возврат денег после снижения стоимости кв.м

[Елена32]

Товарищи, кто уже построился и у кого снизили цену, скажите как происходит перерасчет? Переплаченная сумма уходит банку в счет погашения льготного кредита или наличка человеку тоже возвращается?
Особенно интересно знать в таком случае, когда член ЖСПК две трети от первоначальной стоимости заплатил своими деньгами, а кредит открыл только к концу строительства.

 

[Highlight]

Председателю пишете заявление, там указывается, что делать с Вашей переплаченной суммой: либо в счет кредита, либо вернуть Вам на счет, который предварительно нужно открыть в банке.

 

[Елена Васильевна]

Слышала, если деньги возвращают на счёт, то приходится платить подоходный налог в размере 12% от суммы. Правда ли это?

 

[kate12182]

Елена Васильевна, если вы с этой суммы уже сделали на работе подоходный вычет-то его придется вернуть.

 

[LEILA145]

Скажите нужно ли предоставлять бухгалтеру ЖСПК справки об оплате взносов?

 

[kate12182]

LEILA145, справки все(и вступительные,и членские,и паевые)собирайте-это главный аргумент об уплате денег.к сожалению наша банковская система такова,что в тесении 3 дней после оплаты приходит сумма,а через неделю-полторы чек кто перевел.и нередко случается так,что эти чеки теряются.и если бухг.нормальный,то он до бесконечности посылает запросы-откуда и от кого деньги.так что показвать чеки не надо,просто если вдруг окажется,что вы в должниках хотя все проплатили,просто делаете ксерокопию чека и отдаете бухгу.

 

[LEILA145]

Спасибо за ответ. У нас ситуация такова, что у бухгалтера вся информация есть о наших взносах, но она хочет сверить наши квитанции, а мы одну не можем найти.

 

[kate12182]

LEILA145, ну если так-то это другое дело.просто объясните что не можете найти квиток.

 

[Елена Васильевна]

Елена Васильевна, если вы с этой суммы уже сделали на работе подоходный вычет-то его придется вернуть.

я извиняюсь, но ничего не поняла..... Причём тут работа?

 

[SweetLine]

Елена Васильевна, когда платят своими собственными, обычно пользуются правом вычета уплаченной суммы из облагаемой подоходным налогом суммы зарплаты. Для этого оригиналы платежек относят в бухгалтерию по месту работы. Таким образом, начисленная зарплата в размере уплаченной суммы не облагается подоходным 12% (обычно это зарплата за несколько месяцев (а то и лет), начиная с месяца первого платежа).
Если же какая-то часть собственных возвращается по окончании строительства, а на нее бухгалтерия уже успела произвести вычет, то эта возвращенная часть должна будет облагаться налогом (12% удержат).
При взносе 24 000 000 и зарплате 1 000 000 вычет производится примерно 2 года.

 

[Deep]

А подскажите такой момент,сумма чеков "Жилье" будет считаться как собственные средства? С них может производится налоговый вычет?

 

[Nimfa]

Deep, нет

 

[petra13]

А подскажите такой момент,сумма чеков "Жилье" будет считаться как собственные средства?

а что лишние чеки жилье разве могут вернуть наличкой? они же вроде в любом случае на счет кредита автоматически пойдут?

 

[Deep]

а что лишние чеки жилье разве могут вернуть наличкой? они же вроде в любом случае на счет кредита автоматически пойдут?

Вот и меня этот вопрос волнует,а так что получается хочешь не хочешь а они на погашение кредита пойдут?

 

[petra13]

естественно, а каким образом их могут вернуть наличкой? это же не собственные средства

 

[Deep]

это же не собственные средства

Хорошо,а чьими средствами являются чеки,при строительстве их вносят как часть собственных средств ,разве нет?
Что-то у меня сегодня крыша едет...

 

[Елена Васильевна]

когда платят своими собственными, обычно пользуются правом вычета уплаченной суммы из облагаемой подоходным налогом суммы зарплаты.

мы этого не знали, спасибо большое!!!

обычно это зарплата за несколько месяцев (а то и лет), начиная с месяца первого платежа).

У нас это 2 платежа в общей сложности 118 млн. Первый платёж был в июне. Будут роизводит перерасчёт? или эти месяцы уж пропали?
Я так понимаю, если зарплата 700 тыс., то подоходный не будут высчитывать много лет?

 

[Deep]

У нас это 2 платежа в общей сложности 118 млн. Первый платёж был в июне. Будут роизводит перерасчёт? или эти месяцы уж пропали?

Вы Все 118 млн,заплатили своими средствами?

У Вас не было льготного кредита?

 

[kate12182]

Я так понимаю, если зарплата 700 тыс., то подоходный не будут высчитывать много лет?

:yesили вернут сразу одной суммой-у меня у мужа так было,правда там сумма наааамного меньше вашей)

Deep, часть чеков идет на погашение лишних м2,а что останется-на погашение кредита.на руки индексированные чеки никто не дает(государство вам дало денег на стройку-так вы еще и забрать на остальные нужды хотите :fieне в том гос-ве живем-наше не обманешь-еще и заберет у вас)

 

[SweetLine]

Будут производить перерасчёт? или эти месяцы уж пропали?

Включая июнь, должны произвести перерасчет. А далее выплачиваемая зарплата автоматически увеличивается на 12 % на несколько лет.
Если строятся супруги, то платежки можно разделить на 2 бухгалтерии. Тогда будет еще веселей. leasantry:
Кстати, суммы выплат по кредиту на жилье вместе с процентами также не будут облагаться подоходным налогом в течение всего срока возврата (если за это время льготу не отменят).
Все это касается как ЖСПК, так и долевого. Для льготы надо быть нуждающимся в улучшении ...

Хорошо,а чьими средствами являются чеки,при строительстве их вносят как часть собственных средств ,разве нет?

Чеки - это скорее собственные, чем кредитные средства. НО ими можно финансировать ТОЛЬКО жилье. Думаю, что наличными не вернут, да и чеками вряд ли.