- Статус
GERMAN, у нас остается ЖСПК, 29 апреля придется выбирать между обслуживанием дома ЖЭС и "самообслуживанием". Сейчас в нашей закрытой соц. группе появился еще один аргумент сторонников последнего: мол, не стоит опасаться того, что не потянем все расходы сами - государство все дотирует.
Вы даете очень много полезных ссылок на форуме, если можно - приведите что-нибудь по теме госдотаций именно для ЖСПК на "самообслуживании".
Вы даете очень много полезных ссылок на форуме, если можно - приведите что-нибудь по теме госдотаций именно для ЖСПК на "самообслуживании".
http://www.beldom.org/component/option,com_simplefaq/task,display/Itemid,6/catid,3/page,1/#FAQ5
Может ли товарищество, как ЖЭС, получать дотацию государства на возмещение затрат?
В соответствии со ст.13 Закона «О совместном домовладении» сказано, что при совместном домовладении сохраняются государственные социальные гарантии для собственников, нанимателей и арендаторов жилых помещений, установленные нормативными актами Республики Беларусь, соответствующими решениями республиканских органов государственного управления, местными исполнительными и распорядительными органами. В случае создания товарищества собственников установленные законодательством Республики Беларусь государственные дотации на содержание, текущий и капитальный ремонт жилых домов передаются товариществам собственников. Дотации на оплату отдельных видов коммунальных услуг, компенсации на оплату жилья отдельным категориям граждан из числа собственников, нанимателей и арендаторов недвижимого имущества совместного домовладения, предоставляемые из республиканского или местного бюджета, и иные предусмотренные законодательством Республики Беларусь льготы предоставляются в размере и порядке, установленных для граждан, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.04.2006 N 16 утверждена Инструкция по планированию, финансированию и контролю за бюджетными ассигнованиями, выделяемыми на возмещение части затрат на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, проживающему в не обслуживаемом организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищном фонде (далее - Инструкция N 16). Под не обслуживаемым организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищным фондом согласно п. 3 Инструкции N 16 понимаются, в том числе, и дома товариществ собственников, на техническое обслуживание которых не заключены договоры с организациями жилищно-коммунального хозяйства системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. Товариществом собственников в соответствии со ст. 20 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З "О совместном домовладении" признается объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных настоящим Законом и его уставом. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между своими участниками. Таким образом, товариществу собственников выделяются бюджетные ассигнования на возмещение части затрат по жилищно-коммунальным услугам, оказываемым населению. Под жилищно-коммунальными услугами в соответствии с п. 3 и 4 Инструкции N 16 понимаются услуги по эксплуатации и ремонту вспомогательных помещений общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанию придомовых территорий (техническому обслуживанию) и услуги по горячему и холодному водоснабжению, канализации, отоплению, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, пользованию лифтами (коммунальные услуги, оказываемые гражданам). На уровне района (города областного подчинения) решениями местных исполнительных и распорядительных органов утверждаются (пересматриваются) нормативы на убытки не обслуживаемого ЖКХ жилищного фонда по каждому виду жилищно-коммунальных услуг. Местные исполнительные и распорядительные органы имеют право установить дифференцированные размеры нормативов на убытки по определенным группам не обслуживаемого ЖКХ жилищного фонда (например, по техническому обслуживанию домов ЖСК либо жилищного фонда промышленных предприятий), а также в исключительных случаях - для отдельных организаций. Согласно п.12 Инструкции №16 Подлежат возмещению фактические убытки по жилищно-коммунальным услугам для населения, проживающего в не обслуживаемом ЖКХ жилищном фонде, но не свыше нормативов на убытки, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, в соответствии с настоящей Инструкцией. При определении фактических убытков, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг населению, учитываются прочие собственные доходы организаций-балансодержателей не обслуживаемого ЖКХ жилищного фонда (специализированных организаций, обслуживающих данный жилищный фонд), в обязательном порядке направляемые на возмещение части затрат по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, проживающему в данном жилищном фонде. Прочими собственными доходами являются средства, поступающие от сдачи в аренду нежилых помещений, суммы перекрестного субсидирования по коммунальным услугам (если это имеет место) и другие.то есть, как я и думала, дотация существует на определенных условиях, не все так просто. По долгам сначала с аренды ПТС заплатите, а потом уже (если не хватит) будете у государства денег просить. Ну что ж, дерзайте.
ок
и здесь вам отвечу ...
------------------
это всё у вас эмоции ... не понятно только на чём основан ваш сарказм?
всё логично и самое главное не идет в разрез с тем что было написано выше и в нашей соц. группе
датируются убыточные статьи тех обслуживания не по отдельности а в общем бюджете.
Если сданное в аренду помещение покрывает убытки от тех обслуживания, то зачем тогда просить дотацию?
И уж если кооператив в плюсе по деньгам, то тем более не понятно, чем вы так не довольны?
улыбнуло меня ваше прежнее сообщение в соц.группе о том, что о долгах можно не париться, поскольку существуют дотации. Хотела привести как цитату - да вижу, что фразу ту вы убрали. Так что простите за запоздалый "сарказм".Сообщение от Villy
это всё у вас эмоции ... не понятно только на чём основан ваш сарказм?
Нет, я довольна. Вы меня убедили, что наш ЖСПК - исключительный во всех отношениях. Государство всегда поможет. Никаких проблем! Я ставлю точку в этой теме.Сообщение от Villy
чем вы так не довольны?
отличный вариант ... приводить себе в аргумент то чего нельзя проверить ))) причём уже не важно правда это или нет ... попробуй теперь докажи, что этого не было ... дааа...
ладно пусть так ...
Есть закон, а то что Вы говорите - это ваши любимые ЭМОЦИИ
рановато
думаю вы сможете поставить точку своим мнением и голосом на собрании, 29-ого
а потом будем скидываться на цветочки, дет. качели, видеосистемы и мало ли что еще? Когда, доверив обслуживание ЖЭС, можно регулярно получать гарантированную постоянную прибыль от сдачи ПТС (и, возможно, вышки) и тратить ее без оглядки на любые "красоты" в доме и во дворе...Сообщение от Villy
Если сданное в аренду помещение покрывает убытки от тех обслуживания, то зачем тогда просить дотацию?
тем, что слишком много "если"...Сообщение от Villy
если кооператив в плюсе по деньгам, то тем более не понятно, чем вы так не довольны?
Сообщение от Villy
рановато
Утомилася, наскучило (сильно смахивает на детскую игру "дуб, орех или мочало" общение здесь. Есть дела поинтереснее весной-летом. Удачи!
+100 - хотелось бы.......
По поводу Тс т ЖЭС - пока дом гп гарантии, думаю - рыпаться излищне. Лучше ЖРЭО без "самоуправства" ,, а там видно будет...........
а тут раз и в доме как-то не хозяин, а во дворе тем более. А кто сказал, что будут дотировать при наличии "гарантированной прибыли"? А если и будут, то чем плох вариант ЖСПК + самоуправление с обслуживанием от ЖЭС без уплаты в тот же ЖЭС отчислений на капремонт? Откуда такое жгучее желание заплатить деньги в "светлое будущее"?
Villy,бросьте Вы уже напрягаться.
АЭША просто занимается троллингом. Утомила уже эта дама - то точку ставит, то ей скучно и уходит, только все никак не уйдет. Похоже ей просто очень важно добиться, чтобы в ЖЭС платили за будущий капремонт - совсем ведь не маленькие деньги получаются.
Самое смешное будет если добившись укладывания под ЖЭС она сама попадет под проблемы с собственностью на жилье в случае сохранения ЖСПК.
там уже будет поздно, точнее гораздо сложнее
уйти от самообслуживания в ЖЭС можно всего лиж общим собранием на котором присутствуют 2/3 и проголосовало ЗА 2/3 от присутствующих. Дальше занимается председатель.
А расторгнуть договор на обслуживание с ЖЭСом не так-то просто, потому, что он не один. Точнее, один есть у кооператива и ЖРЭО и у каждого есть свой договор с ЖЭСом ... так вот, представте себе степень синхронизации и организованности населения, когда в едином порыве, все члены кооператива ПОШЛИ и расторгли свои договора с ЖЭСом, все 100% человек.
Но если один человек не дошел и договор не расторгнул, то его продолжает обслуживать ЖЭС а по закону, 2 организации обслуживать один и тот же дом не могут.
И именно в период когда дом на гарантии, кооперативу проще, финансово уверенно "встать на ноги", потому что затрат меньше а финансы от жильцов поступают. Потом, через пару тройку лет начнутся затраты и возможно серьёзные, но они уже не будут страшны, потому что за это время уже появится "стратегический запас" ...
пример из жизни:
через 4 года сдачи дома, когда уже практически все жители закончили свои ремонты и живут в доме, выясняется что после всех перепланировок и переносов стен и труб, установок новых полотенцесушителей и переносов моек на кухне, где-то нарушились проектные цифры и давления воды не хватает на все квартиры. Разобраться и найти одного виновного не возможно, потому что возможно он не один, а возможно никто не виноват и это ошибка проекта, которую доказать не возможно... поэтому было принято решение купить новый немецкий насос с запасом давления на случай повторения ситуации. Какой насос покупать, с каким запасом, какого производителя, решало правление дома думая о том чтобы это работало как можно дольше и больше не создавало проблем. Так поступают те кто болеет за СВОЁ, а не работают за отчёт, для галочки.
а что именно чистили и мыли?
ну если вы способны справлять все дела не отходя от компа и всегда на связи - то вы герой, а меня увольте
из каких "университетов" жаргон?
Я всего лишь делилась мнением, задавала вопросы и пыталась понять механизмы того или иного явления. Или все, как бараны, должны идти молча в любые раскрытые ворота? Вам-то какая печаль от возможного "неправильного" решения нашего кооператива - вы же посторонний? Друг друга мы, "главные спорщики" в своей теме в лицо знаем, разберемся по-соседски между собой, а о вас ничего не известно.
Последнее редактирование:
Журнал «Живи как хозяин»
Форум - Кто в доме хозяин?
Проект нового указа президента усиливает государственную монополию ...
ЖКХ в Беларуси - новости, статьи, законодательство - Наше — всё
Учет в ЖСК
Без руля и без ветрил | Свежие Газеты | 21.by
TUT.BY | ФОРУМЫ - СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ » Недвижимость ...
Форум - Кто в доме хозяин?
Проект нового указа президента усиливает государственную монополию ...
ЖКХ в Беларуси - новости, статьи, законодательство - Наше — всё
Учет в ЖСК
Без руля и без ветрил | Свежие Газеты | 21.by
TUT.BY | ФОРУМЫ - СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ » Недвижимость ...
Спасибо. Дозвонился и я до своего отделения.
В пятницу у меня переделали откос окна! Недостающий уплотнитель на окнах так и не доклеили!
Смотрел отделку 11-го дома. Обои другие, а качество работ такое-же, а кое-где еще хуже, чем у нас. Руки то у строителей те же!!!
- Статус