Жилье. Архив

[lerunchik]

у вас с отделкой?

нет, голые стены. Ремонт выйдет дороже, чем стоимость стен по нынешнему курсу. С отделкой сейчас мало что сдается, да и не вижу смысла платить сверху 10% за ту отделку, что они предложат, все равно переделывать все, а переезд нам не горит, так что подождем нормального ремонта.

 

[Танюша_]

lerunchik, у нас тоже голые стены были

 

[tatsi_ana]

негосзастройщиках.

так их к такому лакомому пирогу как панельки и не пускают! Это честь исключительно госконтор!

 

[lerunchik]

Ну вот, ставка с 1 октября еще скорее всего поднимется.

 

[lala-tan]

lerunchik,откуда дровишки? хотя вполне ожидаемо...но высчитывая суммы по кредиту, реально с каждым разом становится хре...во...простите, дурно((((

 

[lerunchik]

откуда дровишки?

http://afn.by/news/i/157510

но высчитывая суммы по кредиту, реально с каждым разом становится хре...во...простите, дурно((((

не то слово. Мы в течении месяца-двух будем с ним разбираться. А то все деньги на ветер уходят...Пока я еще работаю, так ладно, живем, а как останусь без дохода и появится еще один ротик, так мужниной зп на погашение кредита и содержание семьи уже явно не будет хватать с нынешними ценами.
Я уже даже перестала интересовать сколько нам надо платить, помню месяц назад было немногим меньше 6 млн, но теперь мы 1/3 погасили и вроде как должно было стать меньше, но ставка с тех пор выросла и кабы больше не стало выплат с учетом неуплаты выплат по основному долгу...

 

[alechik_21]

http://afn.by/news/i/157510

ужас конечно,нет просто слов!
еще и баксы по паспортам..к чему мы катимся(((((

 

[lerunchik]

еще и баксы по паспортам..к чему мы катимся(((((

вспомните что было лет 5-7 назад, тоже по паспортам было, средняя зп почти как и сейчас в у.е. Просто откатились на пятилетку назад, а потом еще на пятилетку.
А ставка и дальше будет расти, не удивлюсь, если к концу года под 70-80% будет. 50% уже очень скоро будет...поэтму кредиты нынче в рублях меганевыгодные, халявы нету. У нас выплаты в баксовом эквиваленте не падают, сколько платили до всей этой ерунды, столько и сейчас (ну мот пока еще на 5% меньше, но скоро будем больше платить...)

 

[Urban]

alechik_21, у мужа брат в кредитном отделе. Они уже дааавно выдают кредиты с тем расчетом, чтобы получатель кредита мог рассчитываться при СР 50%. А сейчас ставка совсем небольшая на фоне инфляции.

 

[lala-tan]

не то слово. Мы в течении месяца-двух будем с ним разбираться. А то все деньги на ветер уходят...Пока я еще работаю, так ладно, живем, а как останусь без дохода и появится еще один ротик, так мужниной зп на погашение кредита и содержание семьи уже явно не будет хватать с нынешними ценами.
Я уже даже перестала интересовать сколько нам надо платить, помню месяц назад было немногим меньше 6 млн, но теперь мы 1/3 погасили и вроде как должно было стать меньше, но ставка с тех пор выросла и кабы больше не стало выплат с учетом неуплаты выплат по основному долгу...

вы не пробовали зафиксировать %? Мы наконец-то зафиксировали на год. Снизили на 8% до 27,5%(т.к. брали родители, как не нуждающиеся). Для нуждающихся еще меньше ставку фиксируют. Фиксируют, если выплаты по кредиту больше 1/2совокупного дохода. У Вас вроде только муж выступал кредитополучателем? Значит, только его доход должны учитывать.

 

[lerunchik]

вы не пробовали зафиксировать %? Мы наконец-то зафиксировали на год. Снизили на 8% до 27,5%(т.к. брали родители, как не нуждающиеся). Для нуждающихся еще меньше ставку фиксируют. Фиксируют, если выплаты по кредиту больше 1/2совокупного дохода. У Вас вроде только муж выступал кредитополучателем?

нет, нам не зафиксируют.Мы выплатили 1/3 основого долга и сейчас платим тока % (основной долг на 7 лет погашен), а эти выплаты меньше чем 1/2 зп мужа. Мы сейчас погашаем по максимум основной долг, пока я еще работаю+мои больничные на погашение пойдут, а там глядишь и останется не такая существенная сумма и сможем нормально жить.

А вас поздравляю, конечно немного снизили, но все же ощутите это.

 

[a1exant]

Девочки, а что на счет прекращения выплат по 5% для тех у кого дома сдаются в 2012 году? не было сил вникать.. но похоже после 2012 платить ББ не будет?

 

[nata_nata]

http://www.interfax.by/article/85008

 

[lerunchik]

a1exant,если дом вводят в 2012, то последний перевод денег по льготному кредиту делают в октябре.

 

[Шококо]

то последний перевод денег по льготному кредиту делают в октябре.

и никто не знает, как будет строиться этот дом до тех пор пока начнут (а начнут ли???) финансировать..

 

[lerunchik]

Шококо,смотря по какой стоимости метр. Вот нашему застройщику и лучше, чтоб потянуть и сдать дом в 2012, чтоб отдать 5% их деньги+индекс смр, а самим потом продать в 2 раза дороже готовое жилье. Но это наш небольшой дом и который уже имеет приличный процент готовности. А вот что будет с большими домами, у которых низкий процент готовности - хз, мот и на время замороязт стройки. Но если цена за метр адекватная, то думаю сами люди будут крутиться и искать как выплатить квартиру, ведь уже никогда по 3-4 млн (а у кого-то и меньше) не смогут построить жилье.

 

[alechik_21]

ведь уже никогда по 3-4 млн (а у кого-то и меньше) не смогут построить жилье.

вы думаете что цена не поднимется?я думаю,что поднимется((

 

[lerunchik]

вы думаете что цена не поднимется?я думаю,что поднимется((

после 2012 всякое может быть, но вряд ли до 7,5 млн поднимется за все работы... мот какой-то процент пересчитают. но по-любому застройщику выгоднее отдать те копейки, что им платили и втюхать квартиру по новой цене. Наши на все наши угрозы и прочее так и говорят - вы всегда можете разорвать договор и мы вам с радостью вернем деньги.

 

[Big_mouse]

http://news.date.bs/economics_249405.html
«Льготные кредиты будут выделяться только на дома, вводимые до конца 2011 года, — уточнили в “Беларусбанке”. — Если дом сдается в 2012 году, а договор на льготное кредитование уже заключен, то его условия будут пересмотрены. Кредит можно будет получить на общих основаниях — под 31% годовых на 20 лет для нуждающихся граждан».

PS 31% годовых, это 100% к стоимости за 3.5-4 года пользования кредитом. сумму, набегущую за 20 лет прикиньте. нафиг цену квадрата поднимать? они все равно покроют все расходы.

 

[Виталена]

Девочки, а что на счет прекращения выплат по 5% для тех у кого дома сдаются в 2012 году?

Плохо это - однозначно, оч вероятно затянет строительство, а это кроме прочего рост стоимости через индекс СМР... и как обычно, фактически фининсирование на новый год всегда начиналось не с января-февраля. У нас за сентябрь половину только проплатили, если зависнем - считай полгода ф топку:sorry: