м-н Каменная Горка-1. АРХИВ

[SMARTIK]

Доброе ВСЕМ утречко!!! Народ есть вопрос: в нашем домике ( 25 по г.п.) скоро закончат коробку и наконец до нас докатился вопрос окон, пред говорит, что якобы с окнами нужно было шевелиться раньше а ща ужО поздно, но как-то не верится! Если у кого есть опыт в этом вопросе, поделитесь ПЛИЗЗЗЗ. На какой стадии строительства вы это делали, какова сама процедура и кто ей занимался. Заранее огромное спасибо.

 

[-NEO-]

Ну вот, сегодня в квартире после осмотра и составления акта по недоделкам-дали ключи.

Что можно сказать:

-почти все окна-двери перекошенны, закрываются с трудом или вообще не закрываются
-все стекла в краске
-ванна и туалет в строительном мусоре
-потолок в кухне-побелка местами отваливается
-потолки в комнатах-пятна ржавчины
-половина квартиры-электрика не работает (как выяснилось, в квартире 2 линии, одна не скроссирована или просто перепутана, такое вроди поголовно)
-и еще что-то по мелочи.

Но все оформленно и подписанно тремя сторонами. И теперь это НЕ моя проблемма-бегать, искать строителей, звонит им и просить исправить. А проблемма застройщика все организовать, чтобы у меня взяли ключи и сами в мес. срок все исправили. Ибо потом получат по попе!
Удачи всем

 

[ирик]

Ну вот, сегодня в квартире после осмотра и составления акта по недоделкам-дали ключи.

Но все оформленно и подписанно тремя сторонами. И теперь это НЕ моя проблемма-бегать, искать строителей, звонит им и просить исправить. А проблемма застройщика все организовать, чтобы у меня взяли ключи и сами в мес. срок все исправили. Ибо потом получат по попе!
Удачи всем

+1 поддерживаю. Очень правильно поступили...так и должно все происходить.:yes: Принимать квартиру с актом приемки-передачи объекта, потом брать ключи.

 

[Umnyasha]

Спасибо большущее всем, ответившим про наличие газа! Очень порадовали

 

[-NEO-]

пару фоток для отчета

 

[-NEO-]

Кстати, для желающих несколько советов на что обращать внимание при приемке квартиры:


___________________________

-строители должны за собой убирать, так что грязь тоже повод для крика
-строительный мусор, “заляпанная” плитка или окна, “изгаженный” унитаз и т.д. Пыль НЕ В СЧЕТ!!!!
-разберитесь, по сантехнике, то ли стоит или нет, работает или нет
-стены на сколько ровные
-как отделка если есть
-проверить чтобы все работало,
-окна проверь на работоспособность и чтобы не цепляло, чтобы не было конденсата на окнах, чтобы не было ничего уделанного (штукатуркой краской)

-кстати, проверить на окнах бывает наклейка (типа окно наружу). Если у Вас энергосберегающие стекла. Если такая наклейка внутри, то переставить стекло пакет надо
-счетчик чтобы работал нормально (все выключить) и смотреть чтобы не мотал
-двери не должны цепляться и открываться с трудом и т.д.


а замок поменяйте сразу!

P.S.
Где-то слышал, что на недостатках люди пытаются сбить стоимость квартиры, так что смотрите договор и указ. Что им грозит за недостатки в работах и что за несвоевременное устранение.
Если есть штрафы, то пользуйтесь... Не в плане “сшибания бабла”, хотя как вариант, а с целью получения качественной работы!

 

[Anubis]

-NEO-, спасибо Вам за фотоотчет. Особенно мне понравился вид из Ваших окон. Потому что они выходят на мой дом (Кунцевщина, 25). Ну а в остальном... Все здорово! Несмотря ни на что (бетон на батарее, краска на умывальнике и т.д.)

 

[Exist]

-NEO-,

Молодец

Мы ключи получили, так ка ждать не можем - съезжаем со съемной квартиры в ноябре

Вопрос - как правильно оформить свои претензии для их скорейшего устранения?

И еще, на какой указ Вы ссылаетесь?

 

[-NEO-]

-NEO-,

Молодец

Мы ключи получили, так ка ждать не можем - съезжаем со съемной квартиры в ноябре

Вопрос - как правильно оформить свои претензии для их скорейшего устранения?

И еще, на какой указ Вы ссылаетесь?

Личное мнение - если просто побыстрее сьехать с квартиры и не обратить внимания на недоделки и махнуть рукой. А потом самим исправлять, то еще вопрос что будет дешевле. Но точно времени потратите больше и сил если будите сами!

По поводу указа. К сожалению точно сейчас сказать не могу, могу назвать номера только для долевого строительства. Но для жск тоже есть. И вроди не отдельно, а просто общий по нормам строительства жилых любых помещений, в котором срок доделок-1 месяц. Просто мой юрист сейчас недоступен Вообще-то председатели должн обладать такой информацией. Наш не скрывал, что все должен доделать в мес.

Как оформлять, по сути правильным было бы с председателем и прорабом строителей все осмотреть, чтобы они не говорили, что вы что-то придумали, потом вместе составить акт, что выявленны такие-то недоделки - и список. Подписать тремя сторонами-вы, предс, прораб строителей. И число поставить. Сделать 2 экз. Один вам, другой предсу (он же является представителем застройщика, а мапид который строит-его подрядчиком). И ждать когда они в мес. срок будут к вам обращаться и исправлять. Если этого не произойдет - подождали мес., написали предсу письмо-расскажите почему не исправленно? И потом акт, копию ответа сразу в хоз суд. Можно параллельно в госконтроль с копией в исполком. Ибо мапид на каждом углу кричит что в долгах, как в шелках - но не верьте.

Как сделать по другому...даже незнаю. Наверно если получили ключи и вселились-все же требовать от предс. составить акт. Ибо он должен быть. А если откажутся...не готов ответить

Но исходя из логики - все действия необходимо совершать в документальном варианте (т.е. писать бумаги, и обязательно или с подписью стороны, что она их приняла, а не просто кидать в ящик на подъезде)

 

[санта]

22 по ген плану домик ключи получили сегодня???или ошибаюсь !!Вроде сегодня должны вам дать!!Делитесь !!Как всё прошло!!

 

[sssergey]

Был сегодня у себя в квартире д.31
Недоделок не обнаружил. Мусора нет. Розетки, сантехника - все на месте.

Непонятки с электричеством - в коридоре и в одной комнате есть свет, а на кухне, двух комнатах, в ванной и туалете света нет. В щитке все включено. То ли недоделка, то ли еще не все подключили...

И одна из батарей холодная, завоздушена наверно. Трубы к батарее теплые. Говорят что это легко исправить - расскажите как?

Газ есть, теплая/холодная вода есть. Правда к питью не годная совсем

З.Ы. Можно заселяться !!

 

[Rounder]

Rounder, Пытались стать на очередь или таки встали? В смысле Вас записали в.. куда_там_не_знаю?

Вчера пытались, сегодня уже поставили на очередь.
Я ездил на Матусевича, 13.
Нужно всего-лишь: ксерокопии регистрационного свидетельства и техпаспорта (но при себе нужно иметь и оригиналы, ксерокопию можно сделать на месте), заявление (установленной формы - образец у них) от имени владельца квартиры (у нас и была проблема - что я не владелец, поэтому вчера только попытался), паспорт владельца квартиры.
Если владелец не может приехать, то можно взять бланк заявления, владелец его заполнит и даст вам свой паспорт и вас с этими документами тоже могут поставить на очередь.
Огорчила информация, что кабеля только тянут к домам, хотя летом звонил меня заверили, что к новостройкам в современности кабеля прокладывают еще задолго до сдачи дома.

 

[Von Stirlitz]

Народ есть вопрос: в нашем домике ( 25 по г.п.)

ЖСПК-907 д.25

опять 25 .25 по г.п. это Нёманская 32

 

[lorika]

22 по генплану ключики получил!Торжественной части не было, но все прошло довольно спокойно и быстро. Впечатления довольно хорошие, недоделки совсем по мелочи. Обрадовало очень наличие горячей воды. Дворик еще доделывают, ставят качельки, скамейки, укладывают плитку возле 23 по генплану. Самая большая неприятность для меня - отсутствие в плите протвеней, буду завтра узнавать. А так хочется выразить большое спасибо нашему председателю и бухгалтеру, что все оказалось лучше, чем ожидалось. Ждем скорейшего заселения всей нашей Горки, но особенно ближайших соседей - 19, 20, 23, 21 домов!

 

[Нагайна]

Поздравляем новоселов. Пусть новые квартиры скорее "лишаться" своих недостатков и радуют своим теплом и уютом
-NEO-, Огромное Спасибо. Ваш вид из окна нас очень порадовал ))


kicai, ЖЖЖуть и мерзость... Ну как тут нецензурную лексику к таким гадам не применить?!... Мой муж точно по совету -NEO-, поступил бы!

 

[L@na]

когда у нас будет телефон??? кто знает??? до них:scratch: не дозвонится

 

[санта]

знавать. А так хочется выразить большое спасибо нашему председателю и бухгалтеру, что все оказалось лучше, чем ожидалось. Ждем скорейшего заселения всей нашей Горки, но особенно ближайших соседей - 19, 20, 23, 21 домов!

ПОХДРАВЛЯЮ!!!Вот дошли и до нашего пяточка!!!Это радует!!Кому следующему дают ключи!!!20 наверное ???

 

[Caty]

Да, 22 дому по гп сегодня вручили ключики!!!!!!Урраааа!! Поздравляю всех!!!
Впечатления положительные - вода, газ, свет есть. Батареи греют, правда всё равно холодно в квартире. Все с шампанским, такие довольные,весёлые...., да и моей радости не было предела..... пока я не вляпалась по колени в эту грязюку, а так всё ОК
Переселяться можно хоть завтра, только напрягает дорога к метро - это что постоянно носить с собой сменную обувь или целофановые пакетики? Надеюсь за месяц дорогу от нашего домика соеденят с дорогой первого пяточка.:mda:

 

[Шурёна]

и мы побывали дома. Не было света, завтра придет электрик. Грязи нет, ничего не поломано, не оторвано, довольно аккуратно. Хотела бы придраться, так, вроде, кроме света, не к чему

 

[санта]

и мы побывали дома. Не было света, завтра придет электрик. Грязи нет, ничего не поломано, не оторвано, довольно аккуратно. Хотела бы придраться, так, вроде, кроме света, не к чему

повезло вам поздравляю!!!!всем бы так!!