Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации
- Автор темы Divinka
- Дата начала
- Статус
можно я встряну: а как быть с техпаспортом - что в нём - если перепланировка не утверждена? или я не так поняла???
Симона-Таисия
созерцаю мир...
Pelagea1, паспорт вам передают старый, где нарисована старая схема без изменений. А на практике вы пользуетесь квартирой переделанной. Вам же в ней жить, а не какой-то там комиссии)))))))
Ничего. Как была квартира при строительстве, так ив техпаспорте. Мы в первый раз думали все утвердить, на что риэлтор сказал - на кой вам черканный техпаспорт? Только покупателя напугаете. Так и продали - без переделки техпаспорта.
все эти утверждения изменений придуманы нашим государством для "делания денег из воздуха" явно
вот в нашей сталинке уже "сто лет назад" перенесена ванна, плита, умывальник , нишу под окном убрали, двери в другую сторону открываются. И что -- кинуться все это утверждать ..... глупо. И продали наши соседи такую же квартиру без утверждений и новые хозяева ее переделали для себя и тоже без утверждений.
Реальная проверка может быть, если кому-то что-то мешает -- ниша под холодильник например в вент шахте.
вот в нашей сталинке уже "сто лет назад" перенесена ванна, плита, умывальник , нишу под окном убрали, двери в другую сторону открываются. И что -- кинуться все это утверждать ..... глупо. И продали наши соседи такую же квартиру без утверждений и новые хозяева ее переделали для себя и тоже без утверждений.
Реальная проверка может быть, если кому-то что-то мешает -- ниша под холодильник например в вент шахте.
Я почему спросила - мы купили год назад квартиру с такими батареями - никто техпаспорт "не чёркал". затем сами решили перенести стену (не несущую) и увеличить детскую. ездили на консультацию к специалисту, делали без проекта, заплатили штраф после. к нам приходил сам главный инженер ЖЭСа, сказал, что по-хорошему нужно и батареи, и полы, и естессно стену утверждать и техпаспорт переделывать. с нашим ЖЭСом мы "подружились", и счётчики ставили на воду, и трубы переносили с их сантехником.
вот +1000000
Leksa, штраф не за утверждение - а за перенос несанкционированный. мы платили прошлой осенью что-то около миллиона. главный инженер составил бумаги - оплатили в банке. утверждать нужно ч/з исполком и БРТИ - вызывать их на осмотр,собрать все справки-бумаги в т. ч. оплаченный штраф - и утверждать.
я делала так:
с продавцом приглянувшейся квартиры мы поехали в БРТИ. Там на входе стоит аппарат, где мы взяли талончик на консультацию. Через 15 минут подошла наша очередь к специалисту в кабинку. Специалист открыл в компе адрес квартиры, которую я покупаю, а продавец продаёт, и рассказал историю этой квартиры, так же сказал, кто на сегодня там прописан. Мы записались на дату проведения сделки, и нам выдали список документов, которые будут нужны для этого. Затем пришли в назначенное время и подписали договор. Деньги мы перечислили перед сделкой, заехали утром в банк и с моего счёта деньги зачислились на счёт продавца. Там в банке мне продавец написал расписку, какую сумму он взял, для чего и что обязуется сделатьВсё. Паспорт квартиры и договор в БРТИ мне отдали в день сделки.
Всё это было летом 2013.
Точно так же продали и купили в один день все этим летом.
Люди, не тратьте деньги на эти агентства, сэкономите 1,5 тыс как минимум, а в нашем случае 3 тыс.
Zhannochka
Теперь нас четверо:)
Подскажите, а как деньги перечислять на счет и потом их снимать? Просто сейчас нет никакого счета в банке, какие должны быть действия, чтоб потом без проблем эти деньги снять? Главное я так понимаю в перечислении на счет- это проверка подлинности купюр... И в каком банке лучше открывать? Это будет счет до востребования что ли?
А если наличные??? проверить в банке и можно банковскую ячейку снять?, ведь
могут быть и проблемы со снятием, конечно только с валютой.
Zhannochka
Теперь нас четверо:)
мишандрик, а разве есть такая услуга в банке как проверка подлинности?
Это будет все, что Вы решите))) - хоть счет, хоть один крупный депозит, хоть десть мелких - на Вашу фамилию покупатель переводит деньги, Вы в нужное время их снимете. Если у него нал - отдает в окошко и дальше по алгоритму, и ничего не нужно проверять.
Рассмешили...................ха-ха-ха
Вы продали квартиру и деньги это не малые, и вы предлагаете НИЧЕГО НЕ НУЖНО ПРОВЕРЯТЬ......а если человек хочет забрать наличные, ему надо поверить покупателю, положить деньги в карман и до свидание или положить в ячейку. Но если на дипозиты, то банк сам проверит валюты, тут вы не беспокойтесь.
Есть, но за деньги конечно.
У меня опыт был лет 5 назад с вал.счетом, так что снять валюту было очень трудно, просто вам говорили, что нет денег, нет нужной суммы, не заказали, не привезли и т.д., они не особо хотят прощаться с вашими вкладами в валюте, так что я за ячейку (если не на долго).
Последнее редактирование:
продавец конечно арендует ячейку и договаривается о проверке денежных купюр с банком, конечно если ему надо только наличные.
смысл в том, что деньги хранятся не дома, и если они вам в скором времени понадобятся (наличные), и спите спокойно:laugh:
где это предлагают ничего не проверять???
чел пишет, что лично вам ничего не придеццо проверять. все сделает банковский работник и совершенно бесплатно. и ни с какими ячейками морочиццо не надо.
при снятии со счета крупной суммы ее нужно заказывать заранее. об этом всегда написано в договоре. я даже в кризис 3 года назад спокойно сняла нужную сумму.
Симона-Таисия
созерцаю мир...
мишандрик, снятие денег со счёта - никогда не было проблемой, всё зависит от договора, который вы подписываете, читайте его внимательно!
От себя посоветую, заведите себе валютную карточку и пусть покупатель на неё перечислит деньги. Только изучите предложения всех банков, какие там условия по снятию, есть ли ограничения, работает ли карта в других странах, и т.п.
От себя посоветую, заведите себе валютную карточку и пусть покупатель на неё перечислит деньги. Только изучите предложения всех банков, какие там условия по снятию, есть ли ограничения, работает ли карта в других странах, и т.п.
- Статус