Приостановление льготного кредитования строящихся ЖСПК. Давайте попытаемся решить проблему вместе!

[neron]

Может вот эти решения еще приложить, о том что нашим ЖСПК в феврале уже 2 года будет, а толком еще и не начали строить.

ЖСПК 2 года будет, а деткам 3((.

 

[termos]

обращаемся к Вам, как к Гаранту исполнения действующего законодательства Республики Беларусь, за помощью и поддержкой от имени членов жилищно-строительных потребительских кооперативов микрорайона жилой застройки Каменная Горка 3.

после кг_3 добавить г.Минска.
а почему Гаранту с большой Г ))

 

[Maxi]

Советую вспомнить фразу так называемого президента которую он обранил при выступлении в Совете республики в феврале этого года - "Льготных кредитов на дурку больше не дадим!!! ".

Я уже тогда понял что лавочка закрывается, и разговоры про мифические города- спутники( которых не будет) были сигналом. Просто это поздно до некоторых дошло. Я всегда говорил что смотреть Бт вредно даже для кошелька...

Это письмо тоже открытым будет?


А срок годности решения на что?

Не так.
Maxi, Вы точно не юрист.

Задним числом в Сасуде нормативку принимают достаточно часто...)

 

[мамаДаша]

По поводу общей очереди и молодых семей,сказали сегодня оставят тоже.Типа первый вариант госконтроль сейчас завернул-мол,нельзя так с людями поступать,поэтому и на доработке всё.Про решения сказали,что по решениям прокредитуют.Но,что-то мне каждется нас просто хотели успокоить и усыпить нашу бдительность.Так что письма-хорошо.Надо много писать и лично адресовать.а не просто в АП и ты ды.мне вчера сказали,что по кг 3 будут расформированы 22 дома,где нет многодетных.

 

[Васяня]

ВАСЯНЯ, отвечаю, да трое детей, каждый привел, плюс сама свекровь с мужем.

Я-то, собственно, почему спросила..
Помню, как-то общалась на форуме с многодетной мамой (4 детей) на тему: они вырастут, обзаведуться семьями, и ну как вы будете размещаться в одной квартире?
Та мама почему-то была уверена, что дети вполне себе сами заработают на жилье.
Как показывает текущая ситуация, шансы детя (с семьей и женой в декрете) заработать на собственное жилье весьма призрачны. А шансы толпиться им всем в четыре-пять семей в одной квартире, напротив, весьма велики.

 

[neron]

что по кг 3 будут расформированы 22 дома,где нет многодетных.

есть такие дома в КГ-3???

 

[мамаДаша]

есть такие дома в КГ-3???

ну вот при мне насчитали аж 22.я офигела.может смотрят дома,где мало многодетных-несколько семей.

 

[Zhilena]

шахматка, да наш ЖСПК 963 Каменная горка 3 был сформирова октябрь -нояброь 2010 до 25 ноября внесли первоначальный взнос -5%

 

[Maxi]

По поводу общей очереди и молодых семей,сказали сегодня оставят тоже.Типа первый вариант госконтроль сейчас завернул-мол,нельзя так с людями поступать,поэтому и на доработке всё.Про решения сказали,что по решениям прокредитуют.Но,что-то мне каждется нас просто хотели успокоить и усыпить нашу бдительность.Так что письма-хорошо.Надо много писать и лично адресовать.а не просто в АП и ты ды.мне вчера сказали,что по кг 3 будут расформированы 22 дома,где нет многодетных.

Откуда инфа?

 

[_Тата_]

мне вчера сказали,что по кг 3 будут расформированы 22 дома,где нет многодетных.

молодцы - грамотно действуют
Лебяжему говорят, что в КГ3 дома будут расформировывать, а КГ3 - что Лебяжий зависает и его строить не будут))))

 

[мамаДаша]

Откуда инфа?

первая часть с собрания,а последнее предложение не скажу от куда.

молодцы - грамотно действуют
Лебяжему говорят, что в КГ3 дома будут расформировывать, а КГ3 - что Лебяжий зависает и его строить не будут)))

про кг3 на собрании не говорили.это другой источник.

 

[мамаДаша]

А Лебяжий ничего и не зависает.У нас началась стройка.На следующей неделе пойду за субсидией.хотела позже,но неизвестно что там дальше будет,так хоть это получить.

 

[lenkas]

В кг 3 есть дома где мало многодетных, но таких домов мало, извините за текст, по моему, всего то сорок домов, как я понимаю, скорее всего те, которые начали строить и есть договора, те будут строить, а остальные в пролете, слышала такое.

 

[мамаДаша]

скорее всего те, которые начали строить и есть договора, те будут строить, а остальные в пролете, слышала такое.

эх,печаль.........

 

[lenkas]

Да, по некоторым домам, а скоро по всем, наверное, пересчитывают метр, и здорово, как я понимаю, сети раскинут уже не на сорок, а на эти двадцать домов

 

[Zhilena]

lenkas, умеешь надежду вселить . а что будет с нами ЖСПК 963

 

[lenkas]

Ребята, не могу вам ничего сказать, надежда только на то, что вас не мапид строит, а у мдк домов очень мало

Но в принципе, обещали ведь в любом случае кг3 построить.

 

[Maxi]

Maxi,

предлагаю подумать вместе где правда, а где заблуждение.

ход моих мыслей путанный, но все же

как известно все эти ЖСПК были сформированы из нуждающихся.
эти нуждающиеся уже не стоят на учете в исполкоме - их направили на строительство именно, как нуждающихся и забыли про них, и больше интересоваться не должны.
Т.е. задача властей направить людей чтобы строиться была выполнена с соблюдением закона.
значит пересматривать уже что-либо оснований нет - закон ведь соблюден - и как результат - появились ЖСПК из нуждающихся.
Из ЖСПК исключить из-за изменения "нуждаемости" уже нельзя - посмотрите договор - там такого НЕТ.
исключить можно только за двухкратную не оплату.

Дадут льготный кредит или нет - это вопрос второго порядка и тут "нуждаемость" уже оценивает банк - всегда надо было нести еще одну новую справку о доходах.
Если банк нуждаемость в !кредите! не подтверждал - кредита просто не давали - но из ЖСПК не исключали, при условии,что человек мог платить сам и графиков не нарушал.

по поводу кредитования.
здесь большая засада.
вообще не понятно что и думать.
во-первых, часть людей в некоторых ЖСПК уже успели подписать кредитные договора.
Любой договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует на тех условиях, которые прописаны именно в нем, и которые не противоречат действующему законодательству.
Т.о. банк, если не предусмотрел в форс-мажоре что-то типа "запрета на перечисление средств из-за изменения законодательства", то он обязан производить эти самые платежи на тех же условиях, что прописаны именно в договоре. Президент не может вмешиваться в договорные отношения. Он только может закон поменять, который обратной силы иметь не будет.
Т.е. подписанные кредитные договора должны работать по-старому.
Иначе, придется подписывать дополнительные соглашения на ВСЕ кредитные договора, даже те, что были подписаны 10 и больше лет назад.

Т.е. если допустить, что Папа запрещает кредитование строительства жилья под 1% на 40 лет, то указ должен распространяться на всю страну и все ВНОВЬ заключаемые кредитные договоры.
Если же будет допущено, что решение распространится на уже заключенные и действующие договора, то этап технического исполнения этих договоров роли играть никак не сможет.
Менять надо будет ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ кредитные договора строительства жилья.


Формально банк кредит выдал уже в момент подписания договора.
Вопрос перечислил он деньги по нему или нет - технический и не больше - кредитные отношения уже есть, а на каком этапе - не важно.
Кому-то банк перечислил деньги, кому-то на половину, а кому-то нет - не важно.
Кредитополучатели, кому банк всё перечислил давно или кредитополучатели, кому перевел не все и совсем недавно, с точки зрения закона, находятся в ОДИНАКОВОМ положении - они прежде всего кредитополучатели, обязанные выполнять договор.
Банк, соответственно тоже, обязан следовать договорам, на каком бы этапе они не находились
-новый закон здесь уже не влазит -договор есть -надо исполнять и именно его. Кредитные отношения действуют с момента подписания договора и меняются ТОЛЬКО после подписания дополнительного соглашения ДВУМЯ его сторонами. Третья (папа) - отдыхает.
НО,
как известно, эта третья сторона может нарушить все допустимые рамки и пустить закон вспять. Так уже было - кто помнит историю с нотариусами или недавнюю с арендаторами - поймет.
Если и здесь будет так, то, по идее, надо будет менять ВСЕ льготные жилищные КРЕДИТЫ действующие в стране, в не зависимости от этапов их исполнения.
Потому что закон унифицирует нормы для всех субъектов, которые регулирует.

Надеюсь, что так далеко ЕГО планы не идут.

Все гораздо проще. В новом Указкой будет прописано кого он затрагивает.Да, может затронуть изменения % ставки даже тех кто уже построился, так как льготный кредит полностью завязан на указ 185( пункт 2, пункт 5).
ВСЕ зависит от того как ТАМ карта ляжет.....

 

[шахматка]

У нас на Каменной горки-3 вроде как все ЖСПК сформированы в 2010 году, тогда же и оплачен ПИР. И почти у всех есть разрешение на льготное кредитование.

с банком о 5 % кредите договора подписаны?

 

[Maxi]

Maxi,

предлагаю подумать вместе где правда, а где заблуждение.

ход моих мыслей путанный, но все же

как известно все эти ЖСПК были сформированы из нуждающихся.
эти нуждающиеся уже не стоят на учете в исполкоме - их направили на строительство именно, как нуждающихся и забыли про них, и больше интересоваться не должны.
Т.е. задача властей направить людей чтобы строиться была выполнена с соблюдением закона.
значит пересматривать уже что-либо оснований нет - закон ведь соблюден - и как результат - появились ЖСПК из нуждающихся.
Из ЖСПК исключить из-за изменения "нуждаемости" уже нельзя - посмотрите договор - там такого НЕТ.
исключить можно только за двухкратную не оплату.

Дадут льготный кредит или нет - это вопрос второго порядка и тут "нуждаемость" уже оценивает банк - всегда надо было нести еще одну новую справку о доходах.
Если банк нуждаемость в !кредите! не подтверждал - кредита просто не давали - но из ЖСПК не исключали, при условии,что человек мог платить сам и графиков не нарушал.

по поводу кредитования.
здесь большая засада.
вообще не понятно что и думать.
во-первых, часть людей в некоторых ЖСПК уже успели подписать кредитные договора.
Любой договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует на тех условиях, которые прописаны именно в нем, и которые не противоречат действующему законодательству.
Т.о. банк, если не предусмотрел в форс-мажоре что-то типа "запрета на перечисление средств из-за изменения законодательства", то он обязан производить эти самые платежи на тех же условиях, что прописаны именно в договоре. Президент не может вмешиваться в договорные отношения. Он только может закон поменять, который обратной силы иметь не будет.
Т.е. подписанные кредитные договора должны работать по-старому.
Иначе, придется подписывать дополнительные соглашения на ВСЕ кредитные договора, даже те, что были подписаны 10 и больше лет назад.

Т.е. если допустить, что Папа запрещает кредитование строительства жилья под 1% на 40 лет, то указ должен распространяться на всю страну и все ВНОВЬ заключаемые кредитные договоры.
Если же будет допущено, что решение распространится на уже заключенные и действующие договора, то этап технического исполнения этих договоров роли играть никак не сможет.
Менять надо будет ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ кредитные договора строительства жилья.


Формально банк кредит выдал уже в момент подписания договора.
Вопрос перечислил он деньги по нему или нет - технический и не больше - кредитные отношения уже есть, а на каком этапе - не важно.
Кому-то банк перечислил деньги, кому-то на половину, а кому-то нет - не важно.
Кредитополучатели, кому банк всё перечислил давно или кредитополучатели, кому перевел не все и совсем недавно, с точки зрения закона, находятся в ОДИНАКОВОМ положении - они прежде всего кредитополучатели, обязанные выполнять договор.
Банк, соответственно тоже, обязан следовать договорам, на каком бы этапе они не находились
-новый закон здесь уже не влазит -договор есть -надо исполнять и именно его. Кредитные отношения действуют с момента подписания договора и меняются ТОЛЬКО после подписания дополнительного соглашения ДВУМЯ его сторонами. Третья (папа) - отдыхает.
НО,
как известно, эта третья сторона может нарушить все допустимые рамки и пустить закон вспять. Так уже было - кто помнит историю с нотариусами или недавнюю с арендаторами - поймет.
Если и здесь будет так, то, по идее, надо будет менять ВСЕ льготные жилищные КРЕДИТЫ действующие в стране, в не зависимости от этапов их исполнения.
Потому что закон унифицирует нормы для всех субъектов, которые регулирует.

Надеюсь, что так далеко ЕГО планы не идут.

Все гораздо проще. В новом Указе будет прописано кого он затрагивает.Да, может затронуть изменения % ставки даже тех кто уже построился, так как льготный кредит полностью завязан на указ 185( пункт 2, пункт 5).
ВСЕ зависит от того как ТАМ карта ляжет.....

Лебяжий по моим данным будет строиться долго и сложно и ЧМ2014 врядли в этом поможет.