Каменная горка - 4 (ЖСПК 751,ж/д №2). Архив

[AlexiM]

договор с Мапидом заключён, сегодня-завтра чертежи отдадут для изготовления рам

Я так понимаю МАПИД будет делать дер. рамы, а ал. рамы уже заказали? Или про них УКС вспомнит когда деревянные будут уже стоять. А мы опять будем долго ждать нашего заселения

 

[AnaToJIb]

с чего складывается?
Мы им там напоминаем )), вся инфа в группе. Читали?

можна вас папросить приглашение дать в групу 4 подезд 3 эт кв 120

 

[Garuana]

AnaToJIb,уже выслала, еще на первую просьбу...
ищите в уведомлениях

Я так понимаю МАПИД будет делать дер. рамы, а ал. рамы уже заказали?

не в курсе.
сегодня по плану рейд в УКС - выясним.

 

[ЛИЛЯ]

Я так понимаю МАПИД будет делать дер. рамы, а ал. рамы уже заказали? Или про них УКС вспомнит когда деревянные будут уже стоять.

Если с дер.рамами хоть что-то уже ясно,то с ал.рамами всё глухо.Сегодня в УКСе может чего и узнаем.

 

[axaraza]

всем привет:clapping:

 

[Garuana]

По рамам. Вчера чертежи отвезены МАПИДу.
Сдача дома в сентябре не состоится. т.к. за две недели установить все рамы не успеют, а кто-то там не подписал разрешение на сдачу под гарантийное письмо.

По сетям проблем, вроде, нет.
Вода-канализация сданы, ПТС (эл-во) будет сдаваться в сентябре.

Еще есть проблемы по ул. Каменногорской. Ее не сдадут в сентябре - нет средств. В октябре - вероятно... Без подъездных путей и автобусного маршрута дома с нашей стороны не могут быть заселены. А про ул. Лидскую (та, что соединяет каменногорскую и неманскую) вообще можно забыть в этом году.
Так же и с садом. В лучшем случае его начнут строить в 1 квартале 2012 года, поэтому о том, чтоб водить туда детей забыть до 2013го.
По школе совсем все глухо. Ее должны были начать строить еще летом... но денег нет... сроки строительства неизвестны.
По благоустройству: то что есть сейчас - то и останется. На детской площадке пара-тройка элементов, может, и будет установлена. Не более. У города нет денег .

т.о. после сдачи дома никаких препятствий к заселению быть не должно и сроки зависят только от того, как скоро пред оформит все бумаги и заключит договора.
А так же от того, как скоро мы рассчитаемся с УКСом.
По пене все неоднозначно. Продолжу в группе.

Да, и если бы дом сдался в июне, то все равно его не заселили бы из-за отсутствия ПТС, а кредит бы мы платили + за съем, кто снимает...

 

[Львица]

Сдача дома в сентябре не состоится.

что и следовало ожидать..... а меня пессимисткой обзывали) Это просто здравый взгляд на ситуацию.
Даже как то и не знаю, хорошо это или плохо.
Если дом сдаётся в октябре, какие прогнозы по заселению? К Новому году успеем или не надеятся уже.

Да, и если бы дом сдался в июне, то все равно его не заселили бы из-за отсутствия ПТС

ты ж написала, что будет сдаваться в сентябре, вот скопом бы и сдались/заселились)

Блин, что то это всё уже конкретно напрягает((

А ещё вопрос, вот когда досрочно сдают дома или в срок, то получают строители премию, а если затягивается сдача, то.....

 

[Garuana]

, какие прогнозы по заселению?

я ж сказала
по сетям проблем не должно быть (ПТС в конце сентябре сдается).
Значит - только пред с договорами и мы с окончательным расчетом.

По преду - ее можно подталкивать, тем болеее она сама утверждала, что на заключение договоров ей хватит 3-4 недели.
По нам с расчетами - это вопрос пени, к-й мы решаем. Надеюсь, к ноябрю решим. И заселимся)

что и следовало ожидать...

))

что будет сдаваться в сентябре, вот скопом бы и сдались/заселились)

а с июля по октябрь платили бы и кредит (5% это около 800-1 200 тыс) и за съем жилья (многие из моих застройщиков по 200 у.е.).
Так что им эта сдача бы сильно подорвала бюджет.
А так рассчитываем лишь на 1-2 месяца..
Дом 7 (полностью готовый и с рамами еще в июне) не сдают из-за той же ПТС и дороги.
Скопом и сдача и заселение вряд ли прокатило бы, на наши дома Ладутько указаний не давал... И у нас все по схеме: заключение договоров и окончательный расчет.
Единственное, где мы выигрываем - это то, что не нужно "ждать" сети, как ждала КГ2 с марта месяца....

получают строители премию, а если затягивается сдача, то.....

то не получает. И на стоимость метра она не распрделяется.
Но, как говорят, премия не более 200 млн, а это около 13 тыс на метр.

Да, еще сегодня на нашем доме и доме 7 работала "важная комиссия технадзора", как мне пояснил один из строителей. Дяди в пиджаках и касках с фонариками и фотоаппаратами....

Тот же строитель сказала, что такая комиссия приезжает выборочно на дома, к-е готовят к заселению (именно так и сказал - к заселению, а не к сдаче)..
В технадзоре УКСа сказали, что это не они, а, видимо, комиссия от МАПИДа.
Короче - тут непонятки )

 

[master_elv]

Ждем-с )))) терпеливо, но с нетерпением ))))

 

[DemidKa]

Сдача дома в сентябре не состоится.

Н-да.Грустно.(((((
А мне сон сегодня приснился,что я еду мимо нашего дома,и вижу,что на балконах стоят рамы(не установлены,а просто стоят),я такая довольная,думаю,вот приеду домой,и на форуме всем расскажу.Жаль,что сон мой не сбылся.(((

 

[BETEPAH]

Возможно, кому-нибудь будет интересно :
1. КОММЕНТАРИЙ К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, УТВЕРЖДЕННОМУ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 06.06.2011 N 716

2. ОБОГРЕВАЕМСЯ В МЕЖСЕЗОНЬЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

 

[Львица]

Надеюсь, к ноябрю решим. И заселимся)

теперь надеяться на конец ноября, если я правильно поняла))

По преду - ее можно подталкивать, тем болеее она сама утверждала, что на заключение договоров ей хватит 3-4 недели.

вот только можно ли ей верить, она много чего утверждала...

 

[Garuana]

можно ли ей верить,

теоретически - в этот срок можно уложиться. Только если не лениться таскать свою ..пу. Вот и говорю, что ее можно подталкивать ))), чтобы ускорить процесс, если это кому то нужно)

 

[Львица]

Только если не лениться таскать свою ..пу. Вот и говорю, что ее можно подталкивать ), чтобы ускорить процесс, если это кому то нужно)

ну тогда вся надежда на вас девочки, вы уж поактивнее толкайте)) А нужно, я думаю это всем.

 

[Garuana]

Львица, мы то будем толкать)
Хотя, кмк, проще было бы все самим..........

 

[Львица]

Хотя, кмк, проще было бы все самим..........

в смысле?

 

[Garuana]

Львица, в том смысле, что наши поездки в УКС дали больше толку, чем работа преда.
Так же может быть с договорами и со справками...
Как говорится, "хочешь сделать хорошо - сделай это сам"...

Мне уже кажется, что если мы сами возьмем и развезем все
договора куда нужно (тока мы не знаем, что и куда) - то будет быстрее....

Но у нас нет полномочий.. И нам остается только "жэстачайшэ" контролировать преда... Чтоб она не забыла, не сломала ногу, или еще что не приключилось...

Как это сделать - вопрос.
Ее привычка не брать трубку уже не просто раздражает, и реально напрягает.
И приходится то, что мы должны узнавать от нее по телефону (как минимум - раз собрания не проводит) узнавать самим...

 

[Львица]

Garuana, так может её как нить штрафануть чтоб шевелилась, а то сидит себе, зарплала за ничегонеделанье капает.

Спасибо вам большое за то что вы делаете!!!

 

[Garuana]

может её как нить штрафануть

я уже думала
а толку?
если мы ее штрафанем за то, что она уже не сделала - смысл ей .опу рвать и делать что-то еще?
Ну, посидит.... поничегонеделает... еще штрафанем... еще посидит...

Не думаю, что наш ЖСПК ее единственный источник дохода..

а так в сумме получается..
или 2 мес по 0,5 и мы заселяемся позже...
или 1 мес как положено, и мы заселяемся раньше, а она складывает полномочия.

Она ничего не теряет что в первом, что во втором случае... и там, и там по 1.
а вот мы... теряем время.

 

[marmeladka]

Garuana, а что если поменять преда сразу после сдачи дома? ведь после окончания стройки в ЖСПК все равно должен быть председатель (и все равно он должен переизбираться), вот и переизбрать преда из числа жильцов и у него уже будут полномочия заключать все договора и т.п.

она свое дело сделала, дом построился. а на финишной прямой можно и без нее обойтись, точнее заменить ее более активным человеком, который на ближайшие пару лет и будет главой вашего кооператива