Irish_Cream
Уполномоченный
PAVLIN, Вы бежите впереди паровоза! Платежи уполномоченным обычно выдают числа 5, а до этого сумму вам не назовут. Сейчас, когда стройка активно началась, суммы будут только расти, а никак не уменьшаться. В принципе, Вы можете разделить оставшуюся неоплаченную часть квартиры на число месяцев до окончания стройки (а нас обещают сдать в декабре, т.е. на 7) и получите среднемесячный платеж. Это не значит, что если Вы насчитали 26 миллионов, то в этом месяце надо будет их и заплатить - может быть и меньше, и больше! Но, значит, в каком-то другом месяце будет наоборот.
В общем, пора собраться с силами, чтобы строиться без долгов и не затягивать стройку!
Irish_Cream
Уполномоченный
Наш ЖСПК сети на себя не брал сейчас, т.к. город еще не определился, будут ли они оплачивать какую-то часть или нет. Да и далеко нам на данный момент до них.
Что касается сноса: посмотрите свой лицевой счет (с новой стоимостью квартиры), если получите цену за кв.м 3 878 477руб, значит, оплата идет без сноса сейчас, если больше (процентов на 10 что ли) - со сносом. Не забывайте, что за снос платят те, кто не пользуется господдрежкой, т.е. субсидией или льготным кредитованием.
Кстати, вроде бы вопрос о компенсации сноса тоже обсуждается в правительстве.
K
Koljanovich
Guest
Сегодня был на стройке, которая почему то "очень усиленно строиться в одну смену"
И так же платя очередной платёж лично мне хотелось бы видеть его отражение на процессе строительства дома.
Также читая ваши сообщение немного поражает безразличие, по-другому не сказать, задумать общее собрание и не реализовать его, почему?
[/IMG]
[/IMG]
И так же платя очередной платёж лично мне хотелось бы видеть его отражение на процессе строительства дома.
Также читая ваши сообщение немного поражает безразличие, по-другому не сказать, задумать общее собрание и не реализовать его, почему?
Tatyana123
New member
То есть за все, что не покрывает льготный кредит, льготники просто не платят?????????? Справедливо, ничего не скажешь!!!!!!!!!! :clapping:
аналогично. поодиночке у нас ничего не получится :nea: пред и дальше будет бросать трубки, уполномоченные ничего не знать, а мы - платить не понятно за что...
Последнее редактирование:
Ну-ну :mda:
Tatyana123
New member
Это предположение или официально сроки перенесли???
Уважаемый Koljanovich, приветствуем нового участника форума! Тем более не безразличного!!! У вас есть конкретные предложения по организации общего собрания и вы знаете, как их реализовать? Или пока только набор эмоций?
K
Koljanovich
Guest
На мой взгляд собрание необходимо, но как собрать хотябы большенство - это вопрос.
Вприант 1 через всех уполномпченных, предварительно наметив дату и время недель так через три, чтоб дошло до всех.
Варимнт 2 - через председателя. Но этот вариант я пробывал председатель считает что оно не нужно.
3 - через интернет, но как показала практика это не реально.
Но если у вас есть предложения пособранию выдвигайте я только за.
Вприант 1 через всех уполномпченных, предварительно наметив дату и время недель так через три, чтоб дошло до всех.
Варимнт 2 - через председателя. Но этот вариант я пробывал председатель считает что оно не нужно.
3 - через интернет, но как показала практика это не реально.
Но если у вас есть предложения пособранию выдвигайте я только за.
Tatyana123
New member
ИЗ УКАЗА №43
57.... Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания…
….
Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней с даты получения предложения….
….
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования, установленный в части первой настоящего пункта. При отказе правления в удовлетворении предложения или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов организации застройщиков о принятом решении в порядке, определенном в пункте 58 настоящего Положения.
При положительном решении правления внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 дней с даты получения соответствующего предложения или требования.
....
58. Письменное уведомление о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено правлением (председателем правления) организации застройщиков каждому члену этой организации (уполномоченному) и собственнику жилого (нежилого) помещения в доме, не являющемуся членом этой организации, не позднее 10 дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных), место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных).
Таким образом мне или кому-то другому НЕуполномоченному тяжело будет инициировать общее собрание. Хотя бы потому что у нас нет номеров телефонов никого из застройщиков, а на форуме присутствуют от силы человек 10-15, а это никак не четверть. Вот так. А уполномоченная наша, как и некоторые из застройщиков, которые никогда не были на форуме и на стройке, вообще считают, что все хорошо и дом строится)))) И очень удивились, когда узнали, что это не так. Это было где-то месяц назад.
Вывод: нужно написать требование с повесткой дня, собрать подписи хотя бы 45 человек и направить правлению.
57.... Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания…
….
Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней с даты получения предложения….
….
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования, установленный в части первой настоящего пункта. При отказе правления в удовлетворении предложения или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов организации застройщиков о принятом решении в порядке, определенном в пункте 58 настоящего Положения.
При положительном решении правления внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 дней с даты получения соответствующего предложения или требования.
....
58. Письменное уведомление о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено правлением (председателем правления) организации застройщиков каждому члену этой организации (уполномоченному) и собственнику жилого (нежилого) помещения в доме, не являющемуся членом этой организации, не позднее 10 дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных), место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных).
Таким образом мне или кому-то другому НЕуполномоченному тяжело будет инициировать общее собрание. Хотя бы потому что у нас нет номеров телефонов никого из застройщиков, а на форуме присутствуют от силы человек 10-15, а это никак не четверть. Вот так. А уполномоченная наша, как и некоторые из застройщиков, которые никогда не были на форуме и на стройке, вообще считают, что все хорошо и дом строится)))) И очень удивились, когда узнали, что это не так. Это было где-то месяц назад.
Вывод: нужно написать требование с повесткой дня, собрать подписи хотя бы 45 человек и направить правлению.
Последнее редактирование:
УП, как ни странно, горой стоят за преда, они не помогут организовать собрание. Итого из Ваших вариантов не жизнеспособен ни один)
Указ 43
Мы в 966 ЖСПК это уже проходили) А у нас с вами один пред) Нам дали совершенно идиотский отказ в собрании. На этом все и закончилось)
Tatyana123
New member
ой, опечаталась))) исправила.
Полностью согласна с тем, что собрание необходимо, как и с тем, что без заинтересованности уполномоченных и председателя его организовать очень не посто. Где взять фамилии и контактные телефоны пайщиков? Как не только оповестить (это можно и через итернет), но и получить подтверждение явки большинства, что очень важно, чтобы не было обид, почему меня не позвали? Добавьте к перечисленным проблемам еще и аренду помещения, где можно было бы разместить хотя бы 100 человек ( в нашем доме более 170-ти квартир) + оплата за аренду. А помещение необходимо, т.к. на свежем воздухе да без жесткого регламента собрание быстро превратится в бузу малознакомых недовольных граждан. Если бы знать, как все это обеспечить,то и собраться не было бы никакой проблемы. Но председатель проводить собрание не видит резона, мой уполномоченный тоже. О как!!!
Последнее редактирование:
Tatyana123
New member
ну тогда я не знаю... просто мы раньше были в другом ЖСПК, но пришлось выйти из-за огромного повышения цены на метр. так это небо и земля. там все всегда все вместе обсуждали на форуме, если надо, организовывали собрание в актовом зале исполкома, у нас были договоры, сметы, графики, некоторые уполномоченные вообще отчитывались о каждом движении. не устраивал пред - поменяли. на собрании, когда он один на один с 250 чел., ему трудно придумать отмазки или еще что-то.
Наш пред боится собрания, как огня. Говорит, что будет балаган и необходимости в собрании нет.
Нет, нельзя. Вы можете написать требование собрания, повестку дня и собрать необходимое количество подписей через интернет, но в собрании, скорее всего, будет отказано))) Чтобы добиться все-таки собрания после отказа, нужно как минимум знать информацию о пайщиках (ФИО, адрес).