К основному содержимому

Договор о найме жилья.

договор найма. как составить?

Я где-то слышала, что за каждую комнату при съеме надо платить 1 базовую, т.е. за двухкомнатную квартиру - 2 БВ.
Как составить договор на 1 комнату из двухкомнатной квартиры, чтобы платить только 1 БВ?
 
Вы сходите в ЖЭС. Там составляется договор. Нужен хозяин и наниматель. В договоре(по-моему) указывается какую площадь вы снимаете. Потом в налоговую.Налог платит тот, кто сдает квартиру.
А вы уверены, что 2 БВ?
Можно позвонить в налоговую вашего района и уточнить.
 
Fiesta!, налог идет на каждую комнату, сданную в аренду. Стоимость - 1 базовая, умноженная на коэфициент расположения квартиры ( в зависимости от района). Мы сейчас оформляли свою - коэфициент был 2, а на той же улице, но по нечетной стороне - 1,5:).

Договор в жесе, он стандартный, заполняется на месте тем кто сдает и кому сдает. В договоре просто указываете, что сдаете не квартиру, а комнату и указываете какую из 2-х ( по площади)
 
просто в этом договоре непонятно написано. Жилое помещение состоит из: комнат, кухни, и т.д.

Если я напишу, что оно состоит из двух комната, то получается, что я я обе их снимаю?
а если напишу из одной комнаты, то получиться тож фигня, т.к. реально там 2...
 
Fiesta!, а что Вас именно там смущает? Это договор присоединения, тут ничего не изменить.
 
Fiesta!, договор такой есть в ГК в общей части ;-)
Ст. 398.
 
Fiesta!, вам прощ уточнить в жесе. в договоре есть пункт описания квартиры и пункт, где указываете что имено вы сдаете - квартиру или комнату.
 
Fiesta!, у нас составлен договор именно так как вы говорите, только под рукой сейчас его нет, смогу ответить вам завтра если еще актуально. И еще, в последний раз заключения догоовра выяснилось, что наш ЖЭС эту процедуру не проводит, отправили нас в другой ЖЭС, а тот в свою очередь в исполком, там в "Одно окно". Т.е. пришлось побегать, так что заранее уточните заключает ли именно ваш ЖЭС договора, а то придется бегать как нам.
 
Девочки, кто знает, есть ли какие-нить подводные камни в этих договорах найма? Или они все стандартные? Просто хозяева ни с того ни с сего предложили официально все оформить, хотя раньше были категорически против.
 
да оформите вы 2-к.квартиру,как сдачу внаем только 1 комнаты.а 2я комната--там якобы ваши вещи будут храниться и иногда приезжаете,живете.В этом случае 1 базовую заплатите.
 
Solnze написал(а):
Девочки, кто знает, есть ли какие-нить подводные камни в этих договорах найма? Или они все стандартные? Просто хозяева ни с того ни с сего предложили официально все оформить, хотя раньше были категорически против.
Нажмите для раскрытия...
Для арендаторов(для вас) --никаких.На хозяев кто-нибудь мог настучать,вот они и засуетились.
 
договор на аренду квартиры

подскажите,пожалуйсто,может кто из вас сдает или снимает квартиру по договору,что он из себя представляет,какой налог за это надо платить,очень надо узнать.спасибо.
 
Договор регистрируется ЖЭСом, платит подоходный налог собственник, в зависимости от месторасположения квартиры - от 1 до 2 бв за комнату
 
Вообще=то не от места расположения квартиры платится налог ,а от количество комнат. Мы тоже снимаем квартиру , налог платит хозяйка.И не всегда платит налог собственник, это уж как договоритесь. Платит то хозяин, но он может эту сумму повестить на квартиросьемщика. У меня подруга платит за квартиру + квартплата+налог. А хозяин отчитывается еще и в налоговой
 
Квартира в центре по налогу будет отличатся от спального р-на . Возможно произошли изменнеия-не отслеживаю. Точно зависит от кол-ва комнат. Просто можно прописать, что офиц. снимаете/сдаете ток одну комнату.
милашка
объединила темы
 
Ужу обсуждался вопрос минимум раза 2!!!!
 
милашка, поиск творит чудеса :-)
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху