koop, на ваши вопросы более точно ответят работники агентства недвижимости. Цена квадратного метра зависит от многих факторов, а не только от места расположения квартиры. В вашем случае, если я правильно поняла, то вы хотите продать квартиру не целиком, то и цена доли в такой квартире будет значительно ниже, а так же не просто будет найти покупателей на эту долю, но, теоретически можно.