Жилье. Архив

[it's my life]

Nataffka, ой, сложно и долго объяснять. в пару словах нужно работать в госорганах или организациях, в которых председатель мжк заинтересован (не просто так безнаказанно длятся их бесконечные и удорожающие стройки). Эта организация должна направить ходатайство о решении для Вас жилищного вопроса. Мои ходатайства находятся там 7 лет, из одной организации, потом из другой дали, когда поменяла место работы. До сих пор снимаем их лапшу с ушей. В глаза они оч красиво все говорят, нам так красиво говорили, что мы вас берем, вы нигде больше не ищите варианты. Но потом на первый дом когда набирали нам сказали, пшли на фиг, мотивировав что у мужа на работе есть строительство и пофигу им было , что там строят черепашьими темпами и ждать мот дольше чем исполкома. Ездили к ним на протяжении нескольких лет, одни красивые обещания в обмен на ваш голос на выборах в депутаты. Пока мы с мужем разобрались что к чему. Некоторые до сих пор уверены в порядочности мжк. У нас есть знакомые которые строятся у них, так они искренне оправдывают затянувшееся строительство кризисом и нехорошими дольщиками.

 

[Анестезия]

stasya19808, могут закладывать цену с учетом еще бОльшего роста бакса.

большинство застройщиков счас привязывает цену к индексу смр..так что не совсем тут рост бакса....(((((

stasya19808, а вы стоитесь? с кем?

((( мы пока ждем кредита..не дают..с унр в каменной горке-1

а этот отказ оформить юридически невозможно!!! либо человек отказывается официально и теряет все, либо.... не понимаю как

идете вместе...человек отказвается,квартира свободна..вы вслед за ним по очереди ее забираете..свободные квартиры раздают по живой очереди...

 

[gold]

Сходили в банк, насчитали ежемесячные выплаты около 1,8 млн. Млять.

 

[zhanulia]

ходили в банк, насчитали ежемесячные выплаты около 1,8 млн. Млять.

а поподробней можно???????????

 

[it's my life]

ходили в банк, насчитали ежемесячные выплаты около 1,8 млн. Млять.

ага, расскажите, кредит под какой процент и на какую сумму, какой совокупный доход нужен и поручители на какую сумму нужны

 

[gold]

Кредит под 17%, сумма 135 млн. Доход 5,2 млн. Но мы платим один кредит около 700 тыс. Если бы не было этого кредита, то надо было бы доход в 2 раза превышающий выплаты по кредиту. Доход поручителей должен быть в 2 раза больше кредитополучателя.

 

[Nimfa]

stasya19808, а почем там метр кредитуют?


gold, беларусбанк? Мне в белинвест говорили, если строится -- под 16,5%, если покупать -- под 17%. И поручителей надо только на сумму выплат, а не на совокупный доход (если правильно слушала).

 

[Анестезия]

stasya19808, а почем там метр кредитуют?

по 3312 +5проц услуги...

gold, беларусбанк? Мне в белинвест говорили, если строится -- под 16,5%, если покупать -- под 17%. И поручителей надо только на сумму выплат, а не на совокупный доход (если правильно слушала).

во всех банках поручителей на сумму в 2 раза большую суммы годового дохода...

 

[gold]

А в Белинвестбанке добавлять в доход родителей можно? Потребительский кредит всю малину портит. Да и я никак работу не могу найти:-(

 

[Nimfa]

gold, я не интерисовалась. На сайте написано, что можно
http://www.belinvestbank.by/__index/1758/6553/
Но они берут квартиру в залог, не знаю как у ББ с этим

 

[gold]

Поручители и залог? Или только залог?

 

[Nimfa]

gold, поручители все равно нужны т.к. выплаты по кредиту сразу же.
На вопрос зачем берут квартиру в залог -- дополнительная гарантия. Хотя заверили, что никого еще не выселяли

 

[gold]

Если в квартире будет прописан несовершеннолетний, то практически будет невозможно выселить. Поручителей будут пытать.

 

[Медвежка]

ну можно выйти на работу раньше..я от тоже непланирую в декрете ддо конца сидеть...

так и я не собираюсь до конца декрета сидеть, моему пацану только в конце июня 2 года будет, раньше его в сад не возьмут. А меня на работу ждут именно осенью, летом работы немного, справятся без меня, особо не горят желанием меня видеть и платить зарплату еще одному работнику. Да и даже если в июле отдадим в сад, месяц как минимум для адаптации, все равно раньше августа мне не выйти на работу. Да и сад, блин, в который мы намылились обычно в июле закрывают, так что одно к одному. ай, что ни делается, всё к лучшему -- залягу в засаде и буду выжидать, может к лету чего прояснится с кредитами этими и с ценами

Сходили в банк, насчитали ежемесячные выплаты около 1,8 млн. Млять.

ой, а меня по этой ссылке получается 2 077 656 ежемесячно за кредит в 135 000 000
http://infobank.by/760/ItemID/98/p1/1/p2/0/p3/0/Sum/5000/mc/180/Default.aspx
так что, ardon: ваша сумма меня радует я просто рассчитывала на бОльшую сумму, а тут почти на 300 тыщ меньше выплат получается

gold, беларусбанк? Мне в белинвест говорили, если строится -- под 16,5%, если покупать -- под 17%. И поручителей надо только на сумму выплат, а не на совокупный доход (если правильно слушала).

Вы знаете...я всё по тому же вышеуказанному калькулятору рассчитывала сумму платежей по одинаковой сумме кредита Беларусбанка 17% и Белинвеста 16%. Так вот по Белинвестовскому кредиту выплаты получились ооочень на приличную сумму (на 300 тыс ежемесячно) больше чем по беларусбанковскому кредиту на 17% :scratch:. Где-то у них наверное собака зарыта поглубже, чем просто процентная ставка, наверное накручивают какие-то комиссии и прочее...

 

[gold]

Нам консультант посчитала в банке. Думаю, что она не ошиблась.

 

[Nimfa]

stasya19808, а так по чем метр в унр?
наверное, у них больше всех кредитуют м2 под 5%?

Если брать кредит под 17%, то имеет смысл сходить на консультацию в несколько банков.

 

[Медвежка]

Нам консультант посчитала в банке. Думаю, что она не ошиблась.

так я в ваших рассчетах не сомневаюсь ни разу просто мы приготовились к большей сумме, а по факту она получается меньше. А может Вы в курсе точно, когда начинаются выплаты по I7%-ному кредиту (через сколько месяцев после получения) и какую максимальную отсрочку может дать банк?

 

[tatsi_ana]

Медвежка, мы брали кредит (тогда еще 15%, но суть та же, я думаю). Сразу выплачивали только проценты, а с момента сдачи дома стали выплачивать полностью кредит и проценты.

 

[gold]

Проценты начинаете выплачивать, как только банк начнет перечислять деньги.

 

[Медвежка]

Медвежка, мы брали кредит (тогда еще 15%, но суть та же, я думаю). Сразу выплачивали только проценты, а с момента сдачи дома стали выплачивать полностью кредит и проценты.

Проценты начинаете выплачивать, как только банк начнет перечислять деньги.

девочки, я себя совсем тупицей почувствовала :scratch: опять же обратилась к калькулятору на инфобанк.бай, там мне насчитали по 175-ному кредиту следующие выплаты ежемесячно: проценты 1 900 000, а погашение кредита всего 165 тыс. Я умом понимаю, что вроде же сумма погашения кредита должна быть гораздо больше, а сумма процентов гораздо меньше? Ведь так? Тогда, получается, это особо роли не сыграет... ну, то есть я про то, что после сдачи дома добавляется выплата за погашение кредита, поскольку эта сумма за погашение кредита в сравнении с процентами -- копейки сущие. Пардон, если всех запутала, я сама запуталась изрядно