Девочки, а если участок за МКАД? То все равно аукцион?
В Кодексе о земле : "Земельные участки, находящиеся в государственной собственности,
предоставляются по результатам аукционов. Без проведения аукционов земельные участки могут предоставляться в случаях, устанавливаемых Президентом Республики Беларусь."
Это что касается приобретения у государства, и не важно где он находится, хоть в самой отдаленной деревне Витебской области)
И еще из Кодекса:" Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться
только вместе с расположенными на них кап. строениями(зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными кап. строениями...
...
Запрещается....отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение)
до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением:
...-дарения гражданами земельных участков близким родственникам;
-отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями;
...
-отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность"
То есть, без аукциона у собственника можно купить участок только с зарегистрированным с кап. строением или консервацией. Или поискать продавца, который сам купил на аукционе и хочет продать - в этом случае земля один раз может продаваться пустой. Еще можно оформить фиктивный брак с продавцом и приобрести пустую землю через договор дарения)))
Некоторые покупатели идут на рискованный способ и строят строение за свой счет на участке, который хотят купить, а потом, после получения продавцом документов на строение, оформляется сделка к-п. С продавцом участка оформляется договор займа на сумму строительства, т.е. как бы он берет у вас определенную сумму денег и строит сам. А на самом деле покупатель вкладывает деньги в чужую собственность, так что тут надо хорошо подумать, стоит ли? Вдруг продавец передумает продавать или поднимет цену?)
А вообще Вам надо в земслужбу горисполкома, там все и узнаете)
))) или в пром. зоне за МКАД. Куда обращаться?
