- Статус
Народ, успокойтесь, пожалуйста. На сегодняшний день информация следующая: все открытые кредитные договора (не помню только, открытые до какого числа - то ли до 6 ноября 2012, то ли до 1 января 2013 - поправьте меня, кто знает) будут докредитованы согласно условиям договора, то есть в многодетном случае - до полной стоимости квартиры. Это не только по нашему дому, это все открытые кредитные договора.
Ограничение будет действовать на вновь заключаемые договора.
То есть мы ждем обновленную цену метра - и идем расширять кредитные линии. Пока никаких предпосылок к тому, что это будет не так, нет.
Последнее редактирование:
Светик, где-то в начале темки, однозначно)))) Лично спрашивала у спец-а про докредитование. Пока на девичью память не жалуюсь
доктор сайков
New member
Ах, простите! Теперь мы все вас узнали, дорогой вы наш Шариков!!!!
Оляляшечка
New member
irinaoleg, А с Вами можно познакомиться поближе?
Все см. закрытую группу ЖСПК 893.
Все см. закрытую группу ЖСПК 893.
shalenushka
Member
надо послать код квартиры и ФИО управляющему группы МамаДаша в личку и просьбу пригласить в закрытую группу. Она вышлет Вам приглашение
yurapuceiko
New member
мамаДаша, а где принять приглашение?
shalenushka
Member
Добро пожаловать к нам! Смотрите в правом верхнем углу личные сообщения.
Sveta_0701
New member
Сегодня на совещании в исполкоме Салей В.А. (директор ЗЭПК) и Занько А.И (зам.директора ЗЭПК), поставили вопрос ребром, или мы соглашаемся на их керамзитобетонные блоки и договариваемся о повышающем не кредитуемом коэффициенте на зарплату рабочим (от 1,6 до 2) или они расторгают договор генподряда.
Какие плюсы ситуации смены генподрядчика: возможно к нам придет генподрядчик у которого и люди есть и мощности, чтобы строить наш дом согласно графиков строительства.
Какие минусы: новый генподрядчик устанавливает новую цену метра, с учетом сводного сметного расчета и стоимости работ. Сводный сметный расчет у нас утвержден, а вот стоимость работ они могут сами регулировать и предлагать нам свои условия.
Кроме этого, до сентября 2012г. сменить генподрядчика можно было по решению исполкома, теперь только по результатам тендерных торгов. Срок тендерных торгов 50 дней плюс 3 месяца на согласование документов, в итоге, минимум на 5 месяцев стройка останавливается.
В ситуации если мы соглашаемся на условия ЗЭПК,
Плюсы: цена довольно лояльная для домов нашего типа, многие материалы для нас будут без НДС.
Минусы: своих людей в необходимом количестве у ЗЭПК нет, хотя с повышающим коэффициентом больше вариантов привлечь субподряд, но это бьет по нашим карманам. В то же время, гарантии, что новый генподрядчик не потребует такие же коэффициенты никакой.
Теперь по цене метра со старым генподрядчиком т.е. ЗЭПК, цена уже посчитана, и лежит на утверждении в КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве».
В понедельник вечером обещали передать уже утвержденную цену (если не найдут ошибок) обратно в УКС, а значит и нам. После этого нам надо будет подготовить документы для банка, а банку свои документы для докредитации.
Не утвержденная, но посчитанная новая цена метра – 7 332 196 руб.
Еще раз повторяю, те, кто уже открыл кредитные линии в нашем ЖСПК будут докредитованы до полной стоимости метра в пределах полагающейся площади для каждого индивидуально.
В банк на докредитацию члены нашего ЖСПК, открывшие льготную кредитную линию, пойдут по времени выделенном банком для наших людей, по очереди, согласно дате включения в ЖСПК. Сейчас пока утверждается цена, мы готовим списки, и уполномоченные оповестят каждого о дате и времени посещения банка.
В конце февраля – начале марта планируется общее собрание, обсудите информацию по генподрядчику и цене метра в семье, потому что на собрании необходимо будет принимать решение о судьбе дальнейшего строительства каждому члену ЖСПК.
Какие плюсы ситуации смены генподрядчика: возможно к нам придет генподрядчик у которого и люди есть и мощности, чтобы строить наш дом согласно графиков строительства.
Какие минусы: новый генподрядчик устанавливает новую цену метра, с учетом сводного сметного расчета и стоимости работ. Сводный сметный расчет у нас утвержден, а вот стоимость работ они могут сами регулировать и предлагать нам свои условия.
Кроме этого, до сентября 2012г. сменить генподрядчика можно было по решению исполкома, теперь только по результатам тендерных торгов. Срок тендерных торгов 50 дней плюс 3 месяца на согласование документов, в итоге, минимум на 5 месяцев стройка останавливается.
В ситуации если мы соглашаемся на условия ЗЭПК,
Плюсы: цена довольно лояльная для домов нашего типа, многие материалы для нас будут без НДС.
Минусы: своих людей в необходимом количестве у ЗЭПК нет, хотя с повышающим коэффициентом больше вариантов привлечь субподряд, но это бьет по нашим карманам. В то же время, гарантии, что новый генподрядчик не потребует такие же коэффициенты никакой.
Теперь по цене метра со старым генподрядчиком т.е. ЗЭПК, цена уже посчитана, и лежит на утверждении в КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве».
В понедельник вечером обещали передать уже утвержденную цену (если не найдут ошибок) обратно в УКС, а значит и нам. После этого нам надо будет подготовить документы для банка, а банку свои документы для докредитации.
Не утвержденная, но посчитанная новая цена метра – 7 332 196 руб.
Еще раз повторяю, те, кто уже открыл кредитные линии в нашем ЖСПК будут докредитованы до полной стоимости метра в пределах полагающейся площади для каждого индивидуально.
В банк на докредитацию члены нашего ЖСПК, открывшие льготную кредитную линию, пойдут по времени выделенном банком для наших людей, по очереди, согласно дате включения в ЖСПК. Сейчас пока утверждается цена, мы готовим списки, и уполномоченные оповестят каждого о дате и времени посещения банка.
В конце февраля – начале марта планируется общее собрание, обсудите информацию по генподрядчику и цене метра в семье, потому что на собрании необходимо будет принимать решение о судьбе дальнейшего строительства каждому члену ЖСПК.
dream house
New member
Интересная картина получается.
Завтра они придумают кооф. 3 ввести и опять вопрос или-или?
Никто ни за что не отвечает. Хочу строю, хочу не строю.
Нет слов..........
и у меня слов нет. Эти козлы договорные обязательства не выполнили, дом не строят, и совести хватает нам условия выдвигать.
Света, ты мою точку зрения знаешь, озвучу еще раз. ЗЭПК нас как не строил, так строить и не будет - все равно, поменяют они блоки или нет. Нет у них людей, и в субподряд за полгода активного поиска к ним никто не пришел, никто не хочет иметь с ними дел.
Зато мы подпишемся разгрузить их склады, при том, что нафиг нам этот керамзитобетон не нужен - для нас в нем одни минусы. Снова менять ПСД, укреплять фундамент и т.д., и т.п.
...Абсурд какой-то, у меня мысли путаются... Они угрожают расторжением договора!?! Да пошли они лесом, мы добиваемся смены генподрядчика на всех приемах!
Им без пяти минут суд, штрафы и неустойки за неисполнение обязательств по договору светят, а они ставят нам ультиматум, причем выдвигают условие, абсолютно нам не выгодное...
Я за смену подрядчика со всеми его минусами. Что есть ЗЭПК, мы уже знаем.
Света, ты мою точку зрения знаешь, озвучу еще раз. ЗЭПК нас как не строил, так строить и не будет - все равно, поменяют они блоки или нет. Нет у них людей, и в субподряд за полгода активного поиска к ним никто не пришел, никто не хочет иметь с ними дел.
Зато мы подпишемся разгрузить их склады, при том, что нафиг нам этот керамзитобетон не нужен - для нас в нем одни минусы. Снова менять ПСД, укреплять фундамент и т.д., и т.п.
...Абсурд какой-то, у меня мысли путаются... Они угрожают расторжением договора!?! Да пошли они лесом, мы добиваемся смены генподрядчика на всех приемах!
Им без пяти минут суд, штрафы и неустойки за неисполнение обязательств по договору светят, а они ставят нам ультиматум, причем выдвигают условие, абсолютно нам не выгодное...
Я за смену подрядчика со всеми его минусами. Что есть ЗЭПК, мы уже знаем.
может "на слабо"?
ИМХО, именно так. Плюс лучшая защита - это нападение.
Другой возможный вариант: Салей ведь готовился и просчитал свои условия. Если это не блеф, значит, откровенное хамство плюс уверенность в абсолютной безнаказанности. Значит, пока мы будем его коровой, нас будут доить. На его условиях.
Последнее редактирование:
Станислава
New member
Тоже считаю лучше потерять пять месяцев на смену генподрядчика, чем ждать годами когда же нас начнёт строить ЗЭПК. А то что они нам обещают некую льготную цену ещё не факт, что по результатам строительства она не превратится в заоблачную.
- Статус