это наверное при строительстве? мы на вторичке приобретали с поручителями(без залога). сразу оформили в брти. а в банке сказали, что и когда хотите , то и делайте с квартирой, даже при не выплаченном кредите.
- Статус
вот здесь подпишусь. вот только условия для остальных не спешат сделать более лояльными. еще этот кризис...чтоб его!
не знаю, как в стройке, но на вторичке не обязательно.
L
lerunchik
Guest
при строительстве тоже не надо выплачивать весь кредит. можно сразу продать.По крайней мере у нас был такой вариант на крайний случай - если сильно поднимут ставку и не сможем платить. Не хватало чтоб еще и здесь пробовали зажать. Это если квартира в залог банка- тогда вряд ли продашь, а если под поручителей - то можно сразу.
вот именно поэтому
L
lerunchik
Guest
и не сделают... За счет чего? вот мы с вами будем оплачивать 5% кредиты тех, кто сумел спрятать свои доходы, а сейчас никто под такие сумасшедшие проценты не пойдет и тот же ББ такие ужасные условия сейчас предлагает, а ставка то растет и дальше будет расти. Пока с людей есть что брать - будут, когда уже вообще не с кого будет - тогда может и сделают более лояльные условия на общих основаниях.
спасибо, будем надеяться, что и в стройке не обязательно. А то у меня муж переживает, что его брат и родители очередь потеряют, а то вдруг окажется, что метров у них много слишком. Глядишь и до них лет через 10 дойдет очередь и хоть какие-то минимальные льготы будут.
Так сейчас у всех банков такие условия. еще и слух-не слух? не знаю. что нацбанк обязал все банки привязаться к СР. Девочка на работе брала кредит под фиксированный %(в апреле), так позвонили сказали, что с сентября привяжут к ср. вот так-то(((
а брать-то уже и нечего(это я о себе и не только) вот сча бум суетиться, чтоб как-то выкрутиться из такого положения, т.к. ср пока не остановится, а уже 3/4 совокупного дохода банку уходит((( так и на еду скоро не хватит
а брать-то уже и нечего(это я о себе
и не только) вот сча бум суетиться, чтоб как-то выкрутиться из такого положения, т.к. ср пока не остановится, а уже 3/4 совокупного дохода банку уходит((( так и на еду скоро не хватит
L
lerunchik
Guest
а где она такое умудрилась взять? Мы брали в ноябре и тока ББ давал под фиксированный процент, а остальные банки под СР+% (ну мот какие банки и давали фиксировано, но на очень невыгодных на тот момент условиях)
а вы не пробовали зафиксировать ставку? Мы в банк обращались, но нам сказали, пока ваши зп будут позволять делать выплаты, то будет ставка 100%, вы будете платить 103% В общем суть, что если у нас на жизнь останется в районе 500 тыс, тогда нам ставку зафиксируют. У нас кредит на мужа, я у него поручитель и его зп хватает покрывать эти ужасные проценты и больше 500 тыс на жизнь остается. Решили пробовать по максимуму закрыть кредит, не хочется фиксировать ставку и жить непонятно какое время на 500 тыс. А к нг так и будет
на отт момент выгоднее всего были условия у белагрпромбанка, ставка чуть выше, но если рассчитать сумму переплат и выплаты - это самый выгодный был.
боюсь ошибиться, но вроде МТбанк под 17,5%(как нуждающиеся(стоят на очереди), но не под льготный %)
вот именно это и хотим сделатьа вы не пробовали зафиксировать ставку? Мы в банк обращались, но нам сказали, пока ваши зп будут позволять делать выплаты, то будет ставка 100%, вы будете платить 103% В общем суть, что если у нас на жизнь останется в районе 500 тыс, тогда нам ставку зафиксируют. У нас кредит на мужа, я у него поручитель и его зп хватает покрывать эти ужасные проценты и больше 500 тыс на жизнь остается. Решили пробовать по максимуму закрыть кредит, не хочется фиксировать ставку и жить непонятно какое время на 500 тыс. А к нг так и будет
у нас просто загвоздка, что в совокупном участвовало 4 чел(на нашу сумму никак не получалось меньше), а покрывают кредит 2. в итоге реальный доход меньше получается((( и погасить досрочно сейчас практически нереально. если сразу могли хоть 1млн сверху покрыть, сейчас остаются копейки. при этом еще и выплаты не снижаются из-за ставки.
да у нас вроде и так оформлена квартира в БРТИ в собственности....или вы о чем-то еще дополнительном?? у нас по документам полностью квартира в собственности нашей, она не под залог оформлена, кредит под поручительство, поэтому квартира сразу регистрируется и в БРТИ уже как наше имущество, и нигде не видно (кроме как в договоре кредитном с ББ), что кваритра куплена с частичным привлечением кредита
хотя мот я чего-то и не знаю
+1, вот и я о том же, только в банке нам типа сказали, что если хотим продать, то после продажи лучше погасить кредит (мне тока интересно, они что, каждый год или полгода или месяц иль еще какой промежуток времени проверяют по каким-то базам, кто продал, а кто нет....??? это ж надо пробивать инфу по БРТИ и мониторить постоянно...).
конечно, а зачем им квартира, если кредит под поручительство??? им главное, чтоб кредит платили, а если уже платить не будете, то тогда будут трести поручителей! а вот когда квартира под залог, то тогда могут что-то более жесткое думаю предпринять, хотя я о таких случаях не слышала, но у нас все знакомые, кто пользуется такими кредитами тож взяли под поручительство.
если кредит НЕльготный, но для нуждающихся, и в ББ, то там есть условие в договоре кредитном, что в течении 3 месяцев (или полугода, не помню точно, могу дома глянуть, если кому-то важно) обязаны прописаться (зарегистрироваться точнее) в составе семьи, которым стояли на учете нуждающихся в приобретенной квартире
. Во всяком случае у нас именно так . Коллега построилась с таким же, тока под 17% и равными платежами каждый месяц, и у них так же
L
lerunchik
Guest
Мы рассматривали ББ, белагропром, белинвест, приор и бпс, в бпс самые выгодные условия были на тот момент, ставка ниже, никаких доплат за пользование и расчитаные суммы за 20 лет были ниже чем в других банках.
Вот в бб сумму меньше давали и условия похуже были и не любим мы его, так вот иногда жалею, что с ним не связались.. была счас фиксированная ставка.
странно, МТбанк дает под привязку к СР, может на момент когда они брали была такая ставка.
Т.е. вы брали в расчет 4 работающих людей для взятия кредита? Тогда конечно сложнее.
у нас выплаты растут с каждым месяцем сколько сверху не покрываем
У нас дифференциальный платеж и сразу большие выплаты идут процентов, а потом они уже уменьшаться должны, но у нас как-то пока наоборот из-за ставки выходит. Надо погашать более 50млн тогда хоть что-то прочувствуем, а сверху каждый месяц даже по 2-3 млн никакой погоды в данной ситуации не делают.Вы еще в суд можете попробовать обратиться, чтоб ставку зафиксировали, думаю в вашем случае это очень реально сделать. Мы уже начали писать письмо, но появилась возможность получить крупную сумму рублей беспроцентно на некоторое время, вот ее и выплатим за кредит, ну и свои по максимуму, и все мои декретные на кредит пойдут и наши неплохие зп туда же идут, оставляем на жизнь и на самое необходимое, а все на выплаты идет.
банки не охотно брали квартиры под залог, им лучше поручители с хорошими зп. Ты еще пойди продай эту квартиру, в банках висят такие квартиры и никто их не хочет брать, цена немаленькая, вот и висят они в банках мертвым грузом и ждут своего покупателя.
у нас такого вообще нигде не прописано, ни в кредитном договоре, ни в договоре с застройщиком. Вот и найти не может по какой статье мы должны это сделать. Про 5% прямым текстом написано, а вот про нельготные кредиты - нет.
возможно.. просто там поручители должны были не страше 35 и 40 лет, поэтому мы его сразу отмли и не рассматривали дальше, так что может вы и правы.
L
lerunchik
Guest
у моего мужа была поручителем я и моя мама 52 лет на тот момент. ну покривили немного носом, что мама предпенсионная а я жена и могу развестись и с нас потом фиг что возьмешь, но у мужа была высокая зп на тот момент и они с радостью дали нам кредит, при чем открыли его в течении 3 дней, т.к. нам надо было очень срочно, влезли в стройку спонтанно и надо было срочно знать открывают нам кредитную линию или надо отказываться от квартиры.
банки не любят связываться с залогом квартиры, т.к. слишком много мороки с продажей и несоверешннолетними детьми(если их пропишут в данной квартире)
возможно. у нас просто как для НЕ нуждающихся, т.к. на очереди не стояли.
вот и мы повелись на это. уже и не рады. а в ББ вообще нас развернули
у нас так жеу нас выплаты растут с каждым месяцем сколько сверху не покрываем
спасибо. пока попробуем без суда
у нас и у четверых не такой большой совокупный. хорошо хоть мужа не брали (на тот момент работал меньше 3 мес на новой работе)
L
lerunchik
Guest
нам в бб как-то сумму меньше насчитали на зп мужа. Даже не знаю как они там считали, меня в доход не брали, т.к на меня планировали машину купить.
у нас кредит нельготный, но для нуждающихся в улучшении условий, но не в бб и нигде нет никаких заметок о прописке как уже раньше писала. Вот и интересует очень этот вопрос.
вы в бпс брали? Там фиксируют ставки, если принесете бумажки с работы о доходах. Не скажу точно, какая сумма или процент на жизнь должен остаться после выплат, но очень мало как-то. Если вам раскинут на 4 все выплаты и на жизнь будет хоть на хлеб хватать - то развернут. Людям на 19% фиксируют, если выплаты чуть ли не перекрывают зп. Пробуйте, может вам повезет, подойдите к своему кредитному менеджеру и поговорите, скажите какой у вас доход и вам там все расскажут.
Девочки, подскажите такой вопрос, стояли с мужем в разных исполкомах на очереди, он в своем по месту прописки, я в своем тоже по месту прописки, сейчас прислали письмо что муж снят с очереди т.к. стоит со мной в моем исполкоме, но мне важно чтоб муж стоял, т.к. у него на работе своя очередь. Правомерно ли его сняли с очереди?
L
lerunchik
Guest
а вы стояли по отдельности или в составе семьи? и почему сняли вашего мужа а не вас - вам объяснили?
так у вас же вроде кредит НЕ для нуждающихся....
вамправильно сказали.если квартира не в залоге у банка,то вы можете ее продать ,еще не выплатив кредит
все правильно сказали.если бы кредит брали без поручителей,под залог квартиры,тогда продавать не дали бы...
- Статус