SvetlanaSv
New member
Я ЗА!
Я ЗА!
я бы опасался платить через другой банк, да по карточке.
выше есть комменты, что вместо 0.2% брали 2 за другое указанное назначение платежа.
да и являются ли эти 0.2% едиными для разных банков в отношении проплат на счета ЖСПК или это подход исключительно Беларусбанка - тоже вопрос.
Мы через БПС платим членские. Комиссия 2500. Нам проще мизерную комиссию заплатить, чем душиться в нашем отделении Беларусбанка в диких очередях. А вот паевые - в Беларусбанке платили. По карточке комиссия за первый паевый была 23000. Решили, что лучше отстаим очередь и на съкономленые купим ребенку игрушку
я тоже был полон негатива в отношении отделения, куда обычно заходил платить в обеденное время, пока не попал туда же за час до обеда: на трех работающих окнах был один человек "очереди". :crazy:
SvetlanaSv
New member
Будут ли еще счета за проектирование?
Пожалуйста, разместите информацию о том, что сделано на данный момент и планах на ближайшие три месяца.
Пожалуйста, разместите информацию о том, что сделано на данный момент и планах на ближайшие три месяца.
из разговора с председателем получена следующая информация:
* проектирование заканчивается в декабре.
* надо ли будет что-то доплачивать за проектирование (договором проектирования предусмотрена возможность индексации) станет известно тогда же.
* после проектирования 1.5 месяца экспертизы проекта.
* после экспертизы УКС и МАПИД заключают договор и становится известна стоимость метра, после этого можно получать справку о стоимости кв.м. и начинать разбираться с кредитованием
* по планам начало строительства дома - февраль 2013.
как-то так.
* проектирование заканчивается в декабре.
* надо ли будет что-то доплачивать за проектирование (договором проектирования предусмотрена возможность индексации) станет известно тогда же.
* после проектирования 1.5 месяца экспертизы проекта.
* после экспертизы УКС и МАПИД заключают договор и становится известна стоимость метра, после этого можно получать справку о стоимости кв.м. и начинать разбираться с кредитованием
* по планам начало строительства дома - февраль 2013.
как-то так.
По окончании экспертизы (вторая половина-конец февраля) планируется отчетное собрание ЖСПК, на котором также будут обсуждаться вопросы, связанные с дальнейшими действиями - сбором документов на кредитование, доукомплектованием ЖСПК и т.д.
ps. вопрос от себя:
Для пакета документов на получение кредита, в числе прочего, понадобится справка из суда о сумме причиненного ущерба (+договор с ЖСПК +справка о стоимости кв.м. от председателя).
Сумма, как сообщали раньше на собраниях, может быть переиндексирована судом по заявлению потерпевших.
Кто-нибудь делал такую переиндексацию?
Каков порядок обращения, сколько времени это занимает; если небыстро, то наверно этим вопросом лучше заняться не затягивая?
ps. вопрос от себя:
Для пакета документов на получение кредита, в числе прочего, понадобится справка из суда о сумме причиненного ущерба (+договор с ЖСПК +справка о стоимости кв.м. от председателя).
Сумма, как сообщали раньше на собраниях, может быть переиндексирована судом по заявлению потерпевших.
Кто-нибудь делал такую переиндексацию?
Каков порядок обращения, сколько времени это занимает; если небыстро, то наверно этим вопросом лучше заняться не затягивая?
Делал в прошлом году, помнится было приблизительно так
- идёшь в суд - там среди остальных есть образец заявления как раз на индексацию, пишешь на голом листе А4, отдаешь в канцелярию
- через какое-то время приходит повестка - придти на заседание по этому заявлению
- я на заседание не ходил - через неделю/две решение об индексации пришло по почте
От первого до последнего пункта времени прошло около месяца.
...
Вопрос от меня
- а какие нынешние формальности если строиться без формального кредита? Помнится были какие-то дополнительные проценты которые собирались отменить.Всем доброго дня! Стала известна сметная стоимость дома. Она составляет 42,3 миллиарда рублей. Стоимость кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозируемых цен на начало строительства (конец марта- начало апреля) составляет 6,8 млн рублей. На данный момент проект находится на экспертизе.
SvetlanaSv
New member
Скажите, пожалуйста, почему ориентировочная стоимость получилась на 40% выше, чем та что была объявлена предварительно (4,7 млн рублей )?
То что было еще в мае-июне 2012 года уже не вернешь. С 2013 года все строительство расчитывается в текущих ценах, и эта цена может меняться в зависимости от изменения цен на материалы и работы.
лично для меня не секрет, что цены в государстве пляшут от курса.
если смотреть чисто математически, то до кризиса цены были около 2,5 млн - это район 850уе.
6,8 млн сегодня это район тех же 800уе.
некоторые докризисные дома с ценой 2,5 за метр строят третий год, потому что дольщики не хотят доплачивать в три раза больше, а строители не хотят строить в три раза дешевле.
http://realt.onliner.by/2012/08/23/poslan
мне очень хотелось бы, чтобы цена за м была меньше, но осознаю, что за меньшую сумму будут строить десять лет и для движения все равно придется доплачивать.
========
кстати, интересует момент про 7.8% за снос.
вот нашел письмо в ОГД из Управления жилищной политики
письмо.
в соответствии с изложенным нам должны вернуть 7.8% стоимости, т.к. - читайте вторую страницу письма.
также в переписке по ОГД нашел следующее сообщение:
тогда получится 6,25 млн. за метр.
если смотреть чисто математически, то до кризиса цены были около 2,5 млн - это район 850уе.
6,8 млн сегодня это район тех же 800уе.
некоторые докризисные дома с ценой 2,5 за метр строят третий год, потому что дольщики не хотят доплачивать в три раза больше, а строители не хотят строить в три раза дешевле.
http://realt.onliner.by/2012/08/23/poslan
мне очень хотелось бы, чтобы цена за м была меньше, но осознаю, что за меньшую сумму будут строить десять лет и для движения все равно придется доплачивать.
========
кстати, интересует момент про 7.8% за снос.
вот нашел письмо в ОГД из Управления жилищной политики
письмо.
в соответствии с изложенным нам должны вернуть 7.8% стоимости, т.к. - читайте вторую страницу письма.
также в переписке по ОГД нашел следующее сообщение:
тогда получится 6,25 млн. за метр.
Последнее редактирование:
Вопрос по компоновочному плану дома: появились планировки квартир, которых, вроде как, не предлагали выбирать при вступлении в ЖСПК. В частности 3-хкомнатная метражом 105 м2. А 3хкомнатная 91 м2 стала почти 93 м2. Те планировки, которые мы выбирали, останутся нашими? Или по-новому будем выбирать?
у нас остается тот метраж, что прописан в договорах.
полагаю, три квартиры первого этажа с 69, 69 и 105м это как раз и есть то самое, о чем говорили нам, когда сообщали о невозможности полного укомплектования ЖСПК до окончания планировки и прояснения метража всех квартир.
теперь, в принципе, должно произойти полное доукомплектовывание ЖСПК, чтобы мы не платили за чужую стройку.
ps. что до того, что метраж у трешек из 91 стал почти 93, то что там с жилой площадью - есть у кого под рукой договор?
Последнее редактирование: