Квартира на троих

[koop]

Здравствуйте! Я уже у вас была. Понадобилась обратно помощь.
Есть завещание на квартиру. На три части (брату, сестре и дочке сестры). У брата 16 метров. Сестра предлагает брату отдать деньги за его метры деньгами по цене ниже рыночной (естественно, хочется рыночную). Говорит, если он не согласен, то она пойдет в суд.
Скажите, а что она может заявить в суде? По-моему это бред!
Если в этой кв-ре прописан еще и ребенок брата, это что-то меняет?

 

[Несмашный Владимир]

Говорит, если он не согласен, то она пойдет в суд.

Пусть идет =) У нее есть преимущественное право приобретения, но он не обязан продавать долю в квартире если не хочет. Понуждение к заключению договора не допускается - ст. 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь. А вот если он захочет продать - он назначает цену и ей предлагает купить за ту цену, за которую он хочет. Если сестра отказывается купить на таких условиях - он имеет право продать за эту сумму кому угодно.

 

[koop]

Спасибо за ответ. Дело в том, брат года полтора назад брал под расписку у сестры деньги (на строительство квартиры (строила его жена, он не участвовал в строительстве (по документам). (раньше была договоренность, что сестра отдаст брату энную сумму денег, но потом она типа передумала...) И он все боится этой расписки, что она в суде ее предъявит и что-нибудь сделает. Расписка ведь не имеет отношение к наследству?
Уменьшается ли доля в наследстве, если брат не участвовал в приватизации (участвовали его мать, сестра и дочка сестры)? Разве захочет кто-то посторонний купить эта 16 метров?

Может ли сестра через суд выписать ребенка брата, т.к. у матери ребенка имеется в собственности кв-ра? И можно ли еще просить денег у сестры за выписку того же ребенка?

 

[kYsya]

Расписка ведь не имеет отношение к наследству?

Нет.

Уменьшается ли доля в наследстве, если брат не участвовал в приватизации

Нет. При наследовании наследуется имущество умершего, а не наследника.

Разве захочет кто-то посторонний купить эта 16 метров?

Почему нет? Риэлтерские организации, к примеру.

Может ли сестра через суд выписать ребенка брата, т.к. у матери ребенка имеется в собственности кв-ра?

Гипотетически может, но по другим основаниям.

И можно ли еще просить денег у сестры за выписку того же ребенка?

Т.е.?

 

[koop]

Т.е.?

Еще раз спасибо. Просто надо разобраться...Я так понимаю, что ребенок брата ей как-то мешает? Или нет? У ребенка ведь тоже есть метры, я так понимаю? Если брат выпишется, то ребенок автоматически тоже? Какие вообще приемущества в том, что ребенок там прописан? Брат в этой кв-ре не жил последние лет 10, но был прописан. Жила там сестра с дочкой, но не была прописана. Она типа там окна меняла, короче, ремонт. Если она суду предъявит какие-то чеки и тому подобное, то это не повлияет на его долю? И как заставить законно выплатить ему его метры? Может что-то предпринять...

Гипотетически может, но по другим основаниям.

А по каким другим основаниям? Я так понимаю это воля родителей ребенка, где ему быть прописанным?

 

[kYsya]

Какие вообще приемущества в том, что ребенок там прописан?

Все зависит от того, какие цели Вы преследуете.
Я не практик и мне трудно судить, как можно манипулировать пропиской ребенка в квартире в случае чего; я могу лишь предполагать.

Если она суду предъявит какие-то чеки и тому подобное, то это не повлияет на его долю?

На долю никак.

Может что-то предпринять...

Можно. Проконсультироваться у нотариуса, например.

Я так понимаю это воля родителей ребенка, где ему быть прописанным?

Да.

 

[koop]

Все зависит от того, какие цели Вы преследуете.

Спасибо. Цели очень правильные: надо ее заставить выполнять свои обещания, которые она давала брату. То есть я так понимаю, волноваться не о чем. И ее угрозы в принципе ничего не значат? Наверное, просто брата берет на понт?

Про расписку. Если она подаст в суд, то как пойдет дело? Я так понимаю, если на брате есть кое-кто имущество, то в счет него. А если у него нет ничего? Если брат предоставит справку о мамолетнем ребенке, о состоянии здоровья своего (у него была одна операция на ноге, будет вторая), то как суд присудить в этом случае выплату долга? Если у его жены в собственности кв-ра (построенная в кредит, еще платить его лет 18), то суд же на нее не будет иметь виды?

 

[kYsya]

Цели очень правильные: надо ее заставить выполнять свои обещания, которые она давала брату.

Эти цели за пределами решения права.

То есть я так понимаю, волноваться не о чем. И ее угрозы в принципе ничего не значат? Наверное, просто брата берет на понт?

Мне трудно судить, не зная всех обстоятельств дела.

сли она подаст в суд, то как пойдет дело? Я так понимаю, если на брате есть кое-кто имущество, то в счет него. А если у него нет ничего?

В ответ на весь Ваш второй абзац я Вам снова напоминаю то, что уже писала раньше - судебная перспектива - вещь неблагодарная и непредсказуемая, тут трудно что-либо прогнозировать.
Мне кажется, гораздо больший эффект при разрешении практических вопросов Вам может дать поход к адвокату, в простую юридическую консультацию.

 

[koop]

На долю никак.

Спасибо. То есть если приватизировали его мать, сестра и дочка сестры, а мать написала завещание, то наследуется только доля матери? Или же вся квартира на троих? Собственником была мать.

 

[kYsya]

Собственником была мать.

Вот это утверждение исключает наличие вот этого

если приватизировали его мать, сестра и дочка сестры

Т.е. если приватизировали втроем, то они втроем сособственники.
То есть после матери могла наследоваться лишь ее доля.

 

[koop]

Т.е. если приватизировали втроем, то они втроем сособственники. То есть после матери могла наследоваться лишь ее доля.

А почему, когда брали документы в БРТИ для строительства, то там указывался один собственник? Значит сестра что-то темнит?

Документы брали где-то полтора-два года назад, что может измениться за это время?

 

[kYsya]

А почему, когда брали документы в БРТИ для строительства, то там указывался один собственник? Значит сестра что-то темнит?

А я откуда могу знать?
Раньше технический паспорт выдавался на одного из сососбственников.
Возможно, приватизация проводилась давно, и доли просто не выделялись.

 

[koop]

Понимаете, просто это она сказала брату про этих 16 метров и предложила выкупить до вступления в наследство. Я думаю, если бы у него было бы, например, 10 метров, то она вряд ли бы ему сказала про 16. До вступления в наследство осталось где-то дня 4, если брат позвонит нотариусу, который ведет дело, то он скажет брату его долю? Или надо ждать

 

[kYsya]

koop, кто знает. Долю, думаю, можно узнать в любом случае. Хотя, как мне кажется, она и заранее могла быть известна.
Почему Вы опасаетесь сходить к нотариусу?

 

[koop]

Почему Вы опасаетесь сходить к нотариусу?

Да я не могу туда идти, т.к. не уполномочена. Это должен делать этот брат. Я сама не понимаю, чего он ждет именно числа получения наследства... Но он очень сильно уверен, что его доля именно эти 16 метров. Спасибо большое за ответы. В понедельник вступление в наследство, наверное понадобится опять ваша консультация.

Мне тут сказали, что дочка сестры не является не наследница доли матери сестры и брата? Даже если типа она вписана в завещание? Еще их мать завещала какой-то дом в деревне и землю, типа тоже на троих, так что, это тоже на двоих что ли? В завещании указано, что все на три части (брату, сестре и дочке сестры). А по закону можно такое завещание опротестовать (типа наследники первой очереди это сестра и брат)?

 

[kYsya]

Да я не могу туда идти, т.к. не уполномочена.

Понятно, я не совсем корректно выразилась.

Это должен делать этот брат.

В чем проблема, я не понимаю.

В понедельник вступление в наследство, наверное понадобится опять ваша консультация.

Пожалуйста, но консультация нотариуса, в том числе, по вопросам, которые Вы задаете ниже, будет более полной и развернутой, хотя бы потому что у него будет возможность лицезреть документы, которых у меня нет, и о содержании которых я могу строить лишь предположения.

 

[koop]

Пожалуйста, но консультация нотариуса, в том числе, по вопросам, которые Вы задаете ниже, будет более полной и развернутой, хотя бы потому что у него будет возможность лицезреть документы,

Скажите, это нужно идти к тому натариусу, который ведет дело? (у него же все документы). И он все обязан объяснить насчет этих вопросов? А если он скажет, например, что приходите в понедельник, тогда все и узнаете? Или он обязан все объяснить?

 

[kYsya]

он все обязан объяснить насчет этих вопросов?

Ну, мне кажется, да.
Это его обязанность, возложенная на него государством.
Хуже точно не станет, а яснее наверняка.

 

[koop]

Спасибо.

 

[koop]

Здравствуйте еще раз. Нужна ваша консультация. Брат сегодня сказал, что сестра подала в суд на выделение долей. Дело в том, что ему сказали, что документы на прошедшую приватизацию утеряны (сказали в исполкоме). Их можно восстановить? И как брату поступмить в этом случае?