Архив 893

[Оляляшечка]

Председатель ЖСПК присутвовать будет?
Почему сдача дома именно на декабрь 2013, а не на сентябрь, октябрь, ноябрь, или вообще не на 2014 год? Кто назвал эту дату?

УКС Центрального района назвал эту дату. Председатель будет.

Или вы ее уже ввели? Тогда каким решением? Почему нельзя потерпеть до 6 декабря и решить вопрос на собрании...

Для решения вопросов и есть собрание уполномоченных, которые были выбраны общим собранием согласно Уставу ЖСПК 893 и Указу 43. Когда 1 декабря было принято решение об введении должности заместителя председателя ввиду состояния здоровья нашей Надежды, никто не знал, когда Администрация Центрального района выделит нам зал. Это уж не от нас зависит. Ни одно противоречащее Уставу и Указу решение в нашем ЖСПК не было принято. Есть протоколы каждого собрания.

 

[Андрей-777]

Ушел в другое ЖСПК в Каменную горку.
Всем застройщикам 7-го дома хочется пожелать удачи и огромного терпения!

 

[Krupk@]

Андрей-777,и Вам удачи!

 

[Оляляшечка]

Ушел в другое ЖСПК в Каменную горку.
Всем застройщикам 7-го дома хочется пожелать удачи и огромного терпения!

Андрей, спасибо! и Вам удачи!

По поводу выходов из ЖСПК застройщиков, у которых есть льготное кредитование. Вышло Постановление №1023 СовМина, в пункте 7 прописана цифра размера льготного кредитования в 4,6 млн.рубл. Цену квадратного метра, которая окажется выше этой суммы, придется выплачивать своими деньгами. Возможно, это не коснется только тех застройщиков, у которых уже открыта кредитная линия. То есть под Постановление попадут только вновь заключаемые льготные договора. С этим вопросом была сегодня в Управдении жилищной политики, ответ не официальный. Официально - написала обращение от членов правления ЖСПК 893 в МГИК на имя Ладутько с просьбой выслать письменные разъяснения, касающиеся этого Постановления и каким образом оно коснется именно нашего ЖСПК. Поэтому, пожалуйста, уточните ньюансы прежде, чем уйти. Мне сегодня в Управлении посоветовали передать застройщикам никуда не уходить, пока не получим официальный ответ.

 

[Radio]

Собранием правления согласовывается и собранием уполномоченных утверждается, читайте Устав ЖСПК-893 и Указ № 43

Тогда хоть обрадуйте фамилией зама...
Зачем вам тогда общее собрание вообще - утверждайте все собранием уполномоченных, надеюсь там все лояльные, руки исправно поднимают.

Да, и причем бесплатно, по собственной инициативе, чтобы ЖСПК вообще не загнулся, так было до 3 декабря.

А это уже ваши проблемы... Вы ж прежднего преда выгнали. Думали, что смените и все начнет строиться. Но дело было не в бобине...
А теперь оказывается, что нынешний пред и на работу то не ходит... Вы ж его нашли, уговорили, как писали...

Вы не правы.
Устав ЖСПК-893 "Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков", а теперь читайте мой пост на этом форуме от 29.11.12 №1157 и считайте дни.

Radio, Устав сбросить , у меня он уже есть, или у вас тоже имеется?

P.S. На членских взносах введение должности заместителя председателя ни как не отразится.

Нет, я прав, хоть устава кооператива у меня нет - но не может быть, чтоб юристы пропустили Устав, противоречащий Указу:
Указ № 43 п58. Письменное уведомление о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено правлением (председателем правления) организации застройщиков каждому члену этой организации (уполномоченному) и собственнику жилого (нежилого) помещения в доме, не являющемуся членом этой организации, не позднее 10 дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных), место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных).

Вы путаете - в течении 7 дней Правление должно принять решение о проведении общего собрания и назначить дату, а не в течении 7 дней назначить общее собрание.

УКС Центрального района назвал эту дату. Председатель будет.

Какие основания? Графики строительства предоставлены? Кем заверены?
Им конечно удобно отодвинуть сразу на год - а дурни из ЖСПК не подумав об этом проголосуют. Но делать так не надо. Пусть предоставят утвержденные графики строительства - а мы посмотрим, подумаем. Иначе в следующем году возникнет тот же вопрос.

Для решения вопросов и есть собрание уполномоченных, которые были выбраны общим собранием согласно Уставу ЖСПК 893 и Указу 43. Когда 1 декабря было принято решение об введении должности заместителя председателя ввиду состояния здоровья нашей Надежды, никто не знал, когда Администрация Центрального района выделит нам зал. Это уж не от нас зависит. Ни одно противоречащее Уставу и Указу решение в нашем ЖСПК не было принято. Есть протоколы каждого собрания.

Я один протокол видел... Там даже кворума не было. Потом надеюсь там вставили нужные там цифры... Поэтому смешно упоминать об Уставе...

Теперь обьясню остальным, почему вдруг Правление оказалось в иерархии ниже бухгалтера. Кстати никто не ответил - почему? Ошиблись? Вряли...
Вдруг кому-то взбредет в голову разобраться со всеми, виновными в нынешней ситуации... и пойдут по списку... А правление оказывается не при чем - оно ж ниже бухгалтера - пока дойдет очередь 2 часа уже закончатся...
А как только собрание пройдет - оно встанет на свое, заметьте законное место и будет творить по прежднему что захочет...

 

[Sveta_0701]

Radio, вот вы вроде не дурак, иногда ошибаетесь и настаиваете на непроверенных и необоснованных фактах, но не дурак,
так ответьте пожалуйста на вопрос:

есть люди специалисты, принятые на работу по трудовым договорам и с должностными инструкциями, с не маленькой зарплатой, если брать среднестатистические данные,

а есть члены ЖСПК выбранные общим собранием (собранием уполномоченных) за активность, работающие бесплатно, а некоторые даже и не за выбор этажа, потому как по решению исполкома им предоставлены квартиры на 1 этаже,

С КОГО СПРОС БОЛЬШЕ?

Приходите пожалуйста на общее собрание (хоть вы и не член ЖСПК, а член семьи) и задавайте свои вопросы при всех, там заодно получите и разъяснения про сроки строительства, про графики и про работу бухгалтера, председателя, зама и всех остальных органов управления, а заодно мы с вас спросим, что вы делаете для ЖСПК,

вы же с женой НА САМОЙ ВЕРХНЕЙ СТУПЕНЬКЕ иерархии УПРАВЛЕНИЯ нашего ЖСПК, входите в ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ.

P.S.

А теперь оказывается, что нынешний пред и на работу то не ходит... Вы ж его нашли, уговорили, как писали...

А вы где в это время были, чем занимались?
Почему не привели нам достойную кандидатуру на место председателя?!
Этот председатель у нас с октября, а вы с августа следите за деятельностью правления.
Почему безответственно отнеслись к своим обязанностям члена семьи члена организации застройщиков?!
Подготовьте отчет по этим вопросам к общему собранию.

 

[Оляляшечка]

Radio, а Вы не хотите в Озерище вернуться? Хотя нет... Вас же оттуда с позором выгнали за неуплату членских и паевых взносов...

 

[Radio]

Radio, вот вы вроде не дурак, иногда ошибаетесь и настаиваете на непроверенных и необоснованных фактах, но не дурак,

Что именно основано на непроверенных и необоснованных фактах? Если спор о дате собрания, то я вам уже ничем больше не помогу - все изложено и приведены выдержки. Если не поняли - читайте еще раз...
Если это касается только последнего обзаца, то нужно было его процитировать...

так ответьте пожалуйста на вопрос:есть люди специалисты, принятые на работу по трудовым договорам и с должностными инструкциями, с не маленькой зарплатой, если брать среднестатистические данные,

а есть члены ЖСПК выбранные общим собранием (собранием уполномоченных) за активность, работающие бесплатно, а некоторые даже и не за выбор этажа, потому как по решению исполкома им предоставлены квартиры на 1 этаже,

С КОГО СПРОС БОЛЬШЕ?

Спрос с преда и главбуха больше, тем более когда им платятся действительно нормальные зарплаты. Но Правление стоит выше преда и обязано его контролировать. Если кого-то не устраивает должность члена правления - можем поменять.
Но в нашем случае еще надо учитывать тот факт, что по вашему настоянию бывшего преда обвинили в том, что он виноват, что стройка стоит и сменили на другого... А при нем и стройка стоит и вообще она на больничном. А меняли вы - инициативные члены жспк, поэтому с вас и спрос...

Приходите пожалуйста на общее собрание (хоть вы и не член ЖСПК, а член семьи) и задавайте свои вопросы при всех, там заодно получите и разъяснения про сроки строительства, про графики и про работу бухгалтера, председателя, зама и всех остальных органов управления, а заодно мы с вас спросим, что вы делаете для ЖСПК,

вы же с женой НА САМОЙ ВЕРХНЕЙ СТУПЕНЬКЕ иерархии УПРАВЛЕНИЯ нашего ЖСПК, входите в ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ.

Рад, что напомнили... Но на общем собрании очень тяжело что-то менять, когда повестка уже оглашена. Менять лучше до собрания. И это знают все, кто хоть раз когда-то что-то менял. Вы просто хотите протащить свое решение.
Итак - спрашиваю еще раз - графики строительства есть? Выкладывайте.
И это - что ж так ФИО зампреда скрываете? Или выложили только в закрытую группу?

P.S.


А вы где в это время были, чем занимались?
Почему не привели нам достойную кандидатуру на место председателя?!
Этот председатель у нас с октября, а вы с августа следите за деятельностью правления.
Почему безответственно отнеслись к своим обязанностям члена семьи члена организации застройщиков?!
Подготовьте отчет по этим вопросам к общему собранию.

Вот интересно - вы утверждаете, что я с "августа слежу за деятельностью правления". Не больше- не меньше, а за деятельностью правления!!!! А исключают меня из закрытой группы толи в конце сентября, толи уже в октябре. Причем это уже понятно - умышленно, но под предлогом, что не было договора... Вам самой не смешно с меня чего-то требовать при таком отношении ко мне со стороны вашей инициативной группы?

 

[Оляляшечка]

Но Правление стоит выше преда и обязано его контролировать. Если кого-то не устраивает должность члена правления - можем поменять.
Но в нашем случае еще надо учитывать тот факт, что по вашему настоянию бывшего преда обвинили в том, что он виноват

Ну как вы можете судить правление и работу бывшего Председателя, когда Вас даже еще не было в ЖСПК. Задайте вопрос любому из ваших соседей, который будет возле Вас на собрании и он Вам ответит. По вине бывшего председателя мы не успели в банк в сентябре (остановили льготное кредитование), по вине бывшего председателя стояла стройка, хотя стоило ему тогда поднять свою задницу и стребовать графики строительства, которых не было по МАЙ 2012 года!!! Когда в ЗЭПК еще были строители и нужно было решать вопросы, а он не хотел их решать. Потому что самых страшных и бездейственных УКСа в г.Минске - это Первомайский и Центральный. Когда всего лишь стоило поднять ему свою задницу и надавать на УКС в самом начале, но ему было все равно - он получал зарплату. За то, что на любой вопрос по стройке он не мог ответить, он не присутствовал ни на одной планерке, которая проводилась. Когда мы его обязали туда ходить, он тупо и виновато молчал - ему нечего было там сказать. Он мог только хамить застройщикам, когда те задавили вопросы - почему не решаете проблемы. Так вот правление контролировало стройку, я лично выбивала из УКСа и ЗЭПК графики, каждый день звонив и Холодинскому и Костюкевичу, пока не дожала их сделать. А это была работа председателя и все графики платежей и графики строительства должны были еще быть в ЯНВАРЕ, и тогда еще можно было что-то исправить, потому что БЫЛИ ЕЩЕ СТРОИТЕЛИ у ЗЭПК. А я была между прочим на тот момент не членом правления, а простой застройщицей и даже не уполномоченной. Я тут не кричала, что вы все такие не правильные и ничего не делаете, а встала и сделала сама. Так вот прежде чем заявить, что мы все делаем НЕПРАВИЛЬНО, ПОДНИМИ свою задницу и сделай что-то сам ПРАВИЛЬНО.

 

[Radio]

Radio, а Вы не хотите в Озерище вернуться? Хотя нет... Вас же оттуда с позором выгнали за неуплату членских и паевых взносов...

Вот молодец... Наконец то блеснули... и показали свое истинное лицо.
Когда нет аргументов - тогда только так... Подленько, но со вкусом...

Ни о какой уплате членских и паевых взносов и речи быть не может, если нет договора между членом ЖСПК и кооперативом. Принятый ихним собранием нас не устроил, поэтому был подготовлен протокол разногласий, но их пред его отверг... Потом она же собрала лошков из уполномоченных, которые не вдаваясь в подробности проголосовали за исключение... А прелести подписанных договоров ощутили на себе те, кто решил выйти... Где-то весной встретил такого бедологу, которому паевые не вернули и по его словам не скоро вернут.
И вообще - основная причина выхода в проекте.
Так что если не знаете - то лучше ротик не открываайте.

 

[Оляляшечка]

Менять лучше до собрания.

Так чего Вы тут орете? Было написано, что собрание УП состоится 1 декабря, почему Вы не изъявили желание прийти на него? Кто хотел - тот попал. На собрании УП последнем были еще 2 просто члена-застройщика, они изъявили желание туда прийти и пришли и высказывали свои пожелания и идеи по поводу, как помочь. Мы никогда и никому не отказываем ни в чем, потому что все наши застройщики - это наши будущие соседи, которых мы искрене уважаем.

Итак - спрашиваю еще раз - графики строительства есть? Выкладывайте.

Никто не обязан Вам здесь НИЧЕГО выкладывать. Встречайтесь с Председателем или с членами Правления - мы Вам его покажем.

Или выложили только в закрытую группу?

Да, я озвучу ФИО заместителя председателя только в закрытой группе либо на общем собрании. Эта информация не для чужих глаз.

"августа слежу за деятельностью правления". Не больше- не меньше, а за деятельностью правления!!!!

Именно так. Следили как ГОСТЬ на этой ветке, т.к. не являлись членом-застройщиком.

лошков из уполномоченных, которые не вдаваясь в подробности проголосовали за исключение..

там лошки, здесь... А сам кто? Напоминаете санитарку из больницы - ворчиливую бабку... Она всегда знает, где и как лучше, и как должно быть правильно, но почему-то не руководит больницей, а полы моет...

 

[Tinker]

warwarr, я у них ничего не покупала, но деньги перечисляла в Польшу
Дешевле было через ББ, надо иметь злотые на руках для платежа или заказывать в банке заранее. Позвоните в банк, вам расскажут, какие доки нужны.

 

[Lаska]

Света, Оля, многа букав... Не мечите бисер перед свиньями.

 

[_Тата_]

А меняли вы - инициативные члены жспк, поэтому с вас и спрос...

хорошо что с вас и спроса никакого быть не может - вы все больше по части покритиковать и по.. трындеть

есть такая категория людей - им все вокруг хреново, что другие делают... а сами ни за что не берутся...

 

[Оляляшечка]

 

[FreeArt]

Девушки, соседи, зачем Вы вступаете в это бесполезную полемику с данным сУБЪЕКТОМ. только игнор.
Да, в рамках повышения общей культуры, приведу слова Марка Твена: "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.."
Отдельно замечу, что это просто цитата.

 

[Radio]

Печально. Вопросов больше не имею, для меня все понятно. Вот такие люди у нас в правлении...
В собрании не вижу смысла -решайте что хотите.
Жаль, что остальные все молчат. Значит их все устраивает... Удачи...

 

[WaR_Viking]

Обьясните мне пожалуйста простыми словами!,что на этом собрании будет такого важного?И почему массовый сбор?
Просто мало вериться,что мое присуствие может на что та повлиять!

 

[Sveta_0701]

За вами выбор, так и остаться в неведении, что на этом собрании будет такого важного, или принять участие в собрании и получить ответы на ваши вопросы.

Напоминаю, собрание 06.12 в здании администрации Центрального района, Мельникайте,6 начало 18.00

 

[_Тата_]

WaR_Viking, у всех есть выбор - принимать участие в обсуждении и голосовании на общем собрании, или предоставить право решать за себя другим.
правда в последнем случае - придется просто выполнять то что решили остальные.