ИТОГИ СОБРАНИЯ ЖСПК-977:
1.Информационные:
Строительство дома 9 месяцев, начало 2 квартал 2012 (июнь), ввод -2013 (февраль, но не исключен вариант, что раньше). Стоимость кв.м серии дома ж.д (г.п№27) составляет 4,6 млн—5млн.руб, более скорректированная цена квадрата будет известна после подписания договора подряда (хотя данная стоимость идет вразрез со стоимостью, озвученной 14.02.2012 партией и правительством). На коммуникационные сети финансирования нет ( вопрос открыт), оплата будет ( уверен на 99%) за счет застройщиков в ЖСПК.
Кто строится без гос. поддержки, тот оплатит дополнительно 7,3% к квадрату за снос. Отделка, было озвучено, составляет 6% (хотя варьируется величина до 10%). От нее можно отказаться при 100% согласии членов кооператива (что вряд ли ), при этом корректировка будет составлять 15 млн на весь ЖСПК. Договор-подряда не заключается ввиду спорных моментов между УКСОМ и МАПИДОМ по вопросам строительства дома (коробка или цоколь). Финансирование предполагается с мая. . Оплата проводится по % готовности дома. Реально на льготный кредит (по оценке преда ) на данный момент претендует 35-40% членов ЖСПК. Из состава ЖСПК вышли 2 застройщика.
Представители УКСА и МАПИДА на собрании не присутствовали ( похоже это ни кого не удивило). Представитель ББ ф-ла №524 очень красочно описала все прелести и достоинства кредита по 31% (ПАНАЦЕЯ ОТ ВСЕХ БЕД!!!). Представитель отдела жилищной политики Фрунзенского исполкома ознакомил с пунктами указа №13 (будь он не ладен) и ответил на вопросы по льготным категориям. Платить (взносы) продолжаем до начала строительства по 70.000р (пред видно не решила не накалять). Переходы в другие ЖСПК только через решение исполкома (как правило выход и вход--свой исполком по месту учета).
2.Заключительно-размышляющие:
2.1. Единственный позитив, который я услышал, что действительно дом будет строиться ;
2.2.Многодетные вне конкуренции ( не обсуждается);
2.3.Молодым семьям с двумя детьми (вам туго , но можно -заявление предст. от. жил. политики);
2.4.Проживающие в служебном жилье по бессрочному договору найма (нет такой льготной категории—хотя многие прожили по 10-30 лет в таком жилье) в пролете.
2.5.Выходя из ЖСПК и переходя в другое можно вообще «зависнуть», если заранее не согласовал точку прихода в исполкоме., т.к приоритет в первоочередном заселении при освобождении отдан многодетным.
2.5.Категории «общая очередь» рекомендовано (правлением) взвесить все за и против, взять калькулятор, прикинуть простое арифметическое и принять нужное решение.
Р.S. Удивила очень слабая реакция людей на озвученные цифры, предложения, рекомендации, способы решения проблем. То ли прибило, то ли все льготники….Вот так. ИТОГ для общей категории (моей)--кранты
1.Информационные:
Строительство дома 9 месяцев, начало 2 квартал 2012 (июнь), ввод -2013 (февраль, но не исключен вариант, что раньше). Стоимость кв.м серии дома ж.д (г.п№27) составляет 4,6 млн—5млн.руб, более скорректированная цена квадрата будет известна после подписания договора подряда (хотя данная стоимость идет вразрез со стоимостью, озвученной 14.02.2012 партией и правительством). На коммуникационные сети финансирования нет ( вопрос открыт), оплата будет ( уверен на 99%) за счет застройщиков в ЖСПК.
Кто строится без гос. поддержки, тот оплатит дополнительно 7,3% к квадрату за снос. Отделка, было озвучено, составляет 6% (хотя варьируется величина до 10%). От нее можно отказаться при 100% согласии членов кооператива (что вряд ли ), при этом корректировка будет составлять 15 млн на весь ЖСПК. Договор-подряда не заключается ввиду спорных моментов между УКСОМ и МАПИДОМ по вопросам строительства дома (коробка или цоколь). Финансирование предполагается с мая. . Оплата проводится по % готовности дома. Реально на льготный кредит (по оценке преда ) на данный момент претендует 35-40% членов ЖСПК. Из состава ЖСПК вышли 2 застройщика.
Представители УКСА и МАПИДА на собрании не присутствовали ( похоже это ни кого не удивило). Представитель ББ ф-ла №524 очень красочно описала все прелести и достоинства кредита по 31% (ПАНАЦЕЯ ОТ ВСЕХ БЕД!!!). Представитель отдела жилищной политики Фрунзенского исполкома ознакомил с пунктами указа №13 (будь он не ладен) и ответил на вопросы по льготным категориям. Платить (взносы) продолжаем до начала строительства по 70.000р (пред видно не решила не накалять). Переходы в другие ЖСПК только через решение исполкома (как правило выход и вход--свой исполком по месту учета).
2.Заключительно-размышляющие:
2.1. Единственный позитив, который я услышал, что действительно дом будет строиться ;
2.2.Многодетные вне конкуренции ( не обсуждается);
2.3.Молодым семьям с двумя детьми (вам туго , но можно -заявление предст. от. жил. политики);
2.4.Проживающие в служебном жилье по бессрочному договору найма (нет такой льготной категории—хотя многие прожили по 10-30 лет в таком жилье) в пролете.
2.5.Выходя из ЖСПК и переходя в другое можно вообще «зависнуть», если заранее не согласовал точку прихода в исполкоме., т.к приоритет в первоочередном заселении при освобождении отдан многодетным.
2.5.Категории «общая очередь» рекомендовано (правлением) взвесить все за и против, взять калькулятор, прикинуть простое арифметическое и принять нужное решение.
Р.S. Удивила очень слабая реакция людей на озвученные цифры, предложения, рекомендации, способы решения проблем. То ли прибило, то ли все льготники….Вот так. ИТОГ для общей категории (моей)--кранты
Последнее редактирование:
