- Статус
Откуда информация, источник надежный?:biggrin:
Я где-то слышала, что дата сдачи была май-июнь, но точной информации не имею. Да... Чем раньше, тем лучше!!!
У меня ещё вопросик: кто-нибудь знает, к кому мы будем относиться после окончания строительства? К ЖЭСУ? или это как-то по-другому будет? Я читала, что некоторые ЖСК голосовали, чтобы относиться к местному ЖЭСУ. Подскажите - просветите несведущих...
mary-girl, разница в том, кто будет распоряжаться средствами нашего ЖСПК. Если перейдем к ЖЭСу, то все уйдет в "карман" государства, наш дом будут обслуживать электрики, сантехники, уборщицы и т.д. от ЖЭСа, если ТС, то председатель будет нанимать этих работников и соответственно контролировать их работу. Платежи, насколько я понимаю, будут одинаковыми. Разница в том, что мы сами будем решать, когда какой вид ремонта нам необходим, а не ждать милости ЖЭСа. Средства, которые ежемесячно перечисляются на кап.ремонт не маленькие, а когда они будут использованы от ЖЭС неизвестно, могут девальвироваться или еще чего с ними произойдет за 30 лет, а если они все это время будут на счету ТС, то мы сами будем ими распоряжаться. Вот еще не знаю можно ли их размещать на депозите, но если можно, то поверьте за год там соберется приличная сумма, и на % от нее можно и детскую площадку организовать и лампочки в подъездах энергосберегающие поставить да и много всего хорошего. :derisive:Я лично за ТС, но с большой оговоркой, нужен хороший председатель-хозяйственник, который сможет за всем следить и ответственно подойдет к своей работе. А иначе мы все переругаемся между собой за грязные подъезды, не вовремя вывезенный мусор и прочее, и в результате придем в ЖЭС.
не факт!!! размер платежей будет зависеть от количества квартир, т.е. в этом вопросе гораздо выгоднее объеденить несколько соседних домов в одно ТС.
я эту ситуацию воспринимаю как раз наоборот... на сколько я понимаю, средства, отчисляемые на капремонт, не аккумулируются на счету в течение 25 лет(или сколько там до капремонта), а постоянно используются на другие цели, а в нужный момент ЖЭС изыскивает нужную сумму на капремонт конкретного дома... а поскольку ЖЭС обслуживает большое число домов, то возможностей выделить нужную сумму у него гораздо больше, нежели у ТС, обслуживающего 1,2,3 дома... а вот где возмет ТС такую сумму единовременно, это большой вопрос... особенно учитывая тот факт, что все наши дома сдаются почти одновременно и, естественно, примерно в одно время будут подлежать капремонту...
вот это может произойти с деньгами ТС, если их накапливать для капремонта...
BestGirl, на сколько я понимаю, у нас будет председатель в том случае, если за ЖСПК останется некое помещение на первом этаже принадлежащее нашему ЖСПК и строящемуся за наши средства, которое обычно ЖЭСы хотят поиметь как свое под складирование метл и остального, а в реале это помещение обычно остается на балансе ЖСПК и сдается в аренду под маленький личный бизнес в виде парикмахерских и прочего. И вот от получения платы за аренду этого помещения и существует председатель на 0,5 или еще что-то ставки и бухгалтер.
Tatjana134
New member
Похоже что так. Ведь ТС не будет иметь достаточное количество специалистов по обслуживанию дома, а будут только организовывать и обращаться в сециализированные учреждения коммунальщиков. И это увеличит стоимость содержания и обслуживания жилого фонда ( нашего дома). Или не так?
Смотря на каком Вы этапе. У меня от времени подачи документов до перечисления денег банком на счет ЖСПК прошло 1,5месяца. Но побегать и потратить времени пришлось много...
По поводу строительства в целом (общался минут 20 с председателем)
КТПК, пока, нам не поднимают и, есть вероятность довольно большая, что не поднимут вообще.
НО! В этом месяце (как и в предыдущем) Беларусбанк щедр на перечисление денег, льготные кредиты перечисляются "большими кусками". Было бы, конечно, здорово, чтобы тенденция сохранилась
С чем это связано, не уточнил (может "к выборам", может еще что).
По плану строительства двигаемся, на данный момент хорошо, в планируемые сроки вписываемся (июнь 2010). Весточка радостная, но одновременно, все понимаем в какое время живем - не будет кризиса/девальвации/отсутствия денег у банка и т.п.- построимся вовремя.
Насчет ТС/ЖЭС у меня 50/50 (надо заняться вопросом, узнать у кого какой опыт, и тогда принимать решение).
По поводу строительства в целом (общался минут 20 с председателем)
КТПК, пока, нам не поднимают и, есть вероятность довольно большая, что не поднимут вообще.
НО! В этом месяце (как и в предыдущем) Беларусбанк щедр на перечисление денег, льготные кредиты перечисляются "большими кусками". Было бы, конечно, здорово, чтобы тенденция сохранилась
С чем это связано, не уточнил (может "к выборам", может еще что).По плану строительства двигаемся, на данный момент хорошо, в планируемые сроки вписываемся (июнь 2010). Весточка радостная, но одновременно, все понимаем в какое время живем - не будет кризиса/девальвации/отсутствия денег у банка и т.п.- построимся вовремя.
Насчет ТС/ЖЭС у меня 50/50 (надо заняться вопросом, узнать у кого какой опыт, и тогда принимать решение).
- Статус