- Статус
mamulya678
КГ-4
ЛИЛЯ, У вас квартирка, случайно, не 92,94? Какой подъезд-этаж желаете?
ага, почитала по верхам...
Но мне не понятно.
Если из-за снижения цены метра - то не должны вылазить доплаты. Метр снижается, кредит - уменьшается, но уменьшается и стоимость квартиры...
предположу, что неразбериха может быть из-за разницы в расчетах платежей банком и бухом ЖСПК, и все это вылезло по окончании стройки как-то..
Вот, например, наш случай:
Т.П. считает выплаты так: выставленная УКСом сумма к оплате за весь дом/кол-во метров дома. Получает текущую цену метра (у нее получается 24,8%) и умножает на кредитуемые метры с Ктпк.
А Н.Ю. считает 19%+2% аванс от стоимости квартиры по 2 330 610. И у нее получаются меньшие суммы к оплате (ошибками в расчетах пренебрегаем в данном случае).
Итого к окончанию стройки набегают "недоплаты"...
Хотя, присутствуя сегодня на "приемном дне", слышала, как Н.Ю. объясняет нашей буд. соседке схему расчета, такую как у Т.П. И про 19% готовности в справке говорила, что это просто ориентировочно. Считает именно по 500 с чем-то тыс за метр (вроде, 519, а не 527, как у Т.П.)
Видимо, замечания приняты к сведению...
кста, katya_d и master_elv, официально перекинула вас себе, сообщите своим бывшим уполномоченным, чтоб вас больше не беспокоили
.Garuana, добрый вечер!Звонил в банк по-поводу кредита, многое осталось не понятным. Объясните пжл, на очереди стоят моя жена, с родителями. В исполкоме после заседания, им кредитовали 60 кв. м по льготному кредиту. При получении кредита моя жена -основной квартиросъемщик, и она - кредитополучатель. В банке сказали, что на 60 кв.м доход должен составлять 2млн100!Понятное дело, что у жены такого дохода не будет, значит надо включить кого-то из родителей в совокупный доход, правильно? И на эту сумму 2 100 найти поручителей, или 2 100 должна быть зарплата у жены с поручителем в сумме? Объясниет, пжл, а то совсем запутался.((( Спасибо.
У нас кредит на всю площадь кв.( 93м.),сегодня подавали документы.Кредитополучтель - муж, поручителем Т.П. сказала достаточно меня одной, у меня зарплата около 700 000.Может чего напутала?
axaraza,поздравляю с декретом!))
Garuana,спасибо что взяли к себе.Подскажите,плиз.Завтра или послезавтра иду в исполком подавать доки на субсидию.В выписке метраж 93,01м.А в справке 92,2м.В договоре 93,01м.Проблем не будет?Где взять выписку на 92,2м? И наверное,нужно заключить договор с жспк на 92,2м?
))Garuana,спасибо что взяли к себе.Подскажите,плиз.Завтра или послезавтра иду в исполком подавать доки на субсидию.В выписке метраж 93,01м.А в справке 92,2м.В договоре 93,01м.Проблем не будет?Где взять выписку на 92,2м? И наверное,нужно заключить договор с жспк на 92,2м?
medmas, подтвержу слова Арнелла. Берите родителей (Вас, как супруга, тоже можно ) в совокупный доход до 2 100, и ищите поручителей с доходом в 2 100 (можно двоих поручителей с меньшим доходом, но в сумме не менее 2 100, за одного брать )
. Они уже должны были изменить метражи.. договор перезаключить, соответственно, тоже надо.
) в совокупный доход до 2 100, и ищите поручителей с доходом в 2 100 (можно двоих поручителей с меньшим доходом, но в сумме не менее 2 100, за одного брать )не думаю. Многим дают сейчас кредит с только одним поручителем. Ведь скоро вообще поручительство отменят при льготном кредитовании и залоге квартиры банку, и мы тоже сможем перезаключить договора (при желании) и вывести из них поручителей.
выписку - в исполкоме
. Они уже должны были изменить метражи.. договор перезаключить, соответственно, тоже надо.
Тогда на 93м можно меньше доходы ,чем 2100 тыс. во всяком случае у поручителей.
смотря какой кредит (5% на 20 лет, или 1% на 40)
В первом случае выплаты бОльшие, и доходы нужны больше (доход кредитополучатела-поручителей должен быть больше в 2 с лишним раза, чем насчитанная ежемесячная выплата по кредиту)
Во втором случае помимо меньших выплат есть еще и 50% (или более, если детей больше, чем три) финпомощь государства по погашении задолженности по кредиту. Поэтому и необходимый доход кредитополучателя-поручителей считают уже с учетом этого.
О, вот что нашла
http://mk.by/2010/11/19/32890/
Последнее редактирование:
у меня тоже есть пустые-и еще отказались от стройки.
у меня тоже были и есть(думаю,что еще долго будут) пустые(не отказные) квартиры. Кому-то ж нужны:declare:
можно
.
- Статус