Если бабушка подарит квартиру своему 2летнему внуку ...то можно ли будет родителям эту кв продать-обменять и проч( в последствии планируется покупка большей кв...а для этого надо будет продать эту)...или надо как-то оговаривать,что родители имеют право распоряжаться этой кв до совершеннолетия...?
несовершеннолетний ребенок собственник квартиры
- Автор темы Pmarfa
- Дата начала
Pmarfa, здравствуйте!
Так, в соответствии со статьей 89 КоБС родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
отказываться от принятия в дар;
требовать раздела имущества ребенка;
совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
Что касается дарения данного жилого помещения, ГК запрещает совершение договоров дарения имущества от имени малолетнего, т.е. подарить кому-либо имущество, принадлежащее ребенку в возрасте до 14 лет, невозможно; причем и орган опеки и попечительства невправе давать на это согласие априори.
Таким образом, Вы можете оговаривать все, что угодно - оно не будет иметь юридической силы - распорядиться самостоятельно данным жилым помещением Вы не сможете.
Если речь идет идет именно о дарении, то в соответствии с законодательством малолетний, коим является и 2-ух летний ребенок, может сам совершать определенные сделки (сделки с недвижимым имуществом к ним не относятся). Сделки с недвижимым имуществом, разумеется, совершаются законными представителями, в т.ч. родителями. Важный нюанс - с согласия органов опеки и попечительства.
Так, в соответствии со статьей 89 КоБС родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
отказываться от принятия в дар;
требовать раздела имущества ребенка;
совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
Что касается дарения данного жилого помещения, ГК запрещает совершение договоров дарения имущества от имени малолетнего, т.е. подарить кому-либо имущество, принадлежащее ребенку в возрасте до 14 лет, невозможно; причем и орган опеки и попечительства невправе давать на это согласие априори.
Таким образом, Вы можете оговаривать все, что угодно - оно не будет иметь юридической силы - распорядиться самостоятельно данным жилым помещением Вы не сможете.
Последнее редактирование:
Я не экстрасенс
Не могу знать.