Есть ли риск потерять подаренную квартиру?

[darik]

Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу консультацию.
Ситуация такова:
Есть я, внучка, есть квартира, подаренная дедушкой(по договору дарения). Дедушка жив, и в договоре прописано, что он "сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире". В этой квартире кроме дедушки никто не прописан.
Сейчас в его жизни вдруг появилась дама, ей 62, ему 88. он в полной эйфории, собирается женится(хоть и не ходит толком уже). И вдруг он у меня сегодня спрашивает, что написано в договоре дарения. Какая есть угроза потерять квартиру, если они поженятся? чем может грозить этот брак и если он пропишет эту женщину в квартиру? Что мы можем предпринять, что бы не потерять квартиру? Мы абсолютно не против их отношений, не против того, что они живут вместе, что он отдает ей пенсию и тд. Но смущает, вдруг ее проснувшийся интерес к квартире.

 

[kYsya]

Здравствуйте.

Здравствуйте!

Какая есть угроза потерять квартиру, если они поженятся?

Да никакой. Квартира уже Ваша, в Вашей собственности.

ем может грозить этот брак и если он пропишет эту женщину в квартиру?

По-моему, без согласия собственника он этого сделать не может.

Но смущает, вдруг ее проснувшийся интерес к квартире.

Для "аннулирования" дарения нужны достаточно веские основания.
Имхо, пока не стоит особо ничего опасаться, но быть начеку нужно.

 

[darik]

kYsya, спасибо большое. будем присматриваться.

 

[darik]

kYsya, вообщем, произошло знакомство моих родителей и этой дамы. встреча прошла плохо, на повышенных тонах, сомнения в этой женщине усилились во сто крат.

подкажите, пожалуйста, подробно о "Для "аннулирования" дарения нужны достаточно веские основания". какие именно основания? она может настроить теперь дедушку против нас, она может заставить его "аннулировать" дарение. что предпринять?

 

[kYsya]

darik, часть первая пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Пункт 3 этой же статьи: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Все. Иных оснований нет.
Можно, конечно, пробовать оспорить сделку по общим основаниям недействительности сделок, но дама Вашего дедушки не может не понимать, что если она попытается признать его недееспособным, ее дальнейшие поползновения на квартиру весьма призрачны, поскольку Ваш дедушка будет ограничен в своей дееспособности и самостоятельно ей подарить квартиру не сможет.