КГ-2, д. 2 по генплану (ул. Лидская, 12) ЖСПК № 918

В соседней высотке обсуждали про консьержа, думаю интересно и для нашего 918 кооператива: Если отделить при входе пространство по левую руку и посадить там консьержа. В одно окно он сможет смотреть внутрь подъезда, в другое на улицу. Конечно полностью содержать только за средства ЖСПК не получится, но вот если с каждой квартиры собирать по 10000 в месяц, остальное доплачивает ЖСПК, то можно держать 2-х человек - 2 дня через 2 по 12 часов (с 8 до 20) + круглосуточное видеонаблюдение. Идея очень хороша, подумайте даже те кто не живет - сдавать квартиру в доме с консьержем можно как минимум на 5 - 10 $ дороже, а трата - 1,3$. А уж кто живет вообще не дорогое удовольствие за ощущение элитности жилья (да и безопасность не на последнем месте - основные то кражи в спальных районах по статистике днем).

И еще. Насколько я в курсе, 30го мая соберемся с уполномоченными и правлением и решим ряд вопросов: сдача в аренду ПТС, закрепление квартир за уполномоченными и т.д.
Кстати, кто хочет посмотреть как идет разводка отопления в полу (или еще что) рекомендую посетить строящиеся аналогичные высотки в Каменной горке 3 (там где Неманская упирается в Налибокскую).

GSPK-919 написал(а):

Идея очень хороша

Нажмите для раскрытия...

соглашусь - идея неплохая.

Вот эти мужчины. Что удумали. Пожалуйста перенесите собрание уполномоченных на 31, ведь 30 мая последние звонки в школе. Но если уже все решено, то извините пройдет без меня (пусть муж отдувается) - дочка заканчивает базовую школу.

Сегодня состоялось собрание уполномоченных. Ничего глобального не решали. Вопрос по аренде перенесен на дней десять. Пока будут подбираться кандидаты. Думаю, что в ближайшее время познакомитесь со своими уполномоченными.

Все наверное слышали про "экран качества" - оценка содержания домов и территории (уборка). Пока не разобрался как и что, но

здесь http://jreofr2.komplat.by/ можно скачать и заполнить анкету (нажимаем "посредством анкетирования")

здесь посмотреть (и наверное как-то оценить) результаты работы дворника http://jreofr2.komplat.by/?page=ekran (наш ЖЭС № 128)

Познакомился с нашим дворником (обслуживает оба столбика). Жаловалась, что часто забивается мусоропровод. Пожалуйста не кидайте полные пакеты (выносите на улицу), не выбрасывайте куски стройматериалов (плинтуса, плитку и т.п.) - застревает. Еще она просила, что если есть необходимость срочно убрать на каком-либо этаже (например рассыпали стройматериалы или разбили банку с вареньем) - вещайте ей записку на дверь мусороприемника.

Кандидатов на помещение все больше - магазины, торговля подвесными потолками, мебель под заказ, электроинструмент, кандидаты от второй высотки, но как показала практика не все в итоге соглашаются и выбирать приходится из малого числа претендентов. Думаю на следующей неделе можно будет рассматривать предложения.

По словам бухгалтера она вчера в почтовые ящики раскидала справки взаиморасчета с кооперативом. Кто не получал и не живет, подъедте заберите. Внимательно проверьте совпадают ли цифры с вашими, если что "смущает" звоните, выясняйте.

Сегодня из УКСа узнал, что в нашем доме при строительстве помещения на 1-м этаже участвовали две фирмы - так что в скором будущем нас ожидает открытие магазина непродовольственных товаров. В другом столбике пока без изменения - будет банк.

Если ничего не изменится, то на завтра планируется собрание уполномоченных по вопросу сдачи в аренду ПТС.

Вот и всплыла информация от одного из владельцев помещения о будущем магазине http://irr.by/realestate/commercialrent/4486817/)
После праздников будут запущены листы голосования по вопросам взносов и договора с ИСТой. Но подробнее напишу после праздников.

Сегодня был на доме и специально посмотрел съезд (пандус для колясок) на крыльце. Все нормально, по проекту. Была девушка с коляской спросил как ей спускаться с коляской, ответ - нормально. Не понимаю, почему жаловались на то, что коляски не проезжают. В любом случае крыльцо переделывать не будут. Постараюсь в ближайшие дни выложить одну решетку под ноги (где основной вход к лифтам) - по просьбе некоторых жителей. Остальные пока попридержу. Как показывает практика эти решетки воруют. Мы в 60-м доме выложили только через полгода (когда обжились). Поэтому смотрите, чтобы не унесли.
Забыл написать, на собрании уполномоченных было решено сдать ПТС в аренду под мебельный магазин. Сейчас идет процесс согласования договора аренды. Когда заключим, отпишусь.

Выложил решетку для ног у одного входа. Смотрите, чтоб не снесли.
Огромное спасибо NEXT, который не пожалев выходного времени в знойную жару покрасил их, дабы предотвратить кражу.
Забыл написать. Пока жара - настоятельно рекомендую просушить квартиры. Держите окна нараспашку. В осенне-зимний период не будет проблем с сыростью и плесенью, ведь строительная отделка высыхает за год/два + вы своим проживанием добавляете дополнительную влажность (особенно цветы/аквариумы). http://mapid.by/index.php?option=com...=103&Itemid=25

GSPK-919 написал(а):

Сегодня был на доме и специально посмотрел съезд (пандус для колясок) на крыльце. Все нормально, по проекту. Была девушка с коляской спросил как ей спускаться с коляской, ответ - нормально. Не понимаю, почему жаловались на то, что коляски не проезжают. В любом случае крыльцо переделывать не будут.

Нажмите для раскрытия...

Уважаемый GSPK-919 - коляски разные бывают, вы спросили у человека с коляской, у которой большие колеса, а бывают еще другие коляски - прогулочные - вот у них колесики маленькие!!! и перекладина между колесами цепляется за ступеньки. Обратите внимание на пандусы в других домах - ступеньки везде ниже, чем сам пандус. Пользоваться домом должно быть удобно всем! А то, что пандус по проекту - это не значит, что он удобен.

Это произошло в другом доме, но может произойти в любом:

GSPK-919 написал(а):

Не хочу вас пугать, но осведомлен - значит предупрежден.
Вчера после 23-00 молодая женщина возвращалась домой, за ней стал следовать "нерусский". Войдя следом в подъезд, попытался напасть, но получив отпор - быстро ретировался.
Встречайте своих жен и дочерей, будьте внимательны возвращаясь домой поздно, не останьтесь безразличными к шуму в подъезде или во дворе.

Нажмите для раскрытия...

Вчера передал уполномоченным списки для голосования. Коротко о вопросах.
Один список будет по вопросу заключения или не заключения договора с ИСТА (расчет потребления тепла по счетчикам). Об этом рассказывали на собрании, в почтовые ящики кидали буклеты, не раз обсуждалось в интернете. На обратной стороне листа еще раз изложена краткая информация. Если мы откажемся от договора, можно будет его заключить в любой из следующих отопительных сезонов (и даже ЖРЭО нам обязательно пришлет предписание провести такое же голосование следующим летом).
Второй список касается вступительных и членских взносов, пени. Во-первых, до конца этого года предлагается больше членские взносы не платить. Во-вторых, начиная со следующего года, установить членский взнос в размере 0,5 (половина - так решило правление) базовой величины (на сегодня это составляет 50 000 р./базовая - 100 000 р./) в год (!!!). Уплачивать указанный членский взнос один раз в год с 1 по 31 января. Пеня за просрочку платежа - 1 % в день. Вроде большая, но если прикинуть, за месяц всего 30 %, т.е. 17 000 - сумма не великая. В-третьих, повысить вступительный взнос до 3 базовых величины (на сегодня 300 000 р.). Объяснение: чтобы те кто не оплатят взносы и будут исключены из ЖСПК при повторном вступлении платили ощутимую сумму, а также новые члены (например, кто купил квартиру) внесли свою лепту в казну ЖСПК. В тоже время сумма не неподъемная. Также предусмотрена пеня для нечленов ЖСПК, но владельцев квартир в случае если они не будут возмещать расходы ЖСПК. Вот вроде и все.
Третий (по настоянию правления) - о том, чтобы заварить мусоропровод и не пользоваться им.
Будут вопросы пишите/звоните - отвечу.
Голосуйте активнее.

Из разговоров с членами ЖСПК понял, что надо заострить ваше внимание вот на чем.
Если у кого-то, благодаря оформлению в собственность новой квартиры, оказалось в собственности не одно жилье. То до 15 ноября нужно обратиться в налоговую по месту прописки с документами на обе квартиры и заплатить налог (выбирается как правило меньший за одну из квартир). Позже продублирую это объявление на подъезде.

Поскольку отобранный нами арендатор оказался крайне не обязательным (согласованный договор не удосужились за две недели подписать и принять помещение). То снова отбираются кандидаты на аренду нашего ПТС. Вывешено объявление в интернете на специализированном сайте, обзвонил прошлых претендентов. В общем кто желает звоните или пишите на форуме.

С сайта http://www.minsktrans.by
10.08.2012 16:58 Городские маршруты
С целью организации перевозок детей с родителями из микрорайонов «Каменная горка-2,-4» в дошкольные учреждения, расположенные в районе просп. Пушкина, с 20.08.2012 организуется работа специального автобусного маршрута «МАЛЫШ-2» «Каменная Горка-4 – ДС Одоевского» с выполнением в обоих направлениях.
остановочных пунктов
по ул. Неманской:
«Налибокская», «Лидская», «Казимировская», «Микрорайон Каменная Горка»;
и по просп. Пушкина:
«Универсам Фрунзенский», «Одоевского», «Школа».
Предусматривается выполнение четырех рейсов: двух рейсов с отправлением от остановочного пункта «Налибокская» в 06.55 и 07.20 и двух рейсов с отправлением от ДС «Одоевского» в 17.30 и 18.00.

ул. Лидкая, замечен черный котенок-подросток, с белыми лапками, гладкошерстный, явно домашний, очень просится домой. Кто потерял питомца?!!

ориентировочно дома 12, 14

Уважаемые жители, ну когда вы научитесь пользоваться мусоропроводом. Ну стыдно же уже за вас. В очередной раз забит мусоропровод стройматериалами (досками, стеклом, пластиком и т.д.). Целый день пробивали на 7-м и 6-м этажах.