В Минске разработан комплекс мер по снижению стоимости строительства квадратного метра жилья для очередников
http://minsk.gov.by/ru/news/hall/2012/04/02/878/
http://minsk.gov.by/ru/news/hall/2012/04/02/878/
Каменная Горка-3 ЖСПК 954 дом № 4 по г/п
- Автор темы ilovenight
- Дата начала
Постановление Минстройархитектуры РБ от 28.03.2012 № 12 (рег. № 8/25209 от 02.04.2012)
Постановлением Минстройархитектуры РБ от 28.03.2012 № 12 (рег. № 8/25209 от 02.04.2012) установлено, что с целью соблюдения порядка ценообразования на работы и услуги, выполняемые, оказываемые при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполкомов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов), в том числе соблюдения порядка формирования сметной стоимости строительства, – завышение стоимости строительства составляют фактически принятые и (или) оплаченные работы и (или) услуги:
стоимость которых превышает рассчитанную в соответствии с установленным законодательством порядком;
не подтверждаемые документально соответствующими расчетами и обоснованиями;
фактически не выполненные и (или) не оказанные, и (или) ранее оплаченные.
При определении завышения стоимости строительства устанавливаются:
наличие разрешительной документации, выданной в порядке, установленном законодательством;
наличие проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке;
наличие документов о проведении подрядных торгов, соответствие порядка их проведения требованиям, установленным законодательством;
соответствие расчета договорной цены установленному порядку;
наличие договоров подряда на строительство объектов, их соответствие установленным правилам;
соответствие условий заключенного договора тендерному предложению победителя торгов, результатам переговоров;
соблюдение договорных обязательств;
наличие документов, подтверждающих приемку выполненных работ и их стоимость;
соответствие выполненных работ требованиям утвержденной проектной документации и техническим нормативным правовым актам;
соответствие расчетов стоимости выполненных работ требованиям нормативных правовых актов по ценообразованию в строительстве;
соблюдение порядка расчетов за выполненные работы требованиям, установленным законодательством, в том числе уплата процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неотработанных авансов и (или) использованных не по назначению целевых авансов;
соответствие объемов и стоимости выполненных на объекте видов (этапов) работ оплаченным (предъявленным к оплате);
наличие по данным бухгалтерского учета оприходования и списания материальных ценностей, использованных для выполнения работ, соблюдение нормативов расхода ресурсов;
наличие документов, подтверждающих техническую готовность оплаченных работ, этапов (комплексов) работ и объекта строительства в целом;
законченность работ по монтажу оборудования;
по конструкциям, инструментальный обмер которых затруднен, – соответствие фактически выполненных работ рабочим чертежам и спецификациям при условии монтажа этих конструкций в проектное положение. Кроме того, используются документы, обосновывающие объемы и состав выполненных работ, включая журналы производства работ, акты на скрытые работы, исполнительную документацию.
Постановление вступает в силу после официального опубликования.
http://proekt.by/smetnieprogrammi-b1...-t28218.0.html
Постановлением Минстройархитектуры РБ от 28.03.2012 № 12 (рег. № 8/25209 от 02.04.2012) установлено, что с целью соблюдения порядка ценообразования на работы и услуги, выполняемые, оказываемые при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБ, кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполкомов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов), в том числе соблюдения порядка формирования сметной стоимости строительства, – завышение стоимости строительства составляют фактически принятые и (или) оплаченные работы и (или) услуги:
стоимость которых превышает рассчитанную в соответствии с установленным законодательством порядком;
не подтверждаемые документально соответствующими расчетами и обоснованиями;
фактически не выполненные и (или) не оказанные, и (или) ранее оплаченные.
При определении завышения стоимости строительства устанавливаются:
наличие разрешительной документации, выданной в порядке, установленном законодательством;
наличие проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке;
наличие документов о проведении подрядных торгов, соответствие порядка их проведения требованиям, установленным законодательством;
соответствие расчета договорной цены установленному порядку;
наличие договоров подряда на строительство объектов, их соответствие установленным правилам;
соответствие условий заключенного договора тендерному предложению победителя торгов, результатам переговоров;
соблюдение договорных обязательств;
наличие документов, подтверждающих приемку выполненных работ и их стоимость;
соответствие выполненных работ требованиям утвержденной проектной документации и техническим нормативным правовым актам;
соответствие расчетов стоимости выполненных работ требованиям нормативных правовых актов по ценообразованию в строительстве;
соблюдение порядка расчетов за выполненные работы требованиям, установленным законодательством, в том числе уплата процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неотработанных авансов и (или) использованных не по назначению целевых авансов;
соответствие объемов и стоимости выполненных на объекте видов (этапов) работ оплаченным (предъявленным к оплате);
наличие по данным бухгалтерского учета оприходования и списания материальных ценностей, использованных для выполнения работ, соблюдение нормативов расхода ресурсов;
наличие документов, подтверждающих техническую готовность оплаченных работ, этапов (комплексов) работ и объекта строительства в целом;
законченность работ по монтажу оборудования;
по конструкциям, инструментальный обмер которых затруднен, – соответствие фактически выполненных работ рабочим чертежам и спецификациям при условии монтажа этих конструкций в проектное положение. Кроме того, используются документы, обосновывающие объемы и состав выполненных работ, включая журналы производства работ, акты на скрытые работы, исполнительную документацию.
Постановление вступает в силу после официального опубликования.
http://proekt.by/smetnieprogrammi-b1...-t28218.0.html
CarelessAngel
New member
Пока платим по старому.
CarelessAngel
New member
Вчера было собрание с уполномоченными.
По последним известиям начало строительства нашего дома запланировано на октябрь месяц этого года.
Многодетным надо собирать документы и подаваться снова на включение в списки на льготное кредитование.
Документы, необходимые для подачи, лучше всего уточнить в службе "Одно окно" своего исполкома. Но точно нужна будет справка из БРТИ о наличии в собственности жилья на всей территории РБ на каждого члена семьи, указанного в выписке из решения, так же такая справка нужна на девичьи фамилии.
Справка о доходе на каждого члена семьи за последние 12 месяцев.
Остальное не помню, дома записано. Но в каждом исполкоме могут быть какие-то свои дополнительные требования.
Кстати, о членских взносах. С апреля месяца они будут составлять 50 000 рублей до начала строительства. Когда начнётся строительство, то взносы снова будут равны базовой величине.
Вот так, кратенько.
Если есть какие вопросы - задавайте.
По последним известиям начало строительства нашего дома запланировано на октябрь месяц этого года.
Многодетным надо собирать документы и подаваться снова на включение в списки на льготное кредитование.
Документы, необходимые для подачи, лучше всего уточнить в службе "Одно окно" своего исполкома. Но точно нужна будет справка из БРТИ о наличии в собственности жилья на всей территории РБ на каждого члена семьи, указанного в выписке из решения, так же такая справка нужна на девичьи фамилии.
Справка о доходе на каждого члена семьи за последние 12 месяцев.
Остальное не помню, дома записано. Но в каждом исполкоме могут быть какие-то свои дополнительные требования.
Кстати, о членских взносах. С апреля месяца они будут составлять 50 000 рублей до начала строительства. Когда начнётся строительство, то взносы снова будут равны базовой величине.
Вот так, кратенько.
Если есть какие вопросы - задавайте.
Вам в помощь
"Одно окно" Советский исполком
"Одно окно" Ленинский исполком
"Одно окно" Московский исполком
"Одно окно" Заводского исполкома
"Одно окно" Октябрьский исполком
"Одно окно" Партизанский исполком
"Одно окно" Первомайский исполком
"Одно окно" Фрунзенский исполком
"Одно окно" Центральный исполком
"Одно окно" Советский исполком
"Одно окно" Ленинский исполком
"Одно окно" Московский исполком
"Одно окно" Заводского исполкома
"Одно окно" Октябрьский исполком
"Одно окно" Партизанский исполком
"Одно окно" Первомайский исполком
"Одно окно" Фрунзенский исполком
"Одно окно" Центральный исполком
можно уточнить сегодняшнюю з/п нашего председателя и бухгалтера? они очень много работают и предполагаю мало получают....
судя по заявлениям уполномоченного - они настаивали на 100 000 в месяц...
также я узнал что наш председатель подсчитал цену на метр - 4.5 млн....
вопрос - какие документы по смете есть или как всегда все на уровне слов....
начало строительства по заявлениям укса - 4 квартал 2012 - опять не понимаюпочему все кругом строят мы нет...
какие непонятные суммы, влияющие на цену метра - о каком сносе в р-не дома идет речь, что он стоит около 10%???
судя по заявлениям уполномоченного - они настаивали на 100 000 в месяц...
также я узнал что наш председатель подсчитал цену на метр - 4.5 млн....
вопрос - какие документы по смете есть или как всегда все на уровне слов....
начало строительства по заявлениям укса - 4 квартал 2012 - опять не понимаюпочему все кругом строят мы нет...
какие непонятные суммы, влияющие на цену метра - о каком сносе в р-не дома идет речь, что он стоит около 10%???
CarelessAngel
New member
Зарплата снижена с 55 до 30 базовых величин.
Они не настаивали. Сама председатель предложила 50 000. Были различные предложения. Но в итоге проголосовали за 50 000.
Председатель не подсчитывала. Сейчас такой ценник на квадратный метр фигурирует как ориентировочный в заключаемых договорах. Я понял это так.
По нашему дому договора подряда нет, поэтому эта цифра взята из других ЖСПК.
А этого никто не знает и не понимает. Даже верху сидящие. Они одно знают - денег в стране больше печатать на это не будут. Вот и крутят-мутят.
Есть такой коэффициент, так называемый "за снос". Он утверждён на этот год в размере 7,3% от стоимости квадратного метра. Он начисляется тем, кто строится без государственной поддержки (это или льготный кредит, или субсидия, или и то и другое). Так же висит в воздухе вопрос с инженерными сетями. А это ещё около 10% к стоимости квадрата.
CarelessAngel А этого никто не знает и не понимает. Даже верху сидящие. Они одно знают - денег в стране больше печатать на это не будут. Вот и крутят-мутят.
При чем тут строительство дома? Денег никогда не было и не будет. В нашем доме, полагаю, ни больше ни меньше льготников и тех кто будет строиться за свои деньги, чем в других домах...Только все строятся, а мы смотрим как строятся другие. Или нас плавно переносят на 2013 год? Так как денег(льготного кредита) на нас в таком случае точно в этом году не хватит.
При чем тут строительство дома? Денег никогда не было и не будет. В нашем доме, полагаю, ни больше ни меньше льготников и тех кто будет строиться за свои деньги, чем в других домах...Только все строятся, а мы смотрим как строятся другие. Или нас плавно переносят на 2013 год? Так как денег(льготного кредита) на нас в таком случае точно в этом году не хватит.
CarelessAngel
New member
Начало строительство нашего дома обещают в октябре 2012 года. Так же на наш дом на этот год запланировано 4,4 ярда инвестиций.
Всех, кого затронула тема "домик в деревне" прошу смотреть здесь: http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=240767&page=11 Сообщение №201. Собираем подписи!!! Поактивней, товарищи!!!
Скорее всего их будут строить одновременно. У нас тоже площадку делали.
Дозвонилась в контакт-центр Мингорисполкома по срокам строительства нашего домика.
Начало строительства середина ноября - приступят к нулевому уровню, каркас - середина февраля, середина июня - заключительный этап (отделка), сдача сентябрь 2013г.
Надеюсь, что это уже последний вариант, как-то подустали ждать...
Начало строительства середина ноября - приступят к нулевому уровню, каркас - середина февраля, середина июня - заключительный этап (отделка), сдача сентябрь 2013г.
Надеюсь, что это уже последний вариант, как-то подустали ждать...
ТаськаБуськина
New member
А как мы надеемся..... Вчера подписали договор с ЖСПК, теперь тоже будем строить
ТаськаБуськина
New member
У нас 5-комнатная, но ничего интересного не говорят. Общие фразы октябрь месяц-начало, кв.м. в цене не сильно подниметься. Одно радует знакомые обнадежили, раз финансирование выделили на этот год, то в этом году должны начать, иначе по голове не погладят