Ремонт после затопления

[Kavita]

Прошу совета. Затопили соседи - дали отопление, у них там случилась какая-то поломка с новыми батареями (установленными самолично, без разрешения ЖЭСа). В итоге - горячей водой затоплены 5 этажей, мы сильнее всех. Дали отопление где-то в 12 дня, мы вернулись домой около 18.. Т.е. вода могла стоять около 6 часов :shok:
Естественно, встает вопрос о компенсации. Ремонт делали прошлым летом, но расценок не помню совсем, вообще сейчас плохо соображаю...Поэтому хотелось бы определиться с объемом работ и соответственно с расценками.
1. Пол - доска, покрытая лаком. Сейчас доска "заиграла", лак вздулся. Есть ли вероятность, что внутри доски заплесневеют? Нужно ли взрывать пол и перекладывать доску, или достаточно просто шлифануть и заново покрыть лаком? Вопрос очень важный, потому что ребенок-астматик с самой выраженной реакцией на плесень.
И сколько это стоит?
2. Естественно, вздулись обои. Подскажите, сколько сейчас стоит оклейка с простой подготовкой (подшпаклевать, загрунтовать) за кв.метр?
3. Что еще может "вылезти" и сколько времени надо подождать, чтобы все высохло, прежде чем начинать ремонт?
4. ЖЭС зафиксировал потоп и повреждения, но мы еще ничего не подписывали. Завтра затопившая нас дама придет с представителем ЖЭСа. Как нам с ними разговаривать, чтобы получить компенсацию по полной программе - она точно таким же способом топила нас два года назад, но тогда мы ее простили, т.к. все-равно собирались делать ремонт. Теперь мы готовы идти до конца.

Спасибо всем заранее.

 

[punto]

Нужно ли взрывать пол и перекладывать доску, или достаточно просто шлифануть и заново покрыть лаком?

Нужно:
1.Взорвать;
2.Просушить на сквозняке~2 суток.
3.Видимые грибковые повреждения удалить механическим путем;
4.С тылу пропитать антисептической пропиткой (спросите меня какой, если будете делать);
5.Уложить, отциклевать, покрыть лаком.
(с) Человек с квалификацией технолога по таким делам.

 

[Lena8778]

Kavita, про полы узнаю, есть знакомый мастер по ремонту деревянных полов. Про затопление: когда придет мастер с мадам составляется подробный акт о затоплении (записывайте все мелочи, до этого все тщательно осмотрите, в том числе и шкафы с низу и холодильник и т.д.) в 2-х !!!!!!! экземплярах, который подписываете вы и мастер ЖЭСа. Один экземпляр обязательно!!!!!!!! вам - это ваш первоначальный документ в суд, если мадам откажется добровольно компенсировать ваши затраты (а вина 100% ее). Ремонт придется делать за собственные средства (сомневаюсь, что она будет изначально вам все оплачивать) и собирать все фискальные документы, т.к. в суд подается заявление о возмещении материального ущерба, который вам нанесен и предоставляются документы: акт о залитии и ваши расходы. Конечно удобнее если все ремонтные работы делает одна подрядная организация с составлением подробной сметы и единой стоимости, но таким занимаются крупные конторы и цена у них больше, чем у мелких. Как то так. Очень вам сочувствую. На будущее страхуитесь от залития (мы именно так поступили из-за неблагонадежных соседей - у нас вышло 85 дол за год)

 

[Kavita]

punto, мы только в прошлом году их взрывали, я не переживу еще один такой погром:shout:
как у человека-технолога хочу спросить - мот, будет достаточно по краям комнаты вырезать кусочки доски, закрыть решеткой - и пусть сохнет таким образом? А потом уже шлифануть/лаком покрыть..

Lena8778, спасибо за консультацию. Оказалось, что мадам застрахована, т.е. процедура возмещения ущерба будет несколько иной. Страховщики придут и будут оценивать урон, так я понимаю?

ЗЫ. ЖЭС акт составил.

 

[Lena8778]

Kavita, есть и такой вид страховки от залития тебя и тобой, в любом случае акт является первичным документом, а потом приходит эксперт из страховой компании и оценивает ущерб. Единственное, можете сделать фото (т.к. неизвестно, когда придет эксперт и последствия могут быть не так явно заметны, хотя там работают спецы, но ведь в их интересах выплатить как можно меньше), вам проще будет отстаивать свои интересы. И конечно желательно проконсультироваться со строителем
Еще почитайте здесь http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=85167 там консультант рассказывает про страховые выплаты, так что есть вероятность, что ваши расходы страховка может не покрыть и придется дополнительно взымать недостающую сумму

 

[SlonoPotam]

3. Что еще может "вылезти" и сколько времени надо подождать, чтобы все высохло, прежде чем начинать ремонт?

Как потомственный электрик, замечу, что ещё не мешало бы провести ревизию розеток, выключателей, патронов электрических ламп и прочего, где есть ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ соединения.

Например розетка..вскрыть, потянуть контакты, если влажная, не закрывать, дать высохнуть..в электроние влагу можно спиртом выдавить, а тут ни какой горючки не напасёшься на такие работы