Аренда жилья и вопросы с нею связанные.

ARROW

Все в жизни связано!
Настурция, квартирант пробовал-безрезультатно.
Проблема еще в том,что квартира находится в другом городе(
 

Виталена

New member
он вечером не шумит
как только его домашние приходят домой-тишина

Проблема еще в том,что квартира находится в другом городе(

ну тогда озвучить квартирантам, что если не устраивает сосед - не их вариант, значит, нужно искать жильцов, работающих днём. Глядишь, и сами разберутся. Мирить их с не совсем адекватным дедом в другом городе... ну если только это единственно возможные квартиранты.
 

ARROW

Все в жизни связано!
Виталена, деду-чуть больше 30)
что еще раз подтверждает-с головой не хорошо.
Квартиранты будут съезжать,что очень жаль,они меня всем устраивали.Как сейчас кого то найти и жить спокойно-ума не приложу(
Будет стоять пустая наверное(
 

juniko

self-made woman
Мужчине лет немного за 30,не работает,постоянно находится дома.Если выходит на площадку-то только с молоком в руках.День стучит в стену молотком,пилит типа что то.Откровенно говорит,что хочет выжить людей из квартиры.
Это только к психиатру. Здоровый мужик, который не работает, а все силы тратит, что бы насолить соседям - явный инфантильный псих.
я бы сходила к его жене (или маме, с кем он там живет) и пожаловалась ей. Потом к участковому и попросить поговорить с соседом, если и это не помогает, то заявление в милицию о преследовании
Преследование — это умышленное целенаправленное разрушение или изгнание из привычной среды жизнедеятельности кого-либо, создание последовательно следующих одна за другой ситуаций угрозы жизни, здоровью, деятельности человека или его родных, близких, друзей, знакомых. Преследование не всегда доказуемо и уголовно наказуемо. Для уголовного наказания должно быть доказано: 1) предварительный умысел (содержащий мотив преследования); 2) очевидная связь преследователя с действиями преследования (доказательства); 3) наличие цели и последовательности в действиях преследователя (включая факты подготовки, сговора и шантажа); 4) создание непосредственной или скрытой угрозы жертве.
или сослаться на
статью в конституции о праве человека на отдых и на статью в УК о нарушении отдыха граждан
Так как есть маленький ребенок, то писать об угрозе жизни и здоровью ребенка с целью "выжить из квартиры". Если есть свидетели этой фразы, то попросите подтвердить.

Если у вас квартиранты живут с договором и налогами, то смело обращайтесь в милицию. Если нет, то не смело, но тоже можно сказать, что пустила жить подругу, а сосед-сволочь измывается.
 

He_len

сам себе дизайнер
а как же то, что по рабочим дням с 10 до 19 можно делать ремонт? сроки ремонта не оговорены кстати
хм, а может возможно доказать, что ремонта нет, а есть угрозы и намеренное создание шума? задумалась..
 

juniko

self-made woman
рабочим дням с 10 до 19 можно делать ремонт? сроки ремонта не оговорены кстати
а в ответ на такую фразу можно сказать "какой идиот делает в современном доме ремонт с помощью молотка круглые сутки? все давно дрель используют.:) "
ну и тут явно не ремонт, а преследование и угрозы здоровью малолетнего ребенка.


а может возможно доказать, что ремонта нет,
ДЛя этого надо попасть к ним в квартиру и посмотреть, есть ремонт или нет. НО даже что бы оббить вагонкой 100-120 кв жилья хватит 3-4 дня максимум.
Ну и для этого и существует участковый, что бы иногда выступать в виде судьи.

у и я сторонник того, что зарвавшихся завистливых соседей надо ставить на место, а то обнаглеют и на шею сядут. Мы жили в новостройке, был договор с соседями, что с 13 до 15 (примерно) не бьем и не дрелим. Все было нормально.
 

Goldenflow

Well-known member
Если вдруг полоумный знаком с упк или с конституцией, то он может послать участкового в пешее эротич путешествие- за ордером
 

juniko

self-made woman
Однажды у ехавшего по полузаброшенной дороге автомобилиста внезапно спустило колесо. К своему ужасу он обнаружил, что не захватил с собой домкрата, чтобы поднять машину и заменить колесо. Однако расстроенный водитель вспомнил, что пятью милями раньше он проехал мимо станции техобслуживания, и решил отправиться туда. По дороге его стали одолевать сомнения: "Здесь других станций нет... Если владелец этой станции не захочет мне помочь, обратиться мне больше будет некуда. Я полностью в его власти... Он может содрать с меня три шкуры за этот проклятый домкрат. Он может потребовать десять, двадцать, а то и пятьдесят долларов, и я ничего не смогу с ним поделать!.. Бог мой, как же все-таки некоторые люди ловко умеют пользоваться несчастьем других!.." В ярости наш герой подошел к станции и в ответ на доброжелательный вопрос ни о чем не подозревающего владельца: "Здравствуйте. Чем я могу вам помочь?" — вскричал: "Да подавись ты своим проклятым домкратом!"

может сначала стОит попробовать поговорить?
 

juniko

self-made woman
я о действующем законодательстве
так там ситуация не ремонта, поэтому действует или ГК или УК или Конституция :)
но опять же повторюсь - можно сидеть, терпеть и всего бояться, никто ж не запрещает.
 

ARROW

Все в жизни связано!
Председатель заходил к соседям в квартиру,да,никакого ремонта там нет
 

juniko

self-made woman
а у Вас есть личный опыт решения проблем через участкового?
как вам сказать..... На нас жаловались участковому, что мы ремонт делаем и бабульке днем спать мешаем. Бабулька сделала одну стратегическую ошибку, сказала, в присутствии участкового и жэсовцев - "а чё они богатые - себе ремонт делают, пусть и нам тоже тогда сделают" :) Ну и послали бабку .... в деревню - слушать звуки леса :) Я к тому, что участковый, не дурак, он прекрасно понимает, где просто блажь, а где действительно люди работают.

С соседями почти всегда договаривались мирно. Если возникала какая-то половина семейства, то я шла к другой половине, жаловалась и просила урезонить, прокатывало. Чаще всего у истеричных жен-мужей вполне адекватные супруги.
Если у соседей маленький деть, то договаривались, когда они уходили гулять, и все шумные работы переносили на это время. Пробить любую стену можно за пару часов.

Председатель заходил
Вместе с председателем подойти к участковому и пожаловаться на неадекватного соседа возможно? Или его записать в свидетели и жалобу на преследование в милицию.

В общем я предлагаю что-то делать, не спускать и не терпеть.
 

Симона-Таисия

созерцаю мир...
в том случае, если у вас мирное решение о прекращении аренды , все стороны согласны , НО по всяким разным причинам, - арендаторы не хотят/не могут/ уехали/вы не хотите с ними лишний раз встречаться/ нет времени на сборы-походы / проще и быстрее самому / , - то можно самостоятельно прийти в РСЦ, заполнить формуляр-объяснение, на основании которого РСЦ информирует налог.органы.
а можно ссылку или фото такого формуляра?
 

Настурция

Well-known member
Девочки
а сдает ли кто-нибудь свою квартиру как физ.лицо юр.лицу? Фирме и тп. Какие в этом случает налоги?
 

Y-lana

Life is a dance, a song..
а сдает ли кто-нибудь свою квартиру как физ.лицо юр.лицу?
а разве это можно? у нас вроде запрещены юр.адреса регистрировать по месту жительства, ну в смысле по жилым адресам. думаю, что только неофициально: тетя Дуся сдала дяде Васе. а они там фирму устроили нелегально. для офиса надо в нежилой фонд выводить . ну это я так размышляю. а то бы так многие насдавали. это ж деньжыща какие))))
 

Morgenstern

Well-known member
Девочки
а сдает ли кто-нибудь свою квартиру как физ.лицо юр.лицу? Фирме и тп. Какие в этом случает налоги?

для физ лица никаких налогов. всё оплачивает юр. лицо

Обычно юр. лицо снимает квартиры для проживания сотрудников. У меня жил один такой. Юр. лицо мне просто денежку на карту переводило и всё.
 

Настурция

Well-known member
Это я понимаю. Но у меня загвоздка, юрлицо- нерезидент, консульство. Оно не платит налогов, по словам их гб. Тогда платить ли мне подоходный?

Это не офис, Света, это жилое. Физ лицо с конца прошлого года уже имеет право сдавать жилое юр.лицу.
 

Y-lana

Life is a dance, a song..
Оно не платит налогов, по словам их гб. Тогда платить ли мне подоходный?
так оно и не платит, по закону ты должна подоходный платить. просто иностранцы должны регистрироваться по месту проживания и платить за регистрацию. На эту регистрацию каким-то чудесным образом переходит твой подоходный. вот эта схема мне в общем непонятна, но когда у меня жил россиянин и сирийка одна, то она платила за регистрацию и этого налоговой было достаточно. А вообще, конечно, надо идти/звонить в налоговую и узнавать по налогам все досконально. они должны знать))) хотя знают не всегда или по крайней мере сами разобраться толком не могут, а уж объяснить - ваще кранты, не дождешься.

как раз сегодня звонили по подоходному из налоговой)))) не передать словами эту дружескую беседу с налоговицей))) хорошо, что я с юмором к этому отношусь, а можно и сердце надорвать, конечно.
 

Goldenflow

Well-known member
Настурция, странный вопрос, конечно платить.
Не верите- позвоните в налоговую.
 

Настурция

Well-known member
ак оно и не платит, по закону ты должна подоходный платить. просто иностранцы должны регистрироваться по месту проживания и платить за регистрацию. На эту регистрацию каким-то чудесным образом переходит твой подоходный. вот эта схема мне в общем непонятна, но когда у меня жил россиянин и сирийка одна, то она платила за регистрацию и этого налоговой было достаточно. А вообще, конечно, надо идти/звонить в налоговую и узнавать по налогам все досконально. они должны знать))) хотя знают не всегда или по крайней мере сами разобраться толком не могут, а уж объяснить - ваще кранты, не дождешьс
Ты сейчас мешаешь в кучу.
Я сдаю жилое для проживания, сдаю юр.лицу. Не сирийцам и тп, а организации. Кто там живет- меня не касается, у меня все расчеты с юр.лицом по доровору аренды. В данный момент квартира сдается через ИП.

Настурция, странный вопрос, конечно платить.
Не верите- позвоните в налоговую.
Вот. Вопрос странный. Эту схему мне предложил мой нерезидент, они так снимают не одну квартиру в городе. И они и их арендатели уже консультировались в налоговой. И, по их словам, налоговая сказала что в данном случае никто не платит подоходного. Т к. при сдаче физ.лицом юрлицу платежи по налогам платит юр.лицо, а раз юр.лицо- дип.миссия, то не платит.

В налоговую звонить :). В мою- бесполезно.
 
Сверху