Как продать часть дома+участок?

Светланка

Звезда в шоке
Ситуация такая: частный дом и участок, 4 совладельца в разных долях, один из них я. На своей части построила гараж, сейчас хочу его узаконить (зарегистрировать). Из 3х остальных совладельцев один умер, второй не хочет заниматься никакими оформлениями вообще (у него такой же неузаконенный гараж + нет акта на землю), с третьей мы оформили документы на владение своими частями участка.
В БРТИ мне сказали, что узаконить свой гараж я могу ТОЛЬКО если все совладельцы одновременно буду регистрировать свои самовольные постройки. Но т.к. один из них не хочет и не будет этого делать, то получается я вообще никак не могу зарегистрировать свой гараж? И никак соответственно не могу продать свою часть участка?
Я так понимаю, что сама я с проблемой не справлюсь (пытаюсь уже 5 лет), к кому мне обращаться, к риэлторам (ну есть же у них какие-то подходы или...?) или к юристам (может через суд решать вопрос?).
Помогите, пожалуйста, мы совсем не понимаем, что делать. спасибо!
 
Сверху