Каменная горка-4, ЖСПК №763. Неманская, 77, (д.16 по генплану) Дом сдан 29.06.2011 г.

Yuk763

New member
Предлагаю выносить все новости, вопросы и ответы по ним в данной ветке. Всем заинтересованным просьба принять активное участие в обсуждении.:yes:
 
Последнее редактирование модератором:

Yuk763

New member
Полная информация по д.16. Каменная Горка - 4:

ЖСПК № 763 9 эт. 143 кв. жилой дом № 16 (М111-90(БС40,41)) в микрорайоне Каменная горка – 4 с господдержкой.
143 квартирный жилой дом;
4 подъезда по 36 квартир в подъезде, кроме 4, где 35 квартир.
Всего:
Однокомнатных - 7
Двухкомнатных - 65
Трехкомнатных - 67
Четырехкомнатных - 4
Начало строительства - 2 квартал 2010 г.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. - 1,7 млн.руб.
В строительстве принимают участие 6 организаций:
1. ОАН НАН Б - 30 %,
2. ОАО "Белагропромбанк" - 20%,
3. ОО "БРСМ" - 15%,
4. Минсвязи - 15%,
5. Белгослес - 15%,
6. Мапид - 5%.
Все квартиры успешно распределены между организациями застройщиками в соответствие с % соотношения каждой из них, в т.ч. определены этажность и коды квартир.
По состоянию на 27.05.2009 г. выписки по согласованию на право включения в ЖСПК-763 получили:
1. ОАН НАН Б - 10 %,
2. ОАО "Белагропромбанк" - 19%,
3. ОО "БРСМ" - ? (0%)
4. Минсвязи - ?(0 %) ,
5. Белгослес - 15%,
6. Мапид - 0%.
Итого: 44%. Для формирования и организации ЖСПК-763 необходимо набрать 2/3 от 143 застройщиков, а именно 95 человек или 60-65%.
Таким образом до 11.06.2009 г. необходимо собрать 21 % выписок. Это вполне реально.
Первое общее собрание граждан застройщиков ЖСПК-763 ОРИЕНТИРОВОЧНО состоится 11.06.2009 г. в 18.00. О месте будет сообщено дополнительно 9.06.2009 г. всем заинтересованным.


ПОВЕСТКА ДНЯ:​
ОРИЕНТИРОВОЧНО
1.Информация по строительству жилого дома ЖСПК № 763 КУП «УКС Мигорисполкома»
2.Прием граждан в члены кооператива.
3.Утверждение Устава ЖСПК № 763.
4.Выборы уполномоченных членов ЖСПК № 763.
5.Выборы ревизионной комиссии.
6.Установление размеров вступительного взноса, членских взносов.
7.Выборы правления и председателя ЖСПК № 763
8.Утверждение бухгалтера ЖСПК № 763.
9.Установление размеров денежного вознаграждения (оплаты) председателю и бухгалтеру ЖСПК № 763.
10.Передача функций заказчика по строительству жилого дома ЖСПК № 763 КУП «УКС Мингорисполкома».
11.
При себе иметь паспорт (заявитель), 5 ксерокопий выписок по всем гражданам застройщикам от каждой из 6 организаций для передачи их:
1. Представителю из УКС Мингорисполкома,
2. Представителю из Администрации Фрунзенского райисполкома,
3. Представителю Беларусбанка,
4. Председателю ЖСПК
5. В запас

После проведения собрания и в установленном порядке формирования и государственной регистрации ЖСПК-763, в течение месяца МЫ должны высветиться в электронных сетях государственных органов власти – в своих администрациях и Беларусбанке.
После этого необходимо собрать пакет документов для представления в соответствующую Администрацию по месту работы или в Администрацию по месту жительства для составления списков граждан-застройщиков на получение льготного кредита в Беларусбанке. После того как списки будут поданы в Беларусбанк, необходимо опять готовить пакет документов но уже в БАНК.

Ориентировочное начало финансирования в Отделении 527/240 Беларусбанка ноябрь 2009 г.
В связи с этим ЗАВЕРШИТЬ подачу документов в БАНК необходимо за 2 месяца до открытия финансирования, а именно АВГУСТ 2009 г.
М
инстройархитектуры подтвердило завершение работы по проектно-сметной документации для дома на конец ИЮЛЯ 2009 г. Значит необходимо готовить ориентировочно 1,5-2 млн.руб. для этих целей на каждого застройщика где-то в июле-августе. Сумма будет включена в общую стоимость квартиры.
 
Последнее редактирование:

Yuk763

New member
Уважаемые граждане-застройщики
ЖСПК-763!!!

[FONT=&quot]ВНИМАНИЕ!!![/FONT]
Общее собрание состоится 10.06.2009 г.в 1800
по адресу: ул.Академическая 1,
Институт истории НАН Б,
4-й этаж, актовый зал
(между НАН Б и Онкологическим диспансером)
ст.м. Академия наук
ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА

При себе иметь:
1.Паспорт на имя заявителя;
2.Оригиналы + 4 ксерокопии выписок из Администраций по месту нахождения организации на правомерность включения в список граждан-застройщиков ЖСПК-763;
3.Ксерокопии паспортов всех членов семьи застройщика (3 листа: с фото, обратная сторона фото, где зарегистрированы), ксерокопию свидетельства о рождении на ребенка;
4. Удостоверение организации (Минсвязь, БРСМ, Белагропромбанк и т.д).
Охраннику на 1 этаже пояснить, что идете на собрание ЖСПК-763 и назвать от какой организации, предъявить удостоверение (при надобности).

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА НЕ ОПАЗДЫВАТЬ И ЗАНИМАТЬ МЕСТА В ЗАЛЕ, ВЕСТИ СЕБЯ КУЛЬТУРНО. ОТВЕТСТВЕТННОСТЬ ЗА ЯВКУ возлагается на должностных лиц вышеперечисленных организаций (ПРОФСОЮЗНЫХ ЛИДЕРОВ или РУКОВОДСТВО ведущих данный вопрос)
Планировка квартир (отличается немножко метраж)
приведена по ссылкам ниже:

планировка 1 этажа 1-3 подъезды.jpg (немного различается площадь) - http://ifolder.ru/12447510
планировка 2-9 этажи для всех 4 подъездов.jpg - http://ifolder.ru/12447566
планировка 4 подъезд 1 этаж.jpg - http://ifolder.ru/12447628
Схема раположения квартир д.16.jpg - http://ifolder.ru/12447942
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА 16 В МИКРОРАЙОНЕ Каменная горка-4 (представлен генеральный план застройки микрорайонов КАМЕННАЯ ГОРКА – 2,3,4) -http://ifolder.ru/12449968
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot][/FONT]
 
Последнее редактирование:

andre67

New member
Yuk763 большое спасибо за информацию

Yuk763 можно ли залить файл на файлообменник только не в формате htm .....неоткрывается
 

Yuk763

New member
Все схемы залиты на файлообменник Ifolder.ru в формате Jpeg. Для скачивания Вам необходимо всего лишь кликнуть по ссылке, указать предлагаемый код для скачивания, далее нажать ссылка для скачивания и сохранить на жесткий диск или открыть данный файл. Все работает. Проверено. Удачи!!!
 

Yuk763

New member
Общее собрание состоялось!!! :dance:
Присутствовало более 2/3 от 143 человек.
Избран председатель (45 базовых величин - зарплата) и бухгалтер (40 базовых величин) ЖСПК-763.
Получена дополнительная информация по д.16. Каменная Горка-4:
Ориентировочная стоимость увеличилась до 1,8 млн.руб. кв.м., начало строительства I квартал 2010 г., окончание IV квартал 2010 г.
Избрано 4 человека в члены правления ЖСПК-763;
3 человека в ревизионную комиссию;
7 уполномоченных (по 1 от каждой организации и 2 от ОАН НАН Б, 2 от Белагропромбанка).
Принят устав ЖСПК-763. Готовятся документы для передачи и регистрации ЖСПК-763 в установленном порядке в Администрации Фрунзенского райисполкома.
Вступительный взнос - 3 базовых величины (одноразово), членские взносы - 1 базовая величина (ежемесячно до 25 числа месяца)
Регистрация ориентировочно будет завершена к 1 ИЮЛЯ 2009 Г.
Сегодня состоится заседание уполномоченных в 18.00 в НАН Б в к.123.
Явка обязательна. При себе иметь паспорт или удостоверение для прохода через военизированную охрану.

 
Последнее редактирование:

Леся83

New member
ну вот, а я только искала про наш ЖСПК, а вот оно уже и есть! спасибо огромное, что есть откуда почерпнуть информацию. Надеюсь, что нас здесь будет больше. Собрание было довольно организованным. Надеюсь, что так и дальше будет!:declare:
 

svetic

КГ-2 ЖСПК 906. д. 7
Все схемы залиты на файлообменник Ifolder.ru в формате Jpeg. Для скачивания Вам необходимо всего лишь кликнуть по ссылке, указать предлагаемый код для скачивания, далее нажать ссылка для скачивания и сохранить на жесткий диск или открыть данный файл. Все работает. Проверено. Удачи!!!

А МОЖЕТ У ВАС ЕЩЕ ЧТО НИТЬ ЕСТЬ ПО кг2 ДОМ 7. МОЖЕТ ТОЖЕ ПЛАНИРОВОЧКИ КАКИЕ???
 

kapellka

New member
Уважаемый Yuk, как минимум 2 из выставленных файлов действительно скачиваются в .htm формате.
Для пользователей - большой проблемы нет - скачаный файл переименуйте в.jpg и смотрите себе на здоровье.
Для совсем чайников - один из вариантов переименования файла: правой клавишей мышки кликаете по скачанному- файлу выбирает переименовать - (подпись внизу файла вылеляется и там устанавливается курсор) - стираем квадратики, оставляем цифирки, стираем после точки расширение файла и вводим jpg -нажимаем ввод и смотрим себе на здоровье.
 

Yuk763

New member
11.06.2009 г состоялась встреча председателя, уполномоченных от каждой из организаций-застройщиков и правления ЖСПК-763. Председателем ЖСПК всем уполномоченным и правлению был выдан ориентировочный договор, который будет в последующем заключен между двумя сторонами: членом кооператива и кооперативом ЖСПК №763. Уполномоченным (ответственные) необходимо размножить и довести до сведения вышеуказанный договор всем гражданам-застройщикам своих организаций.
О следующем собрании председателя, правления и уполномоченных будет сообщено дополнительно за 2-3 дня в данной ветке раздела или по телефону после оформления и получения юридического адреса ЖСПК-763.
 

Aleseia

New member
Привет будущие соседи!!!
А кто видел в живую месторасположение К.Горки-4?... Начало стройки 1-й кв. 2010г.!?!?!?... :) :) :) :) Ха-ха.....
В идеале - не раньше 4-го кв., а то и 1-2 кв. 2011г. ...
? ? ? ....
 

Yuk763

New member
1.Каменная Горка - 4 будет ограничена дорогой, которая идет от конечной остановки Кунцевщина вниз к кольцевой дороге
2. Смеется тот, кто смеется последним. Время быстротечно, оно все покажет.
 

Леся83

New member
а у меня вот какой вопрос с перспективой: скажите, если имеется достаточно фин средств для вненесения 10%-го первого взноса от стоимости квартиры и нет нужды пока брать кредит, то когда планируется внесение последующего (-их) взноса (-ов). И если есть возможность, то распишите пожалуйстя механизм оплаты. Будем очень благодарны!:wub:
 

Yuk763

New member
Леся83
Размер первоначального взноса, ровно как и договор между ЖСПК и застройщиком будет утвержден и согласован со всеми организациями застройщиками на совместном заседании председателя, членов правления и уполномоченных, поэтому Ваш вопрос задан очень преждевременно.
В настоящее время зарегистрирован юридический адрес ЖСПК и подаются необходимые документы в Администрацию Фрунзенского райисполкома для его регистрации в установленном порядке.
 

Lock

New member
а у меня вот какой вопрос с перспективой: скажите, если имеется достаточно фин средств для вненесения 10%-го первого взноса от стоимости квартиры и нет нужды пока брать кредит, то когда планируется внесение последующего (-их) взноса (-ов). И если есть возможность, то распишите пожалуйстя механизм оплаты. Будем очень благодарны!

Привет! Я думаю порядок выплат всегда вовремя знать. Хотелось бы поддержать Леся83 . Можно все таки поподробнее? Это ведь не секретная информация?
 

Camcam

New member
Привет! Я думаю порядок выплат всегда вовремя знать. Хотелось бы поддержать Леся83 . Можно все таки поподробнее? Это ведь не секретная информация?
И мне интересен данный вопрос:rolleyes:, надо знать как планировать последующие расходы, бывает, что в кредите могут и отказать:diablo:
 

Yuk763

New member
Lock,Camcam:)
Если у Вас есть возможность внести 20,30,40,50% :new_russian:от стоимости квартиры, это вполне возможно. Ежемесячно председателем ЖСПК и бухгалтером будет решаться какой процент нужно внести, в зависимости от выполненных строительных работ.
Например (ОРИЕНТИРОВОЧНО):
Вы внесли 30% от стоимости. Первоначальный взнос - 5% (ориентировочно). Далее у Вас остается неиспользованными 25%. Первые 1-2 взносы с момента начала строительства (1-2 месяцы строительства) будут небольшие, т.к. будет готовиться площадка для строительства, а затем выгонка коробки, которые являются наименее денежноемкими (варьирует от 2-4% в месяц)5+3+3=11%, далее идеет наиболее затратное строительство по 12-15 %. Вот и считайте 11+14=25%. 25+5=30 %. Значит Вы сачкуете с выплатой 3 месяца и Вас не будет это время трогать бухгалтер ЖСПК, как только значение выплат превысит сумму Вашего взноса, значит Вы будете платить как ВСЕ (ЕЖЕМЕСЯЧНО).:friends:


 
Сверху