Диалоги с...АРХИВ

[BabuschkinHaus]

Всем детям?

Младшие пока малыши совсем), поэтому там будет по мере взросления и появления вопросов с необходимостью своего жилья. Старший - взрослый мужчина уже, тут вопрос уже стоит))). Он практически не жил в этой новой квартире, поэтому считаю необходимым выделить его долю. Это нормально.

 

[Танюша_]

Magda, владеть можно по-разному. Вот они говорили в передаче, что владеть на данный момент можно малой долей, это даёт право на регистрацию и делёжку денег при продаже, а заселяться если не меньше 1\4, кажется так.

 

[Неждана]

BabuschkinHaus, а какие плюшки сыну от этой выделенной доли?

Вот они говорили в передаче, что владеть на данный момент можно малой долей, это даёт право на регистрацию и делёжку денег при продаже, а заселяться если не меньше 1\4, кажется так.

... и при этом можно не соглашаться на продажу квартиры))))) тогда остальные счастливые собственники смогут только свои доли продавать, если найдутся желающие)

 

[Танюша_]

Неждана, это да, проблемы могут возникнуть.

 

[Magda]

... и при этом можно не соглашаться на продажу квартиры))))) тогда остальные счастливые собственники смогут только свои доли продавать, если найдутся желающие)

и наступает катастрофа.
Именно поэтому в денежно-семейных отношениях все хорошо, пока все хорошие.
А на бумаге никак не защитишься. Если один из долевиков станет плохим, он испортит жизнь всем остальным легко и просто и права юридические не помогут.
Не застрахуешься, ИМХО.

 

[BabuschkinHaus]

А когда будешь? (и почему еще не выделила?)
Т.е., как я понимаю, квартира будет иметь трех собственников: ты, муж, сын.
А представь, что сын захочет своей долей распорядиться? Например, продать?

Я хочу выплатить денежным эквивалентом, вернее, купить ему комнату или маленькую однушку. Это будет более удобно для всех. В ближайшее время, как можно скорее.

Про трех и более владельцев не пугайте, пуганные мы))))): я, мама, папа и сестра были такими владельцами. А мы все четверо - те еще штучки))). Но жизнь научила договариваться и слушать друг друга. Нам это было на пользу. Хоть и не легко далось.

 

[Неждана]

и наступает катастрофа.

и какое поле для шантажа и прочих манипуляций(

 

[Magda]

Про трех и более владельцев не пугайте, пуганные мы))))): я, мама, папа и сестра были такими владельцами. А мы все четверо - те еще штучки))). Но жизнь научила договариваться и слушать друг друга. Нам это было на пользу. Хоть и не легко далось.

С таким же успехом вы могли договориться (как многие договариваются) безо всякого многосбоственнического оформления. Просто люди подобрались хорошие рядом, и все.
Куча примеров, когда ничего не защищает.
Т.е. формально права у тебя конечно есть, но только реализовать ты их никак не можешь.

 

[Влада]

Я для себя решила, что да. Я буду выделять своему старшему сыну его долю, т.к. он живет отдельно и снимает пока жилье. Хоть он и не претендует. Я просто привыкла все свои дела держать в порядке.
Если бы я свой кредит на жилье выплачивала сама в 100% объеме, то я бы ограничилась просто помощью ему в каком-то удобном и приемлемом для меня размере при строительстве им квартиры. В моем случае я выплачиваю только 25% от месячного платежа, поэтому да: я выделю своему сыну его долю. И мой муж того же мнения.

Скажите, а что ему можно будет сделать с его долей в вашей квартире? В ближайшей перспективе:к примеру, он через года захочет воспользоваться своей долей, которую вы ему выделите? Продаст свою долю в вашей квартире, где вы живете со своей семьей?
Т.е. я хочу понять, как ему выделенная вами доля (1\6?) поможет решить насущный квартирный вопрос лучше, чем финансовая помощь (та же 1/6, но деньгами)?


уже выше прочитала-купите ему квартиру)))

 

[Неждана]

Я хочу выплатить денежным эквивалентом, вернее, купить ему комнату или маленькую однушку. Это будет более удобно для всех. В ближайшее время, как можно скорее.

Имхо, это не совсем то, что "выделю старшему его долю".
Тем более, как я поняла, он участвует в оплате кредита.

 

[Magda]

Я хочу выплатить денежным эквивалентом, вернее, купить ему комнату или маленькую однушку. Это будет более удобно для всех. В ближайшее время, как можно скорее.

Это совсем другое. Денежная помощь сыну на покупку квартиры и выделение доли в своем жилье принципиально разные вещи.

Тем более, как я поняла, он участвует в оплате кредита.

Не он. Государство.

 

[Неждана]

Не он. Государство.

А, поняла.
Но все равно - согласна с вами, то, что хочет сделать БХ для своего сына, это не "выделю долю в своей квартире".

 

[Magda]

И опять же это мама с папой имеют возможность и так решили, а вовсе не сын пришел с требованием родительскую квартиру делить. Где моя 1/6 доля?

 

[Влада]

На днях по какому-то российскому каналу было про квартирные доли, профессиональных соседей и пр. Всё будет зависеть от законодательства, какими объёмами будет определяться возможность владения для прописки, для заселения и прочие юридические моменты.

Если полистать cian.ru-это типа нашего realt.by, там море квартир продается в Москве с обременением. Т.е. в квартире живет человек (и не всегда это старушка 98 лет, часто указано-приличный мужчина 45 лет и тд.))))).

 

[BabuschkinHaus]

Это совсем другое. Денежная помощь сыну на покупку квартиры и выделение доли в своем жилье принципиально разные вещи.

Это всего лишь денежный эквивалент полученного мною на всех. Если бы я построила квартиру полностью за свои средства или оплачивала кредит 100% сама или он проживал с нами, покупка его недвижимости была бы исключительно его траблом). Конечно, как добрая и любящая мама, я бы ему чем-то подсобила, но особо не парилась бы в эту сторону.

Где моя 1/6 доля?

А мог бы)))...

 

[Magda]

BabuschkinHaus, опять же, вы можете называть это выделением доли, но это не оно. Вообще.

Конечно, как добрая и любящая мама, я бы ему чем-то подсобила, но особо не парилась бы в эту сторону.

Я думаю, что большинство родителей при наличии возможностей готовы помочь детям с квартирой, но гораздо меньше готовы жить со взрослыми детьми, их супругами и детьми, особенно без перспективы на разъезд.

 

[Неждана]

BabuschkinHaus, а ты в такой ситуации пришла бы к родителям требовать свою 1/6 долю? (на месте старшего сына)

И любопытно было бы у Танюши это же спросить

 

[BabuschkinHaus]

"выделю долю в своей квартире"

Это денежный эквивалент. Долю выделяют в том случае, если не могут иначе. Я долю вообще выделить пока (вроде) не могу, пока квартира на кредите. Но еще толком не копала в этом направлении, т.к. считаю, как и многие здесь, что доли - это больше проблемы, чем дар.

 

[Неждана]

гораздо меньше готовы жить со взрослыми детьми, их супругами и детьми,

Я, помнится, очень впечатлилась, когда моя бывшая свекровь с ходу озвучила свою позицию в отношении нас, бесквартирных: "с нами жить - ни за что" (жилплощадь более чем позволяла. "Идите снимайте. Если что - с оплатой поможем" (слава богу, почти не пришлось им помогать).

А сейчас уже по-другому на это смотрю)))) уже больше как "свекровь" или "теща" будущая - и тоже согласна помогать лучше деньгами))

 

[BabuschkinHaus]

BabuschkinHaus, а ты в такой ситуации пришла бы к родителям требовать свою 1/6 долю?

В такой - это как у тетки из статьи? Сложно сказать, я не она... Я в принципе действую по другому обычно.

Я животное мирное - с кем хочешь уживусь)). Но я тоже лучше деньгами, т.к. пример, очень печальный, долгого симбиоза с родителями у меня перед глазами часто. Как в нашей семье, так и у многочисленных знакомых.