ЖСПК 922. Каменная горка-2. Дом №8.

[Lubacha]

магистр, насколько я в курсе у Вас ТС расскажите что лучше выбрать ТС или ЖЭС, и на какие грабли не стоит наступать.
А еще вопрос нам сейчас выставят платеж в апреле по готовности дома около 80%, а следующий когда в мае или когда окончательно посчитают стоимость метра?


магистр, как это было у Вас, ведь дом сдавали тоже не со 100% готовностью?

 

[ga-29]

Заваривание мусоропровода особо актуально для семей с детьми ( оставил детей дома одних и почапал на улицу мусор выносить. Или спускаешся с коляской на улицу и пакет с мусором в зубах) Чисто в подъезде, аккуратно, а главное дети в "безопасности".
Чистота и порядок в наших руках и в пакетах с мусором...:bad:

к сожалению не все этого понимают, что Чистота и порядок в наших руках и в пакетах с мусором......

 

[Дольщик]

olga_4, Да, если дом принимаем 25-го: с апреля начинаем выплаты по кредитам

А нам это нафига нужно? Мало того что дом не готов, так еще и кредит платить... Кто придумал сей бред?

 

[ga-29]

Повторю тему http://realty.mail.ru/news/7704.html
Есть ли смысл связываться с ЖЭСом, если:
1. К 2015 году он будет ликвидирован
2. Помещение ТС мы будем вынуждены отдать ЖЭСу
3. Работа дворников/уборщиц в КГ1,5 на данный момент "никакая"
4. Отчисления на капремонт каждый месяц снимают (когда он будет? через 50 лет?)
5. Госорганизации всегда отличались "умом и сообразительностью" (отношением к просьбам, качеством работ, их оперативностью и т.д.)

Мое мнение: если мы уговорим 9-й дом объединиться в одно ТС, найдем хорошего председателя ИЗ ЧИСЛА ЗАСТРОЙЩИКОВ (кандитатура бухгалтера - уже есть ) - ТС для всех нас будет гораздо лучше.
Было бы неплохо изучить опыт успешных ТС в Минске, и поделиться здесь. У кого-нибудь есть знакомые из ТС?

Полностью поддерживаю ТС!!! И помогу найти председателя-хозяйственника и экономиста!

 

[магистр]

магистр, насколько я в курсе у Вас ТС расскажите что лучше выбрать ТС или ЖЭС, и на какие грабли не стоит наступать.

Любаша, рассказываю по порядку. Мы отстояли организацию ТС у себя в доме. Мне нравится. Свой пред, бух, дворник, уборщица, паспортистка, электрик... Прописали меня за ДВА! дня. Любую справку - без проблем, не надо в ЖЭС мотаться, все под боком. Убирают нормально, дорожки расчищены, посыпаны песком, мусор вывозится вовремя, с мусоропровода никакого запаха нет, на ступеньки возле подъезда положили резиновые коврики, в подъезде ковер лежит (может кто выкинул, но приятно). Например в соседнем доме, к ЖЭСу относится, до сих пор ниразу уборщицу не видели (а ключи получили на неделю раньше нас), на тротуаре - гололед, и т.д. А плачу за техобслуживание с однушки 13 000. Вот и решайте, что лучше - 3 уборщицы в Жэсе на 50 домов или свое родное за те же денежки.

А еще вопрос нам сейчас выставят платеж в апреле по готовности дома около 80%, а следующий когда в мае или когда окончательно посчитают стоимость метра?

У меня был последний в марте (знал бы так не платил). Дом сдали 26 марта. Потом начали платить кредит (апрель). Больше никаких платежей нам не выставляли, были заняты перерасчетом и расчетом окончательной стоимости. В итоге - мне еще и вернули 4 240 000. Вот и говорю, знал бы так и не платил последний взнос.

когда окончательно посчитают стоимость метра?

Пока вы не внесли последний взнос держите нос по ветру, прикидывайте сами, сколько стоит метр, сколько уже внесли своими, учитывайте удешевление метра, звоните сами в банк. Лучше недоплатить сейчас, чем ждать потом возврат. А если будете должны, по окончательной стоимости, ну то перед получением ключей и внесете недостающую сумму, если она у вас будет, но складывается впечатление, что вас и так уже обули (имею ввиду законопослушных плательщиков, которые платят в срок).

магистр, как это было у Вас, ведь дом сдавали тоже не со 100% готовностью?

Вот примерно так, Любаша, было и у нас. Спрашивай (ничего, что на ты?), все чем могу помочь - подскажу.

Кто придумал сей бред?

Пункт 2.2.4 договора с банком!!!!!

 

[Сергей76]

А нам это нафига нужно?

...это нужно строителям, чтобы сдать дом в первом квартале и получить премию(((

 

[магистр]

это нужно строителям, чтобы сдать дом в первом квартале и получить премию

Это нужно и вам, чем меньше срок строительства дома, тем меньше стоимость м2. А нам вернули в январе незаконно взятую премию Мапидом. Метр подешевел еще на 5 000р. Вто и такие дела бывают.

 

[Zibbert]

магистр, Большое тебе (на "ты" можно? ) СПАСИБО! Очень доходчиво все вопросы разрулил. А то у нас одни догадки и предположения по поводу ТС/ЖЭС и приемки...

 

[магистр]

на "ты" можно?

Зибберт, да без проблем, и даже нужно, только ЗА!!!!

Очень доходчиво все вопросы разрулил.

На то ж и МАГИСТР!!!!!:dirol::yes:))))

А то у нас одни догадки и предположения по поводу ТС/ЖЭС и приемки...

Спрашивайте, все что в моих силах и что знаю, обязательно расскажу и помогу.:yes:

 

[Lubacha]

магистр, на ты конечно же можно, я пока начали строить наш дом, читала Ваш форум и некоторые проблемы уже знаю только от туда.
Спасибо за разъяснения:give_rose:

 

[магистр]

магистр, на ты конечно же можно, я пока начали строить наш дом, читала Ваш форум и некоторые проблемы уже знаю только от туда.

Умница, молодец!!!!!!!Тебе спасибо за спасибо!!! Клац!

 

[mary-girl]

А членские платить мы будем до момента получения ключей?

 

[Lubacha]

mary-girl, насколько я знаю еще 1-2 месяца после выдачи ключей, пока они не передадут дом ЖЭСу или ТС, и, видимо, пока все застройщики не рассчитаются за свои квартиры перед УКСом

 

[Nadegda]

А как мои родители так они уже три года живут и платят членские потому что председателя, бухгалтера, уборщицу, сантехника содержать нужно у них ТС так как денег от сдачи помещения не хватает на все затраты а еще налоги вот так. А сестра к ЖЭСу относятся так они членские перестали платить сразу после того как за свои квартиры рассчитались.leasantry:

 

[Haska]

добрый день соседи на ветке 9 дома есть фотки оч интересно и нашего кусочек попал подъезды уже готовы но не крашены и пгс насыпают для прохождения коммисии ведь люти в туфельках и строители в сопогах!!!!

 

[chuda]

по поводу ЖЭС или ТС
Наши друзья в КГ-5 Нем.,.15 будут решать или собирать деньги на уборщицу, или самим мыть подъезд. Пока они относятся к ЖЭСу. а как известно - уборщиц там не хватает. Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь ...

 

[Lubacha]

Хорошие новости. Наш КТПК все же повысили, кому необходимы средства можно съездить в банк и увеличить кредитную линию. Точно не скажу какой он стал теперь, так как я разява:sclerosis:, не спросила. Сегодня ездила сокращать свою кредитную линию в связи с полученной субсидией, и тут ВВ сообщает что можно сократить на меньшую сумму из-за изменения КТПК. Я на радостях написала нужные бумаги и полетела домой. Короче не спросила, но все оформила.

 

[Sash-Ok]

Lubacha спасибо за хорошие новости!!!Вот если бы была известна окончательная цена за 1кв.м.,тогда и в банк можно.
В понедельник проезжал мимо нашего домика.Вот несколько фоток...

 

[Lubacha]

Сейчас уточнила у нашей уполномоченной - дом не сдали, есть мелкие недоделки, ориентировочно сдача 30-31 марта

 

[Натали84]

Lubacha, сколько ждали перечисления субсидии?