у нас в товариществе дворовая территория в ограждении, парковки перед домами закрыты шлагбаумами. У мусоровоза есть чип для открытия шлагбаумов и ворот, на случай пожарной или скорой - на нашей стоянке круглосуточно дежурят сторожа - они откроют. Разрешение на ограждение территории и установку ворот и шлагбаумов получали аж в 2008 году. в 2010 госконтроль устроил проверку на законность, выяснилось, что не вся земля наша, заставили убрать один шлагбаум.
Главные минусы: получить, тем более сейчас, разрешение на установку шлагбаума практически невозможно. Если у вас товарищество состоит не из одного дома, а закрыть территорию хотите только перед одним, то требуется согласие всех собственников, и расходы будут общие (смотря как написано в уставе). Дороговизна устройства шлагбаума и его обслуживания. И главный минус - спекуляция электронными ключами самими жителями. У нас те, у кого нет авто продавали свои электронные чипы офисникам и магазинам, так что парковки все равно забиты. Эвакуатор и ГАИ не имеют права штрафовать или эвакуировать. Джипы заезжали на парковку прямо по тротуару.