Зато не получили ни замечаний,ни предупреждений
ввиду отсутствия модерации,автор темы защищался сам-как умел))Всё чэсна:dirol:
Аренда жилья и вопросы с нею связанные.
- Автор темы k_ja_ra
- Дата начала
ввиду отсутствия модерации,автор темы защищался сам-как умел))Всё чэсна:dirol:
имя-как-имя
Well-known member
А было за что?Зато не получили ни замечаний,ни предупреждений
Для статистики. Родственники недавно на длительный срок сдали однокомнатную квартиру на Калинина за 200 у.е. Старая пятиэтажка, квартира в ужасном состоянии. Многие смотрели, но отказывались. В результате сняла молодая девушка, которая вместе со своим молодым человеком быстро привела квартиру в порядок (вычистили, переклеили обои, даже плитку на кужне переложили!). Ранее девушка снимала по той же цене комнату, теперь - квартиру в 10 минутах от работы.
Аренда может и стремится к московким ценам, как и цены на продукты, но вот зарплаты - пока не стремятся Так что ещ расти цены на аренду начнут только тогда, когда появится уже совсем явная нехватка жилья.
Или всех приезжих отправят на съем в смолевичи и пригороды. Появится замкадье и подминчане
Так что ещ расти цены на аренду начнут только тогда, когда появится уже совсем явная нехватка жилья. Или всех приезжих отправят на съем в смолевичи и пригороды. Появится замкадье и подминчане
И это правильно,товарищи)))И строительство льготное туда же
Надо обживать территории
устроить там агрогородки и кормить столицу ))
а зачем тогда их переселять? Тут кто-то предлагал всех отослать по месту прописки, ну и в качестве воспоминаний о прошлом - отобрать у всех паспорта, и заставить по вечерам и утрам отмечаться в местном ЖЭсе. Сразу все вопросы с жильем решатся.
И цена на аренду резко упадет, и никто на сдающих не будет обзываться жлобами и кровососами. Резко повысится радость жизни.
Где прописан - там и радуешься жизни.
Здравствуйте, "старожилы". Просветите, сколько просить за 3шку в Заводском районе 15 мин от метро, мебель совдеп, телевизор, холодильник, телефон, инет, можем еще стиралку привезти. Косметический ремонт есть частично (осталось в двух комнатах поклеить новые обои и освежить потолки). Комнаты большие, одна проходная.
Goldenflow
Well-known member
Anna-sun, 15 минут это Чижовка?
Нет. Это район 5ой больницы
Ольга Карловна
Active member
Квартиросъемщики все чаще «сдают» налоговой обнаглевших хозяев-нелегалов
Ситуация, при которой квартиросъемщики все чаще предпочитают лишиться арендуемой квартиры, но при этом насолить хозяевам, повышающим цену, перестала быть исключением. Официальная статистика говорит, что за последние 5 лет количество людей, легально сдающих квартиры, выросло в 2 раза, рассказывает «СБ-Беларусь сегодня». Сейчас их только в Минске 44 тысячи. Но при этом специалисты уверены, что еще около 20% от этого числа — хозяева, сдающие свое жилье по «серым схемам». В вечном споре между квартирантами и арендодателями у первых часто начал появляться железный аргумент: «А я сдам вас в налоговую!»
Недавний случай. Студентке не хватило места в общежитии. Вместе с подругами пришлось снимать «трешку» в Уручье. Договор решили не составлять. Хозяйка не раз повышала оплату. В результате в борьбе за сэкономленный рубль девушкам пришлось уступить. Съехали, но заодно вывели даму на чистую воду, сообщив о ней в налоговую. В итоге той пришлось заплатить 4,5 миллиона подоходного налога и пеню.
По словам начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаила Рассолько, сигналы от бывших квартирантов действительно не редкость. В основном подталкивает обида за внеплановое выселение или повышение оплаты. Звонят на «телефон доверия», присылают письма. Скажем, одна молодая семья жила 5 лет в съемной квартире. Договора с хозяином, как водится, не заключали. Он просто оставлял расписку, дескать, деньги получил. Но однажды взвинтил цену. И хотя желающих снимать жилье не нашел, со старыми квартирантами не церемонился и буквально выставил за дверь. За столько лет семья успела обжиться, ребенок пошел в соседний сад... «Сдачи дали», позвонив в налоговую.
Сигналят и соседи. В одной коммуналке стоял общий счетчик на воду, электричество. Одну из комнат снимала семья, в другой постоянно жил пенсионер. Как-то поспорили из-за оплаты счетов. Каждому казалось, что он переплачивает. В результате разозлившийся пенсионер сдал хозяйку. Еще правда всплывает, если жильцы за стеной шумные или затопили из квартиры сверху. В поисках виноватого параллельно выясняется, что помещение сдается нелегально...
Кстати, пик звонков от обиженных квартирантов пришелся на период, когда возникли проблемы с валютой. Многие хозяева выставили условие: или плати долларами, или собирай чемоданы. В результате сами же погорели.
Бывает, ситуация с точностью до наоборот. Хозяин собственной персоной заявляется в налоговую сдавать своих квартирантов, а заодно и сознаться. Обычно если жильцы накуролесили в помещении. Так, хозяйка жилплощади Ирина с мужем нелегально сдавала свою новую квартиру пятерым строителям. Деньги получали исправно, но встречались на нейтральной территории. Каким же был шок хозяев, когда они решили проверить состояние квартиры: стены гостиной чем-то залиты, разбита раковина на кухне, в ванной зияет дыра. Плюс стойкий табачный запах. Возмещать ущерб жильцы не хотели ни в какую...
Минчанина Игоря в налоговую привела тоже неприятная история. В свою обустроенную квартиру пустил по рекомендации знакомых порядочную с виду семью: мама, папа и двое детишек. Те сразу внесли оплату за 2 месяца вперед, обещали оплатить «коммуналку». Когда же пришел срок рассчитаться за третий месяц — экстренно съехали, заодно и хозяйские вещи прихватили. Лишь записку оставили: «Вынуждены вас покинуть. Заплатим позже». «Позже» так и не наступило. С бывшими квартирантами еле-еле удалось связаться. И тут та же песня: принялись угрожать налоговой инспекцией. Пришлось Игорю и задолженность по коммунальным платежам заплатить, и на ремонт раскошелиться: семейка оставила после себя разбитое окно, разорванный линолеум и исписанные помадой стены.
Отвоевывать унесенный бывшими жильцами диван или деньги на ремонт разбитого окна потом приходится через суд. Но это если был договор. Если же нет, то доказать что-либо сложнее, особенно если и свидетелей не окажется. Впрочем, даже при наличии официальной бумаги у хозяев могут возникнуть проблемы. Все дополнительные условия, говорит Михаил Рассолько, нужно прописывать отдельным пунктом. Если в доме есть мебель или техника, не поленитесь перечислить их в договоре. Как потом докажете, что у вас действительно был комод?
Тогда зачем так рисковать? Директор центра недвижимости «БелЦТН» и председатель общественного объединения «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» Николай Простолупов считает, что люди, сдающие жилье без договора, страшатся не налогов. У них другие причины. Например, квартира досталась от бабушки. Наследников у усопшей много. Одни без ведома других ищут квартирантов, предпочитая ничего не афишировать. Кстати, сумма налога, которого избегают хозяева, зависит от так называемых экономико-планировочных зон, в Минске их 5. Самое дешевое жилье и низкий налог — на окраине — 95 тысяч за комнату. Чуть дороже во 2-й зоне — 110 тысяч. Центр обойдется в 135 тысяч за помещение.
Недавний случай. Студентке не хватило места в общежитии. Вместе с подругами пришлось снимать «трешку» в Уручье. Договор решили не составлять. Хозяйка не раз повышала оплату. В результате в борьбе за сэкономленный рубль девушкам пришлось уступить. Съехали, но заодно вывели даму на чистую воду, сообщив о ней в налоговую. В итоге той пришлось заплатить 4,5 миллиона подоходного налога и пеню.
По словам начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаила Рассолько, сигналы от бывших квартирантов действительно не редкость. В основном подталкивает обида за внеплановое выселение или повышение оплаты. Звонят на «телефон доверия», присылают письма. Скажем, одна молодая семья жила 5 лет в съемной квартире. Договора с хозяином, как водится, не заключали. Он просто оставлял расписку, дескать, деньги получил. Но однажды взвинтил цену. И хотя желающих снимать жилье не нашел, со старыми квартирантами не церемонился и буквально выставил за дверь. За столько лет семья успела обжиться, ребенок пошел в соседний сад... «Сдачи дали», позвонив в налоговую.
Сигналят и соседи. В одной коммуналке стоял общий счетчик на воду, электричество. Одну из комнат снимала семья, в другой постоянно жил пенсионер. Как-то поспорили из-за оплаты счетов. Каждому казалось, что он переплачивает. В результате разозлившийся пенсионер сдал хозяйку. Еще правда всплывает, если жильцы за стеной шумные или затопили из квартиры сверху. В поисках виноватого параллельно выясняется, что помещение сдается нелегально...
Кстати, пик звонков от обиженных квартирантов пришелся на период, когда возникли проблемы с валютой. Многие хозяева выставили условие: или плати долларами, или собирай чемоданы. В результате сами же погорели.
Бывает, ситуация с точностью до наоборот. Хозяин собственной персоной заявляется в налоговую сдавать своих квартирантов, а заодно и сознаться. Обычно если жильцы накуролесили в помещении. Так, хозяйка жилплощади Ирина с мужем нелегально сдавала свою новую квартиру пятерым строителям. Деньги получали исправно, но встречались на нейтральной территории. Каким же был шок хозяев, когда они решили проверить состояние квартиры: стены гостиной чем-то залиты, разбита раковина на кухне, в ванной зияет дыра. Плюс стойкий табачный запах. Возмещать ущерб жильцы не хотели ни в какую...
Минчанина Игоря в налоговую привела тоже неприятная история. В свою обустроенную квартиру пустил по рекомендации знакомых порядочную с виду семью: мама, папа и двое детишек. Те сразу внесли оплату за 2 месяца вперед, обещали оплатить «коммуналку». Когда же пришел срок рассчитаться за третий месяц — экстренно съехали, заодно и хозяйские вещи прихватили. Лишь записку оставили: «Вынуждены вас покинуть. Заплатим позже». «Позже» так и не наступило. С бывшими квартирантами еле-еле удалось связаться. И тут та же песня: принялись угрожать налоговой инспекцией. Пришлось Игорю и задолженность по коммунальным платежам заплатить, и на ремонт раскошелиться: семейка оставила после себя разбитое окно, разорванный линолеум и исписанные помадой стены.
Отвоевывать унесенный бывшими жильцами диван или деньги на ремонт разбитого окна потом приходится через суд. Но это если был договор. Если же нет, то доказать что-либо сложнее, особенно если и свидетелей не окажется. Впрочем, даже при наличии официальной бумаги у хозяев могут возникнуть проблемы. Все дополнительные условия, говорит Михаил Рассолько, нужно прописывать отдельным пунктом. Если в доме есть мебель или техника, не поленитесь перечислить их в договоре. Как потом докажете, что у вас действительно был комод?
Тогда зачем так рисковать? Директор центра недвижимости «БелЦТН» и председатель общественного объединения «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» Николай Простолупов считает, что люди, сдающие жилье без договора, страшатся не налогов. У них другие причины. Например, квартира досталась от бабушки. Наследников у усопшей много. Одни без ведома других ищут квартирантов, предпочитая ничего не афишировать. Кстати, сумма налога, которого избегают хозяева, зависит от так называемых экономико-планировочных зон, в Минске их 5. Самое дешевое жилье и низкий налог — на окраине — 95 тысяч за комнату. Чуть дороже во 2-й зоне — 110 тысяч. Центр обойдется в 135 тысяч за помещение.
Здравствуйте всем! Обращаюсь за советом: может кто-то попадал в подобную ситуацию и может помочь!
Пару месяцев назад мы по договору (типовому) сдали квартиру женщине с ребенком. (не регистрировали ее в квартире) она часто ездит в командировки, поэтому, когда она первый раз задержала оплату за квартиру-не насторожились(объяснила. что вынуждена была решать дела и не успела вернуться к 25 числу.), потом подобное повторилось, но она всегда вносила плату с извинениями и уверениями. что больше не это не повториться. Но в январе она не объявилась и после 25, муж выловил ее через смс-она за границей. Первый раз сказала, что за телефон и коммунальные заплатила, а деньги попросит передать подругу, т.к. у нее большие неприятности. Ес-нно, подруга ничего не принесла. Потом выяснилось, что ничего не оплачено, едва мы сами успели избежать отключения телефона. оплатив по счету 500 тыс. Телефон заблокировали. на связь она сегодня не вышла. Муж в присутствии соседей был сегодня в кквартире, сказал, что вещи на месте, включая ноутбук, планшет и прочее. Вопрос. как быть? Мы конечно, хотим ее побыстрее выселить. В договоре указано, что мы обязаны ее предупредить за 3 месяца-это как устно, письменно? И если она в течении нескольких месяцев задерживает оплату-можем ли мы ссылаться на это? И вообще как расторгнуть этот договор-только по взаимному согласию. а односторонне можно? и как доказывается факт предупреждения ? Большое спасибо всем откликнувшимся.
Пару месяцев назад мы по договору (типовому) сдали квартиру женщине с ребенком. (не регистрировали ее в квартире) она часто ездит в командировки, поэтому, когда она первый раз задержала оплату за квартиру-не насторожились(объяснила. что вынуждена была решать дела и не успела вернуться к 25 числу.), потом подобное повторилось, но она всегда вносила плату с извинениями и уверениями. что больше не это не повториться. Но в январе она не объявилась и после 25, муж выловил ее через смс-она за границей. Первый раз сказала, что за телефон и коммунальные заплатила, а деньги попросит передать подругу, т.к. у нее большие неприятности. Ес-нно, подруга ничего не принесла. Потом выяснилось, что ничего не оплачено, едва мы сами успели избежать отключения телефона. оплатив по счету 500 тыс. Телефон заблокировали. на связь она сегодня не вышла. Муж в присутствии соседей был сегодня в кквартире, сказал, что вещи на месте, включая ноутбук, планшет и прочее. Вопрос. как быть? Мы конечно, хотим ее побыстрее выселить. В договоре указано, что мы обязаны ее предупредить за 3 месяца-это как устно, письменно? И если она в течении нескольких месяцев задерживает оплату-можем ли мы ссылаться на это? И вообще как расторгнуть этот договор-только по взаимному согласию. а односторонне можно? и как доказывается факт предупреждения ? Большое спасибо всем откликнувшимся.
olga91, спасибо за ответ. Так что получается, даже при задержке оплаты за телефон, квартиру (оплатили мы!!!) и арендной платы и при уведомлении через три месяца еще и в суд надо идти???? А я наивная думала, что по истечении этих месяцев можно односторонне... Трындец..
в суд надо, если вы хотите компенсировать квартплату, телефон и т.п., то, что оплатили вы, а не квартирант.
только письменно с уведомлением
можно. через 3 мес выселяйте
Хочу рассказать про то, как среднестатистический (ну, не особо средний) белорус оценивает плату за аренду квартиры.
Итак, разговариваю с подругой проживающей 70% времени в РБ, 30% за границей. За границей снимает отели не ниже 5*. Доход на семью у них примерно 9000 уе в мес . Подруга рассказывает, как подловила на обмане (выписано расходников в 3 раза больше) будущих отделочников своей квартиры в элитной многоэтажке. Я предлагаю расстаться с отделочниками. Она в ответ, что ни за что, просто будет их контролировать. И выдает такой аргумент: "Надо срочно-срочно ремонт (евро) сделать т.к. я же плачу такие деньжищи за аренду квартиры". Аренда квартиры - 200 уе в мес.
Итак, разговариваю с подругой проживающей 70% времени в РБ, 30% за границей. За границей снимает отели не ниже 5*. Доход на семью у них примерно 9000 уе в мес . Подруга рассказывает, как подловила на обмане (выписано расходников в 3 раза больше) будущих отделочников своей квартиры в элитной многоэтажке. Я предлагаю расстаться с отделочниками. Она в ответ, что ни за что, просто будет их контролировать. И выдает такой аргумент: "Надо срочно-срочно ремонт (евро) сделать т.к. я же плачу такие деньжищи за аренду квартиры". Аренда квартиры - 200 уе в мес.
Последнее редактирование:
странно.. а вы уверены, что все остальное (про доход и отделочников) правда? Может, "слегка преувеличивает" ?
ardon:
Ольга Карловна
Active member
Последнее редактирование модератором:
Да уж,винегрет какой-то)))Но я так понимаю,что кв-ра за 200уе в месяц снимается в РБ,ведь за границей "снимает отели не ниже 5*",значит,не квартиру за 200))) Цена отеля 5* будет в день около 100уе и выше.А за 200уе в Минске можно снять только однушку,насколько мне известно
То есть выбор проживания 70% времени падает на такой нищенский вариант при доходах 9000уе))О-О)))Может быть,кв-ра за 2000уе снимается,тогда хоть какая-то логика появляется