а почему на двоих? что-то я уже вообще не понимаю ничего.
- Статус
nataffka, не преживай, никогда ничего не поздно, пока никто ничего не свернул, перед НГ когда я занялась этим вопросм мне тоже казалось что вот буквально завтра перестанут давать 5% кредит.
Мой совет - просто искать то, что тебе надо, поверь мне твой вариант обязательно тебя найдет))
Мой совет - просто искать то, что тебе надо, поверь мне твой вариант обязательно тебя найдет))
я хотела бы, я бы очень хотела "типа" продать ее родственникам и таким образом сохранить. Но без реальной продажи мы не потянем строительство новой квартиры
(, т.к. денег у нас совсем....А строить однушку, влезать в кредит на стописят лет и в итоге прожить всю жизнь в той же однушке.... тоже как-то не очень.....
a1exant, пасибки, ободрила
а то я как-то уже совсем расстроилась.Девочки, может у кого на мой счет какая свежая идея будет?
я буду рада))да, это я в курсе. а нам каким боком это всё? блин, что-то я запарилась совсем.
т.е. мне в нашей однушке нужно оставить проживать мужа, например? и что тогда?
не знаю..возможно,и так..
см на предыдущей странице.оно в пятницу пришло в банки,пока непонятно как будут ыдавать кредиты
Nimfa, аааа... что-то начинаю понимать...
т.е. им 40 метров прокредитуют... а так можно - остаться мне в старой квартире?
я бы в таком случае на двушку согласилась
))и тогда эта квартира останется в семье.а вам прокредитуют 40*0.9 без отделки(так как с отделкой строят в соновном по направлениям)=32..
это не ваш вариант,если
так как своими даже до двушки придется докладывать прилично
Анестезия, просто у меня в голове пока был такой вариант:
продать нашу за 40 тыс (посмотрела по продажам аналогичных квартир, даже в нашем доме продажу нашла). Это 120 млн. найти трешку метров 70-72. Это по деньгам ( в хорошем случае) 210 млн. 210-120=90млн. Взять кредит на млн. 60 и остальные метры - своими. Так разве нельзя?.....
девочки, миллион благодарностей за подсказки!!!!!! сама я, вы видите, туго соображаю....
продать нашу за 40 тыс (посмотрела по продажам аналогичных квартир, даже в нашем доме продажу нашла
). Это 120 млн. найти трешку метров 70-72. Это по деньгам ( в хорошем случае) 210 млн. 210-120=90млн. Взять кредит на млн. 60 и остальные метры - своими. Так разве нельзя?.....девочки, миллион благодарностей за подсказки!!!!!! сама я, вы видите, туго соображаю....
nataffka, ваш вариант заложить квартиру банку,тогда вам прокредитуют ваши 54 м.но продать квартиру вы сможете в течение полгода после сдачи дома.БРТИ старый дом и 28 м оценит недорого,можно попробовать эту сумму собрать в течение строительства,затем вернуть в банк, продать квартиру фиктивно и она останется в семье. но это если хватит денег на новую. не забывайте,что кроме 5% кредита,еще можно взять и 14%(в некоторых банках сумма 2-х кредитов до 90% от стоимости квартиры),но нужен состветствующий доход и выплаты по 2-м кредитам будут не маленькие( но если вторая квартира остается и сдается,то это уже меньшая проблема).
основная проблема счас -это найти...потому что,как я уже писала,декларации почти не выходят и предложений мало.
так реально сделать на вторичке.попытаться найти обмен двушки-трешки на единичку с вашей доплатой под 14%.неб.суммы под 14% выйдут по оплате,как большие под 5%
nataffka, чеки Жилье есть? потряси родню..
основная проблема счас -это найти...потому что,как я уже писала,декларации почти не выходят и предложений мало.
не понимаю,почему оперируете этими цифрами.ведь в квартиру с отделкой влезть практически нереально..лучше упираться в цифры кредита 36 и 54.они более реальны..
малоосуществимо.как только продаете свою квартиру,то автоматически ухудшаете свое жилищное положение и вылетаете из очереди.ее можно заложить и продать через полгода после сдачи.тот пункт постановления,который ты выкладывала,реально не работате.(не слышала,чтобы кто-то продал до сдачи и остался в очереди).трешку 70 в новострое тоже нереально найти,это обычно панель,а вся панель идет исполкому.
так реально сделать на вторичке.попытаться найти обмен двушки-трешки на единичку с вашей доплатой под 14%.неб.суммы под 14% выйдут по оплате,как большие под 5%
нет.счас таких цен(по 3 млн за метр)уже нет.по 4 млн...вот и считай уже по-другому..
nataffka, чеки Жилье есть? потряси родню..
я бы лучше бралы 5% кредит на все что дадут, а если что останется то в ремонт кинть.
Сижу кусаю локти, планируется строительство комплекста там где мне ваще ваще как было бы круто))) отмодерировано
но может там и 5% кредита не будет) но блин место - мечта!!!!
Последнее редактирование модератором:
нетутьки. трясла уже.
жесть...
ну, я вот изначально и спрашивала, когда ее будет ПРАВИЛЬНО продать? - до или после..
девочки, так может мне тогда двушку пробивать??? и надеяться на 40 метров 5%-ого кредита?
т.к. и продавать имеющуюся я бы не хотела, конечно....
a1exant, там точно 5% кредита не будет))
не люблю центр))хотя Масюки тоже деревня)))
твой вариант-это УКС)))) если они еще будут с долевым работать)) и с отделкой,и сроки затягивают)))
не люблю центр))хотя Масюки тоже деревня)))
не до-это точно..
на 36 метров...и своих нужно будет много,так как все двушки в районе 70 метров. + тебе еще нужно будет в течение полугода после сдачи дома возместить банку оценочную стоимость твоей однушки,чтобы она осталась у тебя. короче.твой вариант-это долгострой..жить есть где и денег насобираешь))))
твой вариант-это УКС)))) если они еще будут с долевым работать)) и с отделкой,и сроки затягивают)))
ну тока это меня и успокоит в моем случае, сижу успокаиваю себя что смена района это тоже на пользу, ну скока можно уже тут жить)))
Кста нам открыли вторую кредитную линию в Белагропромбанке за 1 день, девушка вошла в положение учитывая постановления об изменении ставки рефинансирования и процедуру которая у них проходит две недели мы прошли за 1 день) так что явно варинат наш, раз все вот так в одну кассу))))
Анестезия, так , а если я в однушке останусь, а мужа с детем в новую? все равно надо будет отдавать банку за старую оценочную стоимость?
и где его искать? они же теперь только с 89-ым годом работают.....
нет, ничего отдавать не придется
у УКС советского района есть пару отказных на логойском тракте 21, но там ТПК всего 0,68
тогда им дадут не 54,а 36 метров льготного кредита. и своими вносить нужно будет больше.тут нужно знать,во сколько БРТИ оценит вашу и посчитать,что выгоднее: ее заложить и получить кредита 54 м+ вернуть оценку БРТИ банку либо не закладывать и докладывать своими до полной стоимости.
не только .УКСы работали еще и с долевым.если будут еще декларации...вроде во Фрунзенском УКСе что-то под долевое обещают.
это в смысле, что без отделки?
а насчет долевого можно в любой УКС обращаться?
Еще вот я каг бэ не против и посдавать имеющуюся квартиру и денег подсобирать, но боюсь, блин, чтоб лавочку с 5% кредитами напрочь не закрыли...
с новым положением скорее всего уже тпк не важен, важно сколько исполком утвердит цену
Потому что банк применяет коэффициент 0,9.
Я когда писала обязательство о продаже квартиры выкинула фразу про отделку. В банке на приеме документов меня попросили переделать обязательство, а вдруг МС предложит с отделкой, я соглашусь, а обязательство будет недействительно.
- Статус