это про что? У Вас получилось совместить дату оценки с датой продажи?
Оценочная стоимость квартиры БРТИ
- Автор темы -=Амазонка=-
- Дата начала
Подскажите, как побыстрее рассчитаться с банком. У нас срок окончания строительства дома 31 окт, но дом пока не принят много не сделано.Как я понимаю, акт сдачи дома будет 31 октября, мне надо прописаться и переоформлять квартиру. А если будут тянуть неизвестно сколько? Можно ли перепрописаться к маме, квартиру переоформить и идти в банк? А банк не спросит справку о составе семьи в новой квартире?
А еще будет ли банк гасить кредит до того, как станет известна стоимость метра и будет определена окончательная сумма кредита? Можно попасть в ситуацию, что оц стоимость станет больше кредита, выданного на метры старой квартиры, но в Указе 185 ( и в договоре нашем с банком) сказано, что тогда надо возмещать сумму кредита на эти метры
А еще будет ли банк гасить кредит до того, как станет известна стоимость метра и будет определена окончательная сумма кредита? Можно попасть в ситуацию, что оц стоимость станет больше кредита, выданного на метры старой квартиры, но в Указе 185 ( и в договоре нашем с банком) сказано, что тогда надо возмещать сумму кредита на эти метры
ramashka9909
New member
извините опечаталась ...документы мои уже в банке ,..
Совместить эти дату ну никак не получается ,у нас была разбежка 10 дней ,когда я позвонила в свой филиал чтоб уточнить на счет этого мне сказали что ничего страшного ,самое главное чтоб у вас все было оформлено в одном месяце ,тоесть оценочная и продажа ...так что подрасчитывайте...
Когда сдастся дом вы должны будите предоставить справку о составе семьи ,вроде с работы ,и если не путаю то о наличии собственности ,и кстати в соглашениии у вас написано ,что продать ее вы должны после сдачи дома ...,вы этот вопрос ,чтоб продать ее раньше ,уточните в своем филиале ...
нет ,только после выполненного обязательства ,..
вы знаете ,еслиб я строила не 3-ку а допустим однушку ,то так бы и вышло ,а как оно будет дальше пока предугадать нельзя...
Продать квартиру можно и нужно в течение 5 месяцев со дня сдачи дома в эксплуатацию. Так прописано в постановлении Совмина (вроде бы), регулирующем порядок расчета и выдачи льготных кредитов. Именно из этого акта эта норма плавно перетекла в наши кредитные договоры. Поэтому времени, на мой взгляд, для продажи достаточно, хотя нынешняя ситуация на вторичном рынке жилья и вызывает некоторое опасение.
Только не вздумайте продавать квартиру до сдачи дома! Иначе вся излишне выданная сумма кредита будет взыскана банком
Только не вздумайте продавать квартиру до сдачи дома! Иначе вся излишне выданная сумма кредита будет взыскана банком
ramashka9909
New member
расскажу простым примером ,в мае квартира была оценена 25 млн ,в октябре 43 млн...вот такой темп :wacko:
Не зря в 185 Указ еще год назад внесли изменения, что возмещать кредит не более стоимости дополнительных льготных метров, я еще недоумевала, неужели оц.стоимость может быть больше того, что дополнительно прокредитовали? Я получила 69 млн дополнительно, а оц.стоимость будет больше...
или не более всего кредита? точно не более дополнительных метров?
Из 185 указа: "...на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади помещения, находящейся в собственности... но не выше оценочной стоимости"
написано закрученно, но смысл такой: сколько получила дополнительно льготного кредита, столько и верни, или оценочную стоимость, если она меньше. Мне в банке сказали, что не обязательно делать оценочную стоимость в БТИ, можно и в частных агентствах. Кто сталкивался - может, частники могут оценить поменьше? Стоит ли заказать две оценки и в банк предоставить меньшую?
написано закрученно, но смысл такой: сколько получила дополнительно льготного кредита, столько и верни, или оценочную стоимость, если она меньше. Мне в банке сказали, что не обязательно делать оценочную стоимость в БТИ, можно и в частных агентствах. Кто сталкивался - может, частники могут оценить поменьше? Стоит ли заказать две оценки и в банк предоставить меньшую?
одна надежда...
А у всех есть в договорах п. 4.5 "В случае неисполнения принятого обязательства...???
Что-то читаю ответы на сайте ББ: где написано смотрите раздел "Ответственность сторон" в договоре, где проценты в 2-х кратном размере ставки рефинансирования за неисполнения данного обязательства.
Что-то читаю ответы на сайте ББ: где написано смотрите раздел "Ответственность сторон" в договоре, где проценты в 2-х кратном размере ставки рефинансирования за неисполнения данного обязательства.
гасить полностью не дают, пока не выполнены все обязательства.
Да и ремонт за что-то тоже надо делать
ramashka9909
New member
уточните в своем филиале ,может какое доп . соглашение можно в таких случаях заключить ..должны быть варианты..