интересно, а откуда такая информация? неужели председатель сказала!?
rankster:
Каменная горка-2 дом №7 ЖСПК-906
- Автор темы swallowja
- Дата начала
- Статус
rankster:Не стройте иллюзий. мы уже ничего не решаем . Молодец Пехота справилась с заданием на все 5+. Умеют тянуть время. С сентября за нос водили и своего добились:
1.Кормили сказками до Нового года
2.Потом до марта (зима снег)
3.После еще с марта до конца мая
А сейчас в июне начнут забивать сваи + 2 месяца на усадку.
Смотрим на календарь и наблюдаем конец августа начало сентября.
Все идет по плану. "ИХ" плану.
1.Кормили сказками до Нового года
2.Потом до марта (зима снег)
3.После еще с марта до конца мая
А сейчас в июне начнут забивать сваи + 2 месяца на усадку.
Смотрим на календарь и наблюдаем конец августа начало сентября.
Ура товарищи:clapping:Навел справки в МАПИД, в отделе,что отвечает за качество площадки для кранов. Сказали,что даже и не шевелились в сторону КГ2 краны.
Все идет по плану. "ИХ" плану.
Я сам звонил в УКС проверить информацию председателя и там мне подтвердили:"Переговоры УКС-МАПИД на следующей неделе с подписанием договора;начало строительства по договору ИЮЛЬ" и не надо тут ёрничать!
А никто иллюзий и не строит, мы и так за МАПИД и УКС ничего не решали,как есть - так есть,а если бы председатель сидел сложа руки,то строительство не только в сентябре, может и к ноябрю не начнут.
А по чьему плану должно идти?! И вообще свайное поле,ноль и сети - это не начало строительства?
Нет, пока нет договора с Мапид это не наше строительство, это выполнение госплана, просто готовят площадку, ведут магистраль, планируют врезку в масштабе микрорайона. Вот когда будет договор, то никаких вопросов — это наше строительство, где есть фиксированная цена на 1 кв. метр.
Интересно свайное поле, ноль и сети Мапид делает нам в аванс,этакий добрый дядя. Все четко запланированно. Был указ сверху не дать заключить договор до мая 2010года. Мы могли впрыгнуть в цену 1,8млн, теперь машем рукой, здравствуй 2,1. А с подорожанием бензина более чем на 15%( МАЗы, катки и сваебойные машины работают на солярке) не удивлюсь еще какому-нибудь повышению.
Интересно свайное поле, ноль и сети Мапид делает нам в аванс,этакий добрый дядя. Все четко запланированно. Был указ сверху не дать заключить договор до мая 2010года. Мы могли впрыгнуть в цену 1,8млн, теперь машем рукой, здравствуй 2,1. А с подорожанием бензина более чем на 15%( МАЗы, катки и сваебойные машины работают на солярке) не удивлюсь еще какому-нибудь повышению.
Анна-Ульяна
New member
Arthur, а вы пишите "Ура, товарищи"...... вы радуетесь, что краны и не двигались в нашу сторону?????????? не могу вас понять....... вы так усиленно доказываете, что строительство КГ-2 и не начиналось, а я живу рядом..... и вижу..... как каждый день на КГ-2 идут работы.... я конечно не могу сказать, что там уже строиться наш дом, нет..... но поддготовка идет полным ходом...... уверена, что все начнется раньше сентября-октября, как по вашим сведениям....
k:Анна-Ульяна,вы понимаете значение слова сарказм? Внимательно читайте посты. Что бы не путаться в терминологии вот вам учебник Дикман "Организация строительного производства".
Заостряю еще раз внимание, что ни Николай Николаевич, ни Ядвига Антоновна никак не могли повлиять на начало строительства нашего дома. А вот на заключение договора можно было повлиять, чтобы зафиксировать цену. Сейчас дали 100% кредита, зато ввели коэффициент понижающий. Что будет дальше, одному богу известно. Стрельнет у чиновников в голове и еще одну добрую идею вкинут, вот один из примеров http://news.open.by/country/26822.
Это было маленькое лирическое отступление.А теперь о кранах. В ППР разрабатываются какие краны(что есть в наличии у организации) пойдут на ту или иную строительную площадку на тот или иной цикл строительства( нулевой цикл или возведение самого здания). А раз отдел по подготовке площадки для кранов еще не получал указания, то эту часть ППР еще разрабатывают( я очень надеюсь) или еще не брались.
Заостряю еще раз внимание, что ни Николай Николаевич, ни Ядвига Антоновна никак не могли повлиять на начало строительства нашего дома. А вот на заключение договора можно было повлиять, чтобы зафиксировать цену. Сейчас дали 100% кредита, зато ввели коэффициент понижающий. Что будет дальше, одному богу известно. Стрельнет у чиновников в голове и еще одну добрую идею вкинут, вот один из примеров http://news.open.by/country/26822.
Наш дом стоит четко в графике строительства Мапид. Этот график Мапид составляет в начале года, чтобы знать и планировать загруженность своих заводов и подразделений ( более 9тыс человек на Мапиде). А УКС разводил руками и говорил,что ни о каких графиках и не слышал. Схема дальше такая: УКС передает Мапид ПСД, который в свою очередь выставляет УКС счет за свои работы, далее УКС накручивает свои расходы как заказчик и исходя из этих сумм формируется цена на 1кв.м., которая доводится до нас. В это время, пока мы бегаем и собираем бумажки для банка, Мапид разрабатывает именно под наш дом ППР(проект производства работ) на основании ПОС(проекта организации строительства). ППР очень важная часть — там учитывается все, начиная от земляных работ и заканчивая где будет находится место для курения рабочих.
Это было маленькое лирическое отступление.А теперь о кранах. В ППР разрабатываются какие краны(что есть в наличии у организации) пойдут на ту или иную строительную площадку на тот или иной цикл строительства( нулевой цикл или возведение самого здания). А раз отдел по подготовке площадки для кранов еще не получал указания, то эту часть ППР еще разрабатывают( я очень надеюсь) или еще не брались.
Нашел на соседней ветке:
18 Мая 2010 → Вступили в силу решения Мингорисполкома № 863, 864 и 938
Сегодня вступили в силу решения Мингорисполкома № 863 и 864. В них речь идет о показателях стоимости одного квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 года и 1 января 1991 года.
Как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», полностью оба документа напечатаны в свежем номере газеты «Минский курьер». Издание сегодня разместило на своих страницах и решение Мингорисполкома № 938 «О внесении изменения в решение Минского городского исполнительного комитета от 9 апреля № 816». Оно также вступает в силу после его официального опубликования. Новость предоставлена — Агентство «Минск-новости»
О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
Решения № 863 - 22 апреля 2010
На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на март 2010 года в размере 178,339 тыс. рублей.
Утвердить предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90- 1515,440 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1710,834 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1772,169 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1540,346 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1712,590 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов- 1970,072 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, 6-10-этажные- 2002,450 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2224,084 тыс. рублей.
Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90- 1693,779 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1889,173 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1950,508 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1718,685 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1890,929 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов- 2148,411 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, 6-10-этажные- 2180,789 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2402,423 тыс. рублей.
На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на март 2010 года в размере 166,344 тыс. рублей.
Утвердить предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1328,663 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1548,419 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1486,288 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1408,243 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1434,675 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей- 1660,829 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 1935,524 тыс. рублей.
Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1495,007 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1714,763 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1652,632 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1574,587 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1601,019 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей- 1827,173 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2101,868 тыс. рублей.
Госконтроль взялся за цены на жилье
Комитет государственного контроля выявил факты необоснованного завышения стоимости строительства жилья в республике, сообщил журналистам в пятницу начальник главного управления контроля за работой сферы материального производства КГК Белоруссии Виталий Дерех.
"В стране ускоренными темпами растет стоимость строительства жилья. В первом квартале текущего года квадратный метр стоил Br1,2 млн. Госконтроль установил факты необоснованного завышения стоимости жилья", - сообщил он.
В 2008 году стоимость 1 кв. метра жилья увеличилась по сравнению с 2007 годом на 20%, за I квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года почти на 12%, уточнил представитель КГК.
Причины роста
Говоря о причинах, которые повлияли на необоснованное увеличение стоимости строительства жилья, В.Дерех отметил, что это "ряд нормативных актов, принятых правительством, рост заработной платы в строительной отрасли, приписки при строительстве и проектировании домов, а также необоснованное увеличение сроков строительства жилья.
"Повышение отплаты труда строителям моментально отразилось на стоимости строительства 1 кв. метра жилья, что стало поводом для многочисленных жалоб населения в КГК", - заявил В.Дерех, уточнив, что, в частности, белорусским строителям были повышены доплаты за профмастерство, выслугу лет.
Среди причин, повлиявших на необоснованный рост стоимости строительства жилья в Белоруссии, В.Дерех также назвал то, что "с 1 сентября 2008 года правительством было разрешено с согласия заказчиков корректировать договорную цену при строительстве в случае изменения стоимости материалов, изделий, конструкций по сравнению с договорной ценой". "При этом министерство строительства и архитектуры разъяснило строительным организациям, что корректировка цены может осуществляться по начатым строительством объектам при внесении соответствующих изменений в договор строительного подряда", - отметил он, добавив, что в связи с этим многие подрядчики предъявили заказчикам к оплате компенсацию фактической стоимости материалов по работам, выполненным до 1 сентября 2008 года.
По итогам проверки главе государства доложено о том, что ряд нормативных документов, принятых правительством необоснованно увеличил стоимость строительства жилья". "Есть поручение главы государства разобраться и навести порядок", - сообщил представитель КГК, имея в виду документы, принятые правительством.
Принято решение уменьшить стоимость строящегося жилья, там, где она была необоснованно завышена. Кроме этого, по словам В.Дереха, по всем объектам, где были выявлены нарушения, будет сделан перерасчет. Он привел пример, что, в Минске в микрорайоне "Сокол" при строительстве жилого дома завышение договорной цены составило Br1,3 млрд, при этом проектировщики необоснованно завысили стоимость на Br800 млн, строители - на Br500 млн. "И таких примеров немало", - сказал представитель КГК, уточнив, что больше всего фактов необоснованного завышения стоимости строительства жилья было выявлено в Минске. &ТБ
Кроме этого, по словам В.Дереха, на увеличение стоимости жилья повлияли "приписки об объемах работ, неправильное применение расценок, завышение стоимости материалов", что и выявил проверка КГК.
За приписки - уголовное дело
Председатель КГК Зенон Ломать подверг резкой критике строительную отрасль за завышение стоимости строительства жилья и потребовал возбуждать уголовные дела за приписки. "КГК выявил массовые факты завышения стоимости строительства жилья. Миллиардные приписки. Граждан, которые состоят в ЖСК, строители обдирают до нитки", - заявил З.Ломать в пятницу на заседании коллегии КГК.
"Возникает вопрос: чем занимаются руководители администраций рай- и горисполкомов, которые курируют строительство жилья. Оценки будут даны самые жесткие, вплоть до уголовных дел", - подчеркнул З.Ломать. При этом он добавил: "где гарантия, что здесь (в завышении стоимости строительства жилья - ИФ) не прослеживается личный интерес отдельных госслужащих".
Обращаясь к директору департамента финансовых расследований КГК Белоруссии Сергею Барановскому, председатель КГК поручил "к 15 июля подготовить отчет о том, сколько должностных лиц привлечены к уголовной ответственности за приписки, которые повлияли на необоснованное удорожание строительства жилья". При этом З.Ломать потребовал от подчиненных "усилить принципиальный спрос должностных лиц за приписки". "Берите статотчетность, берите отпечатки пальцев и возбуждайте уголовные дела", - подчеркнул он, добавив, что "нужно привлекать к уголовной ответственности за приписки, если дминистративная не действует".
18 Мая 2010 → Вступили в силу решения Мингорисполкома № 863, 864 и 938
Сегодня вступили в силу решения Мингорисполкома № 863 и 864. В них речь идет о показателях стоимости одного квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 года и 1 января 1991 года.
Как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», полностью оба документа напечатаны в свежем номере газеты «Минский курьер». Издание сегодня разместило на своих страницах и решение Мингорисполкома № 938 «О внесении изменения в решение Минского городского исполнительного комитета от 9 апреля № 816». Оно также вступает в силу после его официального опубликования. Новость предоставлена — Агентство «Минск-новости»
О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на март 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
Решения № 863 - 22 апреля 2010
На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на март 2010 года в размере 178,339 тыс. рублей.
Утвердить предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90- 1515,440 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1710,834 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1772,169 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1540,346 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1712,590 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов- 1970,072 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, 6-10-этажные- 2002,450 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2224,084 тыс. рублей.
Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-этажные жилые дома серии 111-90- 1693,779 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1889,173 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1950,508 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1718,685 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1890,929 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов- 2148,411 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, 6-10-этажные- 2180,789 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2402,423 тыс. рублей.
На основании пунктов 1 и 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой", подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на март 2010 года в размере 166,344 тыс. рублей.
Утвердить предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1328,663 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1548,419 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1486,288 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1408,243 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1434,675 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей- 1660,829 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 1935,524 тыс. рублей.
Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на март 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1495,007 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1714,763 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1652,632 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1574,587 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1601,019 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей- 1827,173 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей- 2101,868 тыс. рублей.
Госконтроль взялся за цены на жилье
Комитет государственного контроля выявил факты необоснованного завышения стоимости строительства жилья в республике, сообщил журналистам в пятницу начальник главного управления контроля за работой сферы материального производства КГК Белоруссии Виталий Дерех.
"В стране ускоренными темпами растет стоимость строительства жилья. В первом квартале текущего года квадратный метр стоил Br1,2 млн. Госконтроль установил факты необоснованного завышения стоимости жилья", - сообщил он.
В 2008 году стоимость 1 кв. метра жилья увеличилась по сравнению с 2007 годом на 20%, за I квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года почти на 12%, уточнил представитель КГК.
Причины роста
Говоря о причинах, которые повлияли на необоснованное увеличение стоимости строительства жилья, В.Дерех отметил, что это "ряд нормативных актов, принятых правительством, рост заработной платы в строительной отрасли, приписки при строительстве и проектировании домов, а также необоснованное увеличение сроков строительства жилья.
"Повышение отплаты труда строителям моментально отразилось на стоимости строительства 1 кв. метра жилья, что стало поводом для многочисленных жалоб населения в КГК", - заявил В.Дерех, уточнив, что, в частности, белорусским строителям были повышены доплаты за профмастерство, выслугу лет.
Среди причин, повлиявших на необоснованный рост стоимости строительства жилья в Белоруссии, В.Дерех также назвал то, что "с 1 сентября 2008 года правительством было разрешено с согласия заказчиков корректировать договорную цену при строительстве в случае изменения стоимости материалов, изделий, конструкций по сравнению с договорной ценой". "При этом министерство строительства и архитектуры разъяснило строительным организациям, что корректировка цены может осуществляться по начатым строительством объектам при внесении соответствующих изменений в договор строительного подряда", - отметил он, добавив, что в связи с этим многие подрядчики предъявили заказчикам к оплате компенсацию фактической стоимости материалов по работам, выполненным до 1 сентября 2008 года.
По итогам проверки главе государства доложено о том, что ряд нормативных документов, принятых правительством необоснованно увеличил стоимость строительства жилья". "Есть поручение главы государства разобраться и навести порядок", - сообщил представитель КГК, имея в виду документы, принятые правительством.
Принято решение уменьшить стоимость строящегося жилья, там, где она была необоснованно завышена. Кроме этого, по словам В.Дереха, по всем объектам, где были выявлены нарушения, будет сделан перерасчет. Он привел пример, что, в Минске в микрорайоне "Сокол" при строительстве жилого дома завышение договорной цены составило Br1,3 млрд, при этом проектировщики необоснованно завысили стоимость на Br800 млн, строители - на Br500 млн. "И таких примеров немало", - сказал представитель КГК, уточнив, что больше всего фактов необоснованного завышения стоимости строительства жилья было выявлено в Минске. &ТБ
Кроме этого, по словам В.Дереха, на увеличение стоимости жилья повлияли "приписки об объемах работ, неправильное применение расценок, завышение стоимости материалов", что и выявил проверка КГК.
За приписки - уголовное дело
Председатель КГК Зенон Ломать подверг резкой критике строительную отрасль за завышение стоимости строительства жилья и потребовал возбуждать уголовные дела за приписки. "КГК выявил массовые факты завышения стоимости строительства жилья. Миллиардные приписки. Граждан, которые состоят в ЖСК, строители обдирают до нитки", - заявил З.Ломать в пятницу на заседании коллегии КГК.
"Возникает вопрос: чем занимаются руководители администраций рай- и горисполкомов, которые курируют строительство жилья. Оценки будут даны самые жесткие, вплоть до уголовных дел", - подчеркнул З.Ломать. При этом он добавил: "где гарантия, что здесь (в завышении стоимости строительства жилья - ИФ) не прослеживается личный интерес отдельных госслужащих".
Обращаясь к директору департамента финансовых расследований КГК Белоруссии Сергею Барановскому, председатель КГК поручил "к 15 июля подготовить отчет о том, сколько должностных лиц привлечены к уголовной ответственности за приписки, которые повлияли на необоснованное удорожание строительства жилья". При этом З.Ломать потребовал от подчиненных "усилить принципиальный спрос должностных лиц за приписки". "Берите статотчетность, берите отпечатки пальцев и возбуждайте уголовные дела", - подчеркнул он, добавив, что "нужно привлекать к уголовной ответственности за приписки, если дминистративная не действует".
Интерестно каким образом они могли повлиять на заключение договора?!Ведь договор заключается между МАПИДом и УКСом, а ЖСПК здесь сторонний наблюдатель (хотя я считаю, что Ядвига Антоновна многое сделала для этого). Почему же тогда Вы не повлияли на МАПИД или УКС? У Вас же такие СВЯЗИ, Вы же везде СПРАВКИ НАВОДИТЕ!!!...Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны!
Марки кранов уже заложены в ПОС и краны МАПИД ещё и арендует в управлениях механизации. Поэтому проблемы с ППР я тут не вижу,при возможностях и желании МАПИДа они его и за день могут сделать, когда надо будет получать разрешение на строительство от Госстройнадзора.
А затраты на содержание службы заказчика (технического надзора) уже заложены в сводном сметном расчете,так что ничего УКС там не "накручивает" после МАПИДа, а просто берет ежемесячно процент от выполнения СМР, заложенный в сводном сметном расчёте. Поэтому УКС, имея на руках проект, прошедший экспертизу уже знает стоимость своих работ исходя из общей стоимости строительства в базисных ценах 2006 г.
Последнее редактирование:
a.lion,ПОС рекомендует, какие краны использовать, а строительная организация разрабатывает ППР исходя из своих мощностей по машинному парку.
А вот письмо, которое не увидело свет.
…….2009 года на основании решения Минского городского исполнительного комитета № .. от ….2009 года ….. организован Жилищно – строительный потребительский кооператив № 906 (далее ЖСПК № 906) в лице председателя правления Тихона Николая Николаевича действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСПК от 11 сентября 2009 года, протокол № 1. Согласно решения Минского городского исполнительного комитета № .. от ….2009 года ….. ЖСПК производит строительство 9-ти этажного 220- квартирного жилого дома №7 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-2».
На основании решения Минского городского исполнительного комитета от 13 марта 2008 года № 500 «Об утверждении инструкции об организации работы по формированию жилищно – строительных кооперативов для строительства гражданами многоквартирных жилых домов с государственной поддержкой» ЖСК обязан обеспечить передачу функций единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству. 14.10.2009 заключен договор № 190 на строительство кооперативного жилого дома между ЖСПК № 906 и Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома». Согласно п.п. 2.2. договора Коммунальное унитарное предприятие «УКС Мингорисполкома» обязуется заключить договор с проектной организацией и договор подряда со строительной организацией. Согласно п.п. 3.11. договора кооператив обязуется заключить кредитные договора между членами кооператива и финансирующим банком, а также открытие кредитной линии на строительство жилого дома.
По данным Коммунального унитарного предприятия «УКС Мингорисполкома» стоимость проектно-изыскательских работ (далее ПИР) составляла вписать точную сумму числами и прописью без учета стоимости работ государственной вневедомственной экспертизы. После прохождения экспертизы стоимость ПИР составила 359 663 611 (триста пятьдесят девять миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи шестьсот одиннадцать рублей), что повлекло удорожание на вписать точную сумму числами и прописью.
В перечень обязательных документов для открытия кредитной линии ЖСПК входит договор строительного подряда между Заказчиком и Подрядчиком со всеми приложениями, сведения о сметной стоимости квартир, их общей площади с указанием Ф.И.О. застройщика (будущего кредитополучателя), утвержденный Заказчиком сводный сметный расчет стоимости строительства дома в базовых ценах, копия выписки из решения Минского городского исполнительного комитета об утверждении проектно-сметной документации, копия разрешения госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ, выданное заказчику.
На сегодняшний день договор подряда со строительной организацией не заключен, следовательно затягивается и не является возможным разрешение кооперативом ряда вопросов:
- открытие кредитной линии ЖСПК;
- заключение кредитных договоров;
- подготовки и сдачи пакета документов в администрацию района на безвозмездные субсидии на строительство.
Исходя из вышеперечисленного не известны:
- сроки начала – окончания строительства жилого дома;
- сведения о сметной стоимости квартир;
- стоимость одного квадратного метра.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, просьба разъяснить:
— удорожание ПИР;
— сроки, в соответствии с которыми должен быть заключен договор между Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома» и ОАО «МАПИД», если договор на строительство кооперативного жилого дома между ЖСПК № 906 и Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома» уже заключен, об основаниях, в соответствии с которыми затягивается заключение данного договора.
А вот письмо, которое не увидело свет.
Директору Коммунального унитарного
предприятия «УКС Мингорисполкома»
Галю А.В.
председателя правления жилищно-строительного
потребительского кооператива № 906
Тихона Н.Н.
т. 8029-……………….
запрос
…….2009 года на основании решения Минского городского исполнительного комитета № .. от ….2009 года ….. организован Жилищно – строительный потребительский кооператив № 906 (далее ЖСПК № 906) в лице председателя правления Тихона Николая Николаевича действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ЖСПК от 11 сентября 2009 года, протокол № 1. Согласно решения Минского городского исполнительного комитета № .. от ….2009 года ….. ЖСПК производит строительство 9-ти этажного 220- квартирного жилого дома №7 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-2».
На основании решения Минского городского исполнительного комитета от 13 марта 2008 года № 500 «Об утверждении инструкции об организации работы по формированию жилищно – строительных кооперативов для строительства гражданами многоквартирных жилых домов с государственной поддержкой» ЖСК обязан обеспечить передачу функций единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству. 14.10.2009 заключен договор № 190 на строительство кооперативного жилого дома между ЖСПК № 906 и Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома». Согласно п.п. 2.2. договора Коммунальное унитарное предприятие «УКС Мингорисполкома» обязуется заключить договор с проектной организацией и договор подряда со строительной организацией. Согласно п.п. 3.11. договора кооператив обязуется заключить кредитные договора между членами кооператива и финансирующим банком, а также открытие кредитной линии на строительство жилого дома.
По данным Коммунального унитарного предприятия «УКС Мингорисполкома» стоимость проектно-изыскательских работ (далее ПИР) составляла вписать точную сумму числами и прописью без учета стоимости работ государственной вневедомственной экспертизы. После прохождения экспертизы стоимость ПИР составила 359 663 611 (триста пятьдесят девять миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи шестьсот одиннадцать рублей), что повлекло удорожание на вписать точную сумму числами и прописью.
В перечень обязательных документов для открытия кредитной линии ЖСПК входит договор строительного подряда между Заказчиком и Подрядчиком со всеми приложениями, сведения о сметной стоимости квартир, их общей площади с указанием Ф.И.О. застройщика (будущего кредитополучателя), утвержденный Заказчиком сводный сметный расчет стоимости строительства дома в базовых ценах, копия выписки из решения Минского городского исполнительного комитета об утверждении проектно-сметной документации, копия разрешения госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ, выданное заказчику.
На сегодняшний день договор подряда со строительной организацией не заключен, следовательно затягивается и не является возможным разрешение кооперативом ряда вопросов:
- открытие кредитной линии ЖСПК;
- заключение кредитных договоров;
- подготовки и сдачи пакета документов в администрацию района на безвозмездные субсидии на строительство.
Исходя из вышеперечисленного не известны:
- сроки начала – окончания строительства жилого дома;
- сведения о сметной стоимости квартир;
- стоимость одного квадратного метра.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, просьба разъяснить:
— удорожание ПИР;
— сроки, в соответствии с которыми должен быть заключен договор между Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома» и ОАО «МАПИД», если договор на строительство кооперативного жилого дома между ЖСПК № 906 и Коммунальным унитарным предприятием «УКС Мингорисполкома» уже заключен, об основаниях, в соответствии с которыми затягивается заключение данного договора.
04.02.2010 С уважением, председатель правления ЖСПК № 906 Тихон Н.Н.
А про связи, благодаря им у нашего председателя на даны момент есть все планы нашего дома в нормальном качестве.
А про связи, благодаря им у нашего председателя на даны момент есть все планы нашего дома в нормальном качестве.
Последнее редактирование:
Анна-Ульяна
New member
Arthur, возможно я вас не так поняла......... :read::read:
а существует предельный срок заключения договора между МАПИДом и УКС????
а существует предельный срок заключения договора между МАПИДом и УКС????
Анна-Ульяна
New member
Здравствуйте, соседи нашего дома №7!!!!!!!!!!!!!!!!! Ура!!!!!!!!!! наконец-то подписан договор УКС-МАПИД!!!!!!!!!!!!!!!! стоимость кв.метра около 1 960 000.... еще нормально..... у дома №6 стоимость 1 кв.метра вообще 2 060 000....... так что скоро ждем собрание и впередд............ оформлять кредитную линию........
:clapping::clapping::clapping:
:clapping::clapping::clapping:
:yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo::yahoo: ну наконец-то,какая отличная новость!!!!!!А приблизительно когда собрание не извесно?
Анна-Ульяна
New member
Lя-Lя, собрание состоится в среду 9 июня......... там же, где было последнее собрание... по ул.Козлова.... на нашем сайте есть вся необходимая информация...... http://jspk906.info/index.html
спасибо за инфо!!!!
- Статус