Каменная горка-4 дом 14 (долевое)

Margosha_0172

New member
Собираюсь строить в этом доме 3-х комнатную. Будущие соседи, присоединяйтесь!

Фотографии нашего дома нашла на соседней ветке - дом 13 Каменная горка-4 (как раз рядом с нашим домом). Попросила по-возможности помимо их дома, и наш щелкать. А может, у кого уже накопился фотоархив? Не стесняйтесь, выкладывайте!
 

viktori-73

New member
Привет!Я так же строю в этом доме трёшку.Рада познакомиться!Можем общаться...Фотки нашего дома смотрела на Домвместе в разделе галерея..
 

Margosha_0172

New member
Привет,viktori-73! Тоже рада знакомству! Мы будем жить на девятом. Планирую съездить на следующей неделе на стройку. Очень уж интересно самой посмотреть на процесс строительства. По фотографиям из соседних веток, наш домик уже стеклят - до восьмого этажа уже дошли с одной стороны.
По состоянию на 01 мая процент готовности составлял 28%. Интересно, на сколько процентов строителям удалось построить за этот месяц?
 
Последнее редактирование:

viktori-73

New member
Мы-на 6-ом этаже...Не знаю,что ждать в свете последних событий с ценами,с темпами строительства...По поводу темпов вероятно уже что-то прояснится,когда будем брать справки из укса..Жаль,что мало наших соседей на форуме...Если вдруг побываешь на стройке-напиши...А то на многих ветках "куча" инфы абсолютно противоположной...Где-то пишут,что работа идёт полным ходом,где-то,что всё стоит...
 

Margosha_0172

New member
Просветите, какой у нашего дома КПТК? А то скоро кредит брать (если дадут, конечно), хочу посчитать сколько своими деньгами вносить
 

viktori-73

New member
Привет!На момент когда я открывала кредитную линию,был-0,9739.

Вы же в 500-ом будите кредитоваться,на Дзержинского?
 

Margosha_0172

New member
Конечно, хотелось бы КТПК равный 1. Смотрела ветку дома №№ 22, 23, 24, тоже долевое, срок ввода - на 1 месяц позже чем у нас -так у них КТПК=1.

Кредитоваться буду тоже в 500-м отделении. В связи с этим, viktori-73, расскажите, как у вас проходил процесс, как долго, какие документы (бланки) в банке выдавали, к кому можно обратиться за консультацией, №№ телефонов.
И сколько времени потребовалось для открытия кредитной линии с момента принятия исполкомом соответствующего решения?

Сегодня была в УКСе, брала справку, за месяц прирост по стройке на 10%, итого по состоянию на 1 июня - 38%.
 

viktori-73

New member
В моём случае произошло всё довольно быстро...Как только сдала доки в исполком,сразу позвонила в банк ,записалась на подачу документов с рассчётом на то,что после решения исполкома,списки будут в течении 2-ух недель в банке.(тел.для записи на подачу документов в банк-279-46-58;279-46-09).Затем приехала в этот банк к консультанту-она работает все рабочие дни до 18-00.(номер телефона консультанта этого банка279-49-76)на некоторые вопросы она может ответить по тел.по крайней мере по какой цене банк кредитует метр конкретно в нашем доме,она вам точно скажет.А когда будите лично у консультанта-она вам всё посчитает,подскажет,даст список документов,которые необходимо собрать к тому дню,на который вы записались на подачу доков в банк.Всё это делайте пока ваше решение будет идти из исполкома до банка-это не обязательно,но ускорит процесс.

А...когда сдавала док.в исполком,конечно поинтересовалась-когда будет заседание исполкома и уже от этой даты"гуляла"-2 недели до банка после заседания.

Приехала с пакетом докум. в банк в назначенный день,сдала всё,написала заявление на кредит,сказали позвонить через 2 дня-банк принимал решение,позвонила-сказали,что дали добро и назначили день,когда приехать с поручителями,чтобы подписать кредитный договор.

Если что-то интересует-спрашивайте,не стесняйтесь,просто я уже часть пути прошла-висела на телефонах,иногда совсем зря.Может смогу хоть как-то сэкономить вам время...

Да...когда поедите к консультанту,желательно точно знать сколько вам исполком насчитает льготнокредитуемых метров.С этой информацией консультант сможет вам довольно точно рассчитать сумму,на какую вы сможете претендовать.
 

Margosha_0172

New member
viktori-73, спасибо. Позвонила в банк, они дали еще номера телефонов специалистов, которые занимаются льготным кредитованием (в нашем случае - на 40 лет под 1% - мы идем как многодетная семья). Завтра подъеду на консультацию.
 

viktori-73

New member
Я тоже,как многодетная.Просто строюсь одна с тремя детками.А вы от какого исполкома?
 

Sorya

New member
Конечно, хотелось бы КТПК равный 1. Смотрела ветку дома №№ 22, 23, 24, тоже долевое, срок ввода - на 1 месяц позже чем у нас -так у них КТПК=1.
У нас КТПК меньше единицы, примерно такой же как и ваш.
 

viktori-73

New member

viktori-73

New member
Ну вообще у нас цена не на сегодняшний день...мы уже давно строимся)
Понятно...А старая цена?2560000 с копейками?Просто есть страх ,что в свете последних событий могут поднять цену,поэтому я и спрашиваю-пока никаких изменений с ценой?
 

Sorya

New member
Понятно...А старая цена?2560000 с копейками?
Да. В договоре указано, что цена фиксированная и изменяется только при увеличении индексов. Вот в конце строительства и пересчитают. Цены поднимут по вновь заключаемым договорам, ну и есть вероятность что пересчитать могут коммерческим застройщикам. Нам же, как нуждающимся, не должны трогать. Самое главное - насколько вырастут индексы СМР, вот оттуда и будет "плясать" наша окончательная стоимость.
 

viktori-73

New member
Да. В договоре указано, что цена фиксированная и изменяется только при увеличении индексов. Вот в конце строительства и пересчитают. Цены поднимут по вновь заключаемым договорам, ну и есть вероятность что пересчитать могут коммерческим застройщикам. Нам же, как нуждающимся, не должны трогать. Самое главное - насколько вырастут индексы СМР, вот оттуда и будет "плясать" наша окончательная стоимость.
Хотелось бы на это надеятся...У вас ввод в эксплуотацию когда?Просто по поводу цены...Министр архитектуры когда выступал сказал,что неизменными должны остаться договоры на дома вводимые в первом полугодии...А вот вводимые во втором?Было сказано,что все получат,только вот когда и по какой цене?

Margosha_0172,а когда вам исполком предложил строиться?Просто по времени вы ещё на этапе кредитования...Может придерживали квартирки,или вы сами отказывались,ждали лучших вариантов?

Да. В договоре указано, что цена фиксированная и изменяется только при увеличении индексов. Вот в конце строительства и пересчитают. Цены поднимут по вновь заключаемым договорам, ну и есть вероятность что пересчитать могут коммерческим застройщикам. Нам же, как нуждающимся, не должны трогать. Самое главное - насколько вырастут индексы СМР, вот оттуда и будет "плясать" наша окончательная стоимость.
А как вам пункт9.1 в договоре по поводу оплаты разницы между фактическими затратами и ценой по индексу?
 

Margosha_0172

New member
Нам сначала предложили в ГК-3, мы ждали-ждали, видим, что глухо, да и еще события последние не добавили уверенности, что мы вообще в ближайшее время построимся, подошли в исполком, спросили, есть ли свободные квартиры, нам сказали, что есть долевка, мы написали отказ от предыдущей и сразу подали документы на новую. Вот примерно так (с некоторыми вариациями, потому что не так все гладко было на самом деле)... Поэтому и кредитом только сейчас занимаюсь
 
Сверху