Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
АлексГламурныйПодонок
New member
а ну тогда вы можите с отделкой делать!
вам всю сумму прокредитуют!
вам всю сумму прокредитуют!
АлексГламурныйПодонок
New member
да я сегодня звонил в укс и мне ответили да, что каждый сам решает, пишешь письмо препод об отказе и все.. но должна быть проведена жеребъевка квартир тогда!
хорошо если часть можно с отделкой, часть без отделки.
как и говорилось у кого льготный кредит на большую часть метров наверное лучше с отделкой.
тока вопрос. если часть квартир с отделкой, часть без отделки, то у всего дома коэфициент не могут понизить?
как и говорилось у кого льготный кредит на большую часть метров наверное лучше с отделкой.
тока вопрос. если часть квартир с отделкой, часть без отделки, то у всего дома коэфициент не могут понизить?
Про без отделке!
А не затормозит ли строительство, и не выплывет ли дополнительные затраты, но новые договора, проект.
Придёться переоформлять договор, не будит ли м2 по другим ценам? ... Вообщем 10% экономии точно не будет, в лучшем случае 5% если вообще не на уровне.
А не затормозит ли строительство, и не выплывет ли дополнительные затраты, но новые договора, проект.
Придёться переоформлять договор, не будит ли м2 по другим ценам? ... Вообщем 10% экономии точно не будет, в лучшем случае 5% если вообще не на уровне.
председатель обещал подойти в УКС и уточнить про отказ от отделки еще раз.
В проект вносятся изменения (в части отказа от части работ), а не полностью переделывается...
Я не вижу причин для связи между увеличением стоимости метра (она все равно будет) и отказом от части производимых работ...
А зачем переоформлять договор - в нем написано что МАПИД обязан построить в соответствии с ПСД...
А возможно для тех кто будет строиться без кредита эта сумма в чем-то поможет
в любом случае каждый решает самостоятельно
на страничке д.6. о справках собственности по РБ
В проект вносятся изменения (в части отказа от части работ), а не полностью переделывается...
Я не вижу причин для связи между увеличением стоимости метра (она все равно будет) и отказом от части производимых работ...
А зачем переоформлять договор - в нем написано что МАПИД обязан построить в соответствии с ПСД...
А возможно для тех кто будет строиться без кредита эта сумма в чем-то поможет
в любом случае каждый решает самостоятельно
на страничке д.6. о справках собственности по РБ
Последнее редактирование:
АлексГламурныйПодонок
New member
Изменение в проект, это нормальное дело для проектного института, договор не какой не надо заключать, в крайнем случае делается доп соглашение к договору проектирования и все, там указываться срок переделки и стоимость работ проектного института.
Вообще все эти вопросы заказчика, а не наши) нам главное решить как каждый строится с отделкой или нет! и провести тогда жеребьевку.
Вообще все эти вопросы заказчика, а не наши) нам главное решить как каждый строится с отделкой или нет! и провести тогда жеребьевку.
«В денежном выражении никто никого не обманул»
24 января 2012 года члены ЖСПК «Заводчанин - 10» собрались в Администрации Заводского района, чтобы пролить свет на многие вопросы, которые вызвал Указ №13, и узнать о стоимости квадратного метра. Председатель кооператива и представители Администрации, к сожалению, ничем застройщиков порадовать не смогли. Как сообщил Гуриненко Дмитрий Васильевич, заместитель главы Администрации, цена за квадратный метр составит 3480000 белорусских рублей, при этом он подчеркнул, что в денежном выражении никто никого не обманул.
«Стоимость за квадратный метр жилья сложилась. Вы должны понимать, что МАПИД в убыток себе работать не будет», - подытожил Дмитрий Васильевич.
Застройщиков данная новость повергла в шок, так как на такой поворот событий они явно не рассчитывали, тем более у многих ещё не открыты кредитные линии. Эти граждане уже сомневаются, что смогут построить себе жильё.
На вопросы членов строительного кооператива о том, кто, согласно новому Указу, сможет получить льготный кредит, представитель ОАО «Беларусбанк» пояснила так:
«17 января 2012 года вступил в силу Указ №13, чётко определивший категории граждан, которые будут иметь право на льготное кредитование. В их числе молодые семьи с двумя детьми, семьи, воспитывающие двух несовершеннолетних детей, многодетные семьи, граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения. При этом будет учитываться вся недвижимость, имеющаяся в Республике Беларусь», - сказала Елена.
Также было озвучено, что норматив общей площади сократился с 20 до 15 метров на одного человека. Для граждан, успевших открыть кредитные линии, кредитование будет происходить в пределах открытых линий (вопросы докредитования касаются только пунктов Указа), а для тех, кто не успел заключить договор, - будут действовать новые условия.
«В настоящее время можно брать кредит под 31%», - резюмировала представитель банка.
Однако такие условия застройщиков вовсе не устраивают. Откуда брать денежные средства, они понятия не имеют. При этом замглавы Администрации района «обнадёжил»:
«Затягивайте туже пояса. Чтобы велась отделка – необходимо финансирование».
После этого многих стал интересовать вопрос о том, насколько можно сократить стоимость квадратного метра, если отказаться от отделки. Как выяснилось, около 12% от стоимости квадратного метра составляют отделочные работы. Для части застройщиков этот вариант показался наиболее оптимальным, однако нужно согласие всего ЖСПК для принятия такого решения. А это довольно проблематично. На собрании консенсуса достигнуть не удалось. Эмоции, переполняющие людей, не давали подойти здраво к решению проблемы. По итогам каждый решал свои вопросы в индивидуальном порядке. А вопрос «откажемся ли мы от отделочных работ?» просто повис в воздухе.
Представителям ЖСПК придётся ещё выяснять, почему произошла задержка в строительстве и кто за это всё должен нести ответственность. Но самое интересное в том, что в денежном выражении никто никого не обманул. Только вот застройщики с этим не согласны. Они будут до последнего добиваться снижения стоимости квадратного метра и свято верить, что в скором будущем получат ключи от своих квартир.
И еще:
Руководителям организаций застройщиков совместно с отделом жилищной политики администрации Фрунзенского района до 25.02.2012 рекомендовано провести встречи с членами организации застройщиков с целью актуализации списков льготного кредитования.
24 января 2012 года члены ЖСПК «Заводчанин - 10» собрались в Администрации Заводского района, чтобы пролить свет на многие вопросы, которые вызвал Указ №13, и узнать о стоимости квадратного метра. Председатель кооператива и представители Администрации, к сожалению, ничем застройщиков порадовать не смогли. Как сообщил Гуриненко Дмитрий Васильевич, заместитель главы Администрации, цена за квадратный метр составит 3480000 белорусских рублей, при этом он подчеркнул, что в денежном выражении никто никого не обманул.
«Стоимость за квадратный метр жилья сложилась. Вы должны понимать, что МАПИД в убыток себе работать не будет», - подытожил Дмитрий Васильевич.
Застройщиков данная новость повергла в шок, так как на такой поворот событий они явно не рассчитывали, тем более у многих ещё не открыты кредитные линии. Эти граждане уже сомневаются, что смогут построить себе жильё.
На вопросы членов строительного кооператива о том, кто, согласно новому Указу, сможет получить льготный кредит, представитель ОАО «Беларусбанк» пояснила так:
«17 января 2012 года вступил в силу Указ №13, чётко определивший категории граждан, которые будут иметь право на льготное кредитование. В их числе молодые семьи с двумя детьми, семьи, воспитывающие двух несовершеннолетних детей, многодетные семьи, граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения. При этом будет учитываться вся недвижимость, имеющаяся в Республике Беларусь», - сказала Елена.
Также было озвучено, что норматив общей площади сократился с 20 до 15 метров на одного человека. Для граждан, успевших открыть кредитные линии, кредитование будет происходить в пределах открытых линий (вопросы докредитования касаются только пунктов Указа), а для тех, кто не успел заключить договор, - будут действовать новые условия.
«В настоящее время можно брать кредит под 31%», - резюмировала представитель банка.
Однако такие условия застройщиков вовсе не устраивают. Откуда брать денежные средства, они понятия не имеют. При этом замглавы Администрации района «обнадёжил»:
«Затягивайте туже пояса. Чтобы велась отделка – необходимо финансирование».
После этого многих стал интересовать вопрос о том, насколько можно сократить стоимость квадратного метра, если отказаться от отделки. Как выяснилось, около 12% от стоимости квадратного метра составляют отделочные работы. Для части застройщиков этот вариант показался наиболее оптимальным, однако нужно согласие всего ЖСПК для принятия такого решения. А это довольно проблематично. На собрании консенсуса достигнуть не удалось. Эмоции, переполняющие людей, не давали подойти здраво к решению проблемы. По итогам каждый решал свои вопросы в индивидуальном порядке. А вопрос «откажемся ли мы от отделочных работ?» просто повис в воздухе.
Представителям ЖСПК придётся ещё выяснять, почему произошла задержка в строительстве и кто за это всё должен нести ответственность. Но самое интересное в том, что в денежном выражении никто никого не обманул. Только вот застройщики с этим не согласны. Они будут до последнего добиваться снижения стоимости квадратного метра и свято верить, что в скором будущем получат ключи от своих квартир.
И еще:
Руководителям организаций застройщиков совместно с отделом жилищной политики администрации Фрунзенского района до 25.02.2012 рекомендовано провести встречи с членами организации застройщиков с целью актуализации списков льготного кредитования.
АлексГламурныйПодонок
New member
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
Так что пусть они свои слова: однако нужно согласие всего ЖСПК для принятия такого решения. засунут себе с жопу подальше!)))))
ЕСТЬ УКАЗ, так пусть следуют этому указу, в указе не прописано , что нужно согласие всех..а не так как они решат, я понимаю если счас все откажутся от отделочных работ, то Мапид окажеться в тяжелом положении, так это его проблемы будут, а не наши, пусть государство позаботиться о нем.
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.
Так что пусть они свои слова: однако нужно согласие всего ЖСПК для принятия такого решения. засунут себе с жопу подальше!)))))
ЕСТЬ УКАЗ, так пусть следуют этому указу, в указе не прописано , что нужно согласие всех..а не так как они решат, я понимаю если счас все откажутся от отделочных работ, то Мапид окажеться в тяжелом положении, так это его проблемы будут, а не наши, пусть государство позаботиться о нем.
а у нас точно будут потолки оклеивать обоями?? или все же возможно просто побелка?
какие батареи? внутри стен или снаружи?
электроплиты?
деревянные белорусские стеклопакеты =окна?
розетки и выключатели будут установлены? а без отделки-нет??
а как тогда проверить работоспособность электроточек при приемке??
и вообще, надо сперва глянуть "советы про приемке"... чтобы потом ляпы за свои деньги не устранять
какие батареи? внутри стен или снаружи?
электроплиты?
деревянные белорусские стеклопакеты =окна?
розетки и выключатели будут установлены? а без отделки-нет??
а как тогда проверить работоспособность электроточек при приемке??
и вообще, надо сперва глянуть "советы про приемке"... чтобы потом ляпы за свои деньги не устранять
АлексГламурныйПодонок
New member
Батареи стен греть не будут, радиаторы будут стоять, окна только белоруске деревянные, так как пластик увеличивает стоимость м2, электроплита белоруская, розетки должны стоять 100%
:tomato:
Чтобы воспользоваться льготным кредитом, недостаточно просто быть прокурором, судьей, многодетным отцом или относиться к какой-либо другой категории, обозначенной в указе №13. Принципиальное значение также имеет уровень доходов семьи кредитополучателя, который не должен превышать трехкратного минимального потребительского бюджета семьи из четырех человек. Решением Минтруда и соцзащиты данный норматив увеличен и с 1 февраля по 30 апреля составит 1 101 440 рублей. Таким образом, для выделения льготного кредита среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать 3 304 320 рублей
Как передает БЕЛТА, льготное кредитование будет возобновлено не раньше, чем через месяц, когда в исполкомах закончится сверка списков нуждающихся на предмет соответствия нормам указа №13. Об этом сообщил сегодня председатель правления банка Сергей Писарик.
Как передает БЕЛТА, льготное кредитование будет возобновлено не раньше, чем через месяц, когда в исполкомах закончится сверка списков нуждающихся на предмет соответствия нормам указа №13. Об этом сообщил сегодня председатель правления банка Сергей Писарик.
судя по вопросу на который отвечал тов. Горваль для отказа от отделки все-таки не нужно 100% согласия, правда отсрочка 6 мес. дается только в случае отказа от отделки полностью (а не частично)
— Строю квартиру в гомельском ЖСПК-265. Наш дом сдан в декабре. Все, кроме многодетных семей, отказались от отделочных работ. Следовательно, нам должна предоставляться полугодовая отсрочка по кредиту. Но сейчас она под вопросом: банки поясняют, что получили распоряжение Минстройархитектуры считать ванну элементом отделки. И теперь из-за ванны мы должны платить кредит уже с текущего месяца?
Анна Евгеньевна ВЕРГЕЙЧИК, Гомель http://www.ng.by/ru/issues?art_id=63041
— Да, и это правильно. Ванна относится к элементам инженерного оборудования, а если хоть один из таких элементов в доме выполнен, выплата кредита начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию. Вот почему всегда следует просчитывать последствия любого шага и любого решения ЖСПК.
еще
http://proekt.by/obshie_voprosi/izm..._chasti_chlenov_zhsk_ot_otdelki-t10480.1.html
http://ng.by/ru/issues?art_id=63126
изменения в планировке КГ3
не будет парка....http://realt.onliner.by/2012/01/25/gorka-7
— Строю квартиру в гомельском ЖСПК-265. Наш дом сдан в декабре. Все, кроме многодетных семей, отказались от отделочных работ. Следовательно, нам должна предоставляться полугодовая отсрочка по кредиту. Но сейчас она под вопросом: банки поясняют, что получили распоряжение Минстройархитектуры считать ванну элементом отделки. И теперь из-за ванны мы должны платить кредит уже с текущего месяца?
Анна Евгеньевна ВЕРГЕЙЧИК, Гомель http://www.ng.by/ru/issues?art_id=63041
— Да, и это правильно. Ванна относится к элементам инженерного оборудования, а если хоть один из таких элементов в доме выполнен, выплата кредита начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию. Вот почему всегда следует просчитывать последствия любого шага и любого решения ЖСПК.
еще
http://proekt.by/obshie_voprosi/izm..._chasti_chlenov_zhsk_ot_otdelki-t10480.1.html
http://ng.by/ru/issues?art_id=63126
изменения в планировке КГ3
не будет парка....http://realt.onliner.by/2012/01/25/gorka-7
хорошо бы до собрания уточнить хоть примерную стоимость доработки ПСД..
и как эта сумма будет распределяться-на всех или на тех, ради кого эта доработка заказывается..
и еще момент-как поступить с нераспределенными квартирами (отделывать/нет ).. возможно, отличный повод для того, чтобы дернуть администрацию и их-таки распределить..
и как эта сумма будет распределяться-на всех или на тех, ради кого эта доработка заказывается..
и еще момент-как поступить с нераспределенными квартирами (отделывать/нет ).. возможно, отличный повод для того, чтобы дернуть администрацию и их-таки распределить..
а по стоимости не говорят(((
у нас их сейчас мало совсем...
а вот как бы остаться наиболее полным составом после 13 указа...
наши-остаются, 1 семья-думает..
опять же вопрос про окна-если заказывать переделку ПСД, может уточнить и про окна... может пластик? оно коллективно дешевле, но-возможно, менее качественно...... хорошие окна-это моя мечта, наши теперяшние делала Орбита 10 лет назад, до сих пор вся фурнитура одним пальцем открывается..
опять же вопрос про окна-если заказывать переделку ПСД, может уточнить и про окна... может пластик? оно коллективно дешевле, но-возможно, менее качественно...... хорошие окна-это моя мечта, наши теперяшние делала Орбита 10 лет назад, до сих пор вся фурнитура одним пальцем открывается..
про окна год назад поднимали вопрос, но большинство решили что им и такие хорошо, основные причины были:
1. дешевле (но не намного)
2. дом может дать "усадку" и хорошие окна поведет
3. строители с кривыми руками и хорошие окна поставят криво))
4. улучшенные окна могут повлиять на КТПК...
по поводу замены окон если что - можно будет потом объединиться из числа желающих (чем больше заказ, тем дешевле будет)
я однозначно против тех форточных что у нас в ПСД...
меня на этой картинке порадовал садик сразу за домом (все-таки пока оставили)))
выезд на кольцевую
и какое-то большое здание между 39 домом и кольцевой (шума будет меньше)))
1. дешевле (но не намного)
2. дом может дать "усадку" и хорошие окна поведет
3. строители с кривыми руками и хорошие окна поставят криво))
4. улучшенные окна могут повлиять на КТПК...
по поводу замены окон если что - можно будет потом объединиться из числа желающих (чем больше заказ, тем дешевле будет)
я однозначно против тех форточных что у нас в ПСД...
меня на этой картинке порадовал садик сразу за домом (все-таки пока оставили)))
выезд на кольцевую
и какое-то большое здание между 39 домом и кольцевой (шума будет меньше)))
Последнее редактирование: