- Статус
да, именно так
только не на 20 лет, 20 лет-это время пользования кредитом, начинает отсчитываться, когда открыта кредитная линия. а кредит начинает выплачиваться, когда дом уже построен + 6 месяцев, если сдается без отделки, так что платежи будут распределяться на 18-18,5 лет
коридор 20 это на самом деле не много.. это ВЕСЬ коридор... не только то что на входе.. у меня коридор в сумме 15.... мог бы быть и побольше.. сделала б гардеробную.. а так не лызе.
но у нас на 80ти метрах чудесно спроектировали трешку!
но у нас на 80ти метрах чудесно спроектировали трешку!
вам крупно повезло! :yes:
что-то сейчас сложно с нормальными планировками, скорее двушки встречаются по 80м
а если где-то и проскочит хорошая планировка с небольшим метражом, так ценник:blink:
вот у УНР понравились планировки, на 59 м двушка с большой кухней 18,47м, можно кухню-гостиную сделать, или трешка 68 м компактненькая, но за эти деньги можно у другого застройщика намного большую квартиру построить
а вот эта планировка меня вообще в ступор ввела, что надо было курить, чтобы такое напроектировать:rofl:
согласна, по мне лучше бы кухня была б метров 16-18, чтоб там можно было гостей принимать и кухню красивую вместить, а коридора хватило б и метров 14-16, тем более для двушки.
Видела я коридоры по 18 метров в трешках, ужас, правда там еще и сама планировка коридора не ахти, он был длинный и совершенно ненужный такого размера.
Без привязки к конкретному месту, конечно я зарекусь ответить, но, просто, я была в подобной квартире, точно не скажу какой метраж былл в холле, но он был просторным, квадратным и довольно толковым (позволял мебель уютно расставить). А как по мне, так кофе в своей квартире уютно попить я могу где угодно, хоть и на балконе.
Ну вернемся к тому примеру со 100 млн. График Вы уже помните погашения. Теперь предположим Вы решили погасить кредит через 5 лет. За эти 5 лет Вам набежало процентов 5 млн+4.75+4.5+4.25+4=22.5 млн. В то же время за 5 лет основного долга списалось 25 млн (по 5 в каждом году), т.е. основной долг составляет 75 млн. А заплатить Вы должны были 22.5+25 млн = 47.5 млн. Но мы помним, что у Вас кредит по аннуитету (и проценты разбросаны на весь период погашения) и в год Вы платили 7 млн 625 тыс, т.е. за 5 лет Вы выплатили 38 млн 125 тыс. Вот Вы хотите погасить полностью кредит - получаем основной долг (Вы его обязаны вернуть) 75 млн + разница сумм в процентах (47,5 млн (реальная сумма с начисленными процентами) -38 млн 125 тыс (фактически уплаченная Вами)= 9 млн 375 тыс). Итого 84 млн 375 тыс Вам надо заплатить.
Все это приблизительный расчет и по годам как я сразу сказал. За точным естественно обращайтесь в банк.
девочки,не знаю.как вы..а я считаю.что если вопрос с жильем решен и больше расширение квартиры в планах не стоит.то и кредит отдавать не стоит..я бы лучше эту деньгу.которая появиться.,положила на депозит(ну или копила бы туда).с процентов можно кредит платить..и в итоге и с деньгами и с квартирой..а переплата...да она будет.но если прикинуть инфляцию и рост запрплаты за 20 лет,то в эквиваленте(если кредит в бр),вы заплатите меньше через 20 лет,чем взяли сейчас,даже с учетом процентов...
по моему опыту чаще на первых четырёх страницах. Но фиг их знает :scratch: они инфу о всяких аукционах печатают и на последних страницах. Так что лучше просматривать всё. Чаще всего декларации внизу страницы бывают. Там на самом деле не нужна особая внимательность, я довольно быстро пробегаю глазами, на скачивание и просмотр минут 5 уходит не больше. Но саму газету я не читаю, конечно
да не, не всё так страшно
это лучше смотреть конкретную планировку, вот например нижеhttp://www.minskstroy.by/img/45/~89_12_0x0_mc.jpg
прихожая по сути всего 11,5 метров, ну и 8 с копейками метров остается на коридор, кухня почти 14 квадратов. Единственный минус этой квартиры -- одно окно в комнате. Но комната -- аж 25,5 кв. метров, может и можно будет что-то придумать с перепланировкой, чтобы дитё отгородить. Есть мысль отгородить небольшую спаленку (около 9-10 метров) с искусственным освещением. Можно как-то обыграть это дело с витражами или такими стеклянными блоками (у кого-то на онлайнере подтырила идейку) чтобы естесственное освещение поступало из другой комнаты. Кухню немного уменьшить и сделать за её счет довольно приличную (метров 16-18) общую комнату, часть которой выделить ребенку. Муж сегодня был в Минскстрое спрашивал про конкретно эту квартиру, ему сказали, что в ней вообще нет несущих стен и по большому счету можно всё сносить и ставить перегородки по своему усмотрению. Вот я второй день смотрю на неё и думаю...прикидываю... будем на выходных ещё с мужем думать и прикидывать. Эта квартирка далась бы нам несравненно легче, без особых материальных напрягов.
Последнее редактирование:
это то да....но вы в свои расчеты и затраты на перекрой стен тож включите...это не мало денех надо....
it's my life
Member
Медвежка, отличная планировка. Кстати, так как там в комнате лоджия,то вроде как (не буду точно утверждать) можно окошко расширить или прорезать небольшое дополнительно (не нарушается внешний вид дома). Где-то читала, что дали добро в такой планировке на махонькое окошечко.
rankster:
пару страниц назад я об этом же талдычила
rankster:
ну вот и прикинули :scratch: меньше 77-80 метров двушку сложно найти. Разница между 62 и 77-80 метрами получается где-то 50-55 млн. Я думаю, хватит и на перепланировку и ещё останется кой-чего
ну и эти расходы последуют уже когда дом будет сдан. Я к тому времени буду уже почти год работать, зарплата у меня неплохая, сможем отложить что-то за год. А вот сейчас наскрести на первоначальный взнос да ещё поручителей найти на большой кредит... 
да и ещё есть нюансы: у свекров любимая песня "мы старые, больные, никому не нужны, никто не хочет с нами жить". С годами эта песня становится всё более громкой и навязчивой. Боюсь, что через лет пять-семь нам таки придется переехать к ним. У них средняя советская трёшка, с небольшой кухней, но большой прихожей и вменяемыми по метражу комнатами. И вот у меня уже сердце кровью обливается, что в построенную квартиру будет вложено столько денег, сил, нервов и души, а через несколько лет её придется оставить и ехать досматривать свекров. Думаю, что сдать квартирантам уже обжитую свою кровную квартирку у меня рука не поднимется. Потому уже и думаю, стоит ли лезть вон из кожи и строить большую двушку (я знаю, что мы таки её потянем, но ценой каких усилий) или без особых напрягов построить меньшую квартиру. Ой, мозг кипит уже, честно говоря :wacko: а ещё муж у меня такой -- он соглашается со мной во всём, ну хоть бы поспорил, раскритиковал, ан нет: "как скажешь, так и будем делать" и вся ответственность по принятию решения на мне застройщик Минскстрой, а чья конкретно планировка моя не знать :fie:
если нет несущих стен и их можно убрать.. это не говорит о том, что узаконивать этого не нужно! еще как нужно... а это доп расходы, плюс расходы по демонтажу и возведению новых..... такой ремонтик ууууууууууууууууууу как выльется в копейку
плюс такая здоровая лоджия в однушке... это почти комната на улице, т.е. вы то за эти метры платите, он с пользой на всю катушку их уже не используете - с моей т. зр - расточительство покупать однушку с таким балконом. ИМХо
и балкон на всех окнах тоже не есть гут.... все знают что балкон затемняет
плюс такая здоровая лоджия в однушке... это почти комната на улице, т.е. вы то за эти метры платите, он с пользой на всю катушку их уже не используете - с моей т. зр - расточительство покупать однушку с таким балконом. ИМХо
и балкон на всех окнах тоже не есть гут.... все знают что балкон затемняет
- Статус