Каменная Горка-5 Часть 4

[Maricha]

Каменная Горка-5 объединяйтесь !

Нас уже 306 человек. Ура!




Добро пожаловать вновь прибывшим. :hi::hi::hi:Прежде чем зарегистрироваться - прочитай всю первую страничку - это ОЧЕНЬ важно.Огромная просьба внести изменения в личные параметры (свой ЖСК и № дома по ген. плану) в статусе или в подписи напишите, пожалуйста.

Вновь прибывшие соседи, пишите пожалуйста мне в личку свои № ЖСК.

ЖСК 702 д.6 Неманская 25
ЗА-ОПБ (9 эт,6 подъездов, 233 квартиры)
Стоимомст кв.м. 1 750 000
Штопочка УП
Nig
Olegg
Leksa
mobi
Aramis
Илья Сергеевич
Sever
magic
Alessyа
Alkа УП
Viking
bioforce
Tsches
копатыч
Наталья777
ankl
Айболит
POlechka
mr.drozd
Анастасия-К
пацанКА
Лапулечка
dimon
Anna80
Kamishka
Инженер
27 соседей

ЖСК 722 д.11 Неманская 39
ЗА-ОПБ (9 эт,6 подъездов, 233 квартиры)
semeistvo.by/forum/showthread.php?t=104654
Стоимомст кв.м 1 942 000
июнь 2009 - март 2010
Председатель Лакерник Лариса Анатольевна
Бухгалтер Камгур Мария Александровна
Уп-нные Ленинского района – 2 уполномоченных Закревская Катя –574-40-65 МТС и Веригин Валерий 693-89-22 Велком, 758-15-27 МТС
Серега - уполномоченый по Центральному и Заводскому районах ЖСК 722 дом №11 Уп-ный по советскому р-ну Пустырская Ольга Валерьевна (Sovushka) МТС 5744601 V 6744601

Серожа
German
Лорен
Сенечка
Die-Kamilla
da-ta
mig-1
Лирика
Alex_n УП
Cерега УП
Vitally
Sovushka УП
Natacha
krasotka
Tatirinka
Dimasina
TheKub
Людмилка)
ole_ole
Oksana17050041527011@mail
20 соседей

ЖСК 743 д.12 Неманская 37
ЗА-ОПБ (9эт. 3 подъезда 116 квартир)
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=76097 .
Окончательная стоимость метра квадратного 1'695'672 рубля.
Льготный кредит выдаётся из расчёта 1'681'236 рублей
Начало строительства июнь 2009 - окончание декабрь 2009
dimaBLR
eVitali
Лена
Marishka25
MarikZ
Svetochek
maxsa
Даша.
8 соседей

ЖСПК 756 д.5 Неманская 17
М-464-M
http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=94458
председатель:Сенькевич Галина Степановна
бухгалтер: Русакович Лариса Анатольевна
kate12182
Helenka
Irinka-22
Olga74
Сказка
dalenkin
Eqorchus
Алла84
соседка27
NanaZ
tanja-tanja
DIMOS
Elena14
Андрей68
Anna84
annavoisiat
МАМА3
Викулечка
Pahlava
papa7
nata.2005
klima
KATUNA
Викулечка
Грызли
Lion1
SamaPoSebe
ancre
клизьма
sandorik
NIKPAPA
Pasha-2002
Photograff
Automanik
tatvol

12 соседей

ЖСК 778 д.2 Неманская 15
М-464-У1 (9эт, 8 подъездов,277 квартир)
Стоимомст кв.м. 1 659 354
май 2009 - 31.03.2010
Пред- Воронова Людмила Александровна
Бух – Прокопчук Юлия Андреевна
Уполномоченная первомайского р-на Шинкаренко Людмила тел велком 3037280, дом. 201 10 52
Уполномоченный по Фрунзенскому району - Михалойц Валентина Викентьевна мтс 853-49-16
Уполномоченный по Советскому району Семенов Сергей, 117-32-48 (Велком).
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=81751
Елена
alenao
krosha
Димо
ЕГОР-ка
jed
stasya200208
Koekto66
Domosed
Allkana
Еlena.M
Date
шабуневичи
Валя
yanav_2007@mail.ru
Zenlena
Svift
Неждана
Cергей1963
greky
Елена-1
Victor.com
lelik778
Николаевна
селедка
amelika
контра
Игорь2010
28 соседей

ЖСК 782 д.9 Неманская 21
М 111-90 (19 эт,1 подъезд, 119 квартир)
Borey
Veronik
Amelie
Polia
SM_OLKA
_Муха_
Sharonova УП
Ihar_Sharapau
Alena_Vik
9 соседей

ЖСК 790 д.10 Неманская 31
М-464-М
Стоимомст кв.м.1 820 000
2-ой квартал 2010 года.
председатель: Горецкий Сергей Анатольевич
бухгалтер: Понамарева Татьяна Владимировна
Vikkk78
Vessta
Milahka
Pave
IRENOCHKA
balu132
6 соседей

ЖСК 791 д.13 Неманская 33
ЗА-ОПБ (9эт. 70 квартир)
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=82237
lesenok
СергейД
Artemka
Ангел211208
monika
Katti61186
Yauhen_Ka
ССМ2
8 соседей

ЖСПК 793 д. 14Неманская-35
М 111-90
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=86197
Leonidus
swallowja
BOSolga
Денис
Танечка80
5 соседей

ЖСК 797 д.15 Неманская 43
М-464-M
ЛенКа
DREW
xanthoria
3 соседа

ЖСК 901 д.18 Каменногорская 10
М- 464 -У1 (9 эт,10 подъездов, 358 квартир)
Стоимомст кв.м. 1 722 100
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=67912
Subzero
Olechka901
скай
Ленча
Mel
КрамБамБуля
Барбуха
Влад
Michelle
Soneyka
Снежная
razocharovana
oleg_alesia
Николаус
foxam
chiba
KnOpka
nikdan
kamenki
Наталья
sergio
Helen.rudy
спортсмены
Дима1982
Mila14
Yes
Undik
27 соседей

ЖСПК 902 д.19 Каменногорская 12
М 111-90 (БС-40)
председатель правления - Лущиц Сергей Николаевич
бухгалтер - Сурина Инна Михайловна
LyiLy
inushka
Vaselisa
3 соседа

ЖСПК 904 д.21 Каменногорская 18
М- 464 -9-У-1 (9 эт,8 подъездов, 294 квартиры)
Стоимомст кв.м. 1 691 885
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=67995
Victory
КраснаДевица
denis
LANO4-KA
Vokavlad
Катерин
Baksik
Кляйн
Leha
Roons
satisfakcion
Alex123
deniska
Особое Мнение
fav
Мултик
16 соседей

ЖСПК 905 д.22 Каменногорская 20
М-464-У1 (9 эт, 5 подьездов,178 квартир)
Стоимомст кв.м. (кредитуемая) 1 634 367
Июнь(июль) 2009 - март 2010
Предс: Дешук Александр Владимирович
Бухгалтер Татьяна Иосифовна
Уполном. от Заводского района: Василевский Олег Львович Vel. 378-46-87
Maricha
Владимировна
Пани Туся
Tan`ga
Hilamid
Polika
Elena Baglay
KG-unit
Tatiys
Lilija
Delianna
Byssi
willa
PANYTICH@MAIL.RU
Ganna
mila_
25marina
17 соседей

ЖСК 907 д.25
М 111-90
Председатель: Шепелевич Марина Иосифовна тел.

Гл.Бух. Коваленко Мария Александровна
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=72650
Mitia_L
ole3253
pk_01
Pavel
SMARTIK
leonnali
nin_ok
Ri4i
8 соседей

ЖСК 908 д.27 Каменногорская 28
М-464-У1 (9эт, 7 подъездов,259 квартиры)
olg06
Viktor
-Оля-
Свелик
4 соседа

ЖСК 909 д.28 Каменногорская 30
М-464-У1 (9эт, 4 подъезда,139 квартир)
председатель-
бухгалтер- Едчик Святослав Иванович
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=75024
Веталь
Lenysir.f
Све.ка
evgen
П@ш@
Наталюн
Benya
Glukonat
Kisunia
Iryska
knopka4855
Xerx
Pushok
карасик
14 соседей

ЖСПК 910 д.29
ЗА-ОПБ
Ориентировочная стоимость м2 2 100 000
Председатель – Чилюк Александр Григорьевич
Бухгалтер - Чаботько Нина Платоновна
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=78812
Куреневы
Цунами
Следопыт
novik_s
Timiki
Annnabes
andelena
Следопыт
NastyaValik
Svetlana70
10 соседей

ЖСПК 911 д.30 ул. Каменогорская 32
М-111-90, (19 эт, 132 квартиры, 1 под)
начало строительства - 4 квартал 2009г.
Стоимость кв.м. = 2 067 465
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=80807
Егорка
olga_kazei
Oxi_Eva
Lynx
allin_
apolinaria
Praved
7 соседей

ЖСК 912 д. 31 Каменногорская 34
М 111-90 (БС-40) (9эт, 3 подъезда, 107 квартир)
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=70513
MUSTANG
Элеонор
Верка
Zlaya
Антадиарна
5 соседей

ЖСПК 913 д.32 Казимировская 33
М- 464 -У1 (9 эт,7 подъездов, 223 квартиры)
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=72116
Председатель Семенович Виктор Владимирович
Kaola
jilehuk
Pinokio
Tang
Kozavka
Земляничка
Лапушинка
Cоседушка
драцена
Викторовна
Aniutik
Proektant
shikarna
Gorozanin
ACHKA
Toxic
Erma
Aspera
Дмитр
Яшки
Kittenjull
DINaz
Волотёнок
23соседa

ЖСПК 921 д.1 Неманская 9
М-464-M (9 эт. 9 подъездов 214 квартир)
Июнь 2009г-март 2010г
Стоимомст кв.м.1 955 704 рубля (выставлена УКСом)
Сроки строительства (с учетом благоустройства и отделки): июнь 2009 - июнь 2010.
http://semeistvo.by/forum/showpost.p...postcount=1306
Председатель Радюк Ядвига Антоновна
Бухгалтер Павлович Наталья Николаевна
АЭША
тадика
Helen.rudy
Stazy
Андрей
Eucharis
Федор
memirka
NATANA
.АЛЁНА.
SEGA
Амид
Malefic
sergtheseal
Nadik
C-55
Marusia
17 соседей


_______.д.23 ул. Каменногорская, 16
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=125726
warwar
lvl_natalia
netel
MamaToshi
klubnichka1987

каменногорская 14 ж.д 20
fidanzata

казимировская 15 д. 17
Тыковка

Информация для всех:

1 часть темы http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=47238
2 часть http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=69107

ПЛАН КГ-5

Улицы и номера домов:
http://semeistvo.by/forum/attachment...2&d=1236885801
http://semeistvo.by/forum/attachment...3&d=1236885801

Планировки типовых квартир в жилых домах, возводимых
ОАО "МАПИД" можно глянуть здесь и http://www.mapid.by/designing.htm

Планировки http://www.mapid.by/index.php?option...d=121&Itemid=8

Планировка ЗА-ОПБ
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_01.jpg
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_02.jpg
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_03.jpg
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_04.jpg
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_05.jpg
http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_06.jpg

Планировка трешки в д 22 http://semeistvo.by/forum/attachment.php?attachmentid=127416&d=1236333400

Планировка квартир д.22 http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=829

Планировка квартир д. 32 http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=149

Планировка д.1 http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=160

Планировка квартиры 95,39м.кв. http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=100

Цены на строительство http://www.minsk.gov.by/cgi-bin/normdoc.pl?doc=2925

С порядком расчета субсидий (пост. СМ РБ) можно ознакомиться:
http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=759

А вот http://semeistvo.by/forum/showpost.p...postcount=1476 перечень документов для одноразовой безвозмездной субсидии

Информация о кредитах и субсидиях http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=106

Документы, необходимые для индексации чеков, перечислены http://semeistvo.by/forum/showpost.p...&postcount=902

Полезная информация http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=2180333&postcount=748

Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома принимает устные обращения граждан по вопросам устранения недостатков в жилых помещениях, введеных в эксплуатацию домов (2009-2010 гг).

Телефон горячей линии: 227 51 28
Пн.-Чт: 10.00-13.00, 14.00-17.00, Пт: 10.00-13.00, 14.00-16.00, также вы можете обращаться по этим вопросам по электронной почте komitet_stroy@minsk.gov.by

Горячая линия - Комитета государственного контроля - http://www.kgk.gov.by/hotline/
Горячая линия Мингорисполкома: тел: 328-55-66


жилищный кодекс
малообеспеченные
предоставление субсидий
предосталение льготных кредитов
585 указ(для тех кто строится без льготных кредитов!!!)
185 указ

 

[GERMAN]

Класс!!!!!!!!!!!!! Мариша- умница!!!

Спасибо всем, кто ответил Огромное.

И еще : давайте обсудим ВМЕСТЕ "за" и "против" ЖРЭО и ТС. Если у кого есть - с примерами. Ведь эта темка теперь и у нас назрела.

Может быть я не очень внимательно читаю посты, но ни разу не видел наездов на председателя, бухгалтера или уполномоченных, а тем более в такой форме. Что касается системы управления, то прожив почти 50 лет в системе ЖЭСа, могу лишь выразить его работникам большую благодарность (может просто повезло). Но если бы в том доме, где я сейчас живу, было товарищество, то уже зная за столько лет людей, я абсолютно уверен, что были бы и незаслуженные обвинения, ругань, склоки, письма в соответствующие инстанции и все остальные прелести самоуправления. Мы сейчас даже не знакомы друг с другом (во всяком случае большинство из нас). Поэтому работать как ТС, конечно, рисковано. Здесь я согласен с GERMAN. Но и нельзя сразу утверждать (или предполагать), что пред. и бухг. окажутся непорядочными. У меня созревает мнение, что лучше подождать с ТС. Пройдет несколько лет, перезнакомимся между собой и с другими домами и может придет решение создать на базе нескольких домов более серьезную структуру. Это будет выгоднее и с экономической точки зрения для каждой семьи.

Лично я - за ЖЭСы. А вы что думаете?

 

[Аэша]

GERMAN, заходите на ветку ЖСПК 921, у нас эта тема мусолится очень давно (где-то с 48 стр.), пожалуй, больше нигде не найдете столько мнений, аргументов и контраргументов. 29 апреля состоится решающая "схватка" (то бишь общее собрание и голосование (повторное!) по этому делу. У нас сторонники обслуживания в ЖЭС - просто неразумные, наивные до глупости дети (это мягко говоря) в глазах просвещенных борцов за "самообслуживание" в рамках ЖСПК или ТС... Тяжеловато будет чтиво (кому - наболело, кому - надоело это у нас уже совсем), но думаю - много полезного и любопытного найдете как в текстах, так и между строк.

 

[Villy]

У нас сторонники обслуживания в ЖЭС - просто неразумные, наивные до глупости дети (это мягко говоря) в глазах просвещенных борцов за "самообслуживание" в рамках ЖСПК или ТС...

каждый оценивает себя и оппонента так как считает необходимым ...

 

[julik_v]

У нас сегодня праздник, мы получили долгожданные ключики и заодно заключили договор с Минэнерго. (Балтийская, 4)

 

[helga_z]

Сегодня работники УКСа Мингорисполкома работали на субботнике на 6-ом домике!!! Чистили,мыли, убирали-шуршание перед заселением полным ходом!!!

 

[TheKub]

У нас сегодня праздник, мы получили долгожданные ключики и заодно заключили договор с Минэнерго. (Балтийская, 4)

ПО-ЗДРА-ВЛЯ-ЕМ!!!

 

[Жвачка]

как субботник перед заселением??? у нас же газ ещё не принят. Или мы будеи без газа заселяться???

 

[helga_z]

Жвачка, газ сегодня приняли, так что будете заселяться с газом. На следующей неделе нужно будет оперативно заключить договора и произвести пуск газа.Все принятые меры за последнее время дали о себе знать

 

[GERMAN]

Сегодня работники УКСа Мингорисполкома работали на субботнике на 6-ом домике!!! Чистили,мыли, убирали-шуршание перед заселением полным ходом!!!

Молодцы! Значит по сему - вас все же заселят!

Все принятые меры за последнее время дали о себе знать

!!!

Для общего развития:

№ 667 — 25 марта 2010 О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на февраль 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г. подробнее № 666 — 25 марта 2010 О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на февраль 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. подробнее Билеты на «Ночь музеев» можно приобрести заранее
"Прямая телефонная линия" с участием Макея В.В., Калинина А.Н. и Ладутько Н.А.
Об изменении порядка оплаты населением коммунальных услуг, а также о проблемах, возникающих в отопительный сезон, шла речь сегодня на заседании Мингорисполкома
В Минске 22, 23 и 24 апреля жилищные службы совместно с ГАИ проведут акцию по соблюдению правил парковки на дворовых территориях
Сократить срок проведения капитального ремонта впервые попробуют минские коммунальщики и строители

Минские власти введут зимние графики парковки автомобилей

 

[Delianna]

всех с новой темкой)))))
отчет по собранию ЖСПК 905
ПО КРЕДИТУ:
1-необходимо оплатить кредит до 30.04.2010 и далее до 30(31)числа каждого месяца
для этого необходимо знать номер кредитного договора и номер филиала, платить можно в любой кассе беларусбанка, сведения по каждому сколько платить в кассах уже есть
2-до 1 октября предоставить оригинал и ксерокопию техпаспорта на квартиру и справку о составе семьи (из ЖЭСа) прописанной по новому адресу (подробнее читайте в договоре на кредитование пункт 2.27)
все доп. вопросы по кредиту - тел: 292 46 40 Нелли Валерьевна (просила звонить после 16.00)
ПО ДОМИКУ:
1-не позднее 30 ИЮНЯ получим ключики(т.е.не позднее 30 июня заселение)))) с чем всех поздравляю))))
2-будет еще одна платежка около 170 тыс на оформление техпаспорта на дом(не путать техпаспорт на квартиру - он оформляется позже и самостоятельно) - тем кто уже оплатил все сумму по дому (не кредитуеммую) платить не надо будет, эта сумма высчитается из суммы перерасчета (снижается стоимость 1 м2 на сумму около 150 тыс) вот с этого и возьмут эти 170 тыс
3-жеребьевка будет с 10-по 15 мая
4-необходимо будет составить договора с ЖЭСом, Мингазом и т.д но это позже
еще необходимо будет всем жителям дома старше 12 лет пройти инструктаж по технике безопасности в мингазе - где и когда это нужно будет сделать дополнительно сообщат уполномоченные
далее надо будет подать документы в БРТИ на оформление техпаспорта на квартиру.
вот в кратце кажется все))))
лед тронулся господа, лед тронулся))))))
если есть какие-то не точности просьба поправить и извинить беременный мозгrankster:rankster:

 

[Delianna]

ПОХОЖЕ ВСЯ К.Г.-5 ЗАСЕЛЯЕТСЯ В ИЮЛЕ!!!!! уряяяяяя.

ага)))) УРЯЯЯЯ

 

[Maricha]

Delianna А что там говорили про несоответствие нашего построенного дома и проекта ( муж ничего не понял и мне не может внятно чобъяснить ).:wacko:

 

[Delianna]

Delianna А что там говорили про несоответствие нашего построенного дома и проекта ( муж ничего не понял и мне не может внятно чобъяснить ).

один тип квартир (площадь не помню) построен по немного другому плану, поправка была внесена в строительный проект поэтому архитектурный проект отличается, но это касается только одного типа квартир, каких именно можно уточнить у председателя, планы тоже у него должны быть. там на сколько я знаю изменен санузел и коридор.

 

[GERMAN]

отчет по собранию ЖСПК 905...ПО КРЕДИТУ...ПО ДОМИКУ

Молодчинка - всю инфу - подробненько!

не позднее 30 ИЮНЯ получим ключики

ПОХОЖЕ ВСЯ К.Г.-5 ЗАСЕЛЯЕТСЯ В ИЮЛЕ!!!!! уряяяяяя.

Поздравляю всех вас и нас!!!

необходимо будет составить договора с ЖЭСом,

Везет же вам, что у вас ЖРЭО! А у нас ТС хотят пропихнуть,,, Хотя хотеть и заполучить согласие большинства - разные вещи....
Сегодня попозже (ближе к вечеру) постараюсь систематизировать и выложить всю инфу, которую нарыл, чтобы аргументировать все за и против ТС....

 

[Delianna]

Молодчинка - всю инфу - подробненько!

:thank_you::so_happy:мы старались)))))

Везет же вам, что у вас ЖРЭО! А у нас ТС хотят пропихнуть,,, Хотя хотеть и заполучить согласие большинства - разные вещи....
Сегодня попозже (ближе к вечеру) постараюсь систематизировать и выложить всю инфу, которую нарыл, чтобы аргументировать все за и против ТС....

а нам как-то (наверно к счастью) выбора и не предлагали))))) мот потому что домик наш ментовский)))):scratch:

 

[Villy]

Везет же вам, что у вас ЖРЭО! А у нас ТС хотят пропихнуть,,,

вы путаете форму собственности и форму обслуживание - это разные вещи и самое частое заблуждение

может быть ТС и обслуживаться оно может в ЖЭСе, а может быть ЖСПК, но обслуживаться САМОСТОЯТЕЛЬНО

 

[NEXT]

ПОХОЖЕ ВСЯ К.Г.-5 ЗАСЕЛЯЕТСЯ В ИЮЛЕ!!!!! уряяяяяя.

Рады за Вас всех. Тогда можем рассчитывать, что стройка активно перепрыгнет к нам на КГ-2 и КГ-4...

 

[GERMAN]

***сорри, что вмешиваюсь в вашу беседу, просто мы как раз обсуждаем этот-же вопрос и мне кажется что ваше собрание в июне уже ничего не изменит в идеале это нужно было решать до сдачи дома, потому что в акте приемки должна стоять подпись обслуживающей организации. Т.к. Ваш дом уже сдан и там стоит подпись представителя ЖРЭО, то и в решении исполкома написано - передать на обслуживание в ЖРЭО/ЖЭС. Это значит, что договор с ЖРЭО уже будет подписываться до заселения и еще до вашего собрания ... у нас , примерно такая же ситуация, но мы делаем общее собрание 29-ого апреля, чтобы принять законное решение о способе обслуживания (по уставу это можно делать ТОЛЬКО на общем собрании). Потому что не спросив Вас, принимать решение о форме собственности и о форме обслуживания это тоже не законно ... так сказать с молчаливого согласия ***

Значитю если наш 11 - ЖРЭО - я лично Очень рад!!!

Вот как раз у ЖЭСа не будет проблем с обученным персоналом и тем самым нам потенциальным жильцам не придётся платить за обучение техперсонала.

Для информации, для эксплуатации жилого дома (ов) необходимы следующие обученные и аттестованные специалисты:
Для эксплуатации лифтов:
1) лифтёр;
2) электромеханик;
3) специалист по надзору за безопасной эксплуатацией лифтов;
4) специалист, ответственный за безопасную эксплуатацию лифтов;
5) специалист, ответственный за техническое обслуживание и ремонт лифтов.
Для эксплуатации системы электроснабжения:
1) как минимум 2 электромонтёра по обслуживанию электрооборудования;
2) специалист, ответственный за электрохозяйство.
Для эксплуатации системы теплоснабжения:
1) слесарь-сантехник (желательно непьющий, но этот пункт практически не выполним);
2) специалист, ответственный за теплохозяйство.

Это тот персонал, который необходим для того, чтобы электричество, тепло, вода и лифты нормально функционировали. Это конечно при условии, что строительно-монтажные и пуско-наладочные работы по указанным системам выполнены на 100 % и вся необходимая техническая документация по ним сдана и одобрена соотвествующими энергоснабжающими организациями и Гостехнадзором (в части пуска лифтов).
Прибавьте к это му - газогокасилки, электро пилы, лопаты и прочий инвентарь

Инфляция, которая сжирает деньги через 10-15 лет.

В кратце пока всё.

18:04:3015.12.2008 Афанасьевич.
Re: Re: Кто в доме хозяин?
КОНСТИТУАЦИОННЫЕ ПРАВА при оплате коммунальных услуг. Есть обтекаемое решение Конституционного суда по этому вопросу. Решение принято, где-то в 2003г. (за точность года не ручаюсь). Жизнь ушла вперед и сейчас мы начинаем разделять жилищный фонд по категориям, начиная от социального и заканчивая элитным. Формы собственности у нас равны, а стоимость услуг ЖКХ различная. В элитном доме она выше и намного. Кто будет компенсировать разницу? Жители социального жилья или государство? Причем здесь они? Конституцией всем гарантирована равная свобода выбора. У вас есть выбор, в какой категории дома жить и в каком районе. Все должно определяться вашим доходом и вашим желанием. Хочите жить лучше значит, больше работайте, учитесь и зарабатывайте. Вот и вся дискриминация, размер которой зависит только от вас. Если ТС сами начнут обслуживать свои дома, то стоимость необоснованно вырастет в несколько раз. (Как показал, мой опыт работы в ТС). И что в этом случае делать государству с «дискриминацией»?
***

19:57:2214.12.2008 Анатолий
Re: Кто в доме хозяин?
ТС и ЖСК не должны заменять ЖЭУ, согласно Устава они обязаны заключать договора с организациями обслуживающими дома, это могут быть не обязательно ЖЭУ и следить за надлежащим обслуживанием дома и соблюдением требований Устава ТС или ЖСК. Создание альтернатив ЖЭУ,- в настоящее время бессмыслено и в итоге приведёт к их копированию, только в более худшем варианте...
Любопытно "Управлять многоквартирными домами смогут в ближайшее время специализированные организации, а товариществам собственников придется доказывать свое право на существование..." http://belmarket.by/ru/59/75/4516/
и ещё комментарии: http://charter97.org/ru/news/2010/1/11/25249/comments/
Есть над чем подумать...?
***
насчет ЖЭС или ТС - ничего не знаю о разнице в качестве обслуживания. Если одинаковое - то лучше ЖЭС, а то замучают финансовые проблемы и общие собрания

Я лично за ЖЭС....товарищество-это для крутых.....

Модель ТС "слизана" с Запада.
Могу представить, как эффективна она при НЕБОЛЬШОМ числе собственников
с одинаковым примерно уровнем достатка, культуры, юридической и финансовой грамотности,
и в странах, где соблюдение законности и всяческих стандартов на несколько ступеней выше...
Я за ЖЭС. Большой разницы в обслуживании думаю, не увижу. А по карману бить ТС будет - зарплату председателю, бухгалтеру, паспортисту,дворникам и т. п.
***
*** Т.С. ,конечно ,более эффективно.Адекватные электрики и сантехники(не с красными с утра глазами и одним ,известным всем ,желанием);уборщицы ,убирающие более -менее сносно(конечно не так, как хотелось бы),а не "тётка с шваброй";дворники,которые так же и сторожа;сантехники из ЖЭСа потихоньку разворуют то,что в подвале,ну и т.д.-спросить за дом некого.Хорошо бы чтобы было небольшое помещение для них.По деньгам в 180-квартирном доме платим где-то 20 у.е. в месяц за это.

*****вот это уже реальные цифры ...
у нас на 34 квартиры больше ...
Вот что я вам скажу-народ.В товариществах работают те-же сантехники из жэс,оформленные по договору.

Вот именно,только в ТС эти же сантехники запросят З/П побольше Жэсовских...за наш с Вами счет....и потребовать у них не сможем...т.к. за вызов 20 уев....за гайку еще 30 уев....и за доставку инструмента и прочее еще 50 уев....вызов развоздушивания или еще чего...осмотра отопления по весне еще по 50 ....если не 100...это дополнительная плата.....

***
*********А почему Вы полагаете, что дело не выгорит? Есть достаточно ясная , многоступенчатая схема давления на ЖЭС в случае необходимости. ЖЭС - не автономная структура, которая действует по собственным правилам. А вот как говорить с руководством ТС и,главное, надежно контролировать его деятельность пока непонятно.

***


И еще много чего, ....

- Штат обслуживающего персонала, начиная от председателя правления и заканчивая дворником, равно как и размер их зарплаты утверждаются на общем собрании. Для обслуживания одного дома нет необходимости нанимать сантехника, электрика, плотника на полную ставку. Это работа по совместительству, на которую можно привлечь кого-то из жильцов или специалистов со стороны, в том числе из ЖЭС. Правда, для рабочих по комплексной уборке предусмотрена полная занятость. Бухгалтер зачастую выполняет функции паспортиста, а диспетчер – секретаря. С отдельным помещением для размещения руководящего аппарата проблем не возникает: в новых домах оно предусмотрено проектом. Такой же вариант учитывается при разработке проектно-сметной документации (ПСД) на кап-ремонт и модернизацию старых зданий. Также можно арендовать одно из нежилых помещений дома у жилищной службы.
- Чтобы эффективно управлять, нужно быть профессионалом, а опыт работы в сфере ЖКХ имеют, наверное, немногие избранные руководители столичных кондоминиумов



:scratch:rankster::so_happy::clapping::tongue:Короче, я все же за ЖЭС, а там время покажет. Тем более - теперь благоустройство вощло в стоимость метра, поэтому и площадки детские имеем право требовать и еще много чего по списку (учитывая вклад каждой квартиры 150-180*80=15-16 млн.)

И честно сказать, анализируя всю ситуацию, прихожу к мысли…..:
Конечно ,– построить квартиру, нуждающемуся, простояв в очереди не один год, не пять , не десять…. Устаешь. ,,, Морально, финансово, психологически ,,,, Каждую копейку считаешь, на детях не экономишь, но себе отказываешь во всем, ждешь новость (хоть мизерную) с таким вожделением… надеешься: вдруг подешевеет, вдруг кредит уменьшится, вдруг дом вовремя построится, а вдруг пораньше заселится… а чтобы обои не сильно ржавые, а батареи не сильно страшные, а чтобы ничего не текло, ничего не капало, и трещин никаких, и чтобы окна и балконы закрывались-открывались нормально…. А как же сады, школы, центры, ,,,, а магазинов - нет, а в поликлинике – очереди километровые…… а транспорт? А дороги? А парковки ? В общем, нервы у всех на пределе…………. И чем ближе к завершению строительства – тем больше противоречий в душе… а как там у нас сложится? Как там у нас будет? Как мы привыкнем? Как обживемся? С кем общаться будем? Какие соседи попадутся? ….. и все на нервах….
Так вот, думаю, что пора консолидироваться и перестать выяснять отношения, пора готовится к тому, к чему стремились не один год – переезду в личное жилье. Пора поостынуть, выдуть пар и приложить все усилия к тому, чтобы данное мероприятие не превратилось в омраченное….
Понятное дело, риторику (искусство дискутировать) нам никто не преподавал, светские рауты мы не посещали, родители – не графья ,,,, но ведь просто по-человечески…..
Мы ведь так сдружились на ветке, все – как свои…. Зачем нам все перечеркивать? Давайте жить дружно! Тем более – по отдельности – наверняка – все мы прекрасные люди!

 

[Villy]

GERMAN, вы приводите слова как мою цитату которой не было ... это как понимать?