К основному содержимому

М-н Каменная горка-5 АРХИВ

  • Автор темы Автор темы Maricha
  • Дата начала Дата начала
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Vessta написал(а):
... прокурорские работники, милиция, военные и т.д. получают льготный кредит независимо от доходов, а многодетные ...?
Нажмите для раскрытия...

Не могу сказать о прокурорских работниках, но и военным, и милиции льготный кредит выдают точно так же, как и всем, т.е. очень даже смотрят доходы. У нас знакомые строятся и из МВД и из МО. Мы являемся многодетной семьей еще и воспитывающей ребенка ИД. Спецом звонили и узнавали в банке, в котором будем кредитоваться - все зависит от доходов.
 
Доходы не должны учитываться

КраснаДевица написал(а):
Не могу сказать о прокурорских работниках, но и военным, и милиции льготный кредит выдают точно так же, как и всем, т.е. очень даже смотрят доходы. У нас знакомые строятся и из МВД и из МО. Мы являемся многодетной семьей еще и воспитывающей ребенка ИД. Спецом звонили и узнавали в банке, в котором будем кредитоваться - все зависит от доходов.
Нажмите для раскрытия...

Вот выдержка из 195 указа
1.8. военнослужащим в воинском (специальном) звании до полковника (полковника милиции, полковника финансовой милиции, полковника внутренней службы) включительно, в том числе уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в военных учебных заведениях, учреждениях образования Министерства внутренних дел и Министерства по чрезвычайным ситуациям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, независимо от отнесения к категории малообеспеченных трудоспособных граждан, предоставляется право на использование льготного кредита для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом требований настоящего Указа.

Льготные кредиты предоставляются военнослужащим, указанным в части первой настоящего подпункта, в размере, не превышающем
90 процентов (военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек – 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, на срок до 20 лет (военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек – до 40 лет) с платой за пользование этими кредитами в течение срока их погашения в размере 5 процентов (военнослужащим для строительства (реконструкции ) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек – в размере 3 процентов) годовых.

Право на получение льготного кредита независимо от отнесения к категории малообеспеченных трудоспособных граждан может быть использовано военнослужащим только один раз.

Vessta, по поводу льготных кредитов - я имел ввиду минимальные кредитный ставки по кредитам для нуждающихся. А так мот он и резурсный кредит???:pleasantry::agree:
 
Vessta написал(а):
Он не льготный.Он, кажется, называется ресурсный...:secret:

195-й Указ Президента.А вы с чем-то несогласны? Часть наших сотрудников - в погонах. Они строятся вместе с нами в доме.Все они берут льготный кредит. Независимо от доходов. :tease:А гражданские - считают доход на семью.Это абсолютно точные факты.
Нажмите для раскрытия...

Ну вот я, например, в погонах, работаю уже 8 лет, но аттестована всего 4 года, поэтому не подпадаю под этот чудный указ и льготный кредит мне положен исходя из небольших доходов, то есть по 185-му.
 
Народ, подскажите какие бамажки нужны в исполком на кредитование? Только не злитись за глупый вопрос.
 
Владимировна написал(а):
Ну вот я, например, в погонах, работаю уже 8 лет, но аттестована всего 4 года, поэтому не подпадаю под этот чудный указ и льготный кредит мне положен исходя из небольших доходов, то есть по 185-му.
Нажмите для раскрытия...
Ну жаль, конечно. Но мы-то говорим о тех, кто подпадает - доходы их не считаются.
 
+
 
Последнее редактирование:
Если соблюдены 3 условия (нуждаемость, очередность, малообеспеченность), никто никому не отказывал и не соберается отказывать.
 
GERMAN написал(а):
Рано. Если подозрения и оправдаются, то "вызывать" раньше, чем окончание стройки - бесполезно. Все равно скажут, что только после завершения строительства и сдачи дома. Терпение, господа.........

Ну, а теперь к делу. То, что лично я в шоке – не скрываю. Но – строиться надо любой ценой. С отделкой, без мены змеевиков и ПВХ и прочего. Мое мнение. Неизвестно, что еще будет. Говорил со сведущими людьми. Возможно УКС подстраховывается. Сразу выставил большую цену – кредиты потом дооформлять не будем и шок потом не такой получим. В конце стройки, когда, как правило цены растут. Но совершенно точно. .
Нажмите для раскрытия...
Читаю такие сообщения и просто диву даюсь. Неужели большинству нравится наступать на те же самые грабли?
Я из тех, кто готовил и подписал письмо в Администрацию Фрунзенского района. Как нравится ответ?
УКС не подстраховывается - УКС готовится обобрать ваш ЖСК до нитки. Не может этот клятый УКС просто взять и подстраховаться - все это безобразие вобьют в документы и будете мыкаться как мы. Я передать не могу, как мучает бессилие что-то изменить когда между пальцев утекают время и деньги. Когда ясно видишь, что тебя нагло обманули, когда тебе почти открыто смеются в глаза и ты понимаешь, что вряд ли что-то сможешь изменить. Время ушло - разбираться постфактум тяжелее в разы.
Ведь ваши застройщики еще даже не пытались понять, почему такая цена, а уже призывы - давайте подождем. Дождетесь!!
Контроль нужен с первой минуты, с первых выставленных сумм. Или на форуме есть блаженные, верящие в безграничный гуманизм УКCа? Все мы здесь нуждающиеся в жилье, но ведь не по причине отсутствия головы.
Уже кажется писал, но повторюсь.
Цена на жилье состоит из нескольких слагаемых (не очень подходящий термин, но пусть будет так). Вопрос стоимости ПСД опущу.
1. Сметная стоимость в базисных ценах ( у вас, очевидно, в ценах 2006г., у нас была в ценах 1991г.). Эта цена утверждается МГИК и скорее всего все будет "чинно и благородно". Но! Все равно нужно сравнить сметную стоимость 1 кв. м. в базисных ценах с предельным нормативом стоимости жилья на вашу серию дома тоже в базисных ценах. (захотите найти - найдете, по-моему есть на сайте МАиС).
2.Сметная стоимость в текущих ценах, она же начальная. Вот тут надо очень внимательно. Состоит:
- стоимость в текущих ценах договора подряда (сущее раздолье для финансового творчества Подрядчика)
- стоимость затрат Заказчика в текущих ценах. На самом деле это минимум того, что сдерет Заказчик с кооператива (инженерные услуги, надзор, оборудование, по идее должны включить и стоимость ПСД).
Складываете. Сравниваете с предельным нормативом в текущих ценах на месяц заключения договора подряда. Если стоимость превышает предельный норматив - бить в колокола, требовать обоснований, писать жалобы в КГК и т.д. и т.п. Из скорбной практики нашего ЖСК - цена в базисных ценах ~ 94% от норматива (дом удешевлен - встроенно-пристроенные помещения, нет техэтажа, допотопная система отопления), в текущих ценах ~109,5% от норматива.
4. Прогнозная цена. Суммарная сметная стоимость в текущих ценах умножается на прогнозный коэффициент повышения стоимости СМР. Именно эту сумму за кв. м как правило преподносят застройщикам как стоимость строительства - без расшифровки и пояснений.
3. Фактическая стоимость строительства.
Объем работ выполненный за месяц индексируется - стоимость выполненных работ в текущих ценах (см. п. 2) умножается на соотношение индекса удорожания СМР на месяц выполнения работ (публикуются официально, ежемесячно) к индексу месяца заключения договора подряда. Все это показывается в справках, предъявляемых в ЖСПК и кредитующий банк, нарастающим итогом из месяца в месяц. Суммируется.
На основании этих справок выставляются счета на оплату застройщикам. Точнее это минимум, пред с бухом могут и расстараться для своих хозяев - сейчас выяснилось, что у большинства наших застройщиков переплата по 3..7 млн. Обратите внимание -платили не по выставляемым требованиям с подписями и печатями, а по устным сообщениям уполномоченных. С точки зрения закона - д о б р о в о л ь н о.
4. Реальная стоимость строительства. Официально такого термина нет. Кроме фактической стоимости строительства (см. п. 3) в общую цену могут включить "стоимость работ и услуг, не учтенных в договорной цене". Примеры - дополнительные земляные работы, перевозка грунта, аренда крана, учет материалов по фактическим ценам, и т.д. и т. п. Мне лично аренда крана обошлась в 1 млн. В ЖСПК-765 (если не ошибся с номером) запойный бух "обеспечил" 75 млн. пени. К этому надо добавить абсолютно "честные" (по тендеру как никак, но дороже, чем в магазине в розницу) закупки оборудования Заказчиком. В общем вариантов множество, хотя некоторые повторяются с завидным постоянством практически во всех кооперативах.
Важно - все документы обязательно есть у председателя
Не надо недооценивать роль председателя. Если бы наша ... (извините, цензурных эпитетов для Сопот не осталось) хотя бы один раз сказала твердое "нет" рвачам из УКСа наши квартиры были бы дешевле более, чем на 70 тыс. на каждом кв. м. Просто задумайтесь, если пред отрекомендован исполкомом, то кому он будет служить верой и правдой, чтобы получить следующий ЖСК? Для этих людей застройщики не более, чем расходный материал, средство пополнить свой карман. Задумайтесь еще, что можно сделать с предом, как его наказать, если трудовая книжка неизвестно где, если общее собрание не собрать без его содействия? Выяснилось, что мы со своим не можем сделать сейчас НИЧЕГО. Есть, конечно, счастливые для застройщиков исключения, но это только подтверждает правило.
Надеюсь, что изложенное принесет хоть кому-то пользу - мне безумно жаль своего времени, убитого на вникание в хитросплетения строительных игрищ, на подсчет завышений, которые чиновники сейчас "не видят" в упор и судя по всему будут упираться до последнего.
Свое мнение я высказал, совет от сердца - снимите розовые очки, само ничего не рассосется и не исправится. Практически все мы попали в хорошо отлаженную систему отъема денег, но опускать руки не стоит.
А вообще удачи вашему ЖСПК и поскорее занять новые и хотелось бы недорогие квартиры.

P.S. Не знаю уж как так получилось в нашем злополучном ЖСПК, но замена деревянных балконных рам на алюминиевые обошлась во вполне вменяемые деньги. Или это просто кажется на фоне громадных сумм, на которые нас "обули"?
P.P.S. Из очередного ответа на очередную жалобу подтвердилось (подозревали давно), что нам еще не предъявлена к оплате (дом сдан 31.12.2008г., еще не заселились) круглая сумма - более 80 тыс. на кв. м. Как будут развиваться события пока не знаю.
 
Последнее редактирование:
Вообще у меня давно складывается вопрос: откуда гроши? Для обеспечения всех наших льготных кредитов нужны немалые деньги. Откуда их взять/берут. Одним печатанием не спасешься. Как вариант: своеобразная финансовая пирамида государственного масштаба, как основа этого вида деятельности. Прокредитовали -> цену подняли-> из кармана людей разницу вынули. Дельту на кредиты. Три кооператива обдерут - однин прокредитуют. Сверху: обеспечить!!!! Снизу: есть! И выкручивают деньги из нас-же. Нашли схемку. Круговорот. Не может же УКС эти деньги себе в карман положить. Все ж обратно в бюджет идет. Ну получит председулькин с боссами уксовскими откат с окон/дверей или еще с чего, но это ж капля. А так думаю все чиновники на з/п, им процент с дОбычи не каплет. Работяги то-же - им эти стахановские темпы фиолетовы. Основной же поток обратно в бюджет. И по новой. Ломать одного для виду вздрючит, сто других продолжают работать. Вот только как долго это все протянет...
 
Яшки, думаю, Вы заблуждаетесь. Наоборот, никаких оснований для возврата денег в бюджет нет - строительство жилья практически полностью освобождено от налогов. И нашим доблестным строителям есть куда деть деньги. Простой пример: излишек материалов, рабочих рук - смотришь и вырос где-то в тихом уголке роскошный коттеджик по цене баньки из горбыля. Но это первое, что пришло в голову. Наверняка существуют гораздо более изощренные схемы отмывки денег - на то они и строители.
Не надо забывать, что несмотря на свой "звездный" статус, что УКС, что МАПИД вполне коммерческие структуры. Ну а насчет такой работы за чистую зарплату - извините, не поверю. Все-таки это нервы да и постоянное вранье здоровья не прибавляет. Вообще будет возможность пообщайтесь с кем-то из руководства УКСа. Стоит посмотреть на их лица с выражением глубокого презрения к людям, которые их фактически кормят. Но лица какие-то серые и глаза странно мутные.
С УКСом вообще забавно - столько жалоб, но ни разу УКС нигде не упоминается как нарушитель.
Насчет работяг, наверное правда - никто из большого начальства не озабочен их благосостоянием сверх меры, хотя зарплаты у них и так очень приличные. Но все з/пл. не более 10...12% от стоимости жилья.
 
Axigor написал(а):
С УКСом вообще забавно - столько жалоб, но ни разу УКС нигде не упоминается как нарушитель.
Нажмите для раскрытия...

С каких это пор наличие жалоб подтверждает факт нарушения?
Я лично уверен, даже если завтра сделают цену за метр кв. 150 тыс руб. бел., всеравно найдутся недовольные которых "абваравали, абманули и вабсче за маи грошы пол Минска пастроили".
 
Axigor, Это все понятно, что тут как в анекдоте: Тут еще и зарплату платят?!!?. Ясно, что все имеют и откат и бабки на левых схемах минимум равнозначные их и так не маленькой з/п. И чиновничий беспредел мне знаком - это наши реалии и как человек зарабатывающий деньги реальным трудом (а не, извиняюсь, пустым пи...жём в кабинетах) ненавижу этих бездельников не меньше твоего, сталкиваюсь с ним постоянно. НО это все организации пусть и хозрасчетные, но государственные. И если какая сошка начнет воровать больше чем она стОит, его моментально уберут. Это отлажено. И все они сидят под пирамидой с известно скем во главе. Но деньги все-таки идут в бюджет. И если УКС до сих пор не трогают, это лишний раз доказывает, что не так уж я не прав.

ЗЫ Но лично себе я такой работы (уксовским и Со перцем) не хочу. Я вижу нашу действительность - сегодня князем, а завтра в тюряге КГБ. И как только об этом намекнеш, сразу человк в таком борове просыпается. Они все седеют от страха при каждом пуке сверху. И бояться их не надо, не то, что не надо - нельзя.
 
+
 
Последнее редактирование:
Привет дому 11 жспк N722!Наткнулась на ваш форум и решила присоединиться,так что прошу любить и жаловать.По поводу изменения компплектации полностью согласна с GERMAN.
 
Kvirit написал(а):
С каких это пор наличие жалоб подтверждает факт нарушения?
Я лично уверен, даже если завтра сделают цену за метр кв. 150 тыс руб. бел., всеравно найдутся недовольные которых "абваравали, абманули и вабсче за маи грошы пол Минска пастроили".
Нажмите для раскрытия...
До чего хорошо рассуждать пока самого не коснулось!
Это, конечно мелочь, когда Пехота (из УКСа) на всю страну врала по телевизору про наш ЖСПК. А есть не мелочи. Вы конечно в курсе, что ЖСПК по Указу передает УКСу функции застройщика? Цель благороднейшая - защитить застройщиков от произвола. А теперь как это реализовано при строительстве нашего дома (только один пример).
Заказчик - УКС МГИК, Подрядчик - МАПИД.
Наш защитничек (УКС) заключает договор с МАПИДом об учете материалов по фактическим ценам. Думаете кого-то спросили? Думаете "карманный" председатель возражал? Результат - удорожание больше 70 тыс. на кв. м. Обоснование - ссылки на 235 Постановление Совмина и дополнения к нему, которые прямо запрещают это делать. Как Вам такой цинизм? Может быть я что-то передергиваю и клевещу на непорочного Заказчика? Так вот, Минюст признал такие действия по удорожанию неправильными - наконец-то. Только что-то и сейчас УКС не бросился отматывать назад больше 724 млн. руб. Так что не надо про отсутствие нарушений - их море, только наказывать не спешат любимое детище МГИКа.
 
люди,денег хватит всем.наверное))))))хихихихи))))
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху