Договор о найме жилья.

[Fiesta!]

договор найма. как составить?

Я где-то слышала, что за каждую комнату при съеме надо платить 1 базовую, т.е. за двухкомнатную квартиру - 2 БВ.
Как составить договор на 1 комнату из двухкомнатной квартиры, чтобы платить только 1 БВ?

 

[Kot_t]

Вы сходите в ЖЭС. Там составляется договор. Нужен хозяин и наниматель. В договоре(по-моему) указывается какую площадь вы снимаете. Потом в налоговую.Налог платит тот, кто сдает квартиру.
А вы уверены, что 2 БВ?
Можно позвонить в налоговую вашего района и уточнить.

 

[M_y_s_t_e_r_y]

Fiesta!, налог идет на каждую комнату, сданную в аренду. Стоимость - 1 базовая, умноженная на коэфициент расположения квартиры ( в зависимости от района). Мы сейчас оформляли свою - коэфициент был 2, а на той же улице, но по нечетной стороне - 1,5.

Договор в жесе, он стандартный, заполняется на месте тем кто сдает и кому сдает. В договоре просто указываете, что сдаете не квартиру, а комнату и указываете какую из 2-х ( по площади)

 

[Fiesta!]

просто в этом договоре непонятно написано. Жилое помещение состоит из: комнат, кухни, и т.д.

Если я напишу, что оно состоит из двух комната, то получается, что я я обе их снимаю?
а если напишу из одной комнаты, то получиться тож фигня, т.к. реально там 2...

 

[kYsya]

Fiesta!, а что Вас именно там смущает? Это договор присоединения, тут ничего не изменить.

 

[Fiesta!]

Это договор присоединения, тут ничего не изменить.

чего договор?

 

[kYsya]

Fiesta!, договор такой есть в ГК в общей части ;-)
Ст. 398.

 

[M_y_s_t_e_r_y]

Fiesta!, вам прощ уточнить в жесе. в договоре есть пункт описания квартиры и пункт, где указываете что имено вы сдаете - квартиру или комнату.

 

[снежка]

Fiesta!, у нас составлен договор именно так как вы говорите, только под рукой сейчас его нет, смогу ответить вам завтра если еще актуально. И еще, в последний раз заключения догоовра выяснилось, что наш ЖЭС эту процедуру не проводит, отправили нас в другой ЖЭС, а тот в свою очередь в исполком, там в "Одно окно". Т.е. пришлось побегать, так что заранее уточните заключает ли именно ваш ЖЭС договора, а то придется бегать как нам.

 

[Solnze]

Девочки, кто знает, есть ли какие-нить подводные камни в этих договорах найма? Или они все стандартные? Просто хозяева ни с того ни с сего предложили официально все оформить, хотя раньше были категорически против.

 

[smil]

да оформите вы 2-к.квартиру,как сдачу внаем только 1 комнаты.а 2я комната--там якобы ваши вещи будут храниться и иногда приезжаете,живете.В этом случае 1 базовую заплатите.

 

[smil]

Девочки, кто знает, есть ли какие-нить подводные камни в этих договорах найма? Или они все стандартные? Просто хозяева ни с того ни с сего предложили официально все оформить, хотя раньше были категорически против.

Для арендаторов(для вас) --никаких.На хозяев кто-нибудь мог настучать,вот они и засуетились.

 

[Solnze]

smil,
понятно, спасибо!

 

[милашка]

договор на аренду квартиры

подскажите,пожалуйсто,может кто из вас сдает или снимает квартиру по договору,что он из себя представляет,какой налог за это надо платить,очень надо узнать.спасибо.

 

[Олюнчик]

Договор регистрируется ЖЭСом, платит подоходный налог собственник, в зависимости от месторасположения квартиры - от 1 до 2 бв за комнату

 

[МамаВик@]

Вообще=то не от места расположения квартиры платится налог ,а от количество комнат. Мы тоже снимаем квартиру , налог платит хозяйка.И не всегда платит налог собственник, это уж как договоритесь. Платит то хозяин, но он может эту сумму повестить на квартиросьемщика. У меня подруга платит за квартиру + квартплата+налог. А хозяин отчитывается еще и в налоговой

 

[Yascherka]

Квартира в центре по налогу будет отличатся от спального р-на . Возможно произошли изменнеия-не отслеживаю. Точно зависит от кол-ва комнат. Просто можно прописать, что офиц. снимаете/сдаете ток одну комнату.
милашка
объединила темы

 

[kYsya]

Ужу обсуждался вопрос минимум раза 2!!!!

 

[милашка]

Ужу обсуждался вопрос минимум раза 2!!!!

вот теперь и я прочитала
спасибо.

 

[kYsya]

милашка, поиск творит чудеса