Каменная горка - 4 (ЖСПК 751,ж/д №2). Архив

[Super_8]

потому что может появиться плесень.

Если планируете ремонт квартиры то можете использовать противогрибковую грунтовку Ceresit CT 99, перед выполнением любых работ. http://www.ceresit.by/component/option,com_bearcatalog/Itemid,5/catid,37/id,50/view,item/
Но если плесень уже есть, то причина скорее всего в отсутствии вентиляции. У одних засор, у других конструкция вентшахты. И в этом случае никакие письма в жэс не помогут.

 

[DemidKa]

Катя,а как они "плачут" у тебя?

на окне появляеться конденсат,если его много,стекает на подоконник,и появляться лужица.

У меня обнаружилась неработающая розетка(((
И окно на кухне,если открыть,не хочет закрываться(((,там что-то с резинкой.

Сегодня ездили на Нёманскую,подали доки на регистрацию,забирать в среду.

Девочки УП,когда можно везти доки для перерасчёта с 50% на 75% ?

 

[AlexiM]

Соседи! Кто в курсе когда будут вывозить мусор регулярно (с контейнеров) (есть ли они вообще)?

 

[axaraza]

Девочки УП,когда можно везти доки для перерасчёта с 50% на 75% ?

позвони в банк,думаю,что уже можно.

 

[doc-tim]

Я планирую в банк в понедельник с утра,по другим вопросам,но спрошу и об этом.
Обещаюсь отписАть по результатам точную инфу.

 

[Garuana]

Протокол уже отвезла на каменногорскую, 72.
УП и ревизионка - активно подписываем)

Да, и еще.
Планирую после праздников позвонить в эту оргнизацию
http://domovladenie.org/sovmestnoe-domovladenie/
по поводу ТС.. или хотя бы преда/буха в ЖСПК..
Что скажете?
С лидером организации я уже встречалась, на заре создания ЖСПК, когда нам подсунули Голубеву.... Немного помогли, но не сильно.
Они больше не на стройке, а на уже построенном имуществе специализируются)

 

[Andre2]

А зачем членские отменять? и как потом покрывать внутренние нужды? А можно например членские не в базовых платить а какуе-то фиксированную сумму, ну например 30.000 или около того? нам же всеравно преду и буху зарплату платить надо, так вот рассчитать им зарплату и немного сверху на нужды и разделить эту сумму на всех?

 

[IraD]

Garuana,Наташа мой муж почти закончил роспись стены в ванной! если хотите придти посмотреть-напишите,договоримся когда у вас будет время зайти.

 

[axaraza]

мой муж почти закончил роспись стены в ванной!

расскажите подробнее:declare:

 

[medmas]

а у кого-нить телик идет в доме? и с мусором что слышно?

 

[IraD]

axaraza, мой муж очень красиво рисует. и теперь у нас в ванной на стене морское дно: песок,рыбки,ракушки и водоросли!

 

[axaraza]

IraD,а покажите:derisive:

 

[snegmo]

Если мы не будем платить членские,откуда у ЖСПК будут деньги на внутренние нужды?

Я вовсе не против 30 тыс. Но мы, например, ничего не платим. При этом за счет сдачи ПТС дом оплатил налог на землю + зарплаты правлению + судебные издержки ( довольно приличные) + др.нужды.
Кроме того не понятно зачем нам 2 буха, работы сейчас не много.
И еще вопрос: насколько я помню, контракт у преда и буха до апреля, кто им его продлил?

 

[Garuana]

хотите придти посмотреть-напишите,договоримся когда у вас будет время зайти

спасибо, давайте в пн вечером?

контракт у преда и буха до апреля, кто им его продлил?

контракт до 1 мая. Никто не продлевал.

 

[IraD]

Garuana, хорошо! получилось красиво.

 

[Garuana]

Кроме того не понятно зачем нам 2 буха, работы сейчас не много.

почему на общем собрании никто не говорил, что против двух бухов? Если помните, Муманенко отказывался брать ЖСПК без своего буха, а его бух не хотела мудохаться с пеней и ей нужна была Семенюта.
Вот и получилось, что у нас два буха . Два буха до 01.05.2012. Потом мы и без преда, и без буха.

 

[IraD]

axaraza, если хотите,можете зайти к нам после обеда,часиков в 4-5!

 

[PaIlNi]

Не совсем согласен. Согласно п. 54 Устава и п. 63 Указа № 43 к исключительной компетенции общего собрания относятся:
1. внесение изменений и (или) дополнений в устав;
2. определение основных направлений деятельности этой организации;
3. прием и исключение из членов организации застройщиков;
4. установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
5. установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
6.избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
7. определение количественного состава правления данной организации;
8. избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
9. избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии организации застройщиков;
10. предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
11. утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
12. утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
13. утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
14. изменение размера общего недвижимого имущества организации застройщиков в процессе реконструкции дома путем надстройки, пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и пристройка жилых (нежилых) помещений при реконструкции дома планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего недвижимого имущества организации в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов организации застройщиков и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами этой организации;
15. рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии;
16. принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах 1, 2, 5, 8, 16 части первой настоящего пункта.
Таким образом вопросы установления величины членских взносов и з/п преда/буха (п. 4 и 13) могут быть рассмотрены собранием уполномоченных.

Дима27, к сожалению, нет сейчас времени подробно описывать где и почему вы не правы, поэтому буду краток (если захотите, позже отпишу подробнее):
во-первых у вас устаревшая редакция указа;
во-вторых не правильно расставлена нумерация абзацев (читайте закон о нпа);
соответственно выводы сделаны не верно. Будем считать, что вы добросовестно заблуждались).
Поэтому, еще раз повторюсь: установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых, членских, целевых и дополнительных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.

63. К исключительной компетенции общего собрания относятся:
2. внесение изменений и (или) дополнений в устав;
3. определение основных направлений деятельности этой организации;
4. прием и исключение из членов организации застройщиков;
5. установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
6. установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
7. установление порядка распределения жилых (нежилых) помещений между членами организации застройщиков;
8. избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
9. определение количественного состава правления данной организации;
10. избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
11. избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;
12. предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
13. утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
14. утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
15. утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
16. изменение размера общего недвижимого имущества организации застройщиков в процессе реконструкции дома путем надстройки, пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и пристройка жилых (нежилых) помещений при реконструкции дома планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего недвижимого имущества организации в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов организации застройщиков и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами этой организации;
17. рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора);
18. принятие решения по выбору способа управления общим имуществом дома организации застройщиков;
19. принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, восьмом, восемнадцатом, девятнадцатом части первой настоящего пункта.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных), не могут быть переданы им для решения другим органам управления организации застройщиков.

 

[Radino]

Народ! Буду заказывать машину на вывоз строительного мусора.Может кому тоже нужно и мы скооперируемся. 6932404 Жанна Машина стоит 50 у.е. без грузчиков.

 

[axaraza]

axaraza, если хотите,можете зайти к нам после обеда,часиков в 4-5!

хочу,не знаю только куда идти.Сегодня буду как раз на доме. Скиньте адрес мне в лс.