спасибо!
- Статус
Не знаю как с ЖСПК, но когда мы строили долевым, то во время приемки нам отдали ключи, а потом делали тех.паспорт( или доделывали) на дом, потом каждый свой, потом заключали договора с водоканалом, прописывались.Все это длилось около 3 мес. и платили по полной.
А когда у нас будет формироватьсяТС?
у нас не ТС, а ЖЭС
Девочки,это Вы о чем? ЖЭС - это жилищно-эксплуатационная служба(или как-то примерно так), которая будет обслуживать наш дом. ТС- товарищество собственников жилья, т.е. сообщество владельцев квартир, в которое мы можем объединится, чтобы управлять нашим домом.
snegmo, или ТС, или ЖЭС, вместе не бывает. Если не ЖЭС, а ТС, то оно и занимается обслуживанием дома. Председатель ТС нанимает людей(сантехник, электрик, дворник и тд) и они обслуживают дом. У нас вроде на первом собрании было решено, что мы сдаёмся ЖЭСу.
на собрании всех застройщиков,больше половины проголосовали за ЖЭС и только единицы за ТС
Одному богу известно какая завтра будет инфа. Я например сомневаюсь что нам в этом месяце начнут устанавливать окна. Если бы они их заказали тогда когда говорила пред, наверное недели две или три назад то я думаю что они были бы готовы и их бы уже сейчас начали устанавливать.
А почему не верить. Тех паспорт на дом готов, его выдадут как только дом сдадут. Даже если считать что окончание строительства по документам сентябрь то они и должны сдать в сентябре. А постановка на учет в водоканал, энергосбыт и т.д. занимает по времени максимум месяц. Вот и реально можно получить ключи конец октября начало ноября максимум.
Конопушкина
New member
А я вот верю, что чем больше верящих в это будет среди нас, тем более реальным будет предмет веры!
готов ли)) это пока всего лишь слова, или кто то его видел?
Ну давайте верить)) я тож буду)) мысль материальна говорят, может мы чего и надумаем все вместе)
Девочки, внимательно вчитайтесь в то что я говорю: ЖЭС иТС это разные вещи( см. предыдущий пост). ТС - это мы с вами, и мы на собрании решали кто будет обслуживать наш дом_- ЖЭС(т.е. госсударственная организация) или частники, решили что ЖЭС. Но, если у нас будет оформлено ТС, то мы сможем сдавать В наем помещение ТС, которое находится в 5 под. и тратить эти деньги на благо дома, и вообще следить за тем куда уходят наши деньги. Если ТС не будет, то всем этим будет заправлять ЖЭС и соответственно распоряжаться данным помещением посвоему усмотрению.
Я уже все это писала, но почему-то никто не вчитывается в смысл.
ЛИЛЯ тоже пыталась вынести это на обсуждение, тем более есть негативный опыт наших соседей:
Я понимаю что большинство вас живет в старых домах, на съемных квартирах, где и слыхом не слыхивали о ТС( ТСЖ), но в новых домах люди организовывают товарищества, выбирают председателя и правление, главное не ошибиться в этом выборе.Ведь наш Устав ЖСПК был создан на основе Устава ТС.
у нас, насколько понимаю, будет оставлено ЖСПК (он же не только строительный, но и ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ) с обслуживанием в ЖЭСе.
В целом, мне нравится идея ТС, но первый год пусть и ЖЭС побудет... пока все устаканится... А потом можно организовать собрание и ,к примеру, объединившись с д.5, создать полноценное ТС на самообслуживании...
нет, наш устав на основе 43 Указа
вот я это имела ввиду)
*читаю внимательно, иногда получается, что пишут разными словами об одном и том же)
Garuana, перечитайте
Знаю случаи, когда ТС формировалось без ведома жильцов, председателем ставился " нужный" человек, который распоряжался средствами " по- своему", или через какое-то время исчезал вместе со всеми деньгами.
Поэтому я хочу чтобы мы уделили этому вопросу особое внимание.Я не знаю , возможно ТС формируется во всех новых домах автоматически.Но тогда мы должны проследить за этим и выбрать правление сами.
Если мы не сориентируемся вовремя, потом будет гораздо сложнее. Еще раз: ТС не обязательно обслуживается частниками,большинство из них подписывает договор с ЖЭСом ( у нас я так понимаю это уже сделано).
Знаю случаи, когда ТС формировалось без ведома жильцов, председателем ставился " нужный" человек, который распоряжался средствами " по- своему", или через какое-то время исчезал вместе со всеми деньгами.
Поэтому я хочу чтобы мы уделили этому вопросу особое внимание.Я не знаю , возможно ТС формируется во всех новых домах автоматически.Но тогда мы должны проследить за этим и выбрать правление сами.
я это читала, еще до ЛИЛИной ссылки
)) Там госпожа Радюк (неманская,9) много учудила...У нас на общем собрании (том, что было с Т.П. в сентябре) голосовали сначала за ТС (я и еще несколько чел), потом за ЖЭС (большинство).
Т.о. у нас не может быть, чтобы
У нас ЖСПК с обслуживанием в ЖЭСе.
читаем главу Уства
т.е. мы уже высказались не за самостоятельное обслуживание, а за ЖЭС.
если мы хотим ТС, то мы должны пройти процедуру ликвидации ЖСПК (подробнее в Уставе, последняя глава), а потом процедуру организации ТС.
Ликвидировать ЖСПК "без шума и пыли" не удастся, так что тайного создания ТС с вороватым предом не получится.
нет, у нас только принято решение общим собранием. Подписывать еще нечего - нечего и нечем (не сданы сети) обслуживать.
Хорошо, зайду с другой стороны. Наш председатель имеет полномочия до какого срока? Я так понимаю - до конца строительства. Кто потом будет руководить домом?
Вы опять смешиваете разные понятия.ТС и ЖЭС - это разные категории и понятия и между ними невозможно выбирать. Голосование было либо по вопросу: как будет организовано руководство нашего дома- то ли мы создадим Товарищество Собственников, то ли отдадим дом на откуп Гос-ву( т.е. ЖЭСу). Либо ставился вопрос о том кто будет нас обслуживать- ЖЭС или мы наймем людей сами.Я на собрании не присутствовала и не могу утверждать за что конкретно голосовали.Но судя по ответам боюсь люди не поняли за что именно голосовали.
я - не смешиваю
.нет. Может, в протоколе так и записано...
Но на собрании, впопыхах, когда уже люди встали, чтобы уходить... пред прокричала, что надо еще проголосовать "за ТС или за ЖЭС"
))). Именно так и звучало.И сначала рассказала все ужасы ТС, а потом пропела оду ЖЭСу. И попросила голосовать
1. за ТС
2. за ЖЭС
))))ведь так все было? кто был на том собрании?
именно.
в трудовом договоре окончание срока найма: "согласно протоколу собрания №1"
в протоколе №1: "до момента получения регистрационного удостоверения на дом из РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", до получения технических паспортов членами ЖСПК №751 и полного расчета членами ЖСПК №751"
master_elv
New member
Наташка Garuana. кто-то против???
))
Я - ЗА!)))
- Статус