К основному содержимому

Каменная Горка 4. Архив

  • Автор темы Автор темы Garuana
  • Дата начала Дата начала
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Nata-Fed написал(а):
говорят что не будут кредитовать!!!!!!!((((((((((((((((
Нажмите для раскрытия...
Я сильно надеюсь, что это злые домыслы. Изначально в расчётную цену метра сети и благоустройство входили и кредитовались. Потом их вывели, нас порадовали снижением стоимости метра, потом опять ввели но без кредитования? Отличный маркетинговый ход - я бы сказал. И ведь прав президент - стоимость не увеличилась, а даже уменьшилась! Только, если кредитовать не будут, мне 40 млн нужно выложить... Придётся печатный станок ремонтировать.
PS У кого-нибудь есть образец 200 тыс. купюры?
 
куда гос.контроль смотрит!!! Хотя некоторым.... закон не писан!!!(((((((
 
По поводу кредитования вновь включенных сетей - в нашем филиале сказали, что в пределах максимальной суммы кредита сети будут кредитовать.
Потому как в ПСД и в расчетный метр (от которого и отталкивались, высчитывая макс. р-р кредита) сети включены, более того, с ноября по март, пока не вступило в силу 9е пост МАиСа об оплате сетей только из бюджета, они оплачивались банком. Т.е. после банк их не оплачивал только потому, что УКС не выставлял на них счёт в справке.
Надеюсь, что так и будет :).
На 95% готовности из моего кредита только 72% суммы перечислено.
Я, конечно, почти уверена, что доплата собственными из-за сетей будет, но также думаю, что сумма будет не критическая....
 
Здравствуйте, соседи. Кто-нибудь может дать ссылку на постановление (указ...закон) по которому начисляется налог за снос... Кто его платит? размер ? Если он не попадает под льготный кредит, значит его надо платить из собственных средств? НО ПЛАТИТЬ ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ КОНКРЕТНОГО ДОМА !
 
есть три момента - само наличие усредненного сноса, вопроса, кто его платит и кто устанавливает размер оплаты.

1. само наличие усредненного сноса предусмотрено постановлением Совмина от 30.03.2007 г. №407.
кроме того,
как сообщает Минстройархитектуры, действующим законодательством, (то есть Инструкцией по определению стоимости одного метра квадратного, утвержденной Минстройархитектуры от 15.04.2008 г.) предусмотрен порядок включения затройщиком в стоимость строительства затрат затраты по сносу.

2. кто платит. также определяется данным законодательством (см. выше). платят те, кто строится без господдержки (то есть без кредита в 5%). таким образом, если вы строите квартиру, не используя льготный кредит (он вам не положен по каким-то причинам), то стоимость квадратного метра умножаем на 7,8 процентов.

3. сколько платить. Размер усредненного норматива сноса местные власти устанавливают самостоятельно. В Минске он составляет 7,8%. размер усредненного сноса устанавливается на основании Решения Минского городского исполнительного комитета. если я ничего не путаю, последнее было N 3330 от 29.12.2010 г., которым и было определно 7,8 процентов.

вроде вот так.
 
у меня ситуация конкретная: я строила как нуждающаяся... но льготный кредит мне не дали, так как не подошла очередь на льготное кредитование... ТОгда почему я должна оплачивать больше соседа?
 
Дана_, а это вопрос риторический. ситуация умилительная. у вас и процент по кредиту больше и стоимость метра выше. у меня та же ситуация. но вот такое у нас законодательство. те, кто строит без господдержки, платит больше. независимо - долевое это или ЖСПК
 
Очередь на строительство мне досталась по наследству, согласно устава ЖСПК... А очередь на кредитование у меня лично подойдет даст Бог в 2020 году... Пришлось брать кредит не льготный..
 
Дана_ написал(а):
Очередь на строительство мне досталась по наследству, согласно устава ЖСПК... А очередь на кредитование у меня лично подойдет даст Бог в 2020 году... Пришлось брать кредит не льготный..
Нажмите для раскрытия...
Хм... Наследственные дела для меня - тёмный лес. По мне, если очередь досталась по наследству, то и все права по очереди должны перейти...
 
Вопрос не в передаче прав... а в том, что один обязан платить, а другого освобождают... а за что? Если Государство не хочет кредитовать этот налог, значит застройщик должен его выплачивать из собственных средств, как оплачивает излишки метров или слишком высокую стоимость метра...
 
очередь еще не гарантирует получение льготного кредита. я стояла и до меня она дошла. таким образом, я строюсь, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. но, для полученяи льготнрого кредита нужен доход ниже определнного максимума (это и з.п, и пособия разные и премии - короче, все-все). у меня доход по факту это дело превышал. а значит, я брала кредит нельготный. и таким образом, раз я не пользуюсь господдержкой, мне в плечи еще попадает и уседненный снос. то есть стоимость метра лично для меня + 7,8%.

кроме того, была некая штука по поводу подхода очереди. то есть, если вы строитесь, например, в долевом, а ваша очередь еще не подошла, но на очереди вы стоите, одно время льготных кредитов не давали.

увы, отмахаться от этих 7,8 не получится. странно другое. эти проценты брали не со всех жспк. у меня знакомая получала ключи в 2009 и строила без льготного кредита. и никакие 7,8 не платила. брать с определнного жспк этот процент или нет по ходу решает город. с долевиков со всех вроде как берут (у них изначально в метр забивается). а тут...
да, я тоже считаю это несправедливым. получается, мало того, что я должна по кредиту платить гораздо больше. так еще и сам метр дороже. увы.
 
Ancle_Bens, э нет, это зависит от того кто отвестственный за строительство...
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху