Аренда жилья и вопросы с нею связанные.

Y-lana

Life is a dance, a song..
у меня все расчеты с юр.лицом по доровору аренды.
ну может быть ты и права, но вот смотри мои рассуждения: мне кажется что "расчеты по договору аренды", это твой "плюс" и с ними у тебя только эти расчеты. но есть еще и расчеты с налоговой, то есть твой "минус". есть группа нанимателей, которые освобождают арендодателя от уплаты налогов. Например у меня был молодой специалист, по договору с которым я налога не платила. возможно дип.миссии не касаются эти налоги тоже, этот список нужно уточнять, я не знаю где.

ну и ты точно знаешь, что тебя не касается кто там проживает? Мне кажется, что касается. Просто есть еще имиграционная полиция, которая ко мне приходила как только я заключила договор. и какая разница этот договор с конкретным сирийцем или дипломатической миссией? эти оба "гражданина"))) - нерезиденты. ну то есть не знаю, для иммиграционной полиции\милиции (как ее там не знаю) есть ли разница с кем у тебя договор? с дип.миссией или конкретным физ.лицом?
 

Настурция

Well-known member
ну и ты точно знаешь, что тебя не касается кто там проживает? Мне кажется, что касается. Просто есть еще имиграционная полиция, которая ко мне приходила как только я заключила договор. и какая разница этот договор с конкретным сирийцем или дипломатической миссией? эти оба "гражданина"))) - нерезиденты. ну то есть не знаю, для иммиграционной полиции\милиции (как ее там не знаю) есть ли разница с кем у тебя договор? с дип.миссией или конкретным физ.лицом?
Я знаю кто у меня проживает :), просто это не важно в данном случае. Этот человеку не нужна регистрация в моем жилище.


есть группа нанимателей, которые освобождают арендодателя от уплаты налогов. Например у меня был молодой специалист, по договору с которым я налога не платила. возможно дип.миссии не касаются эти налоги тоже, этот список нужно уточнять, я не знаю где.
Вот это уже ближе. Может и дип.представительства где-то есть в этом списке. Хз.
 

Morgenstern

Well-known member
В налоговую звонить . В мою- бесполезно.
Пишите письменный запрос. Будет официальная бумажка.

У меня арендовало предприятие РБ. И они платили каждый месяц 12% налога. Мне в налоговой сказали, что больше лично мне платить не надо.
 

Morgenstern

Well-known member
В налоговую звонить . В мою- бесполезно.
Пишите письменный запрос. Будет официальная бумажка.

У меня арендовало предприятие РБ. И они платили каждый месяц 12% налога. Мне в налоговой сказали, что больше лично мне платить не надо.
 

Мама Дани

Active member
Настурция, платите по упрощенке ?на онлайнере целая дискуссия была на эту тему...Вот я тоже присматриваюсь...
 

Esther

Spirit
Девы, такой вопрос. Подруга снимает квартиру. К ней приходил участковый, стучал настолько упорно, что она таки открыла :)))
Попросил предъявить документы на съем жилья. И паспорт. Подруга все предъявила как зайчик.
Собссно, вопрос. Насколько это правомерно? Имела ли она право ничего ему не показывать?
 

Morgenstern

Well-known member
Esther, это перед ЧМ по хоккею так делают. Но бычно арендодателей тревожат
 

Влада

Well-known member
Нужен совет:

1. За сколько можно выставлять 1-км квартиру ( фото и параметры -в моей подписи)? Центр. район, 42 м2,хорошее состояние.
2. Как безболезненно для квартиросъемщиков проговорить (и прописать в договоре?), что квартира выставлена на продажу? Т.е. если у нас появляется покупатель на эту недвижимость, в течении, например, 3-4 недель они съезжают.



Посмотрела объявления о сдаче на онланере , однушки в микрорайонах по 450 и есть желающие.

http://********baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=9562102

http://********baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=9756859

Хочу поставить за 500 + кв (300 000/месяц)?
 

Marisol

Active member
Девушки, может, кто-то сдаст квартиру на июнь хорошему человеку? район не сильно важен, ибо есть машина. Важно хорошее состояние квартиры, наличие кухни, стиралки и мебели. Оплата достойная.
 

Мама Дани

Active member
Влада, пробуйте-не получится-переоткроете объявление с более низкой ценой.Иногда в микрорайонах быстрее и дороже сдается-т.к. люди привязаны жизненными обстоятельствами к конкретным участкам Минска. Но на условиях жизни на чемоданах на максимально высокую рыночную стоимость я бы не ориентировалась...

prosto_kat, вон объявление Влады для такой итуации отличный вариант.
 

Влада

Well-known member
Мама Дани, спасибо
Буду сейчас тему аренды изучать))))

На июнь не сдадим,т.к. надо по-тиху вещи в коттедж перевозить,как раз июнь на это отведен.
 

Симона-Таисия

созерцаю мир...
2. Как безболезненно для квартиросъемщиков проговорить (и прописать в договоре?), что квартира выставлена на продажу? Т.е. если у нас появляется покупатель на эту недвижимость, в течении, например, 3-4 недель они съезжают.
1) Рассказать устно вашим квартиросъёмщикам о ситуации.
2) Брать оплату сразу за 2 месяца (за первый и последний). За первый месяц оплата будет списываться, а за второй переходить на следующий месяц. Например, люди заселились 1 января. Вы получили деньги за 2 месяца. В последний день января вам снова оплачивают за следующий месяц (февраль), а сумма взятая 1 января (последний месяц) переходит на март. И так далее.
При такой схеме, как у вас, так и у квартиросъёмщика, всегда есть месяц в запасе на предупреждение о съезде. Если деньги не поступают, или вы отказываетесь их брать за следующий месяц, то квартиросъёмщики живут там последний месяц и готовятся к съезду.

Оплата достойная.
prosto_kat, при такой возможности по-моему снять не проблема... правда, люди различные суммы предполагают под этой фразой ;)
 

BabuschkinHaus

Well-known member
Девушки, милые! Проконсультируйте, пожалуйста. Где и как заключается договор на аренду комнаты (1комн. кв.)? Где и как сдающим уплачивается налог? Зависит ли сумма налога от цены на аренду комнаты? Если жильцы съезжают раньше, то как извещается налоговая? Или все проще? Заранее спасибо всем консультантам).
 

Goldenflow

Well-known member
Договор там же где и квартира - в жэсе
сумма налога зависит от кол ва комнат и района где находится дом
но придется также платить подоходный налог если сумма за аренду превысит 330 кажется базовых величин
расторгать тоже в жэсе
 
Сверху