- Статус
поддерживаю смену подрядчика. 2 года с ЗЭПК (читай ЗПР) строились, они стабильно будут доить еще 2,5 года. Пусть расторгают договор, но интересно на каком основании? На том, что они не выполняют своих обязательств? Начинают запугивать...вполне в духе 90-х, хорошо, что еще за автоматы не взялись...
Света, все эти плюсы с членов ЖСК вместе с последними трусами сожрет ЗПР, пока они будут еще года 2, а лучше 5 строить наш дом! Лично я ++ не вижу, одни кресты...похоронные
shalenushka
Member
Оп-па!
1. Было ли где-то письменно оговорено про керамзит-бетонные блоки с ЗЭПК ранее?
2. На каком основании они собираются, не выполнив обязательств, расторгать договор?
3. Сколько времени они будут укреплять фундамент (боюсь, что те же 5 месяцев)?
4. В случае отказа от ЗЭПК, сможем ли мы влиять на уровне проведения тендера, какого генподрядчика нам предпочесть?
5. Можем ли мы применить к ним какие-то штрафные санкции в связи с невыполнением обязательств (ведь ясно, что дом они до марта достроить не успевают)?
Мое мнение, что ЗЭПК - это не вариант, но можем ли мы попытаться сменить его, оставив этого пока насильно. С ними стройки уже не будет - потому что в доме построенном ЗЭПК, после таких его подлостей и жить будет страшно.
1. Было ли где-то письменно оговорено про керамзит-бетонные блоки с ЗЭПК ранее?
2. На каком основании они собираются, не выполнив обязательств, расторгать договор?
3. Сколько времени они будут укреплять фундамент (боюсь, что те же 5 месяцев)?
4. В случае отказа от ЗЭПК, сможем ли мы влиять на уровне проведения тендера, какого генподрядчика нам предпочесть?
5. Можем ли мы применить к ним какие-то штрафные санкции в связи с невыполнением обязательств (ведь ясно, что дом они до марта достроить не успевают)?
Мое мнение, что ЗЭПК - это не вариант, но можем ли мы попытаться сменить его, оставив этого пока насильно. С ними стройки уже не будет - потому что в доме построенном ЗЭПК, после таких его подлостей и жить будет страшно.
Оляляшечка
New member
Света, берем отсчет например с 16 января, когда УКС подал прошение о смене ген.подряда. Виктор Михайлович, я ничего не перепутала?
Если сверху будет отмашка этот срок сократится на месяц максимум. Тут наша задача при походе в Мингорисполком к Ладутько этого добиться.
Это не просто бьет по карманам, это капитально бьет по карманам. А новый генподрядчик установит свою цену, да, НО. Она будет кредитоваться и нам не придется ее доставать из своих карманов, за минусом застройщиков, которые строят за свои деньги. Опять же, если оставлять ЗЭПК - неизвестно какой перерасчет они сделают по окончанию строительства, и наступит ли оно когда-нибудь, и цена может быть гораздо выше той, которую может установить новый ген.подрядчик. И еще момент. ДОМ СОЦИАЛЬНЫЙ. Они просто не имеют право выставлять заоблачную цену. Ну максимум она будет выше 7 322 163 на 600-700 тысяч. Мое мнение, это риск, на котороый стоит пойти. Нас перенесли без согласия ЖСПК на декабрь 13 года. Понятно, что с ЗЭПК мы к этому сроку не сдадимся снова, а в следующем году будут новые цены за 1 кв.м. у того же ЗЭПК. Сумбурно написала, но нодеюсь понятно.
В том-то и дело. Что гордо подняв голову и выставлять нам свои требования они могут, а на вопрос: появятся ли рабочие в нужном количестве, Салей ответить не может.
Мое мнение, надо сейчас в срочном порядке, пройдя консультацию с юристами, активно работающими в сфере строительства именно жилых домов, от имени ЖСПК в УКС отправить письмо с требованием выставить предсудебые претензии ЗЭПК за срыв сроков строительства дома (напомню, мы официально перенесены, но ЖСПК свое согласие не дало, поэтому имеем полное право требовать).
Мое мнение полностью совпадает с Яной. Самое ужасное, что когда в сентябре Радоман принял решение сменить ЗЭПК на 35 Трест, Салей в этот же день был в Мингорисполкоме и отстаивал наш дом в свою пользу, причем так сказать дал слово, что он нас достроит. А теперь, а зачем вы нам нужны без керамзитобетонных блоков? СМЕШНО! У меня тут 2 мнения: 1. Салей понял, что ничего у него не получится и таким образом, обвинив нас, что мы не идем на его условия, хочет красиво слезть. Мол я не виноват, я молодец, это все они... )))) и 2. Банально берут нас на понт, думают, что мы побоимся полугода простоя из-за смены подрядчика. Ровно год как я везде отстаиваю свою точку зрения насчет смены генподряда. Все боялись, всем страшно ... Но мы уже 2 года в яме... И никаких сдвигов, одни пустые обещния.
ППКС.
ППКС.
Прямо все, что выше написала )))))))
И тут ППКС.
Нет, Лена, они "по-мужски" договорились ))) А то, что "по-мужски", когда мы С Юрой у Салея еще в июне, он обещал нас достроить... В хоккей играют настоящие мужчины. Мое мнение, пусть некрасиво, но все же. Твое призвание играть в хоккей - играй и мы будем тобой гордиться, а не полоскать твое имя в грязи, потому что ты взялся не за свое дело и не сдержал данное тобой слово.
Консультация с юристом поможет нам разобраться с этими нюансами.
если не больше. На стройке 5 человек. За 2 месяца процент готовности дома не изменился.
Тут тоже нужна полная консультация.
Ну и последнее, что я предлагаю, так сказать подытожу.
1. Полная юр.консультация.
2. Отправить сейчас требование к УКСу в выставлении предсудебной претензии ЗЭПК за срыв сроков строительства.
3. Каждую неделю (максимум 10 дней) снимать все, что происходит на стройке в течение 2-х месяцев (февраль-март) и обнародовать с комментариями. Как он Салей к нам, так и мы к нему.
shalenushka
Member
Согласна
Sveta_0701
New member
В понедельник буду в УКСе, поговорю с Холодинским о наших намерениях выставить предсудебные претензии. Далее ищу связи с юристами.
А о ситуации с ЗЭПК так и просится фраза с "Джентльменов удачи":
"А что ты его держишь? Пусть идёт! Год у него был… Три за побег, пять за детсад. Иди-иди, Вась."
А о ситуации с ЗЭПК так и просится фраза с "Джентльменов удачи":
"А что ты его держишь? Пусть идёт! Год у него был… Три за побег, пять за детсад. Иди-иди, Вась."
Юра_и_Надя
New member
Господа,Я думаю,что это затишье перед бурей.Вы уже миновали точку всеобщей надежды и доверия к чему или к кому либо.
УДАЧИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
УДАЧИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Последнее редактирование:
Оляляшечка
New member
Сенкью )))))))))))))))))
Последнее редактирование:
WaR_Viking
New member
Вспоминаю общее собрание осенью когда УКС предлагал сменить ЗЭПК.
А мы все дружно довили УКС...
А мы все дружно довили УКС...
Оляляшечка
New member
Спасибо! Да, нашу ситуацию уже опубликовали на тут.бае. Спасибо команде тут.бай!
shalenushka
Member
надо создавать ажиотаж - комментируйте!
Оляляшечка
New member
Хоть убейте, не помню такого. Мы ЗЭПК пытаемся сменить с лета 2012г. и безрезультатно
Вот в том то и дело, что вы пытаетесь сменить хоть кого-нибудь, а не построить дом. При этом скрываете от основной части членов ЖСПК информацию.
По последним предложения ЗЭПК дело на самом деле выглядит так: в задании проектной организации написано - закладка стен блоками из ячеистого бетона. Именно бетона, а не газосиката. А это вполне может быть керамзитобетон. Второе, ЗЭПК выпускает их плотностью 700, что сравнимо с газосиликатными блоками 600, а реально они тоже под 700. То есть при такой замене пересчет каркаса и укрепление фундамента не требуется. Это по словам зама Салея. Третье, со слов главного технолога эффективность их блоков по утеплению выше газосиликата. И у него есть протоколы испытаний, которые он готов предоставить (обещал завтра передать на планерку).
Остается 2 недостатка - более сложней в работе и более высокая цена. Первое пусть решают подрядчики, раз они предлагают свой материал. А по цене, если материал действительно лучше, то можно и переплатить. Предварительная цена примерно по 10$с метра - думаю большинству не критично.
Смена подрядчика означает следующее - цена более 9млн, сроки сдвинуты на год - это минимум. А реально 5-6 месяцев поиски подрядчика, не думайте что на этот дом будет стоять очередь. Плюс 15 мес строительства...
- Статус