Каменная горка -3 часть 4

[_Тата_]

а по тексту указа совсем другое????

 

[LisK]

Здесь еще нужно смотреть ,как составлен договор с банком. Чем они руководствуются при изменении стоимости метра? И можно ли руководствоваться Указом 185, который отменен?

 

[svetopusik]

звоните в банк,объясняйте конкретно свою ситуацию и вам всё расскажут.147-головной офис.Я перечитывала указ несколько раз,но вопросов было море.Звоните.

 

[FialCa]

Тут еще не только ставка роль играет, а и количество метров для расчета.
Пример. Семья из 3х человек, кредит под 5% на 60 метров (100 процентов площади кредитуют) при цене 2,3 млн.
Имеем: 2,3 * 60 = 138 млн.
Каким образом они будут докредитовывать при изменении цены? По новому указу теперь положено 15 метров на человека и кредит 90% площади. Тогда при цене 3,6 млн за метр:
-вариант1. если будут исходить из разницы в цене метра: 3,6 - 2,3 = 1,3 млн. 45м*0,9*1,3 = 52,65 млн. На эту сумму увеличат кредит (это в лучшем случае).
-вариант 2. просто берут новую положенную сумму и отнимают то, что уже выдали: 3,6 * 45 * 0,9 - 138 = 7,8 млн. И на эту сумму увеличивают кредит.
По-моему, разница существенна!

 

[45805d]

сказали что кто успел до нового указа открыть кр.линию под 5%,тех будут докредитовывать под 5%.

В нашем фил-ле сказали, что ОДНОЗНАЧНО всех будут докредитовывать по-новому. УВЫ(((

 

[FialCa]

А ставку по ЛК изменить не могут. Так в договоре написано. При изменении метра заключается доп. соглашение, а не новый договор.

 

[svetopusik]

так вы позвоните не в свой банк,они ещё не в курсе.Звоните в головной офис.

При изменении метра заключается доп. соглашение, а не новый договор.

правильно!!!!Мы не будем заключать новые договора.

 

[45805d]

А ставку по ЛК изменить не могут. Так в договоре написано. При изменении метра заключается доп. соглашение, а не новый договор.

Конечно, хочется верить в чудо, но в нашем филиале или злыдни работают или не дают и на миг одеть розовые очки и говорят всю правду сразу: коснется всех (во всех филиалах). При изменении цены метра кредитуют по новым правилам(

 

[terka]

По новому указу теперь положено 15 метров на человека и кредит 90% площади.

Площади нормируемой. Т.е., если кто-то строит квартиру 80м2, а положено95, то полностью прокредитуют. (???)

 

[svetopusik]

45805d, а вы когда узнавали?Я звонила сегодня утром,сказали что только сегодня им информация поступила....блин...так хочется верить....

 

[45805d]

45805d, а вы когда узнавали?Я звонила сегодня утром,сказали что только сегодня им информация поступила....блин...так хочется верить....

только что человек из банка позвонил(

 

[svetopusik]

странно.....и где искать правду???????Позвоню ещё в свой банк.УЗНАЮ.

 

[45805d]

Думаю, что пока в банк не поступят конкретные разъяснения, что да как, Вы правды не найдете(

 

[svetopusik]

ПОЗВОНИЛА В 503 Ф-Л,СКАЗАЛИ ЧТО У НИХ НЕТ ИНФОРМАЦИИ,звонить в конце недели.Ещё раз позвонила в головной.....новости те же,ХОРОШИЕ!!!!

 

[_Тата_]

-вариант 2. просто берут новую положенную сумму и отнимают то, что уже выдали: 3,6 * 45 * 0,9 - 138 = 7,8 млн. И на эту сумму увеличивают кредит.

мое мнение - так и будут делать...

svetopusik, а они вообще указ 13 читали? вы бы у них спросили...

 

[FialCa]

Площади нормируемой. Т.е., если кто-то строит квартиру 80м2, а положено95, то полностью прокредитуют. (???)

да

 

[lenkas]

Так может вообще у них спросить,как всех кредитуют?по какому номеру звонили.

 

[FialCa]

Сообщение от FialCa Посмотреть сообщение
-вариант 2. просто берут новую положенную сумму и отнимают то, что уже выдали: 3,6 * 45 * 0,9 - 138 = 7,8 млн. И на эту сумму увеличивают кредит.
мое мнение - так и будут делать...

вот меня это больше беспокоит, чем ставка... узнать бы схему докредитования...ни у кого в банке нет знакомых?

 

[_Тата_]

svetopusik, не хочу вас расстраивать, но
Белта: В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).

Это по-моему означает, что докредитовываться по новым правилам...


FialCa, пока обсудят и примут решение СОГЛАСОВАННОЕ с СМ и МАиС...
не раньше чем через 1-2 нед.
но учитывая обоснование экономич. эффекта - 2 вариант...

 

[svetopusik]

Так может вообще у них спросить,как всех кредитуют?по какому номеру звонили.

147,потом напишите что ВАМ сказали.
Я так поняла,что только сегодня были подписаны какие-то бумаги.

ну позвоните ещё кто-нибудь!!!!!!!А то меня пошлют!Уже 2 раза звонила.