Уважаемые соседи предлагаю впредверии строительства обсудить
вопрос о балконных и оконных рамах. По моему МАПИД на нас с
вами неплохо зарабатывает.
Всем нам раздали планировки квартир. Может, кто нибудь обратил
внимание на то, что у кого балконы будут по 10 м2, там балкон
будет не полностью застеклён. Остаётся не застекленным небольшой
участок. Так вот там где балкон незастеклён - площадь эта умножается
на коэффициент 0,3, а где застеклён на 0,7. Полученные квадратные
метры прибавляются к общей площади квартиры, за которые мы будем
платить.
Теперь давайте посчитаем во сколько обойдутся нам балконные
рамы. Примем стоимость 1м2 за 2 400 000 руб. (примерно).
(10м2 х 0.7) х 2 400 000 = 16 800 000 руб. балкон с рамами
(10м2 х 0.3) х 2 400 000 = 7 200 000 руб. балкон без рам
16 800 000 - 7 200 000 = 9 600 000 руб. цена балконных рам
По-моему за 9 600 000 руб. можно стеклопакеты поставить
не только на балконе, но и во всей квартире.
Предлагаю отказаться от услуг МАПИДа по остеклению балкона,
а на сэкономленные деньги поставить в квартирах стеклопакеты.
Давайте обсудим этот вопрос. Может я где-то и ошибся.
вопрос о балконных и оконных рамах. По моему МАПИД на нас с
вами неплохо зарабатывает.
Всем нам раздали планировки квартир. Может, кто нибудь обратил
внимание на то, что у кого балконы будут по 10 м2, там балкон
будет не полностью застеклён. Остаётся не застекленным небольшой
участок. Так вот там где балкон незастеклён - площадь эта умножается
на коэффициент 0,3, а где застеклён на 0,7. Полученные квадратные
метры прибавляются к общей площади квартиры, за которые мы будем
платить.
Теперь давайте посчитаем во сколько обойдутся нам балконные
рамы. Примем стоимость 1м2 за 2 400 000 руб. (примерно).
(10м2 х 0.7) х 2 400 000 = 16 800 000 руб. балкон с рамами
(10м2 х 0.3) х 2 400 000 = 7 200 000 руб. балкон без рам
16 800 000 - 7 200 000 = 9 600 000 руб. цена балконных рам
По-моему за 9 600 000 руб. можно стеклопакеты поставить
не только на балконе, но и во всей квартире.
Предлагаю отказаться от услуг МАПИДа по остеклению балкона,
а на сэкономленные деньги поставить в квартирах стеклопакеты.
Давайте обсудим этот вопрос. Может я где-то и ошибся.
Ошибка в неверных предпосылках. Стоимость кв. м определяется как общая стоимость дома деленная на строительную площадь.
При отказе от остекления, не вдаваясь в дебри, произойдет следующее.
Из общей стоимости дома будет вычтена стоимость остекления (сметная).
Остаток поделят на скорректированную в сторону уменьшения строительную площадь.
Самый неприятный, но вполне возможный вариант - цена за кв. м вырастет (хотя и будет несколько снивелирована уменьшением строительной площади квартир) с соответствующим снижением коэффициента кредитования.
Застройщики несут дополнительные расходы на корректировку ПСД.
Гораздо более интересный вариант установка раздвижных алюминиевых балконных рам. Учитывая, что убогие деревянные рамы МАПИД действительно считает по отмороженным ценам доплата за это совсем не лишнее удовольствие вполне доступна.
Живу далеко, сегодня проезжал мимо.
Фотика не было, снимал на телефон, какчество не очень, но вроде все видно - яму уже большую выкопали.
Вложения
Живем далеко, сегодня съездили специально, котлован продолжают копать и в воскресенье, тот же экскаватор и тот же мужик что и на фото 2, паспорт объекта пока отсутствует.
Эту цену нам выставил УКС за м.кв? или она ссылась на майские цены, утвержденные МГИК
ну не верю я в цену 1 млн. 800. сейчас по такой цене или близкой сдаются дома, а с учетом того что мы сдадимся через год, то и цена будет выше. председатель сама нам говорила когда мы подавали документы это было где то в декабре. что если бы дом начался строиться тогда, то цена была бы 1млн. 800, а раз во втором кполугодии 2010, то цена будет 2млн. 100, но учитывая опыт таких домой как и наш где ценник выставили 2млн 300-400, то что у нас будет 1млн. 800- я просто не верю.
Класно лепит.Почему не ровно 1.9млн.?
2.4 будет минимум,если ничего не изменится в 788.
:russian:No comments....
Удачи!