Обмен двухкомн. на 2 однокомн.

[Nikka]

Здравствуйте! прошу сориентировать вот в каком вопросе: на данный момент имеется двухкомнатная квартира в р-не ул.Некрасова, S=49м, дом 1982 г. постройки, 12-этажный, панельный, этаж не крайний, 2 г. назад делали ремонт (окна ПВХ, замена сантехники и т.д.). Нужно: разменять на 2 однокомнатные.
Подскажите, пожалуйста, ориентировочную сумму доплаты в нашей ситуации?! на элитные районы мы не претендуем((
и... с чего нужно начинать в подобной ситуации?? я имею в виду: продавать свою, или начинать подыскивать варианты 1-комнатных квартир??
и еще, если можно, подскажите %, который берут агентства по недвижимости за подобные сделки, чтобы примерно знать, на что рассчитывать (можно в ЛС).
Заранее спасибо за помощь!

 

[Екатерина Феденкова]

Nikka, Здравствуйте, Первое, с чего нужно начать, это грамотно оценить вашу двухкомнатную, т.е. определить реальную цену. Затем, по вашим критериям определить сколько стоят две однокомнатные. Затем, выставить квартиру на продажу. После нахождения покупателя можно конкретно рассматривать однокомнатные. До этого это можно делать только с целдью ознакомления (что и почем). Доплата у вас будет большая. Разница между однокомнатной и 2-комнатной в одном районе примерно 12 -17 тыс Стандартная 1-комн. 33 метра. Идет доплата за 15 метров ( причем метр однокомнатной квартиры стоит дороже двушки). Хрущевки однокомнатные сегодня стоят 38-42 тысячи, стандартные панельные - 41-45 тыс и т.д. Район у вас дорогой. За счет этого выиграете.
Если нужна помощь специалиста, можете писать л.с. либо (029)631-30-13