Каменная горка -3 часть 4

[_Тата_]

они изначально очень корректно и намеками писали о походах в банк
пока случайно кто-то не написал конкретные цифры

не кредитуется охрана и отопление после сдачи дома - до момента вселения
Это никак не отражается на стоимости строительства и КТПК

Хотя ОХРАНА в лице пары сторожей на несколько домов - это громко сказано

 

[NEXT]

КТПК рассчитывается в базисных ценах 2006 года.

 

[_Тата_]

Вывод: ждем пока интересующиеся вопросом КТПК дома узнают свои цифры.
Тогда и продолжим обсуждения?
Если что, какие дома согласны в подисании коллективных писем?

 

[LisK]

цена выставленная УКСом 2125000, кредитуемая банком 1907000. Разница 118000 на каждом метре за счет членов жск.

Разница - 218000 на каждом метре.

Если дело в сетях, то это коснется всех домов.

 

[svetopusik]

современные видеодомофоны следят ещё за стоянкой и за детской площадкой

Вывод: ждем пока интересующиеся вопросом КТПК дома узнают свои цифры.
Тогда и продолжим обсуждения?
Если что, какие дома согласны в подисании коллективных писем?

мы согласны

давайте сначала дождёмся Катерину,которая ошарашена,но тем не менее не участвует в процессе разговора.

 

[_Тата_]

NEXT подскажите в базисных ценах 2006 года для серии М464-У1

 

[Alexius]

спасибо, что поправили в разнице. думал много, вот и сотню упустил.
базисные для М464-У1 = 905,47 + 98,53 (озеленение) в тыс. руб.

 

[_Тата_]

Alexius, а сети - базисные?
простите за наглость, но у ляльки сегодня ДР - не было времени подготовиться

или сети входят в сумму озеленение?

 

[LisK]

Что входит в стоимость 1 кв. м жилья в Минске?
Евгений Вовна, генеральный директор государственного производственного объединения «Минскстрой»:
В стоимость жилья закладывается собственно сама стоимость жилых помещений и стоимость внутриквартальных сетей, то есть сети от точки подключения от ТП, насосной станции до жилого дома. Все внеквартальные сети и весь соцкультбыт, дороги финансируются из бюджета. Стоимость внутриквартальных сетей составляет от 8 до 12% от стоимости 1 кв. м. жилья. К тому же, в стоимость квадратного метра входит стоимость благоустройства дворовых территорий, а также установки, к примеру, скамеек около дома.
http://www.ctv.by/news/~news=49584

 

[Alexius]

Сети базисные, указаны в решении № 2948 с изм от 16.09.2010 №2124
дословно название "усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению".
По ходу наша зимняя эпапея с завозом земли, вертикальной планировкой, инженерными сетями очень дорого нам обходится. В других городах это все делается за счет бюджета, здесь город не в состоянии все потянуть и переложил на людей это. Но раз переложили, то хотябы кредитуйте это дело, а не карман пустой выворачивайте

 

[_Тата_]

Caterina,Танюля, Elenna - ОЧЕНЬ интересно узнать ваше мнение!!!!!!
хоть какое-то

 

[Caterina]

Добрый вечер, в банке была 10 марта, где мне и озвучили все эти цифры, наша квартира стоит 226.440.000, а банк кредитует 181.200.000, разница своими деньгами, с удовольствием поддержала бы разговор, но далека от строительных вопросов, не могу рассуждать на такие темы. Вот читаю вас и пытаюсь разбираться. Из нашего дома пока все молчат, то ли в банке не были, то ли цена устраивает.

 

[NEXT]

NEXT подскажите в базисных ценах 2006 года для серии М464-У1

Пока нашел - уже ответили, но в таблице для всех серий...

 

[svetopusik]

далека от строительных вопросов, не могу рассуждать на такие темы. Вот читаю вас и пытаюсь разбираться.

мы тоже далеки,но пытаемся,тк эти вопросы нам интересны.Вот потихоньку вникаем.

 

[Elenna]

ведь 14 дом спит

Не спим. Считаю, паниковать пока рано, но бдить следует. Мне в банке было сказано, что коэфф. по нашему дому и ПО ВСЕМ ДОМАМ В КГ-3 равен ЕДИНИЦЕ. Но не готовы пока расчеты по инженерным сетям по всей третьей горке.Поскольку наш дом пошел на кредитование самым первым,будут кредитовать пока по 1907000, а потом заключать доп.соглашения и докредитовывать. Да и по цифрам сметн.2006 и нормативам не получается у меня выйти на этот коэфф.(0,897). Так что пока будем подождать...

 

[Alexius]

Спасибо всем каменногорцам и каменногоркам, кто принял участие в сегодняшем обсуждении. Так очень хорошо общаться, когда все в теме и находятся на сайте. В дальнешем надеюсь продолжим так общаться. Пока ждем действий УКСа по остальным домам и надеюсь расширенной информации от секретного объекта №14. И все начеку. Если что, будем писать коллективное письмо.

 

[_Тата_]

Caterina, разбирайтесь
Если решите писать какие-то обращения, то обращайтесь - поддержим
ПРОСЬБА: Если у председателя или уполномоченных сможете уточнить стоимость по ПСД на ваш дом в ценах 2006 года напишите, пожалуйста

 

[Caterina]

Так что пока будем подождать...

Т.е. оформлять документы для кредита в нормальном режиме, а не в авральном, вдруг закончат расчеты, чтобы потом повторно не докредитовываться (я так понимаю нужно будет опять поручителей с собой возить и т.д.).

 

[NEXT]

указаны в решении № 2948 с изм от 16.09.2010 №2124

3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов (с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению) в базисных ценах на 1 января 2006 г. в следующих размерах:

9-10-этажные жилые дома серии М111-90 - 1028,33 тыс. рублей;

16-19-этажные жилые дома серии М111-90 - 1148,60 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии М464-М - 1054,52 тыс. рублей;

жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 - 1004,00 тыс. рублей;

9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 1035,26 тыс. рублей;

индивидуальные жилые дома - 1042,12 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из кирпича до 12 этажей включительно - 1341,32 тыс. рублей;

жилые дома каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков до 12 этажей включительно - 1389,12 тыс. рублей;

жилые дома со стенами из кирпича свыше 12 этажей - 1465,60 тыс. рублей;

жилые дома каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков свыше 12 этажей - 1522,96 тыс. рублей.".

Еще проще - складывать не нужно. Они к постановлению МАИС № 28 (с изм.) прибавили затраты на ИС, благоустройство и озеленение.

 

[Caterina]

Caterina, разбирайтесь
Если решите писать какие-то обращения, то обращайтесь - поддержим
ПРОСЬБА: Если у председателя или уполномоченных сможете уточнить стоимость по ПСД на ваш дом в ценах 2006 года напишите, пожалуйста

OK. Спасибо за поддержку.